Membeli Rumah Lebih Cepat dari Persaingan Anda – 6 Rahasia Memenangkan Balap Penawaran

[ad_1]

Beberapa pembeli rumah yang frustasi sedang ditutup dari pasar real estat saat ini karena pembeli lain sepertinya selalu datang ke sana lebih dulu. Mereka ingin membeli. Mereka memenuhi syarat untuk membeli. Tetapi pada saat mereka dapat membuat penawaran, tampaknya orang lain telah tiba di sana lebih dulu.

Berikut ini contoh dari pertanyaan yang baru-baru ini diajukan:

Ada sekitar 16 properti secara keseluruhan yang agen saya dan saya lihat atau saya sangat tertarik. Saya mulai merasa bahwa baik agen, bank atau siapa pun yang memiliki pengetahuan dalam. Seperti kadang-kadang saya mungkin dalam perjalanan untuk melihat properti yang baru saja terdaftar. Kemudian saya akan mendapat telepon dari agen saya bahwa itu hanya di bawah kontrak … Saya melihat sekitar 6 hingga 7 situs setiap hari, dan dia melakukan bagiannya tetapi saya sedang dalam tenggat waktu. Tetapi bahkan hari ini, saya melihat sebuah rumah yang baru saja terdaftar, dan kemudian dia menelepon kembali dan mengatakan bahwa itu di bawah kontrak. Tidak masuk akal, Dia mengatakan bahwa itu terjadi di bawah kontrak 4 Mei, dan itu terdaftar 3 Mei, tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS, atau salah satu situs sampai hari ini. Apa yang memberi? Ini seperti seseorang menelepon teman mereka sebelum terdaftar, dan mereka memiliki pengetahuan dalam. Benar-benar membuat frustrasi.

Apakah beberapa di antaranya terdengar akrab? Beginilah cara saya menjawab, menawarkan beberapa kiat orang dalam tentang cara menuju ke sana sebelum kompetisi:

Itu petunjuk pertama sesuatu yang salah adalah pertanyaan yang ditanyakan pada 24 Mei. Namun, calon pembeli mengatakan rumah itu terdaftar 3 Mei "tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS … sampai hari ini." Ada sesuatu yang salah di sana. (The MLS adalah "beberapa layanan daftar," agen database online digunakan untuk daftar rumah.) Kebanyakan sistem MLS (mungkin semua – itu adalah koleksi sistem lokal nasional) memiliki peraturan tentang posting listing dengan cepat. Seharusnya tidak ada jeda 3 minggu antara agen yang mengambil daftar dan mempostingnya di MLS. Jika itu terjadi pada Anda, minta Realtor Anda untuk melihat itu. Entah itu tidak benar-benar terdaftar pada tanggal 3, atau tampaknya jauh sebelum tanggal 24. Seharusnya tidak ada lag 3 minggu. Dugaan saya: Terdaftar pada tanggal 3, tetapi situs yang dilihat pembeli tidak menunjukkannya sampai tanggal 24. Solusi: Gunakan situs yang tepat.

Terus membaca untuk mengetahui yang mana mereka.

KeduaSaya bertanya kepada pembeli mengapa dia mencari 6-7 situs setiap hari. Hanya perlu menggunakan satu – semua yang terhubung ke MLS. Realtor lokal Anda mungkin akan memiliki tautan di situsnya untuk mencari MLS. Atau ke mana saja di negara ini, buka http://www.Realtor.com. Ada banyak situs lain – Zillow dan Trulia, misalnya – tetapi mereka menerima feed yang sama yang dapat Anda temukan di situs resmi MLS, hanya dengan beberapa penundaan. Dan ada jeda waktu antara sesuatu yang diposting di MLS dan waktu itu mungkin muncul di situs lain yang menerima umpan. Biasanya, mungkin hanya satu atau dua hari, bukan 3 minggu.

Ketiga, jika Anda kalah balapan untuk membeli rumah, minta agen Anda mengumumkan kebutuhan Anda di pertemuan penjualan agen mingguannya. Banyak agensi mengadakan pertemuan agen mingguan, dan satu bagian dari agenda adalah mereka akan berkeliling ruangan untuk mengumumkan daftar terbaru dan kegiatan lainnya. Sangat tepat bagi seorang agen untuk mengatakan, "Saya mewakili klien yang mencari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi keluarga tunggal di Fairfax Virginia dengan harga di bawah $ 375.000." Dengan cara itu, agen menemukan properti sebelum mereka mencapai MLS. Saya telah melihat agen mengumumkan properti yang telah dijadwalkan untuk mereka daftar dalam satu atau dua minggu (seringkali pemilik melakukan beberapa pekerjaan perbaikan pada menit terakhir), dan agen lain akan pergi ke yang pertama dan berkata, "Saya punya seorang klien yang tertarik dengan rumah semacam itu. " Dan terkadang daftar itu bahkan tidak sampai ke MLS.

Keempat: Pastikan Anda melihat FSBOs (dijual oleh pemilik) juga. Rumah-rumah itu tidak akan muncul di MLS. Tidak hari ini. Bukan besok. Tidak 3 minggu dari sekarang. (Kecuali layanan daftar tarif tetap digunakan.) Minta Realtor Anda untuk mencari FSBO.

Kelima: Hilangkan kompetisi. Sebagian besar pembeli mencari rumah untuk dijual. Duh! Jadi lihatlah di tempat lain juga. Buat penawaran pembelian … di persewaan. Kadang-kadang orang memutuskan untuk menyewakan rumah karena mereka tidak berpikir itu akan dijual. Atau karena mereka tidak ingin kerumitan ekstra untuk membuatnya siap untuk dijual. Namun, beberapa tuan tanah ingin menjual. Jadi, buat penawaran pada rental yang Anda lihat yang ingin Anda beli. Makelar Anda dapat membantu Anda dengan strategi dan proses itu.

Keenam: Jika Anda menemukan pemilik yang tidak ingin menjual hari ini, tawarkan untuk membeli menggunakan opsi sewa atau pembelian sewa. Dengan cara itu, Anda menyewa hari ini, tetapi biasanya mengunci harga di mana Anda dapat membeli. Terkadang – karena pajak atau alasan lain – pemilik tidak mau menjual hari ini. Jadi kamu membiarkan dia menjual saat dia mau. Tetapi sementara itu Anda telah mengunci rumah.

Jadi: Anda baru saja belajar tentang 6 cara untuk maju dari persaingan – atau menghindari persaingan sama sekali – ketika Anda ingin membeli rumah.

Selamat berburu rumah!

[ad_2]

Teknik Tape Reading Rahasia untuk Trading Saham 101 – A Wall Street Insiders View!

[ad_1]

Kebanyakan orang yang masuk ke dalam perdagangan saham telah menemukan bahwa rekaman bacaan sulit dilakukan dan itu sangat menegangkan. Sebagai mantan orang dalam Wall Street, ada rahasia yang tidak diketahui oleh sebagian besar pedagang eceran.

Jangan berdagang saham apa pun yang memiliki volume rata-rata lebih dari satu juta lembar sehari!

Hanya itu saja! Itulah rahasia besar yang digunakan sebagian besar orang dalam Wall Street untuk keuntungan mereka. Sebagian besar pedagang eceran ingin memperdagangkan saham yang berada di daftar paling aktif karena mereka mudah dibeli dan dijual dan mereka memiliki spread yang ketat. Tapi ada masalah besar dengan sebagian besar saham yang diperdagangkan dengan volume besar dan mereka adalah:

  • Perintah institusional dari segala arah

  • Sebarkan pedagang / hedger

  • Terlalu banyak informasi

Orde Kelembagaan dari Setiap Arah

Begitu ada terlalu banyak institusi yang terlibat dalam perdagangan saham maka itu terus-menerus mengubah arah harga. Lembaga membeli dan menjual saham karena banyak alasan yang tidak ada hubungannya dengan fundamental saham. Beberapa contoh alasan institusi membeli dan menjual saham adalah:

  • Investor membeli atau menjual saham dalam dana mereka

  • Kerai jendela tahunan

  • Rotasi sektor

Ketika Anda mencampur semua pesanan besar ini bersama-sama maka itu menciptakan kondisi berombak dan itu membuat membaca rekaman menjadi sulit. Arah rekaman berubah bolak-balik dengan cepat untuk merasakan perilaku apa pun. Lembaga masalah lain dibuat berasal dari menempatkan pesanan besar mereka dengan meja pesanan. Kebanyakan meja pesanan "mengerjakan pesanan" dan itu berarti mendapatkan harga terbaik. Itu mempengaruhi pedagang karena setiap kali saham terlihat seperti itu akan pergi ke satu arah langkah-langkah meja pesanan masuk dan berhenti bergerak itu.

Sebarkan Pedagang dan Hedgers

Pedagang menyebar dan hedger diperdagangkan untuk melindungi posisi lain. Arah biasanya tidak mempengaruhi mereka sehingga keputusan mereka didasarkan pada hubungan yang tersebar. Salah satu contohnya adalah Home Depot Stock ayat Lowe. Jika Home Depot naik 3% pada hari itu dan Lowes naik hanya 1% maka spread trader mungkin menjual saham Home Depot singkat saat membeli saham Lows. Tipe-tipe trader ini memanfaatkan selisih spread 2% karena mereka tahu kedua perusahaan ini harga saham bergerak bersama dan akhirnya akan kembali.

Terlalu banyak informasi

Akhirnya, itu terlalu banyak informasi. Sebagai pembaca pita, Anda harus mampu mengingat titik-titik harga tertentu dan cara kutipan bereaksi terhadap harga tersebut. Sebagai contoh, jika setiap kali sebuah saham mencapai titik terendah hari itu dan banyak pesanan penjualan masuk, tetapi ECN hanya duduk di sana dan menyerap semua penjualan. Dalam hal ini, Anda akan membeli dukungan itu kecuali ECN itu keluar dari jalan dan harga merosot serendah itu. Seorang pembaca pita yang baik belajar untuk mengingat tingkat harga tertentu dan bagaimana buku pesanan bereaksi pada level tersebut. Jika Anda perdagangan saham yang memiliki banyak pesanan volume datang dan pergi terlalu cepat untuk mengingat dan membaca data itu.

[ad_2]

Rahasia Perjuangan Jalan Ilmiah

[ad_1]

Pertempuran jalanan ilmiah adalah semua tentang memahami respons fisiologis tubuh manusia terhadap perkelahian dan memahami keefektifan berbagai strategi pertempuran jalanan berdasarkan statistik.

Pertempuran jalanan ilmiah mungkin terdengar rumit tetapi tidak. Sebenarnya cukup sederhana. Bagian yang terbaik adalah sebenarnya lebih mudah daripada belajar seni bela diri. Kuncinya adalah bahwa pertarungan jalanan ilmiah menghilangkan menunjukkan kesulitan untuk bergerak demi teknik sederhana yang memiliki rekam jejak kesuksesan yang terbukti.

Jadi di sini kita pergi …

Bagaimana Tubuh Anda Bereaksi Terhadap Perkelahian di Jalan:

Hal pertama yang banyak orang perhatikan (dan hal terpenting saat berkelahi) adalah tangan Anda mulai bergetar. Ini bukan tanda bahwa Anda takut; itu adalah reaksi alami tubuh Anda terhadap situasi yang mengancam jiwa.

Apa artinya ini bagi pertarungan jalanan ilmiah? Ini berarti bahwa keterampilan motorik halus ditutup, hal-hal seperti tulisan tangan atau gerakan seni bela diri yang rumit (seperti kunci sendi yang memerlukan beberapa langkah). Ini sangat penting jadi perhatikan.

Mengapa di dunia ini tubuh Anda akan mematikan keterampilan motorik halus ketika hidup Anda sedang terancam? Masalahnya adalah tubuh Anda mengorbankan motorik halus untuk meningkatkan kekuatan dan kecepatan dalam keterampilan motorik kasar (atau besar). Ini adalah hal yang jauh lebih penting seperti berlari, melompat, meninju, dan menendang.

Kunci pertempuran jalanan ilmiah adalah memahami reaksi ini, dan menciptakan sistem bertarung yang memanfaatkan sepenuhnya keterampilan motorik kasar Anda yang lebih kuat dan lebih cepat. Jangan buang waktu Anda mencoba untuk belajar gerakan kompleks tubuh Anda sederhana tidak akan membiarkan Anda gunakan di saat panas.

Hilangnya keterampilan motorik halus sejauh ini merupakan bagian terpenting dari pertempuran jalanan ilmiah tetapi di sini ada beberapa reaksi lagi yang cukup keren:

Kulit Anda akan menjadi pucat, karena tubuh Anda membatasi aliran darah ke kulit. Ini mengurangi kehilangan darah dari potongan dangkal dan goresan yang kemungkinan besar akan Anda terima.

Untuk menghemat energi otak Anda berhenti merekam banyak kenangan jangka pendek. Inilah sebabnya mengapa orang sering tidak ingat persis apa yang terjadi setelah bencana atau pertengkaran.

Ada banyak hal lain yang sangat keren yang dilakukan tubuh Anda untuk membuat Anda siap untuk bertarung, tetapi ketika menyangkut pertarungan ilmiah, hal nomor satu yang harus dipikirkan adalah berfokus pada keterampilan motorik kasar.

Setiap langkah atau teknik yang akan bekerja dengan baik dalam pertarungan jalanan harus sederhana dan mudah dipelajari. Bahkan seharusnya tidak membawa Anda lebih dari beberapa jam untuk menjadi mahir dalam teknik pertahanan diri.

Saya tidak mengatakan Anda akan menguasai apa pun dalam beberapa jam, tetapi Anda harus dapat mempelajarinya dengan baik dalam jumlah waktu ini. Jika Anda tidak dapat melakukannya mungkin didasarkan pada keterampilan motorik halus yang membutuhkan banyak waktu untuk belajar. Gerakan mewah ini cenderung membuat Anda terluka ketika Anda benar-benar membutuhkannya.

Oke sekarang untuk statistik pertempuran jalanan yang ilmiah …

Statistik pertempuran jalanan nomor satu yang harus Anda pelajari dan jalani adalah bahwa pertarungan jalanan rata-rata berlangsung antara 3 dan 8 detik. Betul. Tidak ada adegan tinju 5 menit jalanan dari beberapa film, hanya 3 hingga 8 detik keburukan.

Jadi jika Anda akan fokus pada pertempuran jalanan ilmiah, ini berarti Anda harus mengurus bisnis dengan cepat.

Untuk lebih menggambarkan titik ini saya suka menggunakan statistik lain. Orang yang memukul lebih dulu lebih mungkin memenangkan pertarungan jalanan. Jika Anda belum mengetahuinya namun memukul pertama berarti bahwa setidaknya satu atau dua dari 3 hingga 8 detik Anda akan 'menang.'

Statistik terakhir adalah bahwa setelah 12 detik pertarungan akan hampir selalu jatuh ke tanah. Sekarang sebagian besar perkelahian tidak pernah sampai ke titik ini. 12 detik adalah waktu yang lama dalam perkelahian di jalan, tetapi jika itu berjalan selama itu akan jatuh ke tanah.

Apa artinya ini bagi pertarungan jalanan ilmiah? Yah, pertama-tama itu berarti Anda harus mencoba yang terbaik untuk mengakhirinya dalam waktu kurang dari 12 detik.

Pergi ke tanah secara dramatis meningkatkan kemungkinan Anda terluka parah. Saya sering mengatakan kepada orang-orang bahwa tidak ada hal baik yang terjadi di tanah. Anda akan mendapatkan luka, goresan, kehilangan kulit di telapak tangan, siku, lutut, dan wajah, dan jangan lupa tentang kepala Anda menabrak beton (dan saya bahkan tidak sampai ke bagian di mana pengamat atau Anda teman penyerang mulai menendang Anda).

Intinya, cobalah mengakhiri pertarungan dalam waktu kurang dari 12 detik dengan memukul pertama, menggunakan keterampilan motorik kasar, dan gerakan melawan kotor.

Anda juga harus menyadari bahwa jika pertarungan berjalan lebih dari 11 detik, Anda harus tahu cara menangani diri sendiri di lapangan. Ada keterampilan bertarung di jalanan yang secara dramatis akan meningkatkan peluang Anda untuk menang di lapangan tetapi saya akan menyimpannya untuk kesempatan lain.

Oke berikut ulasan singkat tentang pertarungan jalanan ilmiah:

  1. Jangan buang waktu Anda pada gerakan motorik halus, mereka tidak akan bekerja dalam pertarungan jalanan (Ini bukan pendapat itu fakta).
  2. Gunakan keterampilan motorik kasar seperti meninju, mencongkel mata, menampar telinga, puntung kepala, tendangan dan hanya kunci sendi yang paling sederhana.
  3. Selalu pukul lebih dulu jika Anda ingin memenangkan pertarungan.
  4. Kebanyakan perkelahian berakhir dalam 8 detik sehingga memukulnya dengan serangan serangan menjijikkan Anda dari awal (menggunakan keterampilan motorik kasar atau sederhana tentu saja).
  5. Akhiri perkelahian secepat mungkin untuk menghindari jatuh ke tanah.

Untuk tips pertempuran lebih ilmiah, periksa blog saya di Fightfast.com/blog.

Tetap Cerdas dan Tetap Aman,

Bob Pierce

Presiden, Fightfast.com

[ad_2]

Rahasia Kemakmuran – 3 Cara Sederhana untuk Menarik Kekayaan dan Kelimpahan Tanpa Batas

[ad_1]

Beberapa orang telah mengabdikan seluruh hidup mereka untuk menggali rahasia kemakmuran. Dan sekarang, Anda juga bisa belajar semua tentang filosofi yang mengubah kehidupan ini.

Bertentangan dengan apa yang mungkin Anda pikirkan, rahasia-rahasia ini tidak mengharuskan Anda untuk memberikan persembahan atau sesuatu yang drastis. Bahkan, Anda mungkin terkejut melihat betapa sederhananya mereka.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang rahasia kemakmuran ini, baca terus!

Rahasia Kemakmuran # 1: Buat Ruang untuk Sesuatu yang Baru.

Jika Anda ingin menarik kekayaan dan kelimpahan, harus selalu ada ruang untuk sesuatu yang baru dalam hidup Anda. Jika hidup Anda terlalu sempit, bagaimana Anda mengharapkan hal-hal baru datang ke arah Anda?

Mulai dengan lemari Anda. Berapa banyak pakaian, tas dan aksesori yang Anda miliki yang tidak Anda pakai? Pilah semuanya dan putuskan mana yang akan diberikan dan mana yang harus tinggal.

Pembersihan musim semi lebih dari sekadar terapi. Ini membuka Anda ke masa depan yang lebih sejahtera! Ambil halaman dari selebriti seperti Kelly Rowland dan Christie Brinkley yang membersihkan lemari mereka untuk disumbangkan ke badan amal.

Anda tidak hanya dapat mengundang kelimpahan dalam hidup Anda, Anda juga bisa menyumbangkan pakaian Anda kepada orang-orang yang membutuhkannya, yang saya percayai akan menjamin Anda aliran karma baik yang cukup stabil juga!

Rahasia Kemakmuran # 2: Berpeganglah pada yang Positif.

Kita tidak bisa selalu memilih apa yang terjadi pada kita, tetapi setidaknya kita dapat memilih arah umum dari kehidupan kita. Dan satu arah yang Anda inginkan adalah yang membawa yang terbaik dalam diri Anda.

Baringkan semua pikiran negatif Anda untuk beristirahat dan lakukan yang terbaik untuk tetap berada di perusahaan yang baik. Pikirkan pikiran positif dan bergaul dengan orang-orang yang positif.

Rahasia Kemakmuran # 3: Visualisasikan Kesuksesan Anda.

Visualisasi memiliki bab tersendiri dalam buku panduan rahasia kemakmuran. Bayangkan diri Anda menjalani kehidupan yang selalu Anda inginkan. Mobil mewah, hubungan yang sehat, bisnis yang berkembang … semuanya dimulai dengan visi.

Menurut Anda, mengapa perusahaan dan organisasi memiliki visi misi di tempat pertama? Setiap orang harus memiliki visi di mana mereka ingin melihat diri mereka di masa depan dan membayangkan telah mengatakan ambisi menjadi kenyataan sekarang.

Jangan terganggu oleh betapa mustahilnya tujuan Anda. Pikirkan Chris Gardner-orang yang hidupnya mengilhami film "The Pursuit of Happyness." Dalam satu tahun, ia mampu mengubah hidupnya dari tidak memiliki perusahaan pialang sendiri.

Rahasia kemakmuran sekarang ada di ujung jari Anda. Apa pun yang Anda lakukan dengan pengetahuan ini terserah Anda. Takdir Anda tergantung pada pilihan yang Anda buat.

[ad_2]