Penyebab Nyeri Punggung dan Natural Remedies yang Bekerja

Nyeri punggung atau dorsalgia adalah nyeri yang berasal dari tulang belakang atau tulang belakang. Tulang belakang kita sebenarnya adalah jaringan saraf, sendi, tendon, ligamen, dan otot yang rumit dan rumit. Ketika bagian-bagian ini merupakan tulang belakang kita, terinfeksi karena salah satu dari banyak alasan, hasilnya adalah sakit punggung.

Ini adalah salah satu penyakit paling umum yang menyebabkan seorang manusia sering ke dokter. Karena adanya interkoneksi antara saraf, tendon, tulang dan ligamen yang membentuk tulang belakang kita, dan juga hubungan mereka dengan vena dan jaringan di bagian lain dari tubuh kita, nyeri punggung sering menyebar ke kaki, kaki, tangan dan tangan. .

Kolum tulang belakang kami dapat dibagi menjadi bagian seperti serviks, toraks, lumbar dan panggul. Nyeri di belakang mungkin mencakup semua bagian atau salah satu bagian. Rasa sakit mungkin dalam bentuk sakit tumpul, sensasi terbakar atau rasa sakit menusuk. Rasa sakit bisa disertai dengan gejala seperti mati rasa, lemas atau kesemutan.

Klasifikasi

1. Atas dasar bagian tulang belakang yang terkena, nyeri punggung dapat digolongkan ke nyeri leher, sakit punggung bagian atas, sakit punggung bawah, dan nyeri tulang belakang. Jenis klasifikasi ini dikenal sebagai klasifikasi anatomi.

2. Atas dasar durasi nyeri, sakit punggung dapat diklasifikasikan menjadi akut (kurang dari 4 minggu), sub akut (4-12 minggu), kronis (lebih dari 12 minggu).

3. Atas dasar etiologi, sakit punggung dapat diklasifikasikan ke dalam sakit punggung non spesifik dan sakit punggung sekunder. Tidak ada alasan patologis yang mendasari serius untuk nyeri punggung non spesifik. Ini adalah tipe yang paling umum; sedangkan dalam kasus nyeri punggung sekunder, akar nyeri terletak pada kondisi patologis yang penting, terkait seperti kanker metastatik, osteomielitis tulang belakang, abses epidural, cakram biliar, dan penyakit cakram degeneratif.

Penyebab

1. Strain otot pada otot rangka
2. Kejang otot
3. Ketidakseimbangan otot
4. Pemendekan otot inti
5. Kerusakan jaringan kapsul
6. Perpindahan jaringan intra-artikular atau menenoid fibro-adiposa.
7. hermiation disk tulang belakang
8. Spondylolisthesis isthmic atau penyakit cakram degeneratif
9. Osteoartritis atau penyakit sendi degeneratif
10. Stenosis tulang belakang
11. Fraktur tulang traumatis atau patah tulang belakang
12. Infeksi tulang.

Juga stres dan turbulensi emosi memiliki dampak katalitik pada nyeri punggung.

Jamu bermanfaat tertentu seperti ekstrak chamomile, willow bark, ekstrak rosemary dll, dan minyak pijat herbal seperti minyak Rumatone Gold dapat digunakan sebagai bentuk pengobatan alternatif dan simultan.

 Spinoza Untuk Terapis – Bagian Dua – Penjelasan yang Memadai Terapi Craniosacral

Fiona sedang menyelesaikan sertifikasi sebagai terapis craniosacral. Dia telah menyelesaikan tiga pelatihan 3 hari dari seorang guru bernama Karma. Untuk mendapatkan sertifikasi, Fiona perlu melakukan sejumlah sesi dan menulis hasilnya. Saya mengajukan diri untuk menerima beberapa sesi. Fiona telah memberi saya lima sesi craniosacral dalam tiga bulan terakhir.

Definisi:

  • Craniosacral adalah teknik di mana terapis dipandu oleh, dan membantu, gerakan tengkorak yang berasal dari tubuh penerima. Terapis menempatkan tangannya dengan lembut pada pasien; bukan berat penuh tangannya tetapi tentang berat nikel. Tangannya menutupi sendi, merasakan tulang di kedua sisi sendi, untuk mendeteksi gerakan di engsel sendi itu. Sebelum terapi dilakukan, terapis harus merasakan bagaimana tubuh bergerak sendiri.
  • Gerak Cranial adalah gerakan tubuh yang sangat lambat. Anda tidak dapat melihat gerakan tengkorak karena gerakannya sangat kecil dan lemah. Tetapi seorang praktisi yang sabar dapat merasakannya. Rasanya seperti perahu mengambang di air yang tenang dekat dermaga. Jika Anda memiliki satu tangan di perahu dan satu di dermaga, pada awalnya Anda akan berpikir mereka bersama. Tapi segera tangan Anda akan mencatat perbedaan campuran-perahu bergerak dalam kaitannya dengan dermaga.
  • Gerakan kranial normal saat tubuh bergerak dalam ritme yang normal; katakanlah, setiap dua puluh detik meregangkan, kemudian selama dua puluh detik memanjang. Ketika terapis menemukan persendian dalam gerakan tengkorak normal, dia tahu tidak ada yang perlu dilakukan di sini.
  • Gerakan tengkorak patologis adalah ketika sendi melenturkan lebih dari itu memanjang, atau melenturkan menjauh dari netral tetapi berhenti di sana.
  • Terapi Craniosacral hanya untuk membantu sendi dalam arah patologis. Bantuan ini tidak menggunakan kekuatan lebih dari berat nikel. Kemudian dia dengan sabar menunggu.
  • Stillpoint adalah durasi waktu di mana tubuh penerima tidak bergerak secara kranial. Dalam satu menit, lebih atau kurang, tubuh merespon bantuannya, mungkin pertama dengan kedutan otot, kemudian dengan melanjutkan gerakan tengkorak kembali ke netral.

Meskipun saya tidak mengajar craniosacral, Fiona telah menghadiri beberapa kelas terapi otot saya di mana saya merujuk ke gerakan tengkorak. Fiona mungkin menganggap saya seorang praktisi craniosacral yang kompeten, jadi dia ingin sekali menceritakan kekhawatirannya kepada saya.

Saya khawatir saya tidak mengerti, Fiona mengatakan kepada saya setelah masing-masing dari tiga sesi pertama. Saya hanya tidak merasakan apa yang para guru kraniosakral katakan kepada saya seharusnya saya rasakan. Apakah itu saya? Saya tidak merasakan ombak. Apakah saya hanya bodoh? Atau apakah mereka mengajarkan sekelompok kompleks yang tidak perlu yang tidak benar-benar membantu orang sembuh? Apakah cara saya melakukan penyembuhan? Dan apakah penyembuhan itu?

Ini pertanyaan yang bagus, kataku padanya. Saya mengatakan bahwa sesi-sesinya sangat mirip dengan sesi gurunya, Karma. Saya telah menerima satu sesi dari Karma hanya beberapa bulan sebelum Fiona, jadi saya memiliki dasar perbandingan yang baik. Saya berkata bahwa saya merasakan hasil yang serupa dengan guru-kedamaiannya, senang mengambang, dan pikiran yang tenang. Dia berterima kasih kepada saya atas umpan baliknya tetapi pada kesempatan berikutnya saya melihatnya, dia memiliki kekhawatiran yang sama.

Bagaimana cara kerja craniosacral? Sejak tahun 1930 kraniosakral telah disajikan sebagai model hidrolik. Cairan serebrospinal (CSF) dibuat di ventrikel otak. Tulang tengkorak memutar cairan, yang dipompa di bawah tekanan ke seluruh bagian tulang belakang, untuk menjelaskan gerakan yang dapat dirasakan sampai ke sakrum. Ini namanya, cranial-to-sacrum. Kemudian praktisi tidak menyadari bahwa gerakan tengkorak dapat dirasakan di kaki semudah sakrum. Bagaimana gerakannya sampai ke kaki? Cairan dipompa melalui mikrotubulus di jaringan ikat, adalah jawaban standar. Ini adalah model yang saya berikan ketika saya mengambil pelatihan craniosacral saya pada tahun 1995.

Tapi model hidroliknya tidak memadai , kata Spinoza digunakan untuk mengatakan, itu tidak menjelaskan hasilnya. Saya telah mengoperasikan banyak mesin hidrolik termasuk backhoe dan forklif zoom-boom. Saya telah bekerja pada banyak sistem hidrolik termasuk master rem dan silinder slave dan kopling Datsun 280z. Berikut adalah beberapa alasan mengapa model hidrolik tidak dapat menjelaskan gerakan tengkorak:

  1. CSF berbasis air. Air tidak dapat diizinkan dalam sistem hidrolik karena kompres. Jika satu sendok teh air masuk ke garis rem Anda, mereka secara dramatis gagal.
  2. tubulus mikro dari jaringan ikat tidak akan pernah berfungsi sebagai saluran hidraulik. a) mereka fleksibel, b) ada banyak jalur, c) akan ada terlalu banyak panas dari gesekan konstan, d) sistem tidak disegel tetapi cairan baru selalu disekresikan dan fluida lama tersaring keluar.
  3. tubuh manusia tidak silinder master . Tidak ada yang seperti silinder stainless steel dengan plunger baja di otak. Semuanya lembut. Tekanan apa pun di ventrikel akan menekan bahkan keluar ke otak.
  4. Jika kepala dirancang sebagai pompa tekanan, itu akan menjadi jelas, seperti hati. Anda telah melihat otot melingkar di sekitar kepala untuk memerasnya ke volume yang lebih kecil, atau engsel besar di suatu tempat. Apakah tulang tengkorak mengartikulasikan masih masalah hutang.
  5. gerakan tengkorak akan menjadi pembuat atau tidak ada di kaki, karena cairan harus berjalan melalui garis tubulus fleksibel untuk mencapai kaki, tetapi kenyataannya terapis dapat merasakan gerakan di kaki sama mudah dan konsisten seperti di kepala.

Gerakan kranial tidak dapat disebabkan atau dijelaskan oleh cairan hidrolik di bawah tekanan.

Karena saya belajar craniosacral enam belas tahun yang lalu, teknik ini telah mendapat sorotan. Organisasi nirlaba yang disebut Quackwatch memperingatkan konsumen untuk menghindari, dengan mengutip bukti bahwa tidak ada model fisik. Tetapi bahkan tanpa model fisik, craniosacral masih diajarkan hari ini.

Jika Anda bertanya kepada sejumlah besar terapis pijat hari ini apa craniosacral (seperti yang saya miliki), sebagian besar akan mengatakannya kerja energi . Pekerjaan energi adalah kategori terapi yang luas yang melibatkan aura, chakra, chi, ki, prana, roh, jiwa, atau pengaruh tidak nyata lainnya. Metode ilmiah saat ini tidak dapat mendeteksi atau mengukur salah satu dari energi ini. Juga tidak peduli sains untuk mencoba. Ilmu pengetahuan memandang pekerjaan energi seperti meramal nasib. Itu sangat konyol, dalam pandangan mereka, tidak ada gunanya mencoba membuktikannya salah. Kraniosakral saat ini kebanyakan diajarkan sebagai pengaruh yang intuitif, tidak terukur, dan tidak terdeteksi.

Manfaat dari model intuitif untuk terapis craniosacral adalah bahwa mereka sekarang dibiarkan sendirian. Sementara craniosacral dioperasikan di bawah model fisik, itu dihitung sebagai sesuatu yang membutuhkan bukti. Tapi ketika craniosacral disajikan sebagai kerja energi, ia menghindari peer-review yang harus menjalani model fisik.

Mungkin situasi ini cukup baik dan saya harus membiarkannya begitu saja. Tapi keluhan Fiona menghidupkan kembali kekhawatiran saya sendiri. Di kelasnya, Karma mengajarkan bahwa craniosacral adalah teknik energi. Untuk melakukannya, si pemberi menggetar cakranya dengan cara tertentu. Segera chakra penerima beresonansi dengan cara yang sama. Satu jam ini sangat menyembuhkan. Itu modelnya. Saya telah menerima sesi dari Karma dan saya dapat bersaksi bahwa itu terasa sangat baik. Dan saya telah berbicara dengan banyak orang lain yang telah belajar dan terima darinya, yang semuanya sangat menghargai Karma. Apa yang salah dengan Fiona?

Seperti yang saya jelaskan di bagian pertama dari seri ini, Spinoza mengajarkan kita bahwa fenomena fisik dapat terjadi hanya dijelaskan hanya oleh fenomena fisik lainnya. Guru yang mengatakan efek craniosacral disebabkan oleh efek yang tidak terdeteksi dan tidak terukur, tidak dapat mengklaim bahwa perubahan terukur terjadi pada tubuh. Bahkan, ketika saya menerima dari Karma, dia tidak pernah berkata tubuhku berubah, tapi energiku. Saya pikir Karma akan baik-baik saja dengan gagasan bahwa apa yang dia lakukan memiliki efek yang tidak terdeteksi dan tidak terukur. Dia tidak melihat kraniosakral sebagai sesuatu yang mempengaruhi tulang dan sendi dan cairan tubuh. Dan dia cocok dengan model yang dia yakini. Spinoza akan menyetujui praktiknya …. dengan satu modifikasi lambat. Jika energi yang dimanipulasi tidak memiliki berat, massa, atau kualitas terukur lainnya, maka tidak perlu bagi tangan fisik untuk menyentuh tubuh fisik. Atau melambaikan tangan di atas tubuh, atau instrumen lain yang dapat dilihat, dirasakan, didengar, dibaui, atau diukur. Tangan adalah kuantitas fisik. Tangan & # 39; Sentuhan memiliki kekuatan dan arah dan durasi yang terukur. Oleh karena itu, praktisi yang menjelaskan craniosacral bekerja dengan efek yang tidak terdeteksi, akan setia pada kata mereka dengan melakukan pekerjaan mereka tanpa menyentuh tubuh .

Saya yakin Karma dapat melakukan gaya energi-kraniosakral tanpa tangannya. Saya yakin jika Anda bertanya kepadanya mengapa dia menggunakan tangannya, dia akan mengatakan itu adalah untuk kepentingan penerima, yang akan ketakutan jika dia tidak melakukannya. Juga penerima akan bertanya-tanya mengapa dia harus membayar untuk sesuatu yang sebenarnya tidak diberikan oleh si pemberi melakukan . Ini terdengar seperti kepentingan terbaik klien tetapi juga mempromosikan keyakinan yang tidak akurat.

(Spinoza dan saya akan memeriksa perbedaan antara penyembuhan energi dan penyembuhan fisik dalam esai berikutnya dalam seri ini.)

Cara Karma bukanlah masalah. Alasan craniosacral terdaftar di Quackwatch adalah klaim mengubah tubuh. Itu terapis yang mengklaim craniosacral menyetel kembali tulang, menyeimbangkan sendi, mengembalikan sirkulasi cairan, mengembalikan konduksi saraf, dan efek fisik lainnya. Spinoza dan Quackwatch setuju bahwa efek fisik membutuhkan penjelasan fisik.

Hanya karena model hidrolik tidak berhasil, bukan berarti itu tidak model fisik sudah memadai. Kita hanya butuh model fisik yang lebih baik. Saya adalah orang yang percaya tulang itu bergerak; bahwa kami terapis sebenarnya merasakan gerakan terukur yang berasal dari tubuh penerima. Saya bisa salah tentang itu. Namun, mari kita teruskan.

Model Gerak Gerak Antar-Fisik

Sebelum saya memberi tahu Anda gagasan saya untuk model fisik, saya ingin mengingatkan Anda tentang permainan yang mungkin Anda mainkan saat kecil, yang disebut dewan ouiji. Itu hanya dua bagian: papan keras seperti papan catur, yang memiliki alfabet dicetak di wajahnya, dan hard disk dengan potongan di tengah. Anda juga menyimpan pensil dan kertas di dekatnya. Pemain meminta papan pertanyaan, lalu bersama-sama mereka meletakkan tangan mereka pada hard disk, mengharapkannya untuk mengeja jawaban. Disk mulai perlahan-lahan bergerak di sekitar papan … Ketika disk bergerak di atas surat dan berhenti di sana, Anda menuliskan surat yang dilingkari oleh disk. Antisipasi lebih besar karena surat-surat mengeja kalimat. Kalimat itu mengejutkan karena mereka sepertinya mengandung pengetahuan yang tidak diketahui oleh para pemain.

Bagaimana cara kerjanya? Tidak ada pemain yang sengaja mengendalikan disk. Apakah itu didukung oleh makhluk tak terlihat atau hantu? Perhatikan bahwa model yang diusulkan tidak dapat diukur dan tidak terdeteksi.

Mungkinkah otak pemain memindahkan pemain & # 39; tangan tanpa pikiran mereka menyadari ini? Otak melakukan gerakan tangan. Otak mengirim sinyal elektrokimia ke saraf motorik, dan ini berkontraksi dan mengendurkan berbagai otot di lengan dan tangan. Otak bergerak tangan. Otak tahu di mana harus menghentikan tangan di atas surat-surat, karena otak merasakan foton masuk melalui mata dan mengoordinasikan posisi yang diperkirakan ini dengan pengaktifan otot. Spinoza mengingatkan kita akan hal itu pikiran tidak menyadari apa yang dilakukan otak. Atau lebih tepatnya, pikiran memiliki urutan kejadiannya sendiri, dan otak memiliki urutan kejadiannya sendiri, dan yang bisa Anda katakan hanyalah, mereka berdua memiliki jumlah peristiwa yang sama dalam urutannya. Pikiran tidak menyadari saraf sensorik yang berasal dari otot, atau dari sinyal saraf motorik yang keluar ke otot. Kepada pikiran, semua itu adalah bahasa mesin, yang tidak berbicara.

Sekarang mari kita kembali ke gerakan tengkorak.

Seorang rekan berbaring di atas meja pijat lembut. Praktisi craniosacral berjalan di sekitar ujung kaki meja dan dengan lembut menggenggam tangannya di bawah tumitnya. (Anda dapat mencoba ini di rumah dan saya yakin Anda akan merasakannya). Dia menutup matanya untuk memperkuat sensasi di tangannya. Dia menarik nafas dalam-dalam dan rileks, jadi dia bisa melihat gerakannya yang gelisah dari gerakan lembutnya. Tidak lama kemudian dia bisa merasakan kedua kakinya berputar dengan sangat lembut ke luar, atau dengan kaki bebek, serempak. Kemudian dia menunjukkan kaki-kaki yang meraba-raba selama beberapa waktu. Dia merasakan pola normal keluar-masuk ini selama satu menit, dan berpikir untuk dirinya sendiri, gerakan tengkorak normal. Tapi semenit kemudian dia menyadari kedua kakinya tidak cukup tersinkronisasi. Dia menyadari irama kaki kirinya berputar lebih jauh ke luar, dan jauh ke dalam. Lalu dia merasakan kaki kirinya menghadap ke luar lalu berhenti. Gerakan tengkorak patologis , dia pikir. Dia membuka matanya, melihat ke arah kakinya. Kaki kanannya pasti berbalik lebih jauh dari kaki kanannya.

Mungkinkah perbedaan posisi ini disebabkan oleh otaknya? Bisakah otaknya memecat gemelli dan otot obturator lebih di sebelah kirinya? Ya, baiklah.

Otot adalah model baru untuk gerakan tengkorak.

Itu tidak sulit untuk diukur. Eksperimen akan membutuhkan beberapa hal; mesin EEG mampu membedakan perbedaan kecil dalam sinyal motor yang melakukan perjalanan dari otak ke otot, dan cara mengukur sudut sendi dan kekuatan kontraksi otot-kekuatan kecil dan skala musim semi. Akan lebih mudah untuk mendeteksi dengan pasangan otot yang sangat besar seperti fleksor lutut dan ekstensor seorang pelari. Jika dia mengambang dalam air dan tidur, atau dalam antigravitasi di Stasiun Luar Angkasa Internasional, Anda bahkan dapat melihat gerakan dengan mata telanjang. Saya memprediksi bahwa detektor sudut akan membuktikan setiap lutut sedikit menekuk dan sedikit memperpanjang ritme yang menghasilkan grafik gelombang sinus yang bagus. Dan varians yang bersesuaian itu akan ditemukan di otot yang berkontraksi pada mata air kecil, dan pada sinyal yang dikirim ke otot-otot ke saraf motorik. Ini akan membuktikan gerakan tengkorak sengaja dikirim oleh otak dan diundangkan oleh otot.

Tapi kenapa?

Mengapa otak memvariasikan kontraksi otot dalam pola teratur? Saya bisa memikirkan dua alasan bagus. Yang paling jelas adalah sirkulasi cairan. Alasan lain mungkin adalah untuk menjaga peta up-to-date dari semua sudut semua sendi di tubuh, bahkan saat tidur, sehingga jika perlu untuk melawan atau melarikan diri, itu akan dapat dengan cepat dan akurat melompat, tendang, pukul, dan lari. Fungsi ini akan meningkatkan kelangsungan hidup hewan, yang berarti kita harus dapat melacak gerakan otot tengkorak normal pada primata lain, mamalia lain, dan kadang-kadang pada burung dan reptil – siapa pun yang memiliki otak, otot, dan persendian dapat diuji.

Pengujian mungkin juga membersihkan gerakan tengkorak patologis. Eksperimen dapat mengukur perbedaan pada sisi kiri dan kanan, dan perbedaan dalam pasangan otot antagonis (fleksor dan ekstensor). Mungkin kaki kanan bergerak lebih jauh dalam fleksi. Mengapa? Entah otak benar-benar mengirimkan lebih banyak sinyal ke paha belakang kanan (saya bertaruh) atau sinyal sama tetapi otot bertindak berbeda. Dua paragraf berikutnya mengeksplorasi kedua opsi.

Jika itu adalah otot yang menyebabkan gerakan patologis, mengapa ia melakukannya? Mungkin reseptor annulospiral yang berfungsi buruk. Ini proprioceptors bandingkan sinyal yang datang dari otak dengan kontraksi yang sebenarnya di otot, dan laporkan perbedaannya kembali ke otak. Otak memerlukan informasi ini untuk menjaga tubuh tetap aman, misalnya, dengan menghitung berapa banyak sinyal yang diperlukan untuk berjalan dan menuruni tangga dengan aman. Mungkin peningkatan kontraksi pada fleksor adalah karena reseptor annulospiral yang berlebihan di fleksor, atau karena reseptor annulospiral yang tidak dilaporkan dalam ekstensor. Untuk membuktikan model ini, kami membutuhkan EMG tidak hanya pada saraf motorik tetapi juga pada syaraf sensorik dari reseptor annulospiral yang menuju ke otak. Kami harus melihat seberapa akurat reseptor annulospiral menghubungkan sinyal ke bawah dengan sudut sendi dan ketegangan otot. Perawatan mungkin termasuk menekan reseptor otot ini.

Jika otaklah yang menyebabkan gerakan patologis, mengapa ia melakukannya? Mungkin itu hanya menampilkannya menjaga peta. Menjaga adalah ketika otak meningkatkan sinyalnya ke otot, dan otot berkontraksi siang dan malam, untuk melindungi sesuatu. Setiap wilayah yang melaporkan nyeri atau sambungan yang disetujui ke otak, otak akan perlu bereaksi dengan menjaga otot-otot di dekatnya. Penjaga otot meningkatkan kelangsungan hidup spesies, misalnya, dengan membiarkan seseorang dengan pergelangan kaki terkilir untuk kembali ke tempat aman. Penjagaan otot terlihat pada semua hewan. Taruhan saya adalah bahwa gerakan tengkorak patologis hanyalah peningkatan kontraksi otot yang hakim otak butuhkan untuk dijaga. Dalam hal ini bukan otot yang membutuhkan bantuan, tetapi otak membutuhkan bantuan untuk mengubah peta penjagaannya. Hal ini dilakukan dengan seorang praktisi yang aman, memegang sendi dengan aman dalam posisi yang tidak memicu bahaya proprioception, cukup lama bagi otak untuk menghitung ulang apa yang sekarang merupakan pengaturan paling aman untuk otot. Ketika otak mengubah perhitungannya, praktisi menandai gerakan ini, kembali ke keseimbangan netral.

Saya bisa salah. Spinoza mengilhami saya untuk menciptakan model fisik untuk gerakan fisik. Jika semua penelitian ini tidak menemukan korelasi sinyal motorik dengan gerakan tengkorak, itu tidak apa-apa. Spinoza akan mendesak orang lain untuk datang dengan model fisik yang lebih baik. Kita tertentu ada interpretasi yang terukur secara fisik.

Sekarang setelah saya memiliki model fisik yang dapat saya percayai, saya menemukan beberapa konsekuensi yang sangat disambut baik. Penerima merasa lebih puas dengan hasil yang dapat diukur. Saya merasa lebih puas dengan hasil fisik yang terukur. Saya merasa lebih percaya diri memiliki model semua-fisik untuk menjelaskan apa yang saya lakukan. Penerima merasa lebih nyaman dan aman dengan model fisik yang dapat dimengerti, semua-fisik yang diterapkan pada tubuh mereka.

Jika Anda sejauh ini dengan saya, maukah Anda membantu saya mengubah istilah "gerakan tengkorak" ke yang saya baru saja buat untuk artikel ini; gerakan otak:

Gerakan otak adalah sedikit, tetapi variasi terukur dalam sinyal motor yang dikirim otak ke otot. Perbedaan ini menyebabkan otot sedikit berkontraksi lebih dan kurang, yang membuat semua persendian tubuh sedikit terbuka dan tertutup.

  • Gerakan otak normal adalah varian ritmik pada fleksor dan ekstensor.
  • Gerakan otak patologis adalah ketika otak telah dipicu untuk menjaga wilayah tertentu dari tubuh. Gerakan otak patologis menyediakan alat diagnostik. Arah gerak melibatkan otot tertentu yang berkontraksi lebih dari tetangganya.
  • Terapi branial sederhana; membantu gerakan sendi ke arah yang sama dari menjaga, memperpendek otot kontrak. Dalam posisi singkat, reseptor annulospiral melaporkan sinyal paling aman kembali ke otak. Otak kemudian cenderung mengubah sinyal menjadi kurang berkontraksi.

Tiga minggu lalu Fiona menghadiri kelas craniosacral tingkat atas dari guru Karma, Dr. Randy. Dia diterbangkan dari negara lain untuk mengajar di sini. Fiona Jumat berikutnya dan saya bertemu untuk sesi lain, dan dia tampak percaya diri dan santai. Tidak seperti sesi sebelumnya, dia tidak perlu bicara sebelum kita mulai. Itu membuat saya penasaran dan saya bertanya bagaimana kelasnya pergi.

Saya pergi ke Dr. Randy selama istirahat pertama, dia berkata, dan mengatakan kepadanya perhatian saya – bahwa saya tidak merasakan apa yang seharusnya saya rasakan, menurut bukunya. Dia mengatakan untuk mengabaikan buku itu! Dia menulisnya dua belas tahun yang lalu dan dia tidak melakukannya dengan cara itu lagi. Saya marah! Pada awalnya, bagaimanapun juga. Saya mengatakan kepadanya bahwa saya tidak merasakan ombak, tetapi sebaliknya saya melihat kisah-kisah ini dengan saya dan penerima selalu pergi ke berbagai tempat. Dia mengatakan itu baik-baik saja. Sekarang dia mengajarkan bahwa semua tentang hadir bersama orang-orang.

Saya mengangguk dan tersenyum. Ketika dia bekerja pada saya hari itu, saya merasa bahwa dia lebih hadir. Kelasnya membantunya. Fiona bahkan hadir dalam sesi Jumat lalu.

Dr. Randy menghapus kecemasan Fiona. Bagaimana? Dengan menghapus model yang unik. Yang paling aneh adalah, dia tidak menggantinya dengan model baru. Dia mengajarkan bahwa yang harus Anda lakukan adalah hadir bersama penerima. Dan setelah menerima perawatannya, saya dapat menjamin bahwa itu terasa lebih baik daripada ketika dia berjuang dengan model yang sangat bagus. Saya akan kembali padanya.

Fiona memberi tahu saya bahwa di akhir kelas Randy, siswa lain bertanya kapan dia akan kembali. Kenapa aku harus kembali , Dia bertanya. Dia pasti merasakan hal itu, sekarang setelah dia memberi tahu mereka bahwa kehadiran adalah yang perlu mereka ketahui, tidak ada lagi yang bisa diajarkan. Fiona setuju. Dia tampak puas tanpa model. Selama dia tidak membuat klaim tentang hasil fisik, dia aman dari keluhan Quackwatch.

Kesimpulan:

Terapis yang mengiklankan model nonfisik adalah yang paling jujur ​​ketika mereka menggunakan cara nonfisik untuk menerapkan efek nonfisik mereka terhadap atribut nonfisik dari orang tersebut. Therapists bodywork iklan yang paling jujur ​​ketika mereka bekerja dalam model semua-fisik. Anehnya, beberapa terapis bisa bertahan tanpa model.

Apa yang Anda Mungkin Tidak Tahu Tentang Patologi Pidato

Patologi wicara, kadang-kadang disebut patologi bahasa tutur, adalah bidang kedokteran yang berhubungan dengan proses mendiagnosis dan mengobati gangguan bicara dan cacat. Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang topik yang menarik ini, baca di bawah ini untuk beberapa hal yang mungkin tidak Anda ketahui tentang patologi wicara.

Apa Pidato Pathology Terdiri Dari?

Ini digunakan untuk mengevaluasi pasien dengan gangguan bicara, suara, dan bahasa dan menyediakan mereka dengan metode rehabilitasi yang dapat membantu mereka memperbaiki gangguan mereka. Bidang kedokteran ini disediakan untuk pasien-pasien yang perawatan medis atau pembedahannya tidak dapat memberikan solusi apa pun.

Secara umum, sebelum menghadiri terapi koreksi, pasien harus menjalani proses penilaian yang akan menentukan kondisi mereka saat ini dan akan menetapkan dasar untuk perawatan dan manajemen. Terapis bicara akan mengevaluasi pidato, kognisi, bahasa, dan menelan pasien, menggunakan berbagai tes dan instrumen.

Setelah evaluasi ini, terapis akan dapat datang ke diagnosis resmi dan melakukan perawatan. Biasanya, terapi ini terdiri dari sesi satu-satu antara pasien dan terapis, yang dilakukan setidaknya sekali seminggu. Jika kondisinya lebih serius, lebih dari satu sesi mingguan mungkin diperlukan.

Siapa yang Butuh Patologi Pidato?

Daftar pasien yang akan mendapat manfaat dari terapi ini cukup luas. Pada bayi, kondisi yang membutuhkan terapi semacam itu mungkin ringan seperti lisps atau separah autisme. Kondisi medis lainnya, khusus untuk anak-anak dan bayi, yang akan mendapat manfaat dari terapi wicara, termasuk berbagai kelainan genetik yang juga mempengaruhi kemampuan berbicara, seperti celah langit-langit atau sindrom Down, gangguan attention deficit hyperactivity (ADHD), gangguan pendengaran, disleksia, atau keterlambatan bahasa.

Meskipun kebanyakan pasien patologi wicara adalah anak-anak dan bayi, ada situasi di mana orang dewasa juga memerlukan jenis perawatan ini. Gangguan bicara yang dapat diperbaiki pada orang dewasa terjadi dalam berbagai kondisi medis, seperti penyakit Alzheimer, demensia, penyakit Parkinson, penyakit Huntington, dan berbagai jenis kanker yang terletak di tenggorokan, leher, atau kepala.

Di mana Mencari Ahli Patologi Pidato?

Untuk siapa saja yang mencari penyedia patologi wicara ada banyak pilihan untuk dipilih. Semua rumah sakit umum dan swasta utama memiliki jenis layanan ini di dalam fasilitas mereka. Beberapa ahli patologi wicara bekerja secara independen, dari praktik pribadi mereka sendiri, sehingga Anda dapat mencari yang ada di dekat Anda.

Beberapa sekolah, universitas, atau perguruan tinggi juga menggunakan jasa profesional patologi wicara dan siswa yang terdaftar di lembaga tersebut dapat memperoleh manfaat dari perawatan dan rehabilitasi yang tepat. Tempat lain di mana Anda dapat menemukan seorang profesional yang bekerja di bidang ini termasuk fasilitas perawatan, rumah perawatan, atau fasilitas perawatan jangka panjang.

Ini adalah hal terpenting yang harus diketahui orang ketika berbicara tentang patologi wicara. Ini adalah cabang kedokteran yang sangat penting yang berhubungan dengan kategori pasien tertentu yang tidak menemukan bantuan dengan mengejar pilihan medis lainnya. Jika Anda, atau siapa pun di keluarga Anda, memiliki gangguan bicara atau bahasa, pastikan Anda mengambil informasi yang diberikan dalam artikel ini dan mencoba untuk menemukan bantuan yang Anda butuhkan.

 Cash Back Realtors – Apakah Anda Mencari Agen Real Estate Siapa yang Memberikan Uang Kembali?

Apa yang akan Anda pilih saat membeli rumah? Uang kembali atau tidak ada uang kembali? Banyak Realtors sudah terlibat dalam berbagi komisi mereka dengan pembeli rumah mereka.

Meminta makelar Anda untuk membagikan komisi adalah pertanyaan yang valid untuk ditanyakan. Tidak banyak Realtors yang berharap dapat mendengar pertanyaan ini dan lebih suka Anda tidak tahu bahwa Anda dapat menerima uang kembali; namun penyelidikan harus didorong oleh agen penjual dari semua pembeli rumah yang mungkin; sebagai uang kembali ke pembeli benar-benar dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan untuk mereka. Di banyak negara, sekarang legal bagi pialang Real Estate untuk membagikan komisi dengan pembeli rumah.

Meskipun; mungkin ada beberapa pembatasan lender; itu selalu terbaik untuk mencari online atau iklan lain untuk Realtors aktif mengiklankan tawaran ini. Setelah Anda menemukan beberapa di negara Anda ingin membeli rumah; membahas detailnya dengan broker pilihan Anda untuk melihat apakah Anda benar-benar berhak untuk ikut serta dalam komisi. Dalam sebagian besar kasus, agen penjual kembali dapat memberikan Anda uang tunai kembali saat penutupan atau dana rebated dapat diterapkan ke biaya penutupan Anda atau bahkan mungkin digunakan untuk menurunkan harga jual. Setiap situasi unik sesuai peraturan negara bagian dan pemberi pinjaman.

Realtors di seluruh AS tahu dan memahami bahwa karena usia teknologi dengan semua orang yang menggunakan komputer, ponsel atau tablet pembeli rumah dapat melakukan pencarian sendiri tanpa bantuan dari Realtor. Mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda mewakili banyak pekerjaan. Di masa lalu Realtors adalah satu-satunya yang memiliki akses ke MLS (beberapa layanan daftar) dan harus menghabiskan berjam-jam dengan mencari rumah yang sesuai dengan kriteria pembeli mereka. Sekarang para pembeli melakukan sebagian besar dari itu. Setelah pembeli menempatkan satu atau lebih properti, mereka kemudian memanggil agen untuk menunjukkan kepada mereka rumah-rumah tempat mereka online. Hanya untuk alasan ini saja, Realtors tidak perlu berinvestasi banyak waktu dengan pembeli rumah seperti yang mereka lakukan di masa lalu dan karena itu mereka memberi imbalan kepada pembeli mereka dengan berbagi sebagian dari komisi mereka.

Namun waspadalah, meskipun Anda berbagi dalam komisi ada banyak langkah dari proses pembelian rumah yang lebih baik dihubungkan oleh Realtor berpengalaman. Ini harus menjadi tugas makelar tunai kembali untuk memastikan mereka tidak melakukan bagian dari komisi mereka bagi Anda untuk melakukan semua pekerjaan. Selain mendapatkan uang kembali, Anda berhak mendapatkan layanan penuh. Adalah penting bahwa Anda menerima bantuan selama setiap langkah dari proses pembelian; terlepas dari apakah itu rumah pertama Anda atau rumah berikutnya. Hanya karena Anda menghabiskan waktu awalnya mencari properti bukan berarti Anda mendapatkan layanan mendapatkan terbatas.

Tidak hanya meminta Realtor pilihan Anda untuk opsi cash back tetapi pastikan maket uang tunai Anda mewakili Anda sebagai agen pembeli bukan agen transaksi. Ini berarti agen Anda bekerja secara khusus untuk melindungi kepentingan Anda. Agen pembeli Anda harus memandu Anda melalui setiap langkah proses pembelian rumah; seperti menyiapkan dan menemani Anda ke pandangan properti, menulis dan merundingkan semua penawaran, membantu Anda dengan pemberi pinjaman hipotek dan program bantuan pembayaran khusus dan secara khusus menemani Anda pada pemeriksaan akhir dan ke meja penutupan.

Apakah Anda seseorang yang masih menyewa dan sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama Anda atau berikutnya; Anda harus merasa yakin dengan agen pilihan Anda dan berakhir lebih dari puas seperti banyak pembeli rumah lainnya yang membeli melalui Realtor dan menerima uang kembali.

Jadi jangan ragu untuk memulai pencarian Anda untuk rumah impian Anda karena Anda merasa Anda mungkin tidak memiliki cukup uang untuk membayar banyak barang yang diperlukan untuk ditangani oleh pembeli. Bekerja dengan makelar uang kembali dapat membantu hingga 1% dari harga penjualan dalam banyak kasus. Misalnya jika Anda membeli rumah seharga $ 400.000, Anda akan menerima kembali $ 4.000,00 untuk dilakukan sesuka Anda. Uang semacam ini dapat digunakan untuk hampir apa saja, termasuk perbaikan rumah atau pembaruan, perabotan baru, liburan, dana tabungan kuliah, atau cukup taruh di bank. Dalam beberapa situasi, pembeli rumah bisa mendapatkan lebih dari 1%.

Mengetahui bahwa opsi ini tersedia, saya tidak dapat membayangkan mengapa orang memilih untuk menetapkan kurang dari makelar uang kembali. Cari dari mereka tepat bersama dengan mencari rumah yang sempurna Anda. Jika mereka tidak mengiklankan penawaran ini secara terbuka; lalu tanyakan saja!

Merk LED Diode Mana yang Terbaik untuk Layar LED Anda?

Ketika datang ke industri layar LED, tidak peduli siapa yang membuat tampilan atau pusat pesan Anda, hanya ada beberapa merek yang membuat dioda LED sendiri. Membuat bohlam ini, sementara proses yang rumit, berjumlah dua bagian utama yang perlu dibedakan. Yang pertama adalah produksi semikonduktor LED itu sendiri (bagian logam di dalam bohlam) dan yang kedua adalah enkapsulasi semikonduktor itu untuk menciptakan bohlam (kaca yang mengelilingi bagian logam).

Merek utama dianggap sebagai pilihan untuk papan display LED adalah Jepang yang dibuat Nitchia; Cree buatan Amerika, Cina membuat Silan, dan sejumlah merek Taiwan lainnya seperti HPO atau Epistar.

Nitchia adalah favorit konsensus dalam hal kualitas dan kehidupan bohlam. Masalah dengan Nitchia adalah bahwa hal itu bisa sangat mahal dan perbedaan dalam kinerja vs merek lain biasanya tidak membenarkan biaya. Cree adalah favorit di AS karena buatan Amerika dan mereka melakukan enkapsulasi sendiri, karena itu mengendalikan seluruh proses. Pada kenyataannya, jika Anda melihat statistik di balik lampu Cree, mereka menurunkan pada tingkat yang lebih cepat daripada hampir semua merek lainnya. Bahkan, sebagian besar warna merosot lebih dari 10% pada tahun pertama! Keseragaman warna di Cree, bagaimanapun, sangat bagus. Silan biasanya adalah merek termurah yang tersedia di pasar. Alasan bahwa Silan memiliki reputasi buruk untuk kualitas, selain dibuat di China dan implikasi dari merek China relatif terhadap kualitas, adalah bahwa Silan tidak merangkum semikonduktor mereka sendiri.

Sebaliknya, enkapsulasi dilakukan oleh perusahaan pihak ketiga yang mungkin atau mungkin tidak menggunakan semikonduktor yang sesuai dan mungkin atau mungkin tidak melakukan pekerjaan dengan baik. Ini berarti bahwa ketika datang untuk membeli Silan, aspek yang paling penting untuk dilihat adalah di mana semikonduktor Silan sedang dikemas. Ketika Anda membandingkan data mentah pada semikonduktor, mereka benar-benar mengungguli sebagian besar merek lain. LED merah mereka secara khusus memiliki kinerja yang fenomenal tetapi merek menjadi tidak dapat diandalkan karena kurangnya kontrol yang mereka miliki atas sisa rantai pasokan. Ada beberapa produsen Taiwan yang melakukan pekerjaan hebat dalam mengontrol kualitas mereka sementara juga menyediakan produk dengan biaya rendah. Di sinilah nilai-nilai terbaik ditemukan. Diantaranya adalah HPO dan Epistar pada khususnya. HPO adalah pilihan yang tepat untuk aplikasi dengan kecerahan tinggi seperti pusat pesan di mana semakin terang bohlam, semakin baik.

Ketika datang untuk memilih merek dioda LED, ada banyak pilihan di pasar dengan positif dan negatif untuk masing-masing. Data baru selalu mengalir adalah karena teknologi baru mengubah lanskap, meninggalkan konsensus pendapat dalam debu. Kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan dioda LED mana yang akan dibeli di papan layar LED berikutnya.

Fitur Yang Membuat Situs Web Real Estat Yang Spektakuler

Pasar real estat sedang booming dan persaingan sengit membuat pembaca selalu waspada. Mendapatkan keunggulan atas orang lain adalah mungkin dengan upaya konstan dan merangkul tren industri yang sedang berlangsung. Online adalah hal baru yang keren sekarang, itulah mengapa sebagian besar perusahaan properti lainnya datang dengan situs web real estat. Mereka mengeksploitasi peluang di world wide web dengan situs web yang kuat dan efektif. Sebagian besar perusahaan memasuki ruang dengan tujuan untuk memperluas bisnis mereka, tetapi gagal untuk membuat identitas online yang kuat. Ada berbagai faktor yang mempengaruhi keberhasilan situs web real estat dan yang paling penting adalah mitra layanan profesional yang dapat membantu di setiap tahap. Layanan situs web real estat terbaik dapat memastikan kelancaran situs web Anda dan Anda dapat mengesankan pemirsa dengan situs web makelar canggih.

Industri real estat menggunakan platform ini secara ekstensif untuk memikat klien masa depan mereka. Kemajuan teknologi ini telah membawa revolusi dalam industri bisnis. Internet tidak lagi sekedar sumber hiburan dan informasi, itu dimanfaatkan oleh setiap organisasi untuk memperluas bisnis mereka. Ini juga muncul sebagai alat pemasaran dan promosi yang paling kuat, itulah sebabnya mengapa setiap perusahaan berupaya menciptakan kehadiran online yang kuat. Agen real estat memanfaatkan media ini dengan bantuan situs web yang ramah pengguna dan kaya fitur.

Situs web real estat yang menarik adalah cara sempurna untuk menarik calon klien Anda. Sangat penting untuk membuat situs web yang dapat memenuhi semua persyaratan audiens target Anda. Ini harus informatif dan kaya fitur, sehingga pengguna menjadi yakin untuk menjelajahi situs web. Sebagian besar pengguna tetap mengganti tab kecuali pencarian mereka untuk situs web yang baik tidak berakhir. Situs web yang bagus akan memiliki semua alat yang dapat memberikan persaingan ketat bagi pesaing bisnis Anda.

Sebagian besar situs web real estate kaya konten tetapi tidak memiliki konten yang efektif yang dapat menarik klien. Konten harus meyakinkan dan berdampak, sehingga pengguna menggulir halaman ke bawah untuk mengetahui lebih banyak tentang Anda dan bisnis Anda. Halaman properti harus memiliki deskripsi rinci tentang properti, tetapi pastikan bahwa uraiannya singkat dan informatif. Semua informasi penting harus dipatuhi dalam poin dan harus disorot dengan warna yang berbeda. Sangat mudah untuk mengambil bola mata pengguna dengan warna yang mencolok. Fitur untuk menambahkan, mengedit, dan menghapus daftar di situs web Anda akan membuatnya lebih bermanfaat bagi pengguna. Tambahkan blog informatif untuk menjadikan situs web Anda sebagai platform tempat pengguna dapat memperoleh pengetahuan tentang industri tersebut.

Sebuah gambar berbicara lebih keras daripada kata-kata. Jadikan situs web Anda kaya dan menarik dengan menambahkan gambar. Ini tidak hanya menambahkan semangat ke situs Anda, tetapi juga memberi pengguna ruang bernafas di tengah halaman kaya konten. Fitur lain yang penting bahwa tidak ada situs web real estate yang dapat bertahan tanpa adanya formulir kontak atau berbagai formulir permintaan seperti- formulir permintaan properti, formulir permintaan pencari nilai rumah, atau formulir permintaan relokasi. Fitur obrolan adalah salah satu fitur yang akan memungkinkan klien untuk menghubungi Anda kapan pun mereka terjebak di mana saja.

MLS / IDX adalah fitur lain dari situs web makelar yang hebat. Hal ini memungkinkan pengguna untuk mencari melalui daftar dan membantu Anda untuk mengaktifkan / menonaktifkan MLS (Multiple Layanan Daftar) memimpin menangkap, mengaitkan situs Anda dengan MLS publik lainnya dan bahkan mencari melalui MLS Anda.

Layanan Pembuatan Prospek Real Estat – Perincian Semua yang Tersedia

Layanan pembuatan prospek real estat online dan otomatis disediakan oleh perusahaan yang melakukan sebagian besar pekerjaan pengantar Anda untuk Anda. Sebagai imbalan untuk pembayaran, mereka memberi Anda prospek yang ditargetkan dari calon klien yang sedang menyelidiki penjualan rumah mereka, berpikir tentang membeli rumah atau secara aktif mencari agen real estat.

Tetapi siapakah perusahaan-perusahaan ini, bagaimana mereka bekerja, informasi apa yang dapat Anda harapkan diperoleh dari layanan mereka, dan apa yang mereka tetapkan? Untuk rincian beberapa perusahaan pembuat prospek real estat yang paling populer di industri, teruslah membaca.

Generator Realty

Realty Generator menyinkronkan daftar MLS lokal Anda dengan situs web Anda, mengelola belanja iklan mesin telusur, menawarkan peringatan ponsel, dan termasuk perangkat lunak CRM (Customer Relationship Management).

Nilai Rumah

House Values ​​adalah situs web yang memungkinkan pemilik rumah mengetikkan kode pos dan info properti real estat dengan imbalan evaluasi rumah, yang disediakan oleh Anda. Pada gilirannya, mereka mengumpulkan info kontak pengunjung dan memberikannya kepada Anda dengan biaya nominal.

Rumah dengan Mouse

Melalui berbagai situs web dan daftar MLS, House by Mouse mengumpulkan informasi pengunjung dan memberikannya kepada Anda. Anda mendapatkan pembaruan email, termasuk info kontak prospek lokal dan, pada gilirannya, bayar per prospek yang dihasilkan. Mereka mengenakan biaya sekitar $ 12,95 per lead.

Realtor Paparan

Realtor Exposure bekerja dengan menyediakan situs web pribadi yang dirancang untuk menangkap prospek dari pembeli dan penjual yang mencari informasi rumah di wilayah Anda. Prospek tersebut dikirimkan ke ponsel atau email Anda. Mereka juga menjamin bahwa situs Anda akan muncul di halaman pertama hasil mesin pencari, tetapi ini tidak dikonfirmasi.

1to1Red

1to1Red memungkinkan Anda menetapkan anggaran bulanan dan kemudian membuat program pembuatan prospek pribadi berdasarkan anggaran itu. Mereka dapat mengelola iklan, kampanye online, dan menyampaikan petunjuk potensial langsung ke kotak masuk Anda. Fokus mereka adalah pada prospek berkualitas dan memberi Anda semua informasi pelacakan yang Anda butuhkan untuk tetap di atas pemasaran Anda.

Untuk rata-rata 5-15 prospek berkualitas per bulan dengan 1to1Red.com, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar $ 500.

HomeGain

Fitur penjualan terbesar HomeGain adalah Anda hanya membayar biaya rujukan jika Anda menutup transaksi. Mereka menawarkan area cakupan yang disesuaikan untuk tarif berlangganan bulanan yang rendah dan, pada gilirannya, menyediakan Anda dengan informasi kontak pencari web mencari evaluasi rumah atau makelar.

Apakah Phoenix, AZ Masih Layak Untuk Properti Yang Lebih Besar?

Apakah Phoenix, Arizona masih merupakan pasar yang layak bagi investor yang mencari rumah grosir?

Phoenix adalah salah satu pasar perumahan besar pertama di AS yang benar-benar bangkit kembali. Ini berarti menarik banyak dolar investasi dan investor dari seluruh dunia. Setelah menjadi sangat kompetitif, banyak yang mulai mencari di pasar lain. Sekarang banyak investor bertanya-tanya apakah ini saat yang tepat untuk kembali ke Phoenix, jika ada transaksi yang bisa ditemukan, dan jika demikian, untuk berapa lama?

Beberapa pedagang besar yang ingin kembali ke Phoenix ke rumah-rumah lipat telah menemukan pasar telah berubah sedikit. Beberapa laporan mengalami kesulitan menemukan peluang yang layak untuk properti MLS grosir. Namun, banyak ahli dan analis memprediksi hari-hari terbaik untuk menghasilkan uang di pasar real estat Phoenix masih di depan.

Harga rumah mungkin telah meningkat secara signifikan di wilayah ini selama beberapa tahun terakhir, tetapi analis memperkirakan mereka akan naik 50 hingga 150% selama 10 tahun ke depan.

Laporan terbaru dari surat kabar California UT San Diego menempatkan Phoenix, AZ dalam 10 teratas yang paling cepat menghargai pasar perumahan AS pada Agustus 2013, yang berarti masih hidup, dan menawarkan kondisi fantastis untuk rumah-rumah grosir.

Namun, mungkin yang paling signifikan CCIM Institute mematok harga Phoenix sebagai 'pasar sekunder' bagi investor real estat komersial global dengan kantong yang lebih besar. Ini menandakan lebih banyak bisnis dan pertumbuhan pekerjaan di jalan yang persis apa yang dibutuhkan untuk memicu pertumbuhan nyata di wilayah tersebut.

Pada saat yang sama, hedge fund besar dan perusahaan ekuitas swasta raksasa telah mengumumkan bahwa mereka menarik diri dari mengejar REO sebagai persewaan dan malah menawarkan uang mereka untuk investor yang lebih kecil untuk meminjam sebagai modal kerja. Di atas kenaikan dalam pemberi pinjaman transaksional ini menyediakan grosir dengan leverage lebih dari cukup untuk melakukan beberapa volume serius.

Memang benar bahwa rentang harga mungkin telah berubah, tetapi ini berarti kecil bagi pedagang besar yang menggunakan uang tunai, pendanaan jangka pendek atau yang tetap menetapkan kontrak.

Kemampuan untuk menemukan kesepakatan yang layak bergantung pada strategi yang digunakan. Mungkin tidak ada banyak penyitaan atau REO dan kepemilikan properti MLS membutuhkan lebih banyak pengetahuan tentang cara membuatnya bekerja.

Jadi, jika Anda telah mempertimbangkan membalik rumah di Phoenix, Arizona – lakukanlah. Bersikaplah cerdas dengan pemasaran grosir Anda, jadilah fleksibel dalam taktik pencarian Anda dan Anda akan menemukan aliran transaksi yang signifikan tersedia.

Daftar Saku – Sumber Real Estat yang Sedikit Dikenal

Di setiap pasar, Anda dapat menggunakan Realtors untuk menemukan penawaran real estat di bawah pasar. Sebagian besar datang dalam bentuk "daftar saku".

Apa itu daftar saku? Daftar saku adalah properti yang terdaftar dengan agen, tetapi belum ditempatkan pada Multiple Listing Service (MLS). Dengan kata lain, tidak ada di luar sana yang bisa diketahui oleh seluruh dunia. Oleh karena itu, ada lebih sedikit kompetisi, dan kesempatan yang lebih baik untuk mendapatkan penawaran. Saya pribadi telah membuat ratusan ribu dolar sebagai hasil dari daftar saku.

Bagaimana cara kerjanya? Biasanya, ada periode waktu antara seminggu dan sebulan, dari saat agen mendapat daftar, sampai mereka mengiklankannya dan menaruhnya di MLS. Sebelum mereka melakukan itu, mereka perlu menyiapkan rumah, membersihkannya, melancarkannya, mempromosikannya di kantor, menyiapkan selebaran dan tanda, dll.

Sebagian besar agen mendengar tentang properti ini sesekali. Ini bisa berupa daftar saku mereka, atau mungkin milik orang lain di kantor mereka (atau perusahaan, jika mereka memiliki beberapa kantor-). Yang pasti adalah, jika Anda jaringan dengan agen yang cukup, Anda kadang-kadang akan mendengar tentang daftar saku. Anda akan sering menjadi yang pertama mendengar tentang penawaran, sebelum mereka diiklankan secara luas. Dapatkah Anda melihat nilai menjadi orang pertama yang mendengar tentang kesepakatan? Sekali lagi, beroperasi di pasar yang sangat kompetitif (San Francisco Bay Area), saya telah mengambil beberapa penawaran hebat dengan cara ini.

Berikut adalah petunjuk untuk memanggil Realtors® untuk menemukan daftar saku:

Dapatkan daftar Realtors® lokal dari Halaman Kuning, iklan, realtor.com, pencarian Google, atau sejumlah situs web.

Banyak kota memiliki lebih dari 5.000 agen. Banyak untuk pergi berkeliling, dan yang baru sepanjang waktu. Pilih tempat yang dekat dengan tempat Anda tinggal atau ingin bekerja. Anda mungkin akan terkejut melihat berapa banyak agen yang ada, bahkan di kota-kota kecil. Sebagian besar dari mereka memiliki nomor telepon yang terdaftar di situs web mereka.

Mulai panggil mereka! Jika Anda memanggil cukup banyak dari mereka, beberapa akan memiliki penawaran.

Saat Anda menelepon, inilah yang harus Anda katakan:

"Halo, apakah ini ________________?

Hai, nama saya ______________, dan saya adalah investor real estat.

Saya berinvestasi sebagian besar di rumah keluarga tunggal di seluruh ___________________ [name of area]. Saya membeli dan menjual sejumlah rumah setiap tahun. Saya biasanya mencoba menambah nilai, jadi saya memperbaiki bagian atasnya, dan juga penambahan ruang, serta meruntuhkan rumah-rumah tua dan membangun rumah baru. [Modify this based on your niche]. Saya punya beberapa kontraktor tempat saya bekerja.

Saya fokus pada properti yang tidak ada di MLS. Apakah kamu memiliki sesuatu seperti itu? Terkadang agen mendapatkan daftar saku, atau mendengar tentang mereka dari seorang rekan kerja. Apakah Anda mendapatkan itu kadang-kadang? Bisakah Anda menelepon saya ketika Anda melakukannya?

Saya sangat tertarik, dan akan membayar harga yang adil. Apakah Anda tahu apa-apa sekarang yang tidak ada di MLS?

[Pause! And wait for their response. Hopefully, at this point they say “Well, as a matter of fact…” or “Ummm… there might be. Let me check”]

Oke, tolong hubungi saya segera setelah Anda mendengar sesuatu yang tidak ada di MLS. Kami juga menjual rumah, dan dapat memberi Anda daftar, jika Anda dapat membantu kami menemukan penawaran. Terima kasih."

Jika mereka mengatakan bahwa mereka akan segera memiliki sesuatu, atau terdengar seperti mereka benar-benar ingin bekerja dengan Anda, tulis nama dan nomor mereka, dan hubungi mereka sekitar seminggu kemudian. Seperti kebanyakan hal, bagian dari sistem adalah tindak lanjut. Anda harus selalu mengingatkan mereka bahwa Anda ada di luar sana, mencari penawaran, sehingga ketika mereka bertemu, mereka akan memikirkan Anda terlebih dahulu.

Banyak Realtors akan bertanya mengapa Anda tidak ingin bekerja dengan properti di MLS. Katakan bahwa Anda telah berinvestasi selama beberapa waktu, dan dalam pengalaman Anda, transaksi yang lebih baik adalah yang tidak semua orang ketahui. Karena MLS mudah diakses oleh siapa saja, Anda dapat mencarinya sendiri, tetapi perlu bantuan mereka mengidentifikasi transaksi yang belum dikenal luas. Ini adalah pertanyaan yang masuk akal, tetapi jika, setelah Anda menjawabnya, mereka masih bersikeras Anda harus bekerja dengan MLS, atau mencoba untuk memberitahu Anda tidak mungkin untuk menemukan penawaran tidak pada MLS, maka mereka bukan seseorang yang dapat Anda kerjakan. Terima kasih atas waktunya, dan lanjutkan ke agen berikutnya.

Ingat: Anda dapat menghubungi lebih dari satu agen di perusahaan yang sama, tetapi TIDAK di kantor yang sama. Ini hanya akan menjadi bumerang, karena cepat atau lambat mereka akan mengetahuinya, dan itu akan menjadi canggung (dan mungkin bertentangan dengan aturan kantor mereka) bagi mereka untuk bekerja dengan klien yang sama dengan orang yang berjarak dua bilik.

Ini adalah cara yang bagus untuk menemukan penawaran, tetapi kata peringatan: tidak semua Realtor® ingin bekerja dengan cara ini. Sebagian besar dari mereka terbiasa melakukan hal-hal dengan cara yang mudah dan konvensional – mengklik beberapa tombol untuk mencari properti di MLS. Mereka akan memberi tahu Anda bahwa mereka akan menelepon Anda, tetapi mereka tidak benar-benar tertarik, atau mereka akan memberi tahu Anda di depan. Saya lebih suka orang-orang yang memberi tahu saya di depan, bahwa mereka tidak akan bekerja dengan cara ini, karena itu menghemat waktu saya untuk menindaklanjuti.

Menurut pengalaman saya, kira-kira satu dari tujuh Realtors® akan mencoba mencari penawaran dengan cara ini. Jadi, telepon tujuh. Tidak, hubungi 70! Jika Anda menelepon 70, dan menindaklanjuti (saya tidak dapat menekankan bagian tindak lanjut yang cukup), Anda akan memiliki 10 Realtors yang memanggil Anda dengan daftar saku.

By the way, ketika saya mengatakan mereka akan menghubungi Anda, itu tidak berarti Anda akan mendengar dari mereka setiap minggu atau bahkan setiap bulan. Kemarin, saya membuat penawaran di sebuah rumah. Ini adalah daftar saku. Agen yang membawakan saya kesepakatan adalah seseorang yang pernah saya temui, dan tidak pernah mendengarnya dalam lima atau enam bulan. Saya tidak berpikir mereka serius, jadi saya berhenti menindaklanjuti. Butuh beberapa saat untuk bahkan mengingat bertemu orang ini. Saya lupa tentang dia, dan saya pikir dia lupa tentang saya. Tetapi dia tidak melakukannya. Dia ingat bahwa saya mencari daftar saku, dan ketika dia menemukan satu, dia segera memikirkan saya dan menelepon.

Ada asas di sini. Yang sangat penting, jadi saya akan menaruhnya dalam huruf tebal. Jika Anda ingin menghasilkan uang dalam real estat, pelajari, jalankan, dan Anda akan menyukainya! Letakkan kata di luar sana, kepada cukup banyak orang, bahwa Anda mencari penawaran, dan kesepakatan akan datang dengan cara Anda. Selamat berburu!

Apa yang dimaksud dengan Whole-Tailing dalam Investasi Real Estat?

Saya tidak yakin apakah kami mengembangkan "keseluruhan tailing" awalnya, tetapi salah satu siswa mentor kami menamakannya untuk kami. Penjualan properti ritel ini adalah kombinasi dari nama grosir dan ritel dan secara khusus ditargetkan pada pembeli akhir konvensional yang membayar harga eceran untuk rumah mereka ..

Pada dasarnya satu-satunya properti yang dibeli untuk menyesuaikan teknik penjualan ini adalah yang mana jumlah perbaikan terbatas pada satu atau dua minggu penambalan dan pengecatan – tidak ada pekerjaan utama apa-apa yang pernah ada. Jika pekerjaan utama memang perlu dilakukan, properti itu ditambal dan dicat dan dijual sebagai "Handyman Special".

Ketika saya melakukan rehabbing terbatas sejak 1975, saya tidak menyadari signifikansinya sampai seorang siswa mentor mendekati saya dengan proposisi, "Apakah mungkin untuk membeli properti di 80% – 85% dari harga yang tercantum di MLS dan menjualnya kembali dengan nilai pasar penuh? " Saya telah melakukannya selama bertahun-tahun dengan mencari daftar kedaluwarsa karena pemilik rumah hampir selalu menyalahkan makelar karena kurangnya pembeli.

Dalam kenyataannya, itu sering menjadi kesalahan makelar karena dia "menjual daftar" dengan menjanjikan harga pasar yang terlalu tinggi dan pemilik rumah tidak akan mundur dari harga awal listing sebagai agen daftar yang diharapkan dia lakukan. Dan ada banyak kali pemilik rumah akan benar-benar bersalah karena tidak mengurangi harga yang tidak realistis yang mereka inginkan. Keluhan lain dari pemilik rumah adalah bahwa agen daftar tidak pernah membawa pembeli oleh properti dan tidak akan pernah melakukan "Open House".

Realtors yang paling sukses tidak menjual rumah, mereka menjual daftar dan membiarkan agen penjual lain menemukan pembeli – itulah realitas industri. Mereka juga umumnya tidak melakukan Open House karena mereka tidak sering bekerja. Tentu saja ada agen penjual pintar yang menggunakan Open House untuk membangun daftar pembeli mereka, tetapi ini membosankan.

Kami baru-baru ini memiliki properti pertama seorang siswa mentor untuk dijual di lingkungan eksklusif dari $ 300.000 rumah. Dia telah membelikannya grosir dari pemilik rumah dan merombaknya. Akhir pekan kami memiliki penjualannya ada makelar yang memiliki Open House sekitar 10 rumah. Makelar itu mengeluarkan sekitar dua puluh tanda Open House merah dan putih di seluruh lingkungan. Kami mengeluarkan empat belas tanda dan menunggu untuk melihat apa yang terjadi. Seperti yang diharapkan, lalu lintas dimulai dalam sepuluh menit dan di akhir hari pertama, agen real estate yang melakukan Open House datang untuk melihat properti kami.

Dia menjelaskan dia memiliki dua pasangan yang datang dan tidak membuat penawaran. Kami menunjukkan padanya buku masuk kami dan memiliki 104 orang menandatangani buku besar dan empat penawaran di properti. Dia mengatakan itu tidak mungkin tetapi diam ketika dia melihat tawaran itu tetapi masih mengatakan dia tidak bisa mempercayainya. Pada hari Minggu pada penutupan penjualan, kami memiliki 173 orang yang masuk dan sekitar 20 orang yang tidak akan meninggalkan info kontak mereka. Makelar itu datang lagi dan mengatakan bahwa dia memiliki 8 individu sepanjang akhir pekan dan tidak ada penawaran.

Makelar ini melihat tanda kami, menyaksikan kemacetan lalu lintas datang dan pergi di depan properti kami, dan dia masih tidak mempercayainya. Dia bahkan mengeluh bahwa daftarnya lebih baik, lebih besar dan ditawarkan dengan harga lebih rendah daripada milik kita! Saya memberinya alamat sistem penjualan kami di internet tetapi saya tahu dia tidak repot-repot melihatnya karena saya melihat nanti untuk melihat apakah dia membelinya.

Ini adalah contoh dari kesepakatan "utuh" untuk siswa dan dia mendapat lebih dari $ 80.000 untuk usahanya. Saya harus memberi tahu Anda bahwa masalah terbesar adalah membuat pemberi pinjaman lokal percaya bahwa tidak ada penipuan yang terlibat. Satu penanggung pinjaman berbicara kepada saya dan bertanya, "Berapa banyak yang Anda miliki dalam perbaikan?" Saya menjelaskan bahwa itu tidak masalah karena semua pemberi pinjaman harus peduli adalah peminjam dan nilai properti saat ini.

Dia akhirnya berkata, "Saya tidak percaya seorang penjual akan memberikan rumah mereka jauh di bawah harga pasar!" Saya dengan murah hati menjelaskan bahwa penjual yang termotivasi tidak peduli dengan harga terutama ketika mereka mungkin perlu memasukkan lebih banyak uang ke dalam properti sebelum mereka dapat menjualnya. Meskipun peminjam / pembeli memiliki surat komitmen tanpa kontinjensi dari kreditur, ia menolak pinjaman.

Proses membeli properti yang "sedikit tertekan" yang tidak lagi terdaftar di MLS dan menambal dan melukis mereka bekerja dengan sangat baik. Siswa yang saya sebutkan melakukan lima dari kesepakatan ini dengan saya sebagai mitra dalam periode satu tahun dan melakukan banyak sekali dari mereka di pasar yang penuh dengan kekacauan ini. Kuncinya untuk melakukan begitu banyak memerlukan dia menggunakan sistem penjualan berpemilik yang saya kembangkan dan bahkan ketika properti itu dijual pada akhir pekan pertama, dia menjualnya lagi dan lagi. Pembeli tambahan menjadi pembeli kontingen jika pembeli sebelumnya tidak bisa mendapatkan pembiayaan atau mengubah pikirannya. Semua orang yang meninggalkan info kontak mereka diperingatkan untuk penjualan berikutnya yang telah ia datangi dan menjadi bagian dari "Daftar Pembeli Pilihan" -nya. Dia kemudian memiliki pembeli yang menunggu penjualan khusus dan dia memiliki waktu untuk kemudian bekerja dengan pembeli yang ditantang kredit.