Tips Cara Mengatasi Kegagalan Anda – Presentasi Lisan / Berbicara di Depan Umum

[ad_1]

Apakah Anda segera mulai panik ketika Anda diminta untuk memberikan presentasi di tempat kerja atau diminta untuk membuat presentasi kelas di sekolah? Apakah Anda merasa situasi seperti ini adalah salah satu mimpi buruk terburuk Anda karena fakta bahwa Anda gagap? Apakah Anda menghindari situasi semacam itu dengan segala cara? Jika ya, apa yang dapat Anda lakukan untuk mengelola situasi seperti itu dengan cara terbaik yang Anda bisa? Berikut adalah beberapa kiat bermanfaat untuk Anda yang dapat Anda gunakan selama presentasi lisan.

Sebenarnya sebelum kita masuk ke itu, izinkan saya bercerita tentang sebuah penelitian.

Dalam sebuah penelitian yang dilakukan untuk masyarakat umum, public speaking dinilai sebagai ketakutan orang nomor 1. Itu dinilai lebih tinggi dari kematian! Sangat jelas bahwa ini adalah situasi mengemudi stres yang besar bahkan untuk yang disebut "fasih" pembicara, apalagi orang-orang yang menderita gagap.

Saya ingat saya biasanya tidur malam sebelum presentasi lisan sederhana di kelas atau rapat kerja. Pikiran saya dulu hanya fokus pada dua hal:

* Apa yang harus dilakukan untuk menghindari situasi … dan jika tidak ada kesempatan untuk menghindarinya;

* Bagaimana menyembunyikan gagap saya atau setidaknya menyembunyikannya sebanyak yang saya bisa sehingga saya tidak membodohi diri sendiri di depan orang lain

… yang keduanya sangat salah dengan cara!

Jadi lagian, kembali ke jantung subjek hari ini.

Apa yang dapat Anda lakukan untuk dapat mengelola situasi semacam itu dengan cara terbaik yang Anda bisa? Berikut ini adalah daftar tips untuk Anda yang dapat segera Anda gunakan ketika datang untuk memberikan presentasi sebagai orang yang gagap.

1) Buatlah awal yang lucu dan atasi gagap Anda dengan martabat dan kekuatan tepat di awal presentasi.

2) Gunakan nada suara yang kuat. Hindari menggunakan nada lemah yang akan membuat Anda menahan diri.

3) Gunakan nada suara yang tidak monoton.

4) Peran-bermain di suatu bagian jika nyaman untuk presentasi tertentu.

5) Buat kontak mata yang kuat dengan pendengar Anda.

6) Bertingkah seolah-olah Anda percaya diri dan nyaman dengan kulit Anda sendiri, sedikit di sisi "keren". Keadaan fisik Anda pasti akan mengubah keadaan mental Anda … dan keduanya akan merefleksikan pidato Anda.

7) Jika Anda bekerja dengan teknik bicara fisik, pastikan Anda menggunakan semuanya melalui presentasi.

8) Jangan hindari kata apa pun. Semakin banyak Anda menghindari yang lebih buruk. Cara terbaik untuk mengalahkannya adalah dengan menghadapi kata yang ditakuti berulang-ulang dan buktikan sendiri bahwa Anda bisa mengatakannya.

9) Jika nyaman, gunakan materi visual lucu dalam presentasi Anda. Itu akan memudahkan penonton dan Anda akan merasa lebih santai.

10) Fokus pada hasil yang Anda inginkan untuk keluar dari situasi tertentu, bukan apa yang orang lain akan pikirkan tentang Anda jika Anda gagap!

Cobalah semua atau beberapa di antaranya saat Anda menghadapi situasi berbicara di mana Anda diharapkan untuk memberikan presentasi dan lihat hasil seperti apa yang akan Anda dapatkan … dan tentu saja beri tahu saya karena seperti yang selalu saya katakan, alasannya Saya di sini menulis artikel ini adalah Anda dan kesuksesan Anda!

[ad_2]

Eye Movement Lying Signs – 11 Tips untuk Spot Liar

[ad_1]

Jika Anda mencurigai seseorang yang Anda kenal berbohong, ada hal-hal spesifik yang dapat Anda perhatikan. Gerakan mata berbaring dan tanda-tanda bahasa tubuh adalah beberapa yang paling mudah dikenali. Berikut adalah 5 cara sederhana untuk menemukan pembohong dengan ekspresi mata:

1) Hindari Kontak Mata: Seseorang yang berbohong sering menghindari kontak mata. Ketika ditanya pertanyaan menyelidik, mata mereka biasanya akan berpaling. Ketika berbaring datar, orang biasanya tidak menatap Anda di mata.

2) Rapid Eye Blinking: Orang-orang yang berbohong juga terkadang menunjukkan kedipan cepat. Ketika mereka merasa gugup, mata mereka mungkin mulai berkedip lebih dari biasanya.

3) Mencari dan Ke Kanan: Tanda lain dari gerakan mata berbohong adalah melihat ke atas dan ke kanan.

4) Eyes Get Wider: Seringkali, mata orang-orang menjadi lebih lebar ketika berbohong. Ketika mereka menjadi gugup, mata mereka mungkin terbuka lebih dari biasanya.

5) Mata Menyipitkan mata: Orang juga kadang-kadang memicingkan mata mereka ketika berbohong.

Pergerakan mata tanda-tanda berbohong bukan satu-satunya tanda yang harus dicari. Ada banyak gerakan tubuh lain dan ekspresi wajah yang terlihat ketika seseorang berbohong. Berikut ini beberapa tanda yang lebih umum:

6) Gugup

7) Berkeringat

8) Gelisah

9) Suara menjadi bernada tinggi

10) Posisi tubuh bergeser

11) Suara berhenti ketika berbicara

Hal terakhir yang perlu diperhatikan adalah mempercayai keberanian Anda. Ketika Anda curiga bahwa gerakan mata berbohong dan bahasa tubuh mengatakan satu hal, Anda mungkin benar. Intuisi Anda biasanya benar.

[ad_2]

16 Tips Membeli Real Estat dengan Sukses

[ad_1]

1. Jangan terlalu menganalisis. Anda mungkin kehilangan banyak peluang besar untuk menghasilkan banyak uang. Mulai membuat penawaran.

2. Dapatkan properti di bawah kontrak pertama dengan klausa keselamatan.

3. Tanyakan sesama investor, broker real estate tentang nilai properti. Jika masuk akal, lanjutkan dengan pembelian.

4. Jika Anda membeli untuk lingkungan flip cepat tidak masalah. Yang penting adalah $$$ yang akan Anda buat.

5. Pembelian yang sempurna Anda harus berupa rumah / kondominium / bangunan dalam kondisi sangat baik dan lingkungan yang baik.

6. Pilihan Anda yang kedua haruslah seorang pemecah kosmetik di lingkungan yang baik.

7. Periksa properti. Cobalah untuk mendapatkan sebanyak mungkin barang yang diperbaiki oleh penjual. Periksa lingkungannya. Berkendara di sekitar blok. Lihatlah rumah-rumah di lingkungan itu, apa kondisinya. Lihatlah mobil-mobil yang diparkir di jalan. Mobil-mobil tua biasanya bisa memberi tahu Anda banyak tentang lingkungan. Sampah di trotoar bisa mengeja kurang dari lingkungan yang bagus. Yang pada gilirannya berarti Anda harus membeli dan menjual dengan cepat (sebagian besar waktu). Menyewa di lingkungan itu bisa menjadi tantangan, terutama bagi investor baru.

8. Gunakan agen real estat atau broker. Kesepakatan pertama saya ditemukan oleh seorang broker. Cobalah untuk mendapatkan akses ke MLS sehingga Anda dapat mencari penawaran sendiri.

9. Berkeliling untuk Pembiayaan. Pengalaman saya dengan petugas kredit memberi tahu saya satu hal. Kirimkan email kepada mereka pertanyaan Anda dan minta mereka untuk mengirim email balasan jawaban Anda atau menaruhnya di atas kertas. Mereka cenderung selalu mengubah persyaratan dan tarif (meskipun ilegal), dan mengenakan biaya sampah.

10. Cobalah untuk mengurangi biaya Title / Escrow Anda dengan mereview mereka dengan investor yang berpengalaman atau agen real estat.

11. Gunakan pengacara real estate untuk pembelian penyitaan / pra-penyitaan Anda.

12. Anda dapat memeriksa situs-situs Pendidikan Investasi Real Estat gratis ini:

http://www.buying-investment-property.info/ dan http://www.realestate-investinginfo.com/ . Baca sebanyak mungkin dari mereka.

13. Buat koneksi dengan sesama investor real estat lainnya. Anda dapat belajar banyak pengalaman tangan pertama dari mereka. Satu nasihat saja bisa bernilai ribuan untuk Anda. Jadi jika Anda menyukai tantangan dan pembelajaran seumur hidup, Investasi Real Estat adalah bidang yang hebat untuk bekerja dan bersenang-senang.

14. Iklankan diri Anda. Dapatkan kartu nama yang diserahkan kepada orang-orang yang tertarik. Tempatkan iklan di surat kabar dan gunakan apa pun sarana periklanan lain yang dapat Anda pikirkan.

15. Gunakan Formulir Real Estat yang tepat ketika Anda membeli dan menjual. Jika Anda tidak memiliki formulir di sini adalah situs web yang dapat Anda cetak secara gratis: http://www.realestate-agentsinfo.com/

16. Jangan takut membeli real estat. Ketakutan dan kurangnya pengetahuan adalah faktor nomor satu untuk kegagalan.

Artikel ini dapat diterbitkan oleh siapa saja selama kotak referensi tetap utuh dan semua tautan disimpan langsung.

[ad_2]

Tips Untuk Membiayai Kembali Properti Investasi Tidak Berharga, Baru Terdaftar

[ad_1]

Salah satu pertanyaan yang paling sering diajukan mengenai pembiayaan investasi real estat perbaikan dan balik adalah bagaimana cara membiayai kembali properti investasi yang belum dihitung dan baru terdaftar. Hal ini terutama berlaku bagi para investor yang memiliki rumah di pasar yang tidak bergerak dan dibeli dengan uang keras.

Investor real estat dalam situasi tersebut ingin membiayai kembali rumah mereka dan menempatkannya ke dalam pembiayaan reguler, konvensional untuk mengurangi biaya penyimpanan mereka karena suku bunga melalui cara konvensional adalah sekitar setengah dari apa yang mereka lakukan dengan uang keras.

Saya akan jujur ​​dengan Anda, ini adalah beberapa pinjaman yang paling sulit untuk ditutup. Yang ingin Anda lakukan adalah membiayai kembali uang tunai pada properti sewa kosong yang telah terdaftar di MLS dalam setahun terakhir. Kebanyakan pemberi pinjaman di luar sana hanya menolak untuk menyentuh kesepakatan semacam ini …

Mengapa? Karena mereka tidak ingin berurusan dengan pinjaman ini karena mereka mencari satu-satunya alasan Anda mencoba untuk membiayai kembali adalah … Anda ingin mengupas ekuitas Anda … dan begitu Anda mendapatkan pembeli, Anda akan melunasi pinjaman baru . Pemberi pinjaman membenci pembayaran awal.

Saya membaca bahwa seorang pemberi pinjaman melanggar bahkan biaya yang diperlukan untuk mengatur dan mendanai pinjaman Anda pada tanda tiga bulan. Jadi jika Anda membayar seorang kreditur dalam 90 hari pertama pinjaman, pemberi pinjaman kehilangan uang. Dan, pemberi pinjaman benar-benar benci kehilangan uang.

Jumlah pemberi pinjaman di luar sana yang akan melakukan tingkat suku bunga dan jangka waktu refinances cukup besar, mungkin berjumlah 100-150 pemberi pinjaman. Jumlah pemberi pinjaman yang akan melakukan tarif musiman dan refinances jangka pada properti yang baru-baru ini terdaftar adalah sedikit. Saya pikir Anda akan menemukan bahwa hanya sekitar 5 yang akan melakukan kesepakatan semacam ini. Anda tidak hanya akan membayar untuk jenis pinjaman dalam tingkat tetapi juga, sekitar 100% dari waktu, kesepakatan ini akan memiliki penalti pembayaran di muka.

Jika Anda memutuskan untuk menyimpan properti itu sebagai persewaan, Anda mungkin merasa baik-baik saja dengan hukuman pra-pembayaran, tetapi Anda mungkin juga memiliki beberapa penjelasan yang harus dilakukan kepada orang lain! Anda akan membutuhkan surat penjelasan untuk penjamin yang menyatakan mengapa Anda menariknya dari MLS … Dan untuk meyakinkan mereka bahwa Anda tidak akan menjualnya dalam waktu dekat.

Sangat menyenangkan jika Anda dapat meminta CPA Anda menulis surat yang mengatakan bahwa dia menyarankan Anda untuk menarik properti itu dari pasar karena akan lebih baik bagi tujuan pajak Anda untuk memegangnya sebagai sewa jangka panjang daripada membaliknya. dan mengambil keuntungan dari modal.

Satu hal lain yang perlu diingat adalah bahwa pinjaman ini sulit dilakukan jika properti itu baru-baru ini terdaftar dan hampir tidak mungkin dilakukan jika properti itu kosong. Jadi, pastikan Anda memiliki penyewa di properti. Tip lain adalah untuk memastikan bahwa ketika penilai datang untuk mengambil foto properti Anda dan membuat penilaian, pastikan tidak ada tanda "Dijual" di halaman depan.

Jika Anda memiliki tanda seperti itu, underwriter akan melihatnya di gambar dan itu akan menjadi "bendera merah" yang pasti bagi mereka. Tidak ada ruginya jika tanda itu dilepas selama beberapa hari, tetapi akan menjadi pembunuh bayaran untuk memilikinya di sana.

Penawaran seperti ini mungkin sulit, tetapi itu tidak mustahil. Cari tahu lebih banyak tentang bagaimana membiayai investasi real estat Anda dengan pergi ke Pembiayaan Investasi Real Estat Anda [http://www.realtormarketinginfo.com/real-estate-investing/financing-real-estate-investments.html]

[ad_2]

Cara terbaik untuk Menemukan Foreclosures – 5 Tips Mencari Foreclosures

[ad_1]

Apakah Anda mencari penyitaan di daerah Anda? Kondisi di berbagai pasar penjual mungkin berbeda tetapi masih ada cara di mana Anda dapat dengan mudah menemukan rumah yang diambil alih untuk kepemilikan Anda.

Ketuk layanan agen real estat. Agen real estate diberikan akses ke suatu sistem yang dikenal sebagai MLS atau Multiple Listing Service. Melalui sistem inilah para agen dapat menemukan rumah yang diambil alih di area tertentu. Jadi, mengetuk profesional semacam itu adalah salah satu cara untuk menemukan penyitaan.

Scout untuk tanda halaman real estate. Bank masih mempraktekkan tanda-tanda pekarangan ke properti yang telah kembali ke kandang mereka. Ada berbagai tanda-tanda ini tetapi selain dari penyitaan, termasuk di antara tanda-tanda yang paling umum adalah milik bank, bank diambil alih, dan repo bank. Biasanya, nama agen real estat tercermin pada tanda. Ambil kesempatan untuk memanggil siapa pun yang tertulis di papan nama. dengan pemikiran tingkat lanjut, Anda sudah dapat bertanya tentang penyitaan yang akan datang di wilayah Anda.

Bergabunglah dengan kelompok media sosial yang diarahkan untuk membeli dan menjual penyitaan. Media sosial telah menjadi habitat bagi berbagai kelompok dengan tujuan dan sasaran yang berbeda. Kelompok penyitaan tidak berbeda. Mereka telah berkembang dan hidup di media sosial. Jika Anda cukup pintar, Anda akan beruntung menemukan beberapa grup melalui Facebook. Bergabung dengan mereka. Anda tidak hanya akan menemukan penyitaan di daerah Anda. Anda juga akan belajar dari pengalaman, tips, dan saran yang akan dibagikan oleh anggota lain.

Kunjungi situs web real estate. Terlepas dari agen real estat sendiri, banyak perusahaan real estat memelihara situs web resmi. Ada perusahaan yang berkonsentrasi pada penyitaan. Ada juga yang menawarkan pembelian dan penjualan properti campuran bersama dengan penyitaan. Entah jenis, Anda dapat menelusuri daftar mereka dan menyaring properti-properti yang sudah diambil alih atau mereka yang mendekati kepemilikan kembali.

Buat iklan Anda sendiri. Pemasaran digital, di samping bebas, sangat kuat dalam hal jumlah jangkauan yang dapat dimiliki. Satu pos dapat mencapai beberapa penjual. Manfaatkan akun media sosial Anda untuk posting gratis yang Anda cari agunan yang diambil alih untuk membeli. Hanya dengan sabar menunggu tanggapan, dan Anda akan lebih dari senang melihat bahwa memang ada sejumlah orang yang bersedia bernegosiasi untuk rumah mereka yang diambil alih.

Agunan yang diambil alih hanya di dekat tempat Anda. Dengan menemukan mereka dan memberikan penawaran yang baik, Anda tidak hanya mengambil langkah untuk membeli rumah impian atau properti investasi. Anda juga membuat seseorang mendapat manfaat dari jumlah yang akan diberikan ketika transaksi ditutup.

[ad_2]

Surat Cantumkan Surat dan Tips Pemasaran Real Estate

[ad_1]

Surat daftar kedaluwarsa adalah aset berharga untuk rencana pemasaran real estat. Daftar realty kadaluwarsa mengacu pada kontrak yang telah berakhir antara pemilik rumah dan agen mereka. Kontrak makelar umumnya berlangsung antara enam dan dua belas bulan. Jika properti yang terdaftar tidak terjual selama periode kontrak, penjual dapat masuk ke perjanjian listing baru dengan makelar mereka saat ini, menyewa agen baru, daftar properti untuk dijual oleh pemilik, atau mengambil rumah dari pasar.

Investor menggunakan surat daftar kedaluwarsa untuk meminta bisnis dari penjual dengan menawarkan untuk membeli rumah mereka atau membantu mereka menjualnya. Untuk menemukan daftar properti yang kedaluwarsa, investor harus berlangganan ke database Multiple Listing Service (MLS); layanan yang menyediakan daftar properti nasional untuk dijual ke agen penjual.

Investor yang tidak pernah menggunakan surat daftar kedaluwarsa dapat dengan mudah menemukan template sampel secara online. Investor perlu menyesuaikan surat pemasaran agar sesuai dengan keadaan penjual. Tempat yang baik untuk belajar dan berbagi ide pemasaran daftar kedaluwarsa adalah dengan berpartisipasi dalam forum real estate atau kelompok jaringan.

Selain menggunakan surat daftar kedaluwarsa, investor perlu mengembangkan rencana pemasaran dan strategi tindak lanjut. Kebanyakan investor menggabungkan beberapa alat pemasaran seperti pemasaran kartu pos, surat langsung, pemasaran rujukan, selebaran atau brosur makelar, dan panggilan dingin.

Surat daftar kedaluwarsa umumnya digunakan untuk mengumpulkan penjual, tetapi beberapa investor menggunakan surat-surat ini untuk meminta agen penjual. Bekerja langsung dengan agen real estat dapat menjadi ceruk yang menguntungkan bagi investor yang bersedia untuk mengembangkan hubungan kerja yang erat. Realtors melakukan sebagian besar pekerjaan kaki, sementara investor mendapatkan untung dengan menutup kesepakatan.

Investor yang tidak terbiasa dengan strategi pemasaran harus mempertimbangkan untuk menyewa seorang spesialis pemasaran dan copywriter untuk membuat surat dan brosur daftar kedaluwarsa. Investor real estat sering menggunakan berbagai alat prospecting.

Mereka mungkin mulai dengan surat pengantar, diikuti oleh kartu pos dan panggilan telepon. Atau mereka mungkin memulai dengan panggilan telepon dan mengirim folder yang berisi surat pemasaran, testimonial klien, dan daftar penutupan real estat yang sukses. Terlepas dari strategi pemasaran, tujuan utamanya adalah untuk menemukan penjual termotivasi, membeli properti di bawah nilai pasar, dan mendapatkan keuntungan pada setiap transaksi pencatatan yang sudah kadaluwarsa.

Di pasar yang kompetitif saat ini, investor harus tetap berada di atas tren yang berubah dan membuat kampanye pemasaran yang membuat mereka menonjol dari kerumunan. Penjual sering menerima lusinan surat daftar kedaluwarsa setelah kontrak real estat mereka berakhir. Di sinilah menciptakan strategi pemasaran yang unik benar-benar dapat membuahkan hasil.

Investor swasta yang mendedikasikan waktu mereka untuk menemukan daftar real estat yang kadaluarsa sering bekerja dengan penjual yang frustrasi rumah mereka tidak menjual selama periode daftar. Hal terakhir yang ingin didengar orang-orang ini adalah janji-janji kosong. Mereka ingin menjual properti mereka. Investor yang fokus pada pemecahan masalah ini dapat memperoleh bisnis penjual dengan berfokus pada kebutuhan mereka dan menjelaskan bagaimana mereka dapat membantu penjual mencapai tujuan mereka.

Investasi real estat adalah industri yang kompetitif. Untuk menjadi sukses di arena ini, investor harus berkomitmen untuk mencari solusi untuk penjual. Hal ini dapat dicapai dengan membangun jaringan kuat dari para ahli realty, mengembangkan rencana pemasaran yang kuat, dan memanfaatkan strategi yang akan menarik pembeli yang termotivasi dan dengan cepat menutup penawaran real estat.

[ad_2]

 5 Tips Membeli Rumah dengan Murah (Seperti Investor)

[ad_1]

Apakah Anda ingin membeli rumah di 30%, 40%, atau lebih di bawah "nilai pasar yang adil"? Itu pasti mungkin. Investor menggunakan strategi ini setiap hari, di seluruh negeri. Teknik yang sama yang bekerja untuk para investor akan bekerja untuk Anda – menghemat Anda sejumlah uang dan menghasilkan "lebih banyak rumah" daripada yang Anda pikir mungkin.

Strategi ini akan bekerja untuk siapa saja, selama Anda memiliki kesabaran dan fleksibilitas dalam menentukan waktu dan lokasi.

Catatan : Semua strategi ini akan bekerja pada properti yang terdaftar di MLS. Mereka bekerja lebih baik untuk properti yang tidak terdaftar. Jika Anda menemukan properti yang tidak tercantum, itu keuntungan lain untuk Anda: Anda akan memiliki sedikit atau tidak ada kompetisi untuk properti karena tidak diiklankan untuk dijual.

Tip # 1: Rumah Kosong: Carilah rumah kosong. Karena tidak ada orang yang tinggal di sana, menurut definisi bahwa rumah yang orang lain (pemilik) tidak perlukan. Dia berada di tempat lain, berpotensi membayar hipotek atau menyewa properti lain. Namun, rumah kosong itu menghabiskan uang pemilik setiap bulan. Mungkin ada hipotek, jalur kredit, utilitas, pemeliharaan, pajak, dan banyak lagi.

Kiat Orang Dalam: Beberapa lokal mengenakan pajak lebih banyak untuk rumah kosong. Contoh : Tarif pajak perumahan Washington DC adalah $ 0,85 per $ 100 dari nilai yang dinilai. Itu cukup bagus. Tetapi jika rumah itu kosong, tarif pajak melonjak menjadi $ 5,00. Jika itu adalah properti kosong "terang", tarif pajaknya luar biasa $ 10.00. Pemilik properti kosong di DC dan banyak tempat lain sangat termotivasi hanya karena tarif pajak yang besar. Jika terdaftar di MLS dan telah ada di pasar selama 30 hari, berikan penawaran rendah. Jika & # 39; s tidak terdaftar, hubungi pemilik dan memulai negosiasi.

Tip # 2: Properti Sewa Buruk: Investor riil mengambil gedung pengadilan – khususnya kasus tuan tanah-penyewa (biasanya diadakan satu hari dalam seminggu). Apakah tuan tanah menang atau kalah, dia mungkin hanya ingin menyingkirkan properti. Anda juga dapat menemukan properti ini & # 39; pemilik dengan beriklan secara online melalui situs-situs seperti Craigslist. Kiat Bonus: Hubungi perusahaan manajemen properti. Mereka akan tahu properti mereka dengan penyewa yang buruk, dan mereka mungkin tahu apakah pemilik tertarik untuk menjual.

Tip # 3: Warisan Dunia: Ini bisa sangat mirip dengan rumah kosong. Kadang-kadang mereka kosong; terkadang tidak. (Jika tidak, biasanya tempat tinggal yang relatif hidup di sana.) Seringkali, ahli waris tidak memiliki penggunaan untuk rumah, dan mereka tidak tertarik menjadi tuan tanah. Sementara itu, ada biaya rutin bulanan, seperti rumah kosong. Warisan rumah sering tidak dalam kondisi yang baik, diperbarui, dan ahli waris tidak tertarik menghabiskan ribuan dolar hanya untuk memperbaiki tempat itu. Mereka ingin menjual dengan cepat dan mendapatkan uang apa pun yang mereka dapat dari rumah.

Investor memeriksa catatan di gedung pengadilan dan menghubungi pengacara wasiat. Anda dapat melakukan hal yang sama. Plus, catatan pajak (yang dapat Anda teliti, atau telah diteliti oleh agen real estat atau peneliti) biasanya akan menunjukkan rumah mana yang berada dalam trust atau telah diwarisi.

Tip # 4: Tuan Tanah Absen: Ini adalah pemilik luar kota yang telah menyewa rumah mereka. Ini berbeda dari "properti sewaan buruk." Dalam banyak kasus, para penyewa itu baik-baik saja. Tetapi pemilik luar kota siap untuk "pindah" atau menguangkan properti. Mereka memiliki lebih sedikit ikatan emosional.

Tip : Cari properti yang telah dimiliki oleh pemilik saat ini selama lebih dari 20 tahun. Pemilik ini lebih cenderung tertarik untuk menjual, dan memiliki sedikit keterikatan emosional dengan properti. Mereka juga cenderung memiliki lebih banyak ekuitas di rumah, membuat mereka dapat menerima tawaran Anda yang berharga lebih murah. Agen real estat dapat dengan cepat meneliti catatan pajak dan menemukan pemilik yang memenuhi kriteria ini.

Seorang agen real estat yang ramah-investor dapat membantu dengan semua ini. (Beberapa investor menggunakan agen; yang lain tidak. Jadi ini bukan plug untuk agen, tetapi ada hal-hal yang dapat dilakukan – seperti menarik comp [determining the property's value by looking at recent comparable sales] – Bahwa rata-rata orang tidak bisa.)

Seperti halnya tawaran apa pun, semakin rendah Anda pergi, semakin kecil kemungkinan pemiliknya mengatakan "ya." Di sisi lain, pemilik jenis properti yang tercantum di atas jauh lebih mungkin untuk menerima penawaran rendah daripada penjual yang khas. Ini adalah "penjual termotivasi" klasik. Mereka ingin untuk menjual. Dalam beberapa kasus, mereka perlu untuk menjual. Anda menawarkan solusi.

Tip # 5: Kondisi Properti: Banyak dari properti ini tidak akan dalam kondisi bagus. Beberapa akan benar-benar layak huni. Lainnya akan sangat kuno (rumah yang diwariskan cenderung) atau rusak dalam beberapa cara (penyewa yang buruk). Anda harus mendapatkan pemeriksaan rumah dilakukan dan bahkan dapat melakukan pembelian bergantung pada pemeriksaan rumah yang memuaskan. Tetapi bersedia membeli properti dalam kondisi apa adanya. Apa yang Anda katakan adalah bahwa, jika Anda membelinya, Anda tidak akan meminta pemilik untuk melakukan perbaikan apa pun. (Apa yang akan Anda lakukan adalah diskon tawarannya untuk memperhitungkan perbaikan dan pemeliharaan yang diperlukan.) Penjual di sebagian besar kasus ini tidak ingin melakukan segala macam perbaikan, dan bahkan mungkin tidak punya uang untuk melakukannya . Permudah penjual: Beli dalam kondisi apa adanya.

Itulah 5 strategi yang digunakan investor untuk menemukan dan membeli properti tawar-menawar nyata. Anda dapat melakukan hal yang sama.

[ad_2]

Street Self Defense Tips untuk Pria: Apa Seni Bela Diri Terbaik?

[ad_1]

Sedihnya di dunia saat ini kita semua hidup dengan ancaman kekerasan setiap hari. Banyak dari kita mungkin mempertimbangkan untuk belajar seni bela diri seperti taekwondo untuk menangani hal ini tetapi apakah itu akan berfungsi dalam serangan jalanan yang nyata?

Jawaban saya untuk belajar membela diri di jalan. Seni bela diri modern dan progresif berdasarkan situasi aktual pertahanan diri jalanan akan mempersiapkan Anda secara mental dan dengan gerakan yang dapat Anda gunakan untuk membela diri. Sebagai seniman bela diri yang berpengalaman, saya sering diminta teknik dan tipuan bela diri dan jawabannya adalah tidak banyak jalan pintas. Menghadiri kelas bela diri tradisional bukanlah jawaban untuk semua orang.

Jika Anda memilih rute ini yang merupakan seni bela diri terbaik? Tentu saja Anda perlu menemukan kelas seni bela diri lokal untuk Anda dan ini akan membatasi apa yang dapat Anda lakukan. Berbagai seni bela diri sangat luas dan mencakup seni melempar seperti judo dan seni mencolok seperti karate dan juga seni bela diri yang lebih baru seperti Choi Kwang Do dan Krav Maga. Secara pribadi saya merasa Krav Maga adalah salah satu seni bela diri terbaik untuk pertahanan diri jalanan.

Street self defence termasuk gerakan yang saya tahu banyak orang akan menganggap teknik bertarung kotor. Tapi apa yang benar-benar merupakan langkah kotor dalam pertarungan jalanan di mana ada ancaman nyata cedera! Serangan siku, pemogokan ke area jaringan lunak seperti telinga semuanya bisa dianggap wajar ketika Anda dipaksa untuk bertarung sungguhan. Tentu saja ketika Anda berpikir tentang pertahanan diri untuk wanita, saya akan berpendapat bahwa taktik bertarung kotor memiliki tempat. Pada akhirnya, ini semua tentang bertahan hidup. Taekwondo dunia nyata adalah pilihan lain untuk teknik bertarung yang sangat efektif dan sangat layak untuk dicoba.

Salah satu keuntungan lain dari pertahanan diri jalanan adalah bahwa Anda dapat mempelajari teknik dari kursus belajar di rumah dan menghadiri kelas mungkin tidak diperlukan. Banyak seniman bela diri menghabiskan bertahun-tahun menyempurnakan tendangan atau menyerang tetapi ketika datang ke perkelahian jalanan mereka akan berantakan. Ujung pertahanan diri terbaik saya adalah memiliki sikap yang tepat untuk menghadapi serangan yang sebenarnya. Semuanya dimulai dengan kesadaran. Sadarilah sekeliling Anda dan diri Anda. Anda perlu memahami bagaimana Anda akan bereaksi ketika terancam atau diserang. Terkadang memang perlu untuk melakukan serangan pertama dan jika Anda tidak dapat menerima ini, Anda perlu mengubah pola pikir Anda. Kebanyakan penjahat tidak akan memiliki pikiran kedua dalam melukai Anda dan Anda harus dapat melakukan hal yang sama jika mundur ke pojok. Kita harus selalu berada di sisi kanan hukum tentunya.

[ad_2]

 6 Tips Memilih Internet Berkecepatan Tinggi

[ad_1]

Saat ini, kami memiliki banyak kebutuhan dan internet adalah salah satunya. Kita membutuhkan seperti kita membutuhkan kekuatan dan air. Faktanya, orang yang menggunakan Internet tidak bisa hidup tanpanya. Ketika kita berbicara tentang Internet, kebanyakan orang berpikir tentang kecepatan lambat. Jika Anda mencari internet berkecepatan tinggi, Anda mungkin ingin membaca.

1. Sejumlah BESAR

Jangan hanya bahagia hanya karena ISP mengiklankan angka besar. Yang perlu Anda lakukan adalah mencari tahu seberapa konsisten kecepatan tinggi yang akan disediakan, terutama ketika datang ke jam sibuk. Mayoritas penyedia layanan menggunakan istilah "hingga" untuk menggambarkan kecepatan mereka. Misalnya, di Australia, kecepatan rata-rata adalah 6Mbps atau kurang. Jadi, Anda harus menanyakan layanan tentang alasan rata-rata yang mereka tawarkan.

2. Layanan pelanggan lokal

Dari waktu ke waktu, Anda mungkin mengalami masalah dengan koneksi internet Anda. Dan ISP bertanggung jawab untuk mengatasi masalah ini sesegera mungkin. Oleh karena itu, pastikan ISP Anda menawarkan layanan karyawan lokal untuk memecahkan masalah dan memperbaiki masalah. Jadi, Anda mungkin ingin memilih ISP yang menyediakan dukungan pelanggan lokal.

3. Peering lokal

Pastikan penyedia layanan menawarkan koneksi berkecepatan tinggi melalui server mirror lokal berkualitas. Dengan kata lain, jika Anda tahu ISP tidak, Anda akan memiliki pengalaman streaming video dan game yang lebih baik. Setelah semua, Anda mungkin tidak ingin menunggu lama sebelum menonton video YouTube favorit Anda. Oleh karena itu, ini merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan.

4. Paket Tidak Terbatas

Ketika membuat pilihan, Anda mungkin ingin tahu bahwa istilah tidak terbatas tidak selalu berarti tidak terbatas. Alasannya adalah bahwa jaringan tak terbatas menderita karena pertikaian. Jika mereka tidak memiliki batas unduh atau unggah, pelanggan akan memberikan tekanan ekstrim pada jaringan. Akibatnya, kecepatan rata-rata akan turun secara signifikan.

5. Kepemilikan jaringan

Beberapa penyedia membeli & # 39; Internet & # 39; dari seluruh penjual. Anda dapat mencobanya tetapi ingatlah bahwa mereka tidak pandai memperbaiki masalah sesegera mungkin. cara Anda dapat menikmati layanan berkualitas tinggi tanpa masalah.

6. Harga

Terakhir, harga juga merupakan faktor penting. Pastikan Anda tahu kebutuhan penggunaan internet Anda. Jika Anda mengunduh banyak data secara rutin, adalah ide yang bagus untuk pergi untuk rencana yang lebih besar atau rencana tanpa batas jika tersedia. Tetapi jika Anda perlu terhubung untuk penggunaan normal, Anda mungkin tidak ingin pergi untuk rencana mahal karena akan menjadi beban yang tidak perlu di dompet Anda.

Singkat cerita, internet berkecepatan tinggi adalah apa yang diinginkan semua orang. Ada banyak ISP yang mengklaim penyedia internet kecepatan tinggi dengan harga terjangkau, tetapi kenyataannya berbeda. Oleh karena itu, kami sarankan Anda mempertimbangkan kebutuhan Anda dan mempertimbangkan kiat yang diberikan dalam artikel ini sebelum memilih penyedia layanan. Semoga Anda tidak akan menyesali keputusan Anda.

[ad_2]

Tips Sukses Scentsy! 2 Strategi Sederhana Untuk Menghasilkan Scentsy Leads Gratis Tanpa Batas!

[ad_1]

Scentsy adalah perusahaan yang hebat. Mereka menawarkan satu set lilin wangi wick yang unik. Masalahnya adalah bahwa sebagian besar distributor scentsy tidak tahu bagaimana menghasilkan cukup target yang ditargetkan setiap hari untuk membangun pendapatan yang mereka cari.

Tanpa prospek, tidak peduli seberapa hebat perusahaan atau produk itu, Anda tidak akan berhasil. Nah Anda datang ke tempat yang tepat, karena saya akan mengajarkan Anda 2 strategi sederhana untuk menghasilkan prospek Scentsy tanpa batas.

Sebelum saya menjelaskan strategi, Anda harus memahami apa yang membuat bekerja. Ini disebut pemasaran daya tarik. Orang tidak bergabung dengan perusahaan, mereka bergabung dengan orang-orang. Satu-satunya alasan orang-orang akan bergabung dengan Anda dalam bisnis Scentsy Anda adalah karena

1. Anda adalah pemimpin yang dapat menunjukkan kepada mereka bagaimana cara sukses dengan bisnis mereka.

2. Anda memiliki sistem pelatihan di tempat yang dapat menunjukkan kepada mereka bagaimana cara melakukan apa yang saya ajarkan kepada Anda hari ini.

Untuk menarik prospek yang ditargetkan kepada Anda, Anda harus memiliki satu atau keduanya. Ini akan membuat Anda menarik bagi prospek Anda. Sayangnya banyak distributor Scentsy mengirimkan prospek potensial ke situs web perusahaan generik.

Merek ini membuat perusahaan dan membangun buzz perusahaan tetapi tidak melakukan apa pun untuk Anda dan bisnis Anda. Setelah Anda tahu bagaimana menempatkan diri Anda dengan benar, Anda akan membuat diri Anda lebih menarik bagi calon prospek daripada ribuan pemasar lain di luar sana yang tidak tahu bagaimana cara memasarkan secara efektif.

1. Pemasaran Video – Pemasaran Video adalah raja mutlak dari semua strategi pemasaran gratis. Mendapatkan peringkat video Anda di halaman pertama Google dapat menjadi hal paling menguntungkan yang dapat Anda lakukan untuk bisnis Scensty Anda.

Anda benar-benar dapat membuat video dan corong pemasaran ketika orang mengetik "cara terlibat dalam Scentsy." Bayangkan kekuatan itu. Orang-orang tidak hanya akan melihat Anda sebagai pemimpin ketika video Anda muncul ketika mereka menelusuri perusahaan ini adalah cara terbaik untuk merek Anda sendiri. Orang akan belajar persis siapa Anda, dan seperti apa Anda.

Permata pemasaran ini gratis dan bekerja untuk Anda hingga akhir waktu.

2. Pemasaran artikel – Banyak orang takut untuk mendapatkan kamera. Artikel adalah cara terbaik untuk merek Anda sendiri dan menarik prospek yang ditargetkan untuk bisnis Scentsy Anda. Saat membuat artikel, pastikan untuk mengirimkan konten yang berharga dan ikuti proses 3 langkah sederhana.

1. Jelaskan masalah – Tidak dapat menghasilkan penjualan dengan bisnis mereka.

2. Agitasi masalah – Ini menyebabkan frustrasi dan menyebabkan banyak distributor berhenti.

3. Berikan solusi – Di sinilah Anda menunjukkan bahwa apa yang Anda tawarkan adalah solusi untuk masalah pemasaran mereka. Ini memungkinkan Anda untuk benar-benar masuk ke benak calon pelanggan dan benar-benar menjadikan Anda sebagai pemimpin saat Anda memberikan solusi atas masalah mereka dan jawaban atas pertanyaan mereka.

Untuk mempelajari cara melakukannya, baca dan klik tautan di bawah ini.

[ad_2]