Gagap dan Fungsi Otak – Apakah Gagap Disebabkan oleh Masalah Mental?

[ad_1]

Gagap dan masalah otak telah menjadi teori baru untuk penyebab gagap. Para peneliti masih bekerja pada teori ini, tetapi belum ada hubungan definitif yang terungkap. Banyak orang masih percaya bahwa ada hubungan langsung antara penyebab gagap dan fungsi otak.

Teori otak yang gagap meskipun topik diskusi yang populer bagi para peneliti, belum benar-benar mendapatkan manfaat. Kebanyakan orang masih percaya bahwa gagap tidak ada hubungannya dengan masalah otak tetapi tekanan emosional.

Pemikiran bahwa gagap dan fungsi otak terkait adalah mendapatkan banyak perlawanan dari orang-orang yang percaya bahwa kondisi ini dapat dikontrol melalui terapi wicara. Jauh lebih mudah bagi mereka untuk menerima analogi psikologis yang telah digunakan di masa lalu.

Gagap pada anak-anak adalah kejadian alami yang sejalan dengan perkembangan mereka. Semua teori seperti fungsi otak yang mempengaruhi ucapan hanya dapat diperhitungkan setelah seorang anak melampaui usia tiga tahun. Anak-anak biasanya dapat melewati masalah ini setelah usia tertentu.

Seorang anak yang telah melewati usia 3 tahun dan masih gagap harus menaikkan bendera merah untuk orang tua. Ini adalah satu-satunya saat ketika orang tua mungkin ingin mempertimbangkan teori otak yang gagap.

Ada cara bagi orang tua untuk membedakan apakah seorang anak menderita gagap yang cukup berat untuk dipertimbangkan untuk masalah otak. Salah satu cara untuk menentukan keparahan gagap adalah dengan memperhatikan dengan seksama bagaimana seorang anak gagap.

Gagap ketika berbicara adalah tanda peringatan. Ketika seorang anak tergagap dan menginjak kaki mereka untuk mengeluarkan kata-kata mereka, ini mungkin menjadi masalah yang lebih dalam dari sekedar teknik bernapas.

Jawaban dari apa yang menyebabkan gagap pada anak-anak dan orang dewasa dapat menghasilkan banyak pendapat yang berbeda. Sebagai orang tua, satu-satunya cara untuk memastikan bahwa Anda melakukannya dengan benar adalah dengan mengamati situasi dengan saksama. Merawat masalah di awal mungkin merupakan kunci untuk menemukan solusi yang tepat.

[ad_2]

Dijual Oleh Pemilik VS A Realtor

[ad_1]

Banyak orang membuat pilihan untuk menjual rumah mereka sendiri. Meskipun dikatakan bahwa metode penjualan rumah ini dapat menghemat uang pemilik dalam biaya komisi, harus dicatat bahwa biasanya uang yang disimpan dalam komisi dihabiskan di area lain. Biasanya komisi agen untuk penjualan rumah sekitar 5-7%. Namun apa yang banyak orang tidak sadari adalah bahwa itu akan mengorbankan mereka setidaknya untuk melihat bahwa rumah mereka ditutup dengan baik. Ada banyak biaya yang tidak diketahui oleh pemilik rumah rata-rata yang tercakup dalam proses penjualan oleh makelar.

Penjualan rumah adalah pekerjaan besar. Ini seperti mengerjakan pekerjaan penuh waktu kedua. Pemasaran rumah itu sendiri dapat menjadi proses yang mahal dan memakan waktu. Seorang makelar memiliki banyak pilihan keuntungan ketika datang ke pemasaran rumah. Biasanya mereka akan memiliki keberadaan web yang sebelumnya didirikan. Ini sangat penting untuk memastikan bahwa rumah Anda menerima cakupan dan eksposur yang tepat. Pertama kali banyak calon pembeli melihat rumah Anda akan berada di internet, tidak hanya di situs makelar tetapi juga di MLS lokal. Ini adalah salah satu aspek yang sulit dicapai ketika menjual rumah sendiri. Realtors juga memiliki keuntungan untuk dapat mengambil iklan warna halaman penuh di surat kabar lokal untuk menampilkan daftar mereka.

Area utama tempat pengalaman makelar berperan adalah selama negosiasi dan eksekusi kontak. Agen dilatih dalam pelaksanaan kontrak yang tepat dan semua aspek penutupan rumah. Bagian dari prosedur penjualan ini bisa sangat membingungkan dan mahal. Ada banyak biaya pengacara dan notaris yang dapat dengan mudah menggelembungkan biaya penjual di luar tabungan kecil komisi. Juga, pertimbangkan fakta bahwa sebagian besar orang yang mencoba untuk menjual rumah mereka sendiri, akhirnya berakhir daftar dengan agen ketika rumah mereka tidak menarik perhatian yang diperlukan untuk menjual secara tepat waktu. Tambahkan fakta ini bahwa rumah yang dijual dengan agen biasanya mendekati lebih dari 20 ribu dolar lebih dari rumah yang dijual oleh pemilik dan tiba-tiba agen menjadi konsep yang cukup menarik. Ingat, ada kemungkinan bahwa agen profesional akan dapat mempersembahkan lebih banyak waktu untuk penjualan rumah Anda daripada Anda. Setelah semua, Anda harus bekerja sendiri, dan untuk agen, menjual rumah Anda adalah pekerjaan.

[ad_2]

 Dijual oleh Owner Vs National Association of Realtors

[ad_1]

Potensi dan yang ada Dijual oleh Pemilik harus mengambil National Association of Realtors (NAR) retorika berkelanjutan dengan butiran garam. NAR memiliki saham yang signifikan dalam bagaimana Anda memilih untuk menjual properti Anda – apakah Anda tahu bahwa ada sekitar $ 60 MILIAR dalam kontrak real estate dibayarkan setiap tahun (naik 19 miliar bentuk 2000)? Dalam upaya yang direncanakan dengan baik dan didanai untuk membenarkan jasa mereka dan kontrak astronomi yang mereka kumpulkan, NAR menghabiskan jutaan dolar setiap tahun yang membanjiri rata-rata pemilik rumah dengan propaganda.

Realtors ingin Anda percaya bahwa tidak mungkin berhasil memasarkan dan menjual rumah Anda sendiri. Alasan mereka menyebarluaskan kekeliruan ini sangat jelas tetapi mengejutkan betapa nekatnya mereka dan seberapa sering para pemilik rumah menjadi mangsa terhadap taktik mereka.

Mari taruh beberapa retorika NAR yang paling umum untuk tidur:

FSBOs tidak menjual lebih sedikit

FSBOs tidak butuh waktu lama untuk dijual

FSBOs tanpa disadari memaparkan mereka kepada para pencuri, pemerkosa, atau pembunuh potensial

FSBOs dapat secara efektif memasarkan properti mereka sendiri

FSBOs dapat secara efektif menjual properti mereka sendiri

FSBOs dapat menghemat ribuan dolar dalam perjanjian

Sejujurnya, National Association of Realtors melakukan beberapa hal dengan sangat baik. Pertama-tama, mereka mengumpulkan, mengumpulkan dan mendistribusikan data yang sangat akurat terkait dengan real estat yang dapat terbukti sangat membantu ketika membuat rencana pemasaran For Sale by Owner. Data ini dikumpulkan dari ratusan ribu penjualan rumah sehingga datanya sangat akurat. Sebagian besar, jika tidak semua, dari data sudah tersedia di internet. Data ini termasuk, tetapi tidak terbatas pada, rata-rata jumlah hari di pasar (DOM), harga jual rata-rata dan menengah (dikompilasi bulanan dan disesuaikan secara musiman), penjualan unit berdasarkan wilayah dan penjualan unit oleh "Wilayah Metropolitan".

NAR juga mengkompilasi statistik yang terkait dengan kecenderungan "Pembeli" dan "Penjual", statistik ini dihasilkan melalui survei baik dari pembeli dan penjual. Beberapa data menyebutkan volume, misalnya lebih dari 70% pembeli rumah pada tahun 2006 menggunakan internet untuk menemukan rumah yang benar-benar mereka beli, sebelum mereka menyewa agen real estat. Kedua, 18% pembeli rumah mengklaim bahwa pengantar pertama ke rumah yang mereka beli adalah tanda rumput DIJUAL. Apakah matematika – itu berarti lebih dari 88% dari "PEMBELI" menemukan properti yang sangat mereka beli tanpa bantuan agen real estat – namun 85% menggunakan agen untuk memfasilitasi pembelian – yang mengatakan pemasaran tidak berfungsi.

Hal kedua yang mereka lakukan dengan sangat baik adalah pasar real estat; Ini dilakukan melalui layanan data eksklusif mereka – Layanan Daftar Beberapa lebih dikenal sebagai MLS. Data daftar real estate ini, sementara milik sendiri, tidak terbatas pada agen real estat, ini tersedia bagi siapa saja yang memiliki akses ke internet. Realtor.com, situs web yang dihadapkan konsumen adalah produk sampingan dari MLS, alat pemasaran utama untuk Realtors ini juga tersedia bagi hampir semua orang. Dijual oleh Pemilik dapat berinvestasi dalam MLS Biaya Datar. Konsepnya sederhana – bukan "Agen Pencatatan" yang membebankan komisi berdasarkan penjualan rumah Anda, perjanjian pemilik rumah untuk membayar Biaya Tetap kepada Realtor yang terdaftar – biaya ini biasanya dalam kisaran $ 399 – $ 699 tergantung pada area geografis dan tingkat layanan Anda. Agen hanya setuju untuk mendaftarkan properti Anda di MLS. Ini memaparkan properti Anda kepada semua agen real estat melalui database MLS dan sebagian besar pembeli potensial melalui Realtor.com (ingat lebih dari 70% pembeli menemukan properti di internet SEBELUM mereka menyewa agen) yang menikmati lebih dari 7 juta pengunjung setiap bulan yang menghasilkan lebih dari 350 tampilan halaman. WASPADALAH – tidak semua MLS Flat Fee dibuat sama – pastikan Anda tahu apa yang Anda beli dan bahwa ada beberapa tingkat dukungan.

Salah satu masalah terbesar yang selalu saya hadapi dengan agen Real Estate (di luar biaya komisi yang tinggi) adalah bahwa mereka memiliki mandat yang berbeda dari pemilik rumah biasa. Mandat agen real estat adalah menjual rumah "a" dan mendapatkan bayaran dari komisi mereka. Mandat pemilik rumah adalah menjual rumah mereka. Seberapa sering Anda berpikir calon pembeli menelepon untuk menyiapkan penayangan untuk properti tertentu (properti Anda) dan agen mengatakan – "tentu saja, kami akan membuat janji temu – tetapi ketika kami melihat bahwa properti tersebut memungkinkan & # 39; s lihat ini "orang lain" yang saya pikir Anda mungkin tertarik. "Secara pribadi, saya tidak menyalahkan mereka, itu adalah bagaimana mereka mencari nafkah – saya akan melakukan hal yang sama, itu disebut" lindung nilai taruhan Anda ". Masalah yang melekat adalah bahwa agen real estat dapat sukses tanpa pemilik rumah menjadi sukses. Contoh yang bagus dari ini adalah "Open House" menurut saya, mereka hanyalah platform generasi awal bagi agen listing. "Pengunjung" datang untuk melihat rumah Anda, agen itu mengambil nama mereka dan menghubungi mereka untuk menjual rumah apa pun – mereka hanya menggunakan properti dan waktu Anda sebagai pengait.

Saya selalu harus membela diri, dan saya ingin menjadi jelas, saya tidak membenci agen real estat. Mereka pasti melakukan layanan yang tidak dapat dilakukan oleh beberapa individu. Namun saya memiliki masalah dengan biaya yang mereka tetapkan dan serangan tanpa henti mereka pada FSBO & # 39; s. Saya selalu merasa bahwa jika seseorang harus berlari di kompetisi dalam upaya untuk membenarkan diri bahwa itu adalah tanda kelemahan.

Intinya, Anda dapat menjual rumah Anda sendiri dan menghemat ribuan dolar; jangan terpengaruh oleh NAR dan klaim yang tidak dibuktikan kebenarannya. Jangan percaya sesuatu hanya karena Anda melihatnya di televisi – itu adalah upaya yang tidak tahu malu untuk melindungi diri mereka sendiri, hubungan mereka, dan mata pencaharian yang berada di bawah tekanan signifikan untuk membenarkan biaya itu. Ini bukan kebetulan bahwa Departemen Kehakiman AS saat ini sedang menyelidiki industri untuk pelanggaran anti trust. Perubahan akan datang – dan itu akan mengguncang fondasi bahwa asosiasi ini didirikan. Internet telah mengubah cara orang membeli dan menjual real estat – sudah waktunya bagi Realtors untuk menerima fakta itu dan menyesuaikan sesuai atau pergi dengan cara burung Dodo.

[ad_2]

Rintangan untuk Dijual oleh Pemilik (FSBO) Daftar dan Cara Mengatasinya

[ad_1]

Anda mungkin berpikir tentang pergi "dijual oleh pemilik" atau rute FSBO, tetapi bertanya-tanya apa yang akan Anda lewatkan dengan menghindari komisi tinggi.

Setelah semua, mendaftar dengan broker real estate yang ditugaskan secara teratur akan mengambil 6%, 7%, atau bahkan lebih langsung dari atas harga penjualan Anda. Dan, itu berarti banyak uang yang keluar dari kantong Anda. Jadi, banyak orang ingin pergi ke "untuk dijual oleh pemilik" rute untuk mendapatkan yang terbaik untuk rumah mereka.

Jadi, mari kita lihat apa yang mungkin Anda lewatkan.

Pertama, kecuali Anda pertama kali berbicara dengan beberapa agen real estat, Anda mungkin tidak tahu apa yang dijual oleh rumah yang sebanding di daerah Anda. Memahami apa yang dijual oleh properti serupa sangat penting untuk menentukan harga properti Anda untuk dijual. Jika harga rumah Anda terlalu tinggi Anda mungkin tidak dapat menjual properti Anda sampai Anda menurunkan harga yang diminta dan menjadi lebih kompetitif.

Jadi, sebelum Anda memutuskan untuk pergi rute FSBO, dapatkan bantuan dari beberapa agen real estate tentang pengaturan harga daftar yang tepat.

Kedua, sementara Anda mungkin memiliki tanda di halaman depan rumah Anda yang menunjukkan bahwa rumah Anda akan dijual, hanya orang yang berkendara di jalan Anda yang akan melihat tanda Anda. Anda akan mengambil langkah lebih lanjut untuk mengekspos rumah Anda kepada calon pembeli. Salah satu cara terbaik untuk melakukan ini adalah melalui "Multiple Listing Service" atau MLS Anda. Ini adalah basis data yang digunakan semua agen real estate di area Anda untuk menunjukkan properti. Banyak database MLS dapat dicari dari Internet.

Anda bisa mendapatkan properti Anda terdaftar di MLS lokal Anda dengan biaya tetap. Daftar Flat Fee [http://flatfeelisting.com/] bekerja dengan broker di seluruh Amerika Serikat yang akan memasukkan properti Anda ke MLS lokal serta situs nasional lainnya untuk Anda.

Ketiga, agen real estat dapat membantu memandu Anda menyiapkan rumah Anda untuk ditunjukkan kepada calon pembeli. Sebagai pemilik rumah yang energik, Anda dapat menemukan sumber informasi tentang cara menampilkan rumah Anda dalam cahaya terbaiknya di Web atau di toko-toko buku. Inspeksi rumah juga akan membantu Anda mengetahui dengan tepat apa yang perlu diperbaiki untuk menjadikan rumah Anda dalam kondisi prima. Sebagian besar pembeli memasukkan klausul dalam penawaran mereka yang membuat pembelian bergantung pada laporan pemeriksaan properti yang bersih. Anda memperhatikan laporan inspeksi Anda sendiri akan membantu menghilangkan atau mengurangi negosiasi mengenai kemungkinan ini.

Keempat, banyak orang yang melihat properti "dijual oleh pemilik" berharap harga pencatatan berada di bawah daftar properti oleh pialang biasa. Mereka berharap untuk berbagi dalam tabungan Anda. Dengan menetapkan harga properti Anda tepat di bawah rumah pesaing, Anda akan mendapatkan keunggulan harga yang dapat menarik banyak tawaran sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang ekspektasi pembeli terhadap penurunan harga lebih lanjut.

Kelima, pergi rute FSBO dapat menempatkan Anda pada posisi yang kurang menguntungkan ketika datang ke negosiasi dan masalah hukum. Menjual rumah adalah transaksi hukum yang mahal, penawaran, dan penawaran balik adalah bagian dari kontrak yang mengikat secara hukum. Kecuali Anda memiliki akses ke penasihat hukum atau sangat akrab dengan transaksi real estat, Anda perlu mendidik diri sendiri di bidang ini. Jika mungkin bijaksana untuk mempertahankan jasa pengacara real estat hanya untuk memastikan semua yang Anda lakukan adalah demi kepentingan terbaik Anda.

Secara keseluruhan, menjual rumah Anda membutuhkan sejumlah keterampilan dan banyak kesabaran. Meskipun Anda dapat melakukannya sendiri dan mungkin menghemat sejumlah biaya, Anda perlu mendapatkan beberapa pengetahuan dan melakukan banyak tugas yang dapat dilakukan agen real estat untuk Anda. Ingat bahwa banyak orang telah menjual properti mereka sendiri dan Anda juga bisa.

[ad_2]

Dijual oleh Pemilik: Off Daftar MLS Adalah Bisnis yang Berisiko

[ad_1]

Sejak 2013, telah terjadi peningkatan penjual pra-penjualan properti dan daftar mereka dari Multiple Listing Services (MLS). Core Logic melaporkan bahwa pada tahun 2013, 53% dari transaksi real estat yang dilakukan di AS tidak terdaftar di MLS. Kebanyakan penjual tidak memegang lisensi real estat, dan tidak diizinkan untuk menggunakan MLS – portal cantuman standar untuk agen real estat berlisensi. Meskipun agen pembeli bersedia bekerja dengan daftar For Sale by Owner (FSBO), mereka tidak diizinkan memberi saran atau akses pemasaran kepada penjual.

Penjual yang ingin membuat daftar FSBO mungkin akan kehilangan puluhan ribu dolar dalam nilai pasar riil pada properti, terutama jika mereka mencantumkan properti tanpa penilaian terbaru atau riset pasar terkini. Seringkali penjual akan mencantumkan FSBO berdasarkan harga jual rumah tetangga, yang mungkin atau mungkin bukan pilihan terbaik untuk properti yang sebanding. Agen real estat lokal mencantumkan properti secara terus-menerus di area penjualan regional mereka dan paling cocok untuk menawarkan perbandingan pasar di lingkungan yang dicakupnya. Ingat, penilaian pajak, meskipun sudah tersedia, bukanlah alat terbaik untuk mengukur nilai pasar sejati properti pada setiap titik waktu tertentu.

Satu nuansa tentang penjualan FSBO yang seharusnya memberi penjual jeda adalah kenyataan bahwa agen pembeli yang berpengalaman dapat memegang kendali dalam transaksi real estat FSBO. Mengapa? Penjual mungkin tidak akrab dengan undang-undang negara bagian dan kode fidusia dan / atau konsekuensi dari masalah kontrak yang muncul selama negosiasi. Bahkan dengan seorang pengacara yang menciptakan kontrak real estat di properti, hasil akhir penjualan properti Dijual oleh Pemilik (FSBO) dapat dijual atas berbagai masalah. REALTOR berpengalaman tahu bagaimana menghindari rintangan ini dengan cepat dan menjaga transaksi properti di jalurnya.

FSBO Tidak Sama dengan Potensi Iklan REALTOR

Bekerja dengan REALTOR profesional bernilai komisi dalam situasi seperti ini. FSBO memiliki kesempatan terbatas untuk pemasaran, menjadi sangat bergantung pada situs portal web real estate seperti Zillow.com. Dengan agen berpengalaman, penetrasi iklan untuk properti jauh lebih besar. Sebagai contoh, saya daftar properti saya untuk dijual di Williamsburg, Virginia pada empat situs web MLS. Ini memberikan penjual saya dan area cakupan luas sehingga agen lain dapat melihat daftar dan pembeli di MLS juga dapat melihatnya. Daftar MLS saya juga dipublikasikan ulang di Realtor.com, yang dimiliki oleh National Association of Realtors dan juga merupakan situs web terkemuka di industri.

Broker saya, Coldwell Banker Traditions, juga memiliki mekanisme pencatatan di situs webnya yang berbasis lokal, di mana properti klien saya menerima visibilitas yang sangat baik. Tidak semua properti REALTORS daftar ini secara luas di Web, jadi periksa dengan agen real estat individu dan meminta mereka untuk informasi spesifik tentang iklan yang disediakan untuk daftar klien melalui MLS dan tempat-tempat lain di Web.

Ada kerugian lain untuk mendaftarkan properti tanpa agen. Jika pemilik kebetulan melewatkan pameran dengan calon pembeli, dia mungkin kehilangan kesempatan untuk menjual properti sama sekali. Untuk penjualan real estat di wilayah saya, Virginia Tenggara, pemilik tidak diizinkan menggunakan formulir hukum yang dibuat oleh Virginia Association for Realtors (VAR), kecuali jika mereka dilisensikan. Formulir real estat secara resmi dilindungi hak cipta oleh VAR dan disetujui untuk digunakan hanya oleh keanggotaan. Ini menempatkan penjual pada kerugian lain yang berbeda dalam transaksi. Harus membuat formulir hukum baru tidak hanya memakan waktu, itu dapat meningkatkan biaya untuk seorang pengacara.

Selain beberapa keuntungan yang lebih jelas untuk mendaftar dengan agen real estate berlisensi, ada juga kesalahpahaman umum bahwa penggunaan pengacara real estat akan menghemat uang dibandingkan komisi agen pembayaran. Penjual masih harus membayar biaya agen pembeli (yang bervariasi berdasarkan negara dan jenis transaksi real estate). Semua kontrak penjualan FSBO harus dibuat dan diselesaikan dengan pengacara. Proses penjualan melibatkan meminta pembeli untuk membaca kontrak dan membuat perubahan. Pengacara merevisi kontrak dengan tepat dan disajikan pada penutupan. Pengacara di Virginia membebankan jauh lebih banyak untuk membuat kontrak asli (dalam pengalaman saya) daripada komisi di sisi penjual – dalam banyak hal. Penjual yang ingin melakukannya sendiri harus secara serius mempertimbangkan biaya pengacara mungkin lebih mahal, dan sebagian besar tidak dapat diprediksi, tergantung pada jumlah formulir hukum yang diperlukan, panjang negosiasi dan persyaratan kontrak tambahan.

Penjual harus membatalkan FSBO dan menjadi pandai di pasar real estat yang pasti bergerak di banyak wilayah di AS. Harga menjadi tren di pasar 2014 dan inventaris rendah di banyak pasar. Jadi penjual harus memiliki saran ahli tentang harga real estat pada nilai pasar saat ini sekarang – lebih dari sebelumnya. Selain potensi kehilangan keuntungan dari penjualan rumah, penjual dapat dengan mudah bersaing dengan masalah hukum dan kontrak yang mungkin tidak dapat diselesaikan dengan cepat. Parahnya lagi, hal-hal ini dapat diselesaikan terlambat untuk mematuhi batas waktu pada pinjaman tertentu seperti FHA dan USDA. Jika penjual tidak tahu apa yang mereka lakukan dan kerangka waktu tidak diperhatikan, ini dapat menyebabkan pembeli kehilangan pinjaman. Pada gilirannya, properti kehilangan pembeli yang baik dan waktu berharga di pasar.

Bijaksanalah dan jangan terlibat dalam bisnis yang berisiko – daftar properti dari MLS atau tanpa agen berlisensi. Yang terbaik adalah memiliki perwakilan dari agen berlisensi karena berbagai alasan. Alasan utamanya adalah: penjual akan memiliki saran ahli, kemungkinan besar akan menjual properti lebih cepat dan properti akan memerintahkan harga pasar yang adil. Katakan tidak pada FSBO. Sebagai gantinya, cari profesional real estat yang cakap di wilayah Anda untuk kepingan pikiran.

[ad_2]

Paris Street: Hari Hujan oleh Gustave Caillebotte

[ad_1]

Saat memasuki Galeri Pritzker di kepala Grand Staircase di Art Institute of Chicago tergantung lukisan terkenal Impresionis "Paris Street: Rainy Day" oleh Gustave Caillebotte. Gantung mati-tengah di tengah galeri pada partisi sendiri di tengah-tengah galeri membuat pendekatan ke lukisan ini paling tangguh. Ukuran lukisan itu adalah sesuatu yang harus direfleksikan untuk sebagian besar lukisan Impresionis dalam skala yang lebih kecil.

Mari kita lihat lukisan ini dan lihat cara kerjanya. Hal pertama yang ingin saya sebutkan adalah lampu jalan tepat di tengah-tengah lukisan. Gambar lampu jalanan ini memotong lukisan tepat di setengah membuat gambar benar-benar dua adegan terpisah. Di sisi kiri lampu jalan Anda memiliki pandangan yang jauh dari jalan dengan dua titik hilang untuk mengakomodasi jalan-jalan miring di persimpangan jalan yang disebabkan oleh gedung apartemen berlantai empat di tengah.

Di sisi kiri, Anda melihat pejalan kaki berjalan dengan payung, kuda, dan pelatih mereka (menarik untuk dicatat bahwa kendali kuda terhadap pelatih di sisi kiri tidak ada). Yang paling menonjol di sisi lukisan ini adalah batu-batu bulat yang digunakan untuk membuat jalan, mereka mendominasi lebih dari separuh pemandangan meninggalkan garis cakrawala tepat di atas pusat. Adegan ini memberikan pandangan sekilas kepada pemirsa tentang seperti apa kota ini dalam perspektif. Caillebotte telah berusaha keras untuk memberi kita banyak detail tentang elemen arsitektur meskipun jarak mereka dari penampil.

Di sisi kanan lukisan (kanan lampu jalan) kita memiliki close up orang-orang Paris lokal yang berjalan di tengah hujan. Tokoh yang paling menonjol adalah pasangan yang berjalan menuju penampil, namun, Caillebotte secara cerdik memiliki keduanya memalingkan pandangan dari penampil ke beberapa tempat menarik di sebelah kanan mereka. Ini adalah elemen yang sangat penting untuk pekerjaan ini, karena jika pasangan melihat tepat pada pemirsa, itu akan membuat sisi kanan lukisan dominan dan membuat pembagian lukisan tidak seimbang. Keindahan karya besar adalah bahwa Anda benar-benar tidak sadar bahwa itu adalah untuk memisahkan pemandangan dan Anda hampir tidak menyadari bahwa lampu jalan adalah agen untuk divisi ini.

Sisi kanan memiliki warna yang lebih kuat di dalamnya sedangkan yang kiri tidak. Perhatikan dinding merah di toko di sebelah kanan dan lebih penting lagi hijau gelap antara wanita dan lengan pria yang mendekatinya, hijau ini sama hijau yang ada di lampu jalan dan tidak ada tempat lain di lukisan itu.

Ini adalah lukisan yang menyenangkan penuh gerak dan gaya, karya seni yang benar-benar elegan.

[ad_2]

Top 6 Perusahaan Bimbingan Online Diidentifikasi oleh Wall Street Journal

[ad_1]

Sebagai perusahaan bimbingan online datang ke usia mereka mulai melenturkan otot-otot teknis mereka dan menghilangkan kerugian yang dirasakan. Ini telah menarik perhatian media mainstream seperti New York Times dan Wall Street Journal. Beberapa bulan yang lalu, veteranWall Street Journal kolumnis Sue Shellen Barger menulis kolom: Invasi Tutor Online.

Kolom WSJ, yang menyoroti enam perusahaan bimbingan online yang didirikan membahas beberapa keuntungan menggunakan tutor online, seperti kemampuan untuk mendapatkan bantuan akademik sesuai permintaan, atau saat menyulap jadwal balet dan akademisi yang ketat.

Menurut penelitian, seperti halnya profesor Benjamin Blooms Six Sigma, pengajaran satu-ke-satu adalah cara paling efektif untuk mengajar. Saat ini, sekitar 11% siswa di Amerika Serikat diajari dibandingkan sekitar 88% siswa di negara-negara Asia.

"Selama beberapa tahun terakhir, kami telah melihat peningkatan jumlah siswa yang berkinerja tinggi, mereka yang berusaha mencapai nilai A di kelas matematika mereka menggunakan layanan bimbingan belajar kami," kata pengusaha pendidikan Ryan Duques.

Siswa mengharapkan pengajar untuk memberikan pengalaman belajar khusus untuk memenuhi gaya khusus mereka. Tutor juga sering menjadi mentor dan pelatih bagi siswa mereka. Tidak mengherankan bahwa daya tarik seorang tutor online, yang dapat mengakses tutor profesional dengan harga terjangkau, telah diambil oleh media arus utama seperti Wall Street Journal.

Mari selami sedikit lebih dalam layanan yang ditawarkan oleh perusahaan bimbingan online yang dicakup oleh WSJ, latar belakang mereka, siapa yang mereka bantu dan bagaimana mereka dinilai. Berikut adalah beberapa pertanyaan penting untuk dipertimbangkan ketika memilih perusahaan bimbingan online.

Di mana para tutor berada?

Berapa biaya perusahaan bimbingan belajar?

Apakah ulasan dan referensi tersedia di setiap pengajar?

Apakah perusahaan terdaftar dengan Better Business Bureau? Berapa nilai mereka?

Perusahaan: TutaPoint.com

Situs web: TutaPoint.com

Berbasis: New York City, USA

Population Served: 6th Grade – 12th Grade

Bidang Subjek: Matematika, Sains, Seni Bahasa, SAT Bahasa Inggris, dan ACT Prep

Harga: $ 19 – $ 29 per jam untuk les akademik

Tutor Lokasi: Amerika Serikat

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tutor ditinjau setelah setiap sesi les dan mendapatkan peringkat bintang dan testimonial. Peringkat dan testimonial ini tersedia untuk peninjauan publik.

Kelas Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk TutaPoint.com: A (25 Maret 2014)

Perusahaan: InstaEDU

Situs web: InstaEDU.com

Berbasis: San Francisco, AS

Population Served: K – 12

Bidang Perihal: Matematika, Sains, Pemrograman, Bisnis, Humaniora, Test Prep

Harga: $ 24 – $ 36 per jam

Tutor Lokasi: Di ​​seluruh dunia, banyak dari Amerika Serikat

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tutor mendapatkan acungan jempol atau jempol dari siswa serta testimonial. Ini tersedia untuk ditinjau oleh publik.

Better Business Bureau Grade untuk InstaEDU: A- (25 Maret 2014)

Perusahaan: Tutor.com

Situs web: Tutor.com

Berbasis: New York City, USA

Population Served: K – 12

Bidang studi: Matematika, Sains, Studi Sosial, Bahasa Inggris, AP, Test Prep

Harga: $ 38 – $ 39,99

Tutor Terletak: Sebagian besar berbasis di Amerika Serikat atau Kanada

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tidak tersedia

Kelas Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk Tutor.com: A + (25 Maret 2014)

Perusahaan: TutorVista

Situs web: Tutorvista.com

Berbasis: Bangalore, India

Population Served: K – 12

Bidang Subjek: Matematika, Sains, Bahasa Inggris

Harga: $ 20 per jam atau kurang dengan paket

Tutor Terletak: Sebagian besar berlokasi di India

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tidak tersedia.

Kelas Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk TutorVista: F (25 Maret 2014)

Perusahaan: EduBoard

Situs web: EduBoard.com

Berbasis: Florida, AS

Population Served: K – 12

Bidang Perihal: Sains, Ilmu Komputer, Ilmu Sosial, Matematika, Seni, Persiapan Tes

Harga: $ 40 per jam les

TutorTerletak: Banyak yang berlokasi di Amerika Serikat

Tutor Ulasan dan Peringkat: Peringkat dan ulasan yang ditinggalkan oleh siswa dan tersedia untuk ditinjau publik

Better Business Bureau Grade untuk EduBoard: Unknown (25 Maret 2014)

Perusahaan: RevolutionPrep

Situs web: revolutionprep.com

Berbasis: Florida, AS

Population Served: K – 12

Bidang Perihal: Matematika, Sains, Seni Bahasa, Ilmu Sosial, Tes Prep

Harga: Bervariasi

Tutor Terletak: California, AS

Tutor Ulasan dan Peringkat: Peringkat dan ulasan yang ditinggalkan oleh siswa dan tersedia untuk ditinjau publik

Better Business Bureau Grade untuk RevolutionPrep: No Rating (25 Maret 2014)

[ad_2]

Magic DVD Review – The Art of Street Performing oleh Cellini

[ad_1]

Ini adalah ulasan dari tiga volume DVD dalam seni pertunjukan jalanan oleh Cellini.

Cellini Presents: The Art of Street Performing Volume 1

Format: DVD

Durasi: 57 menit

Penerbit: Magicman1234 Productions

Biaya: $ 59,95

Cellini Presents: The Art of Street Performing Volume 2

Format: DVD

Durasi: 1 jam 25 menit

Penerbit: Magicman1234 Productions

Biaya: $ 59,95

Cellini Presents: The Art of Street Performing Volume 3

Fromat: DVD

Durasi: 1 jam 42 menit

Penerbit: Magicman1234 Productions

Biaya: $ 59,95

Kumpulan DVD ini merupakan sumber kekhawatiran yang konstan bagi saya.

Beginilah cara Cellini berbicara tentang Jilid 1:

"Video ini akan lebih dari sekadar menghibur Anda. Ini akan mencerahkan Anda dan membuat Anda bersemangat. Bahkan dapat mengubah jalan hidup Anda. Saya telah mencoba yang terbaik untuk menjelaskan seni yang ilusif ini. Anda akan belajar bagaimana menarik, membangun, dan memegang. dan menghibur penonton, sambil membuat kehidupan yang baik. Mereka yang saya pengaruhi menemukan diri mereka diubah oleh pengalaman dengan cara yang tidak pernah mereka bayangkan. Semua rahasia ada di sini … terserah Anda. Itu bisa mengubah hidup Anda selamanya. ! " – Cellini

Dari uraian itu, saya menghabiskan uang yang diperoleh dengan susah payah untuk mendapatkan volume pertama. Saya senang ketika saya memasukkan DVD ke dalam player. Aku akan melihat Cellini menumpahkan isi hatinya tentang SEMUA rahasia yang dia pelajari dari puluhan tahun pertunjukan jalanan. Aku duduk di sofa, popcorn di tangan, siap untuk dipengaruhi dan diubah oleh saran bijak Cellini.

Hanya 57 menit kemudian, saya tercengang. Dengan biaya dua kali lipat dan setengah dari panjang DVD sihir biasa, saya keliru mengira Cellini mungkin tampil dalam video ini. Salah. Cellini memperkenalkan berbagai konsep pertunjukan jalanan, seperti mengumpulkan orang banyak. Pemain lain menunjukkan titik yang dibuat Cellini.

Saya marah dan merasa tertipu. Saya menyimpan DVD itu selama berbulan-bulan. Namun saya kembali ke sana. Setelah menontonnya lagi, saya berubah pikiran. Bahannya bagus.

Beberapa aspek penting dari kinerja jalan diajarkan dan ditunjukkan. DVD itu mahal dan pendek. Namun, jika Anda mempertimbangkan untuk melakukan sulap jalanan, maka Anda akan mendapatkan lebih banyak uang dari ide-ide yang akan Anda pelajari dari video ini. Volume 1 sama sekali tidak seperti yang saya harapkan, tapi itu bagus.

Volume 2 adalah semua yang saya harapkan dan lebih banyak lagi. Saya merekomendasikan video ini kepada setiap pesulap.

Karya Cellini pada jempol saja sepadan dengan harga tiket masuk. Beginilah bagaimana jempol harus digunakan. Keluarkan jempol lama Anda dan mulailah melakukan sihir yang menakjubkan. Anda bahkan mungkin menipu para penyihir lainnya!

Anda juga akan melihat pendekatan klasik dan bersih untuk tali ajaib dan trik cangkir dan bola. Ini adalah persis apa yang saya harapkan untuk lihat di Volume 1.

Jilid 3 diarahkan pada seni dan kerajinan pertunjukan jalanan. Bahan yang sangat bagus jika sulap jalanan adalah benda Anda. Ada banyak tips dan ide yang diberikan. Pertunjukan langsung juga bagus.

Rekomendasi:

Beli seluruh rangkaian jika Anda memiliki minat pada seni dan kerajinan pertunjukan jalanan. Itu mahal, tetapi materi yang diberikan adalah real deal. Ini adalah tawar-menawar dibandingkan dengan biaya kuliah di School of Hard Knocks.

Setiap pesulap harus membeli dan menonton Jilid 2. Ini adalah contoh yang bagus tentang apa yang bisa dan seharusnya dilakukan sulap.

Anda bisa mendapatkan video di dealer sulap favorit Anda atau langsung dari penerbit yang tercantum di atas.

[ad_2]

Tertawa di Wall Street oleh Chris Camillo – Sebuah Ulasan Buku

[ad_1]

Sinopsis Konten:

Subjudul dari buku ini adalah "Bagaimana saya mengalahkan para profesional dalam berinvestasi (dengan membaca Tabloid, berbelanja di Mall, dan menghubungkan di Facebook) dan bagaimana Anda juga bisa. Ini adalah ringkasan yang bagus tentang apa buku ini.

Penulis, Chris Camillo disebut-sebut sebagai salah satu investor amatir paling sukses di dunia. Klaimnya adalah bahwa mulai September 2007 hingga buku itu terbit pada April 2010, portofolio investasi swakelolanya dihargai dari $ 83.752 menjadi $ 2,388,311. Jadwal kinerja tersebut tersedia di situs webnya, chriscamillo.com.

Metode Camillo harus benar-benar mengamati tren dan produk panas seperti yang diamati di mal, di media internet, dan dari apa yang dia lihat di televisi dan di publikasi tabloid. Idenya adalah bahwa permintaan untuk produk atau layanan tertentu dapat meroket karena alasan yang sering tidak diketahui Wall Street dan bahwa jika Anda membeli saham perusahaan yang terlibat sebelum Wall Street adalah bijaksana untuk tren dan menjual segera setelah Wall Street melihat Kecenderungan Anda dapat mewujudkan beberapa keuntungan yang serius. Camillo menunjukkan dalam buku ini secara terperinci bagaimana dia telah melakukan ini untuk menumbuhkan portofolionya dengan sangat mengesankan.

Dia mengatakan kepada kami bahwa tipe Wall Street tradisional, sebagian besar kulit putih, pria dan tengah usia tidak terhubung ke tren populer yang mendorong permintaan pasar jenis ini. Mereka mengandalkan laporan perusahaan dan pelaporan berita keuangan arus utama yang tidak melaporkan tren ini sampai mereka menjadi berita lama.

Dia menawarkan contoh termasuk pengamatan sepatu baru panas yang dia amati di pantai sebelum menjadi terkenal di kalangan keuangan dan merek pakaian yang dipakai keluarga Obama saat pelantikan yang memicu pembelian yang mengirimkan harga saham dengan cepat.

Camillo memberikan beberapa perhatian pada metode perdagangan fundamental dan teknis tradisional dan memberitahu kita bagaimana dan mengapa mereka tidak dapat diandalkan. Dia kemudian membahas bagaimana tren menonton populer ini lebih unggul. Metodenya memerlukan banyak pengamatan, penelusuran web, dan bentuk uji tuntas untuk memastikan bahwa tren yang dicurigainya dilihatnya adalah asli dan pasar saham belum menyadarinya di Wall Street. Dia kemudian menyelam, membeli saham ini dan menunggu sampai ke puncak ketika menjadi pengetahuan umum.

Daya tarik pendekatan Camillo adalah bahwa ia tidak memerlukan pengetahuan khusus tentang saham, pasar secara keseluruhan, teknik teknis atau analisis fundamental dari manajemen perusahaan yang terkenal dengan Warren Buffet. Metode ini bisa dilakukan oleh siapa saja yang jeli dan disiplin dan bersedia melakukan pekerjaan kaki yang diperlukan. Seorang siswa sekolah menengah bisa melakukannya dan telah melakukannya.

Seperti halnya metode dalam menghasilkan uang yang satu ini membutuhkan waktu dan usaha yang signifikan. Ini bukan benar-benar skema cepat kaya, meskipun Camillo telah menunjukkan beberapa kinerja luar biasa dalam perdagangannya menggunakannya. Ini bukan tentang perdagangan harian, ia menunggu sampai ia mengidentifikasi seorang pembuat uang potensial yang asli, membeli dan memegang saham sampai lepas landas dan permintaan pasar berakhir naik, kemudian menjual sebelum turun lagi setelah semua orang tahu tentang itu.

Harus juga diperhatikan bahwa penulis adalah peneliti pasar profesional dengan berdagang, ini adalah apa yang dia lakukan untuk mencari nafkah, dan dalam hal itu dia mengamati tren pasar untuk hidup yang dia mulai dengan beberapa keuntungan atas pemula.

Metode ini jelas bukan untuk semua orang. Diperlukan waktu dan komitmen terhadap metodologi dan kesadaran serta pemahaman tentang tren pasar untuk produk atau layanan tertentu yang belum menjadi pengetahuan umum. Namun ia muncul untuk menawarkan metode yang unik dan sangat mudah untuk mengalahkan peluang pasar bagi seseorang yang bersedia melakukan pekerjaan dengan cara yang ia gambarkan. Bagi siapa saja yang memiliki waktu dan kemauan untuk mempelajari metode ini jelas ada potensi untuk mengalahkan rata-rata indeks dana.

Buku ini harus dibaca untuk siapa saja yang mencari metode yang mudah diakses dan relatif sederhana untuk menangkap keuntungan pasar.

Kegunaan:

Bagi orang dengan sejumlah uang untuk diinvestasikan dan waktu serta disiplin diri untuk menerapkan metode ini, buku ini adalah buku primer yang sangat bagus tentang cara baru dan menjanjikan untuk meningkatkan keuntungan dari investasi ekuitas.

Penafian: semua metode investasi mengandung risiko termasuk yang satu ini. Ulasan ini tidak boleh diandalkan sebagai investasi profesional atau nasihat keuangan. Lihat penasihat keuangan profesional untuk saran profesional.

Keterbacaan / Kualitas Penulisan:

Buku ini sangat mudah dibaca dan mudah diikuti. Ini terorganisasi dengan baik.

Catatan tentang Penulis:

Chris Camillo adalah peneliti pasar yang kurang terkesan dengan metode perdagangan saham yang lebih tradisional dan telah menggunakan kekuatan pengamatannya sendiri untuk mengalahkan rata-rata di pasar.

Tiga Ide Besar yang Dapat Anda Gunakan:

1. Jika analisis pasar tradisional bukan untuk Anda dan Anda tidak ingin meninggalkan manajemen portofolio investasi Anda kepada seorang manajer profesional, ada metode yang dapat digunakan sebagian besar orang untuk mempelajari tentang saham yang menjanjikan sebelum mereka lepas landas.

2. Metode ini membutuhkan waktu terus mengamati dan belajar tentang produk dan layanan dan tren pasar yang muncul yang dapat diamati di mal lokal, di Facebook, dan banyak tempat lainnya. Kemudian diperlukan beberapa uji tuntas untuk memastikan bahwa Anda telah mengamati tren skala besar asli yang akan memompa nilai stok.

3. Jika Anda mengikuti metode yang terbukti berhati-hati untuk melakukan pekerjaan rumah Anda dapat meningkatkan peluang Anda dengan saham. Anda harus membaca buku itu meskipun untuk mempelajari rincian tentang bagaimana hal itu dilakukan.

Informasi Publikasi:

Tertawa di Wall Street oleh Chris Camillo

Hak Cipta 2011 oleh Chris Camillo. Diterbitkan oleh St. Martin's Press

[ad_2]

Ringkasan Buku: Kekayaan Tanpa Batas – Teori dan Praktik Ekonomi Alkimia oleh Paul Zane Pilzer

[ad_1]

Dasar-dasar ekonomi adalah persediaan, permintaan, dan kelangkaan. Ekonomi paling baik menggambarkan bagaimana membagi sumber daya yang langka ini di antara populasi yang terus bertambah. Paul Pilzer mengambil pendekatan yang sangat berbeda dengan Ekonomi. Dia percaya pada Kekayaan Tanpa Batas dan menunjukkan contoh mengapa teknologi dan kecerdasan manusia adalah kunci yang membuka kunci kekayaan itu.

Mengapa ini penting bagiku?

Saya tidak melakukan ringkasan ini untuk membuang-buang waktu Anda. Ini adalah visi saya untuk menyediakan langkah-langkah tindakan ringkas yang dapat Anda adopsi saat ini untuk meningkatkan kehidupan finansial Anda. Paul Pilzer menulis penciptaan kekayaan tanpa batas. Gilirannya adalah Alchemy adalah penciptaan kekayaan sementara Ekonomi hanyalah metode untuk memindahkannya.

Saya benar-benar tertarik dengan konsep penciptaan kekayaan tanpa batas. Jika Anda melihat kemajuan manusia dalam masyarakat bebas, perbedaan nyata telah terjadi dalam penciptaan. Komoditas dan sumber daya sebenarnya terbatas tetapi cara kita menggunakannya adalah apa yang tidak terbatas. Ide-idenya tidak terbatas. Satu hektar tanah saat ini menghasilkan makanan yang jauh lebih banyak daripada satu hektar satu generasi yang lalu.

Kekayaan Tak Terbatas membahas beberapa topik utama. Demi waktu, saya akan mengulas poin-poin penting yang digariskan oleh Paul.

1. Supply Side Alchemy – The Wealth Equation: W = PT ^ n – Persamaan ini berarti – W (Wealth) = P (Sumber Daya Fisik) x T (Teknologi) ke kekuatan n di mana n adalah efek dari kemajuan teknologi. Perluasan sumber daya fisik tergantung pada kemajuan teknologi. Sisi penawaran Alkimia terdiri dari tiga hukum. Kunci untuk persamaan ini adalah apa yang Paulus sebut hukum ketiga Alkimia – Tingkat di mana kemajuan teknologi masyarakat ditentukan oleh tingkat relatif kemampuannya untuk memproses informasi. Mari kita lihat bagaimana masyarakat telah berkembang berdasarkan hukum ketiga Alkimia. Manusia tahu cara menulis, kemudian mesin cetak dibuat, kemudian komputer dibuat dan dibeli oleh konsumen rata-rata. Sekarang kita memiliki internet, media sosial, mesin pencari, dan semua hal lain untuk berbagi pengetahuan. Kecepatan pertukaran informasi adalah eksponensial maka demikian juga tingkat kekayaan kita.

2. Demand Side Alchemy – Alkimia sisi permintaan terdiri dari hukum keempat dan kelima. Keempat negara hukum – Dengan menyediakan kami produk dan proses baru yang mengubah cara kami hidup, teknologi menentukan apa yang merupakan kebutuhan, dan karenanya sifat permintaan konsumen. Singkatnya, permintaan dapat dibuat dengan menciptakan dan berinovasi produk baru. Apple sedang dalam perjalanan menjadi perusahaan pertama yang mencapai valuasi Trillion dollar. Semua produk mereka diciptakan pertama dan kemudian permintaan datang dari sana.

3. Keenam Hukum Alkimia – Potensi ekonomi langsung untuk individu, industri atau masyarakat dapat dijelaskan dengan memeriksa kesenjangan teknologi, praktik terbaik yang mungkin dengan pengetahuan saat ini, dan praktik dalam penggunaan yang sebenarnya. Ini penting hari ini karena China dan India jauh di depan AS dalam hal sains dan matematika. Teknologi berusaha pada sains dan matematika dan masyarakat yang menyesuaikannya lebih cepat akan menciptakan kekayaan lebih cepat. Di sinilah keseimbangan kekuasaan dapat berubah seiring waktu.

Kekayaan Tak Terbatas pasti studi kontroversial berdasarkan teori Ekonomi biasa. Karena saya di bidang teknologi, saya setuju dengan Paul bahwa Kekayaan Tanpa Batas dapat dibuat melalui teknologi dan inovasi. Produk sedang dibuat sekarang karena tidak ada pasar. Beberapa produk ini akan jatuh sementara yang lain akan meledak. Lihatlah Facebook. Perusahaan ini datang entah dari mana dan sekarang bernilai lebih dari $ 50 miliar.

Saya harap Anda telah menemukan ringkasan singkat ini bermanfaat. Kunci untuk setiap ide baru adalah memasukkannya ke dalam rutinitas harian Anda sampai menjadi kebiasaan. Kebiasaan terbentuk hanya dalam waktu 21 hari. Satu hal yang dapat Anda ambil dari buku ini adalah kelangkaan adalah pola pikir negatif. Saya mengatakan ini karena jika Anda percaya pada penciptaan kekayaan tak terbatas maka ide akan berkembang.

[ad_2]