Apa Perbedaan Antara Rehabbing to Retail dan Wholetailing dalam Investasi Real Estat?

[ad_1]

Rehabing dan penjualan properti kepada pembeli akhir eceran biasanya merupakan bagian paling menguntungkan dari investasi real estat jangka pendek. Setelah rehabed, investor kemudian akan menjual properti dengan menggunakan Multiple Listing Service atau oleh For Sale By Owner (FSBO) kepada seseorang yang ingin tinggal di properti.

Waktu untuk menyelesaikan rehabilitasi tergantung pada sejauh mana rehabilitasi dan kemampuan investor untuk mendapatkan pembiayaan pembeli akhir. Sebagian besar properti akan memiliki dapur dan kamar mandi diperbarui dan peralatan diganti untuk mendapatkan harga jual kembali maksimum. Sementara rehabilitasi dapat diselesaikan dengan cepat, dalam empat minggu atau kurang, masalah bagi pembeli akhir mendapatkan pembiayaan konvensional adalah bahwa pemberi pinjamannya mungkin memiliki persyaratan bumbu.

Sayangnya, persyaratan penyedap ini oleh pemberi pinjaman konvensional bisa berada di mana saja dari 90 hari hingga satu tahun. Bumbu ini harus diperhitungkan ketika berhadapan dengan pembeli akhir. Solusi paling sederhana adalah mengubah pemberi pinjaman untuk pembeli akhir, cukup periksa sebelum Anda menandatangani kontrak dengan pembeli mana pun. Para pemberi pinjaman pinjaman telah berfluktuasi antara 90 hari dan tidak ada persyaratan bumbu, masalahnya adalah bahwa pemberi pinjaman konvensional, bank nasional dan regional, dapat memiliki persyaratan bumbu yang jauh lebih ketat.

Wholetailing berbeda dari rehabing biasa karena properti dipilih secara hati-hati untuk rehabilitasi minimal, sebaiknya hanya satu minggu penambalan dan pengecatan dapur dan kamar mandi dan tidak ada penggantian peralatan atau renovasi. Kuncinya adalah untuk menemukan properti yang tepat dan sering ini dapat dilakukan dengan melihat properti yang terdaftar di MLS yang datang ke kedaluwarsa daftar mereka. Penjual ini termotivasi dalam banyak kasus karena mereka telah menunggu selama 6 – 9 bulan dan tidak memiliki hasil.

Jika investor menawarkan 75% hingga 80% dari harga pencatatan sebelumnya dan menjualnya kembali pada 95% dari harga pencatatan, investor akan membuat sekitar 20% dari harga jual, yaitu, untuk properti $ 200.000, laba bersih harus $ 40.000 +. Pasar di daerah tersebut harus stabil dan tidak menyatakan seperti di banyak bagian negara. Secara efektif, investor membeli "grosir" dari penjual dan menjual properti dengan perbaikan kecil.

Kemungkinan tambahan adalah bekerja dengan pemilik rumah dengan bermitra pada penjualan properti – jadi tidak harus memasukkan uang dalam kesepakatan. Biasanya, pemilik rumah akan menerima dari laba bersih pada kesepakatan. Penjual keluar dari rumah yang tidak dapat dijualnya, investor melakukan transaksi dengan sedikit atau tanpa uang, dan pembeli akhir membeli langsung dari pemilik rumah sehingga tidak ada persyaratan bumbu untuk pembeli akhir.

Singkatnya, rehabbers dapat mengambil keuntungan dari belajar untuk properti wholetail yang membutuhkan kerja yang sangat sedikit. Metode terbaik untuk menjual properti ini adalah dengan menggunakan program FSBO yang menggunakan teknik pemasaran ekstensif. Menggunakan MLS pada dasarnya akan menempatkan langit-langit kaca pada harga jual sebagai pemberi pinjaman pembeli akhir akan melihat apakah properti telah terdaftar. Harga listing terendah akan menjadi yang paling bank akan pinjaman karena masuk akal karena pada daftar harga terendah properti tidak menjual. Menggunakan kontrak opsi dan perjanjian kemitraan dengan penjual memungkinkan investor untuk melakukan transaksi tanpa uang, tanpa kredit dan tanpa risiko dan tanpa kehilangan potensi keuntungan.

[ad_2]

Perbedaan Antara Teknolog Medis dan Ilmuwan Laboratorium Medis

[ad_1]

Untuk beberapa waktu sekarang, masih ada kebingungan antara istilah Medical Technologist (MT) dan Medical Laboratory Scientist (MLS). Apakah mereka identik? Kami sekarang akan menguraikan sejarah profesi ini, menjelaskan alasan ambiguitas ini, dan mengklarifikasi nama yang benar untuk profesi ini.

Tenaga laboratoria medis telah menjadi profesi yang diakui selama hampir satu abad. Profesi ini pertama kali muncul ketika ahli patologi laboratorium menyadari perlunya profesional yang sangat terlatih. Dengan kebutuhan yang luar biasa ini, banyak organisasi mengambil inisiatif untuk menciptakan suatu bentuk akreditasi bagi pekerja medis yang berkualifikasi untuk membantu ahli patologi dalam melakukan prosedur laboratorium medis yang canggih.

Salah satu lembaga akreditasi tertua, National Credentialing Agency for Laboratory Personnel (NCA), menawarkan ujian dewan kepada individu yang telah berhasil menyelesaikan bujangan mereka di bidang Teknologi Medis. Mereka yang telah berhasil menyelesaikan persyaratan pendidikan mereka dan telah lulus ujian dianugerahi gelar Laboratorium Klinis Ilmuwan (CLS), dan memenuhi syarat untuk bekerja di laboratorium rumah sakit.

Agensi akreditasi lain, ASCP Board of Registry (BOR), didirikan pada tahun 1928 oleh American Society for Clinical Pathology (ASCP). Mereka juga menawarkan ujian dewan kepada individu yang telah berhasil menyelesaikan bujangan mereka dalam program Ilmu Laboratorium / Teknologi Medis terakreditasi. Mereka yang telah berhasil menyelesaikan persyaratan pendidikan mereka dan telah lulus ujian dewan diberi gelar Medical Technologist (MT), dan berhak untuk menggunakan kredensial "MT (ASCP)" setelah nama mereka.

Pada 21 Juli 2009, Badan Kredensial Nasional untuk Personalia Laboratorium (NCA) dan Dewan Pendaftaran ASCP (BOR) menandatangani perjanjian merger, membentuk satu lembaga sertifikasi tunggal untuk para profesional laboratorium. Agensi baru ini diberi nama ASCP Board of Certification (BOC). Perjanjian baru ini mulai berlaku pada 23 Oktober 2009. ASCP BOC adalah lembaga sertifikasi individu dalam asosiasi ASCP. Individu yang telah menyelesaikan persyaratan pendidikan mereka (biasanya gelar sarjana dalam ilmu laboratorium medis) dan telah berhasil lulus ujian dewan diberikan judul Medical Laboratory Scientist (MLS), dan dapat menggunakan kredensial "MLS" setelah nama mereka.

Penggabungan ini dibentuk untuk menciptakan organisasi sertifikasi utama bagi orang-orang baru yang masuk ke dalam profesi. Sebelum merger ini, dua lembaga akreditasi sering kali menyebabkan kebingungan mengenai mana yang merupakan "resmi". Penyatuan ini menyederhanakan jalan menuju memiliki karier sebagai tenaga kerja dan merupakan langkah maju yang besar untuk profesi ini. Meskipun beberapa rumah sakit mungkin masih menyebut mereka sebagai Ahli Teknologi Medis, gelar yang tepat diberikan kepada para profesional yang telah menyelesaikan persyaratan pendidikan mereka dan telah lulus adalah Ilmuwan Laboratorium Medis, MLS (ASCP).

[ad_2]

Memahami Perbedaan Antara Strategi D 'Alembert Dan Martingale

[ad_1]

Jika Anda telah membaca tentang sistem taruhan sebelumnya, Anda akan segera mengenali persamaan antara strategi D 'Alembert dan Martingale.

Sistem roulette ini dirancang untuk membantu pemain meningkatkan kemenangan mereka dan memberi mereka rencana sistematis untuk memenangkan kembali kerugian mereka dengan hanya menggunakan taruhan Even-Money.

Namun ada satu perbedaan yang sangat penting di antara keduanya, yang mungkin merupakan salah satu alasan mengapa beberapa pemain kasino lebih suka menggunakan sistem D 'Alembert.

Kelemahan utama metode Martingale adalah Anda harus bermain di meja roulette tanpa batas taruhan dan memiliki dana tak terbatas. Ini karena strategi mengharuskan pemain untuk menggandakan ukuran taruhan setelah taruhan kalah.

Efek menggandakan setiap kali Anda kalah adalah bahwa ukuran taruhan yang diperlukan untuk memenangkan kembali uang dari taruhan yang kalah akan tumbuh secara eksponensial dengan setiap taruhan yang kalah.

Di sinilah sistem D 'Alembert jauh lebih menarik.

Dalam sistem taruhan ini, setiap kali Anda kalah taruhan, Anda hanya perlu meningkatkan taruhan berikutnya dengan satu unit, tidak dua kali lipat. Ditambah setiap kali ada kemenangan, Anda akan menurunkan jumlah taruhan berikutnya dengan satu unit untuk menurunkan jumlah uang yang dibutuhkan untuk memulihkan jika Anda kehilangan taruhan yang akan datang.

Mari kita gunakan contoh lain untuk membandingkan kedua sistem taruhan ini. Mari kita asumsikan kita menggunakan $ 5 sebagai taruhan dasar kita (Martingale) atau nomor tengah dari urutan kita (D 'Alembert) dengan total uang sebesar $ 100.

Sekarang, mari kita bayangkan bahwa kita kehilangan empat taruhan berturut-turut. Jika kami menggunakan strategi Martingale, kami akan menghabiskan ¾ dari total bankroll kami sekarang ($ 75) dan kami tidak akan dapat menempatkan taruhan berikutnya karena kami telah mencapai batas uang kami sebesar $ 100.

Dengan menggunakan sistem D 'Alembert, kami hanya akan menghabiskan $ 26 dari total $ 100 bankroll dan kami dapat kehilangan hingga 8 taruhan berturut-turut sebelum mencapai batas bankroll kami.

Inilah yang membuat sistem ini sangat menarik, tetapi itu berbiaya.

Masalah dengan Sistem D 'Alembert

Terlepas dari apa yang telah kami sebutkan sebelumnya, Anda harus ingat bahwa strategi D 'Alembert juga tidak sempurna. Sangat penting untuk menyebutkan bahwa strategi ini didasarkan pada kesalahan seorang penjudi.

Masalah dengan strategi ini adalah mengasumsikan bahwa pemain lebih cenderung menang setelah kalah taruhan dan mereka lebih mungkin untuk kalah setelah menang.

Masalah dengan ini sudah jelas; setiap putaran memiliki peluang yang sama untuk menjadi merah atau hitam meskipun hasil dari putaran sebelumnya (s).

Terlepas dari kekurangan ini, banyak pemain mengklaim metode ini memberi mereka sistem perjudian sistematis yang memungkinkan mereka mencapai hasil yang baik.

Kesimpulannya, metode D 'Alembert merupakan peluang bagus untuk membatasi risiko bangkrut sementara memungkinkan pemain kasino untuk mendapatkan keuntungan yang baik.

[ad_2]

 Apa Perbedaan Antara Voli Indoor dan Voli Pantai?

[ad_1]

– Pekarangan pantai lebih kecil. Garis akhir tidak terlalu dalam sehingga sesuatu harus dipertimbangkan. Ukuran untuk pengadilan pantai adalah 8 meter kali 8 meter untuk setiap sisi jaring.

– Voli pantai tidak memiliki aturan rotasi seperti di dalam ruangan. Alasan paling jelas untuk ini adalah bahwa hanya ada dua pemain dalam satu tim. Urutan servis melakukan bergantian antara dua pemain sekalipun.

– Pemain tidak bisa mengatur serve. Alasannya adalah kontak ganda servis tidak diperbolehkan. Anda benar-benar dapat mengoper bola menggunakan tangan Anda di atas kepala Anda, tetapi tangan Anda harus bersentuhan satu sama lain.

– Pemain tidak bisa membuka tip tangan bola. Peraturan voli untuk pantai percaya bahwa tip tangan terbuka membuatnya terlalu mudah untuk mencetak gol dan tidak sesuai dengan permainan dengan baik. Alternatif untuk ini adalah roll shot menggunakan tangan terbuka.

– Set Anda harus bersih. Set dalam ruangan berbeda karena Anda akan melihat bola berputar keluar dari setter & # 39; s tangan. Setter bola voli di pantai juga mengatur bola dengan cara yang benar-benar berbeda. Pemain bola voli pantai membuatnya tampak seolah-olah mereka menangkap bola saat mereka mengaturnya. Di dalam ruangan ini hampir selalu disebut lift atau carry.

– Bola voli indoor memungkinkan untuk pukulan ganda tetapi voli pantai tidak. Seperti yang disebutkan sebelumnya, pemain bola voli pantai tidak diperbolehkan untuk menggandakan kontak bola selama servis menerima, dan ini juga berlaku untuk menggali lonjakan. Untuk alasan apa pun, hal-hal ini diperbolehkan dalam bola voli di dalam ruangan.

– Dalam voli pantai, pemain tidak boleh memasang bola di atas net saat tidak menghadap net pada kontak pertama atau kedua. Pada dasarnya, jika Anda akan mengatur net Anda harus persegi ke net, apakah yang menghadap net atau punggung Anda ke net. Apa pun di antaranya tidak diizinkan.

– Sesuatu yang sangat berbeda dari bola voli dalam ruangan adalah bahwa di voli pantai, sebuah blok dianggap sebagai hit. Setiap sentuhan pada hitungan bersih.

– Perbedaan menarik lainnya adalah bahwa bola voli untuk pantai jauh berbeda dari bola voli untuk indoor. Percaya atau tidak, tekanan dari dua bola voli berbeda. Bola voli yang digunakan di dalam ruangan memiliki tekanan udara yang jauh lebih tinggi dan dipompa agak tinggi. Voli pantai tidak. Alasan yang masuk akal untuk ini adalah karena voli pantai tidak dimaksudkan untuk terpental di tanah. Dan, jelas, voli pantai tidak dimaksudkan untuk digunakan di dalam dan sebaliknya dengan voli dalam ruangan.

[ad_2]

 Perbedaan Antara Voli Indoor dan Outdoor

[ad_1]

Voli adalah olahraga yang dicintai oleh banyak orang dan dapat dimainkan dengan mudah sepanjang tahun. Namun, jika Anda memiliki kesempatan untuk menggebrak lapangan di luar ruangan saat cuaca bagus, mengapa Anda tidak mencoba untuk mendapatkan udara segar dan sinar matahari saat bermain game yang Anda sukai?

Ada perbedaan antara voli indoor dan outdoor (kadang disebut "pasir"). Perbedaan-perbedaan ini tidak cukup untuk menjadi pengubah permainan nyata, tetapi ada beberapa hal yang harus diperhatikan tergantung pada lingkungan bola voli Anda.

Pengadilan Voli

Lapangan voli pasir dan lapangan dalam ruangan cukup berbeda ukurannya. Pengadilan pantai sebenarnya lebih kecil dari lapangan dalam ruangan. Pengadilan dalam memiliki aturan di mana pemain di baris belakang tidak dapat maju di belakang titik tertentu di pengadilan untuk memukul bola, sedangkan pemain bola voli pasir dapat memukul bola dari mana saja di sisi mereka dari net. Alasan di balik ukuran pengadilan pasir yang lebih kecil mungkin adalah bahwa mendapatkan transaksi apa pun dan berlari di pasir jauh lebih sulit daripada di permukaan yang keras. Sebuah pengadilan yang lebih kecil membuat bola bermain lebih lama, membuat aksi unjuk rasa lebih menghibur dan serba cepat.

Pemain Per Tim

Dengan ukuran lapangan yang lebih besar untuk bola voli di dalam ruangan, itu alasan bahwa jumlah orang yang lebih besar akan dibutuhkan untuk menutupi daerah tersebut. Bola voli indoor membutuhkan enam pemain per tim, atau sisi. Setiap pemain memiliki posisi khusus yang berputar dan beralih melalui permainan. Bola voli pasir biasanya dimainkan dengan tim dua orang. Satu pemain memukul dari sisi kiri lapangan, satu pukulan dari kanan. Servis diputar di antara kedua pemain. Tidak ada posisi khusus dan setiap pemain biasanya berpengalaman dalam semua pukulan, blok, dan penggalian. Pada voli pasir tingkat kompetisi, pemain dapat memiliki posisi terlarang seperti yang dapat diblokir dan seseorang dapat menggali, tetapi keduanya masih bisa memukul.

Bola voli

Bola itu sendiri adalah salah satu perbedaan antara voli indoor dan outdoor. Bola dalam ruangan terbuat dari kulit dan agak lebih berat dari bola yang digunakan di luar ruangan. Bola-bola dalam ruangan yang lebih berat ini dapat dipukul lebih keras dan cenderung bergerak lebih cepat daripada bola luar ruang. Bola voli pasir lebih besar, lebih lembut dan lebih ringan daripada bola dalam ruangan. Bobot yang lebih ringan membantu mereka mengapung di udara dengan lebih baik, memungkinkan pemain yang lebih berpengalaman untuk menggunakan cuaca demi keuntungan mereka.

Menjaga Skor

Voli indoor memiliki pertandingan yang terdiri dari lima set atau game. Game dimainkan hingga tim pertama mencapai 25 poin, dan dinyatakan sebagai pemenang game itu. Tiga set memenangkan pertandingan. Jika kedua tim memenangkan dua set, permainan tiebreak dimainkan hingga 15 poin. Tim berganti posisi setelah setiap pertandingan.

Bola voli pasir memiliki pertandingan yang hanya terdiri dari tiga set atau game. Game dimainkan hingga tim pertama mencapai 21 poin, dan jika pertandingan tiebreak diperlukan, itu dimainkan hingga 15 poin.

Dalam kedua versi, permainan harus dimenangkan dengan margin dua poin minimal.

Sentuhan

Cara bola disentuh atau ditangani oleh pemain berbeda antara dua jenis permainan. Bola voli indoor memungkinkan pemain untuk memblokir bola tanpa menghitung sebagai salah satu dari tiga pukulan yang diizinkan untuk setiap tim. Voli pasir menghitung satu blok sebagai salah satu dari tiga klik yang diizinkan.

Bola voli dalam ruangan juga memungkinkan tip tangan terbuka, atau dinks, yang mengirim bola hanya sedikit di atas net, namun bola voli pasir tidak memungkinkan jenis gerakan ini.

Jika Anda menikmati bola voli, maka mungkin tidak masalah apakah Anda memainkannya di dalam ruangan atau di luar ruangan. Bahkan Anda mungkin menemukan bahwa Anda lebih memilih satu cara di atas yang lain, tetapi hanya memainkan permainan yang Anda sukai setiap saat sepanjang tahun adalah keuntungan besar. Mendidik diri sendiri tentang kedua versi olahraga akan membantu permainan-permainan Anda, dan semoga Anda juga menikmati olahraga ini.

[ad_2]