Menemukan Liar Kompulsif

Apa sebenarnya pembohong kompulsif – Dan apakah perbedaan antara ini dan pembohong sehari-hari? Mungkin sesuatu yang perlu dipertimbangkan pertama adalah tipuan kita sendiri. Ya itu betul KAMU berbohong juga. Saya juga berbohong, kita semua bersalah dalam hal ini – namun, kita benar-benar berusaha untuk tidak melakukannya, dan berjuang dengan itu ketika kita berbohong. Jadi jika Anda berpikir Anda tulus sebagian besar waktu, apa itu pembohong kompulsif? Nah, hal yang paling jelas adalah mereka berbohong, berkali-kali, sebagai rutinitas, tanpa proses berpikir yang sama yang kita lalui jika kita pernah berbohong.

Sebelum kita masuk ke metode untuk memperhatikan pembohong kompulsif, kita juga perlu mempertimbangkan perbedaan antara seorang pembohong patologis dan pembohong karena kedua jenis ini tidak sama. Namun, orang biasanya menggunakannya tanpa diferensiasi.

Lari cepat melalui:

Pembohong kompulsif akan mengatakan ketidakbenaran karena tidak ada hasil pribadi yang menyeluruh, mereka melakukannya secara biasa. Ini adalah reaksi yang mendarah daging untuk ditanyai bahwa mereka telah belajar dari waktu ke waktu. Namun mereka mengakui mereka sedang berbohong dan lebih sering daripada tidak sadar akan efek dari kebohongan. Hanya saja mereka tidak bisa menghentikan diri dari melakukannya! Kadang-kadang ini adalah tanda kurangnya kepercayaan diri dan harga diri yang rendah, jadi mereka berbohong untuk melindungi atau mempromosikannya sendiri.

Kebohongan patologis sedikit berbeda karena pembohong sangat tidak peduli bahwa mereka tidak jujur ​​dan akan berbohong kepada Anda untuk keuntungan pribadi. Mereka seperti sosiopat dalam banyak hal dan tidak memberi informasi tentang siapa yang mereka rusak selama kebohongan mereka membuat mereka mendapatkan apa yang mereka butuhkan. Untuk menemukan pembohong yang patologis sangat sulit!

Jadi, bagaimana Anda melihat pembohong kompulsif, dan apa yang harus dilakukan dengan mereka?

Orang-orang yang begitu terbiasa berbohong memiliki kemampuan yang tidak menguntungkan untuk mencegah membiarkan beberapa tanda tergeletak tergelincir. Itu adalah efek yang terlatih untuk tidak mengungkapkan beberapa isyarat untuk berbohong, tetapi yang lebih menyusahkannya adalah karena mereka mulai percaya pada kebohongan yang mereka katakan. Ini berarti mereka jauh lebih sulit untuk dideteksi dalam percakapan dari pengamatan, tetapi bukan tidak mungkin. Seseorang dapat menemukan beberapa hal yang dilakukan oleh pembohong kompulsif untuk menontonnya dalam waktu singkat seperti:

  • Terlalu banyak informasi – Pembohong kompulsif tidak hanya akan berbohong, mereka sering berbohong Secara besar-besaran dengan banyak detail.
  • Self Esteem Booster – Banyak pendendam kompulsif ingin meningkatkan rasa harga diri mereka dan akan berbohong kepada Anda untuk membuat hidup mereka tampil sangat baik. Ini hanya tentang wabah di Facebook di mana orang hanya memposting gambar terbaik mereka dan memperbarui status mereka sepanjang waktu mempromosikan kehidupan palsu
  • Berbicara Sendiri Down – Beberapa pendusta akan berbohong tentang betapa tragisnya kehidupan bagi mereka. Ini benar-benar sangat berbeda dan adalah tentang mendapatkan fokus pada mereka sehingga orang-orang menghibur mereka, atau setidaknya menempatkan mereka di pusat perhatian.
  • Kontradiksi – Ini adalah faktor utama dalam mengenali sarang kompulsif. Seiring berlalunya waktu, tipuan mereka akan mulai tidak bertambah satu sama lain dan kepalsuan mereka akan ditemukan. Memanggil mereka dengan tipuan mereka mungkin terdengar seperti cara bertindak, tetapi itu dapat memaksa mereka untuk menciptakan kebohongan yang lebih buruk lagi, atau mereka mungkin menjadi marah dan agresif.

Cara terbaik untuk Menemukan Foreclosures – 5 Tips Mencari Foreclosures

Apakah Anda mencari penyitaan di daerah Anda? Kondisi di berbagai pasar penjual mungkin berbeda tetapi masih ada cara di mana Anda dapat dengan mudah menemukan rumah yang diambil alih untuk kepemilikan Anda.

Ketuk layanan agen real estat. Agen real estate diberikan akses ke suatu sistem yang dikenal sebagai MLS atau Multiple Listing Service. Melalui sistem inilah para agen dapat menemukan rumah yang diambil alih di area tertentu. Jadi, mengetuk profesional semacam itu adalah salah satu cara untuk menemukan penyitaan.

Scout untuk tanda halaman real estate. Bank masih mempraktekkan tanda-tanda pekarangan ke properti yang telah kembali ke kandang mereka. Ada berbagai tanda-tanda ini tetapi selain dari penyitaan, termasuk di antara tanda-tanda yang paling umum adalah milik bank, bank diambil alih, dan repo bank. Biasanya, nama agen real estat tercermin pada tanda. Ambil kesempatan untuk memanggil siapa pun yang tertulis di papan nama. dengan pemikiran tingkat lanjut, Anda sudah dapat bertanya tentang penyitaan yang akan datang di wilayah Anda.

Bergabunglah dengan kelompok media sosial yang diarahkan untuk membeli dan menjual penyitaan. Media sosial telah menjadi habitat bagi berbagai kelompok dengan tujuan dan sasaran yang berbeda. Kelompok penyitaan tidak berbeda. Mereka telah berkembang dan hidup di media sosial. Jika Anda cukup pintar, Anda akan beruntung menemukan beberapa grup melalui Facebook. Bergabung dengan mereka. Anda tidak hanya akan menemukan penyitaan di daerah Anda. Anda juga akan belajar dari pengalaman, tips, dan saran yang akan dibagikan oleh anggota lain.

Kunjungi situs web real estate. Terlepas dari agen real estat sendiri, banyak perusahaan real estat memelihara situs web resmi. Ada perusahaan yang berkonsentrasi pada penyitaan. Ada juga yang menawarkan pembelian dan penjualan properti campuran bersama dengan penyitaan. Entah jenis, Anda dapat menelusuri daftar mereka dan menyaring properti-properti yang sudah diambil alih atau mereka yang mendekati kepemilikan kembali.

Buat iklan Anda sendiri. Pemasaran digital, di samping bebas, sangat kuat dalam hal jumlah jangkauan yang dapat dimiliki. Satu pos dapat mencapai beberapa penjual. Manfaatkan akun media sosial Anda untuk posting gratis yang Anda cari agunan yang diambil alih untuk membeli. Hanya dengan sabar menunggu tanggapan, dan Anda akan lebih dari senang melihat bahwa memang ada sejumlah orang yang bersedia bernegosiasi untuk rumah mereka yang diambil alih.

Agunan yang diambil alih hanya di dekat tempat Anda. Dengan menemukan mereka dan memberikan penawaran yang baik, Anda tidak hanya mengambil langkah untuk membeli rumah impian atau properti investasi. Anda juga membuat seseorang mendapat manfaat dari jumlah yang akan diberikan ketika transaksi ditutup.

Menemukan Properti Bertingkat Lebih Tinggi

Anda harus tahu apa yang dijual singkat, jika tidak membaca tentang hal itu. Di mana tempat yang baik untuk menemukan properti dengan leverage? Topik-topik ini akan dijelaskan lebih mendalam nanti. Satu tempat untuk memulai adalah daftar penyitaan. Foreclosures terjadi di mana-mana, tidak ada sudut Amerika Serikat yang tidak terpengaruh oleh Over leveraged Properties. Orang yang menghadapi penyitaan akan sangat termotivasi untuk menyingkirkan properti.

Untuk membantu menemukan properti Over leveraged; mendapatkan akses ke MLS adalah harta karun berupa informasi yang akan menghadirkan prospek. Untuk mendapatkan akses ke MLS, Anda harus berteman dengan makelar. Sering kali mereka meminta Anda untuk mengaksesnya, tetapi itu akan sangat berharga dan sangat membantu untuk menemukan properti dengan leverage yang berlebihan. Anda juga bisa melakukannya dengan cara yang sulit dan menjadi makelar. Dengan Jumlah listing di MLS Anda akan dapat menemukan properti REO, fixer bagian atas dan lebih dari leveraged Properties. Sumber lain untuk menemukan lebih dari properti leveraged adalah menambahkan kertas berita. Ketika Anda memposting iklan di koran, Anda akan mendapatkan orang-orang dari seluruh area yang akan menjawab iklan. Ini adalah teknik yang digunakan untuk mengeluarkan kata yang Anda cari untuk properti Over leveraged. Di mana pun Anda tinggal, Anda akan dapat menggunakan teknik ini untuk menemukan properti dengan penjualan singkat.

Seperti disebutkan penyitaan sebelumnya adalah cara terbaik untuk menemukan lebih dari properti leveraged untuk menjual pendek. Foreclosures dapat ditemukan dalam berbagai cara. Makalah hukum harus menjadi sumber nomor satu Anda. Umumnya bank memberikan pemberitahuan hukum di koran tentang penyitaan mereka. Banyak kali Anda akan menemukan penyitaan ini untuk menjadi lebih dari leveraged Properties. Juga ada banyak situs web di luar sana yang mengumpulkan informasi untuk Anda. Sering kali Anda harus membayar untuk layanan situs tetapi itu adalah layanan yang bernilai uang tunai. Jika Anda ingin melakukan pekerjaan kaki, langsung ke bank dan minta daftar penyitaan mereka. Bank tidak ingin REO sehingga mereka akan lebih dari yang ingin menyerah daftar. Setelah Anda memiliki daftar penyitaan Anda tidak lebih dari menganalisanya, mencoba untuk menemukan yang terbaik. Waktu adalah esensi ketika berhadapan dengan penyitaan Anda harus bertindak pada informasi yang Anda belum menganalisanya. Jika Anda menghabiskan waktu untuk mengumpulkan semua informasi tentang properti, 1000 investor lain sudah akan berhubungan dengan pemilik properti.

Mengetahui seluk-beluk proses penyitaan negara bagian Anda akan memungkinkan Anda untuk merencanakan dan melakukan penjualan singkat pada properti yang sudah di-leveraged. Di banyak negara, Anda hanya akan memiliki 30 hari untuk menyelesaikan penjualan singkat. Penjual / pemilik yang hanya memiliki 30 hari sampai properti mereka akan diambil alih akan lebih termotivasi untuk menjual. Pemilik rumah hipotek kedua akan memiliki lebih dari leveraged Properties dan akan lebih termotivasi untuk menjual ketika hanya ada 30 hari sampai properti diambil alih. Jika Anda berada dalam kondisi di mana prosesnya membutuhkan waktu 6 bulan, penjual dan pemberi pinjaman mungkin tidak termotivasi pada bulan pertama sebagai bulan kelima.

Setelah Anda memiliki daftar penyitaan dari koran, daftar MLS, atau sumber lain, Anda perlu bertindak sesegera mungkin (dalam beberapa jam). Banyak orang melakukan pengiriman untuk mencapai ini. Biasanya Anda harus mulai mengirim surat keluar hari penyitaan dilaporkan dalam pemberitahuan hukum. Apa yang ingin Anda masukkan ke dalam surat? Pemilik rumah tidak ingin tahu tentang Anda, mereka tidak peduli. Dalam surat Anda, Anda perlu memecahkan masalah mereka dan bagaimana Anda akan membeli di sana lebih dari Properti leveraged. Pemilik rumah yang menghadapi penyitaan ingin tahu bagaimana Anda akan membantu mereka keluar dari situasi mereka saat ini. Anda harus memberi tahu pemilik rumah bahwa Anda akan memberi mereka uang tunai, dan akan menutup dengan cepat. Anda ingin mengirimkan tiga hingga lima kali sebagian besar pemilik rumah tidak akan menghubungi Anda kembali pada huruf pertama.

Ketika Anda menulis iklan surat kabar, sekali lagi Anda perlu menekankan apa yang dapat Anda lakukan untuk pemilik rumah, uang tunai sekarang, penutupan cepat, tidak ada ekuitas, hindari penyitaan, simpan kredit Anda. Anda membutuhkan mereka untuk menelepon sehingga membujuk mereka untuk menelepon. Rambu-rambu jalan ada di mana-mana. Jika Anda melihat sekeliling, Anda dapat melihatnya di setiap kutub di setiap persimpangan. Rambu-rambu jalan juga merupakan cara lain untuk menemukan lebih banyak properti dengan leverage. Buat yang sederhana dan pendek, orang hanya punya beberapa detik untuk membacanya. Realtors harus menjadi sumber daya yang Anda kunjungi untuk menemukan lebih dari Properti leveraged. Seseorang yang berspesialisasi dalam penyitaan, karena mereka tahu bagaimana menangani dan menemukan penjual termotivasi yang Anda cari.

Opsi Sewa dan Properti Rent-To-Own – 11 Cara untuk Menemukan Mereka Ketika Mereka Tidak Ada di MLS

Opsi sewa (juga dikenal sebagai rent-to-own, dan serupa dengan sewa-beli atau kontrak lahan) adalah cara yang baik untuk menemukan properti untuk dibeli ketika Anda tidak dapat membeli secara tradisional. Mungkin Anda memiliki kredit yang buruk, atau tidak ada uang muka. Atau mungkin Anda tidak yakin tentang lingkungan baru, dan ingin menyewa sebelum membeli. Masalahnya adalah: Opsi sewa bisa sulit ditemukan. Banyak yang tidak terdaftar sebagai "opsi sewa" di MLS ("Beberapa Layanan Pencatatan" – basis data real estat yang digunakan oleh Realtors), dan yang lainnya tidak ada di MLS sama sekali. Berikut adalah beberapa cara yang sedikit diketahui untuk menemukan opsi sewa ketika mereka tidak terdaftar di MLS.

Tapi, pertama, dasar-dasarnya:

Pilihan sewa menggabungkan sewa untuk sepotong properti dan opsi untuk membeli properti di beberapa titik di masa depan. Tidak ada sewa "standar". Tetapi sewa bisa khas untuk daerah Anda. (Rahasia teknik ini terletak pada pilihan.) Sewa mengatakan bahwa penyewa memiliki hak untuk menempati properti selama 12 (atau 24, atau apa pun yang Anda pilih) bulan, membayar sewa $ x sebulan. Ini berisi ketentuan dasar yang sama seperti sewa apa saja: menjaga properti tetap bersih, tidak ada kegiatan ilegal, membayar sewa tepat waktu, dll. Tidak ada sesuatu yang tidak biasa tentang sewa.

Sihir ada dalam pilihan. Pilihannya memberi penyewa-pembeli (penyewa yang mungkin menjadi pemilik) hak untuk membeli properti dengan jumlah tertentu dalam jangka waktu tertentu selama dia mematuhi ketentuan sewa.

Jadi itu adalah fundamentalnya. Masalahnya adalah: bagaimana caramu menemukan mereka? Jika Anda pergi ke Realtor, dia tidak akan menemukan banyak – jika ada – di MLS. Tapi jangan biarkan itu menghentikanmu. Ada banyak, banyak dari mereka di luar sana. Anda hanya perlu tahu di mana mencarinya.

Penyewaan Non-MLS

Banyak properti sewa – rumah keluarga tunggal, townhouse, dan kondominium disewakan langsung oleh pemilik properti. Ingat, sebagaimana kami tunjukkan di atas, bahwa banyak pemilik adalah "tuan tanah yang enggan". Semua poin yang dibuat di atas berlaku untuk sewa yang tidak terdaftar. Selain itu, pemilik ini menghadapi kerumitan menangani panggilan dari banyak "penendang ban" dan penelepon yang kurang serius. Jadi, banyak yang merasa frustrasi dengan cepat.

Dan orang yang mencari opsi sewa memiliki keuntungan lain: Kemampuan berbicara langsung kepada pemilik. Sekarang, secara teknis, bahkan jika properti terdaftar dengan agen, Anda dapat berbicara langsung kepada pemiliknya. Tetapi pemilik telah memutuskan untuk menggunakan agen real estat, sebagian, untuk menghindari semua kerumitan itu. Bentuknya buruk, dan biasanya bukan ide yang bagus, untuk mencoba bernegosiasi langsung dengan penjual ketika penjual itu diwakili oleh agen real estat. Dalam kasus penyewaan yang tidak terdaftar, tidak ada buffer seperti itu. Anda dapat menelepon dan, dalam banyak kasus, berbicara langsung dengan pemiliknya.

Akan ada keuntungan lain juga: Tidak harus berurusan dengan agen real estat yang tidak memahami opsi sewa, tidak "percaya pada mereka," atau berpikir bahwa dia melindungi kepentingan pemilik dengan tidak akurat menyajikan tawaran Anda kepada pemilik.

Anda dapat menemukan properti ini di bagian iklan koran yang diklasifikasikan. Anda juga dapat menemukannya di layanan online seperti Craigslist. Dan Anda dapat menemukannya dengan melihat papan buletin di supermarket lokal Anda atau lokasi lain. Dan jika Anda tidak dapat menemukan cukup dengan melihat, lalu tempatkan iklan Anda sendiri di koran, di Craiglist, dan di papan buletin.

Berikut beberapa petunjuk tentang properti yang mungkin berfungsi sebagai opsi sewa-guna:

Dijual oleh Pemilik (FSBOs) Properties

Ini adalah properti yang pemiliknya coba jual sendiri. Orang sering mencoba untuk menjual properti sendiri karena dua alasan: Di pasar penjual – ketika ada lebih banyak permintaan daripada pasokan – FSBOs memperkirakan bahwa rumah akan cukup banyak menjual terlepas dari siapa agennya, berapa banyak pemasaran yang digunakan, atau bahkan harga rumah. Jadi mengapa, FSBO bertanya-tanya, haruskah mereka membayar agen 4%, 5%, 6%, atau bahkan lebih ketika semua yang dibutuhkan adalah tanda "Dijual". Di pasar penjual, sangat sulit untuk menemukan properti opsi sewa, terutama di antara FSBO.

Gambar tersebut berubah tajam di pasar pembeli – ketika ada lebih banyak pasokan daripada permintaan. Di pasar yang lambat, beberapa penjual berpikir mereka tidak mampu membayar komisi agen. Mereka berpikir bahwa mereka akan mendapatkan lebih banyak uang di kantong mereka jika mereka menjual rumah sendiri. Mereka sering salah, tapi itulah strategi mereka.

Satu hal lain yang perlu diingat tentang FSBO: Harga yang diminta dari rumah mereka jauh lebih tinggi daripada terlalu rendah, atau bahkan dengan harga yang pantas. Sebagian, mereka tidak memiliki akses ke semua alat yang dilakukan agen real estat. Sebagian, mereka secara emosional melekat pada rumah mereka.

Kadang-kadang, mereka memiliki penilaian atas properti mereka untuk satu tujuan, seperti pembiayaan kembali atau pinjaman ekuitas rumah (dalam hal mana, penilaian cenderung berada di sisi yang tinggi), dan mereka berpikir bahwa penilaian adalah cerminan akurat dari nilai setelah dijual kembali. Bukan itu. Dan terkadang mereka menggunakan salah satu dari banyak layanan online, seperti Zillow, untuk harga rumah mereka. Layanan tersebut terkadang cukup akurat. Seringkali, mereka tidak.

Jadi, di pasar manapun, panas atau dingin, FSBOs mungkin terlalu mahal. Dan di pasar yang lambat, itu berarti sebagian besar akan duduk di sana dan tidak menjual. Itulah sebabnya Anda, pembeli, harus memiliki agen real estat di "Tim Impian" Anda bahkan jika Anda berencana untuk menemukan properti itu sendiri. Agen Anda dapat dengan cepat memberi tahu Anda apakah harga yang diminta oleh penjual wajar.

Ketika berhadapan dengan FSBO, pembeli sewa-opsi dapat menawarkan lebih dekat dengan apa yang sebenarnya FSBO inginkan. Hasil tangkapan, tentu saja, adalah bahwa penjualan akan terjadi setahun atau lebih di masa depan, bukan hari ini. Jika FSBO membutuhkan semua kekayaannya dari properti, strategi ini tidak akan berfungsi. Tetapi jika FSBO dapat menunggu satu atau dua tahun, ada peluang emas bagi pembeli opsi sewa. Penyewa-pembeli menjelaskan kepada FSBO bahwa ia dapat membayar apa yang diminta oleh FSBO (atau mendekati apa yang diminta oleh FSBO). Tidak segera. Ini adalah strategi dasar yang sama yang digunakan di atas, untuk rumah yang terdaftar untuk dijual. Tetapi sekarang Anda dapat mengajukan kasus Anda langsung ke penjual.

Pemilik-Mengiklankan Sewa-Opsi

Terkadang pemilik akan mengiklankan opsi sewa. Mereka memahami manfaat dari opsi sewa kepada mereka — arus kas langsung, seringkali dengan sewa di luar pasar, ditambah peluang bagus untuk menjual rumah mereka — dan memutuskan untuk mencobanya sendiri. Anda dapat menemukan di mana saja pemilik beriklan-koran lokal, papan buletin, Craigslist, dan sebagainya. Dalam format terstruktur, seperti surat kabar dan Craigslist, lihatlah di bawah kedua properti untuk disewakan dan properti untuk dijual.

Pemilik-Diiklankan: Pembelian Tertunda Lainnya

Pastikan agen Anda juga mencari menggunakan istilah lain yang menggambarkan struktur serupa. Istilah-istilah ini termasuk "sewa-beli," "sewa-untuk-sendiri," "sewa-untuk-beli," "kontrak tanah," dan "kontrak untuk perbuatan." Dalam setiap kasus, pemilik memberi isyarat bahwa dia ingin menjual, tetapi bersedia menunggu penjualan terjadi. Beberapa teknik ini, dan beberapa istilah ini, lebih sering digunakan di daerah-daerah tertentu di negara ini daripada yang lain. Jadi cari semuanya.

Pembiayaan Pemilik

Cari properti di mana pemilik bersedia memegang pembiayaan. Ini berarti pemiliknya bersedia bertindak sebagai bank. Dia tidak membutuhkan semua uang pada penutupan. Dia bersedia menerima pembayaran dari waktu ke waktu sementara penyewa tinggal di rumah. Dan banyak pemilik tidak memiliki kriteria peminjaman sebagai ketat atau tidak fleksibel seperti bank-bank besar.

Tapi jangan berhenti di situ. Ingat: Sebuah opsi sewa menyewa kontrak dengan opsi untuk membeli. Jadi carilah pemilik yang mencoba menyewa properti mereka tetapi terbuka untuk menjual, atau bagi pemilik yang mencoba menjual, tetapi terbuka untuk menyewa.

Properti Disewakan dan Dijual

Langkah pertama adalah menemukan properti baik untuk sewa dan penjualan. Bahkan jika mereka tidak terdaftar sebagai "sewa-opsi," pemilik bersedia untuk menyewakan dan menjual. Yang Anda minta adalah mereka menyewa sekarang dan menjualnya nanti.

Mantan "Dijual" Properti Sekarang Terdaftar untuk Sewa

Ini mungkin adalah properti yang telah terdaftar dengan agen real estat, atau properti yang pemiliknya coba jual sendiri. Tidak masalah. Tapi rumah itu tidak laku, dan sekarang sudah disewakan. Ini adalah properti yang benar-benar ingin dijual oleh pemiliknya. Tapi mereka tidak bisa, jadi mereka mau menyewa. Sekali lagi, Anda menawarkan solusi untuk masalah mereka. Anda bersedia menyewa sekarang, dan mungkin bersedia membeli nanti.

Bekas Sewa Sekarang Dijual

Sepanjang baris yang sama, cari properti yang pertama didaftar sebagai persewaan, tetapi sekarang terdaftar untuk dijual. Mungkin akan ada lebih sedikit dari ini yang pertama dijual, sekarang untuk disewakan, tetapi tidak ada salahnya untuk dilihat. Ini juga adalah properti yang pemilik bersedia untuk sewa dan jual.

Sejauh ini, kami telah mengidentifikasi properti yang kami tahu pemiliknya bersedia untuk menyewa dan menjual. Sekarang kita akan beralih ke pemilik yang mungkin bersedia untuk menyewa dan menjual.

Dijual Rumah Kosong

Mulailah dengan pemilik yang mencoba menjual, dan yang rumahnya kosong. Pemilik ini mungkin telah membeli rumah baru, tetapi belum menjual yang lama. Mereka membayar dua hipotek — biasanya situasi yang tidak nyaman. Anda dapat membantu dengan menyediakan aliran pendapatan cepat – pembayaran sewa Anda – sambil menawarkan kemungkinan penjualan di masa mendatang. Jika Anda mampu, targetkan properti yang telah berada di pasar paling lama.

Persewaan

Anda akan menemukan lebih banyak prospek di antara pemilik yang menyewakan rumah mereka. Ini mungkin bekas tempat tinggal utama mereka, dan mereka pindah ke rumah baru. Atau mungkin properti yang mereka pegang sebagai properti investasi untuk sementara. Penting untuk diingat bahwa banyak pemilik "tuan tanah yang enggan". Itu bukan niat awal mereka untuk menyewakan properti mereka. Mereka tidak menikmati seluruh proses sewa, dan mereka tidak suka repot berurusan dengan penyewa. Tapi entah bagaimana mereka menjadi tuan tanah dan mereka berusaha untuk membuat yang terbaik.

Untuk pemilik ini, solusi yang Anda tawarkan adalah kepuasan langsung dari sewa, dan kemungkinan penjualan jangka panjang. Mungkin membantu jika properti itu kosong, tetapi bahkan pemilik tanah yang enggan, penyewanya telah memberikan pemberitahuan yang tepat, dan belum pindah, mungkin ingin mengakhiri pertikaian tanah mereka.

Investor

Beberapa investor menyatukan opsi-opsi sewa, lalu memasarkan opsi-opsi sewa kepada penyewa-pembeli dengan markup. Ini disebut "sandwich lease-options" karena strukturnya menyerupai sandwich: Pemilik di satu sisi (satu potong roti dalam "sandwich") menyewakan properti kepada investor; investor di tengah (daging dalam sandwich), dan penyewa-pembeli di sisi lain (potongan roti lain di "sandwich").

Jadi itu adalah banyak cara Anda dapat menemukan opsi sewa atau rumah sewa-to-sendiri bahkan ketika properti mungkin tidak terdaftar di beberapa daftar layanan. Dan intinya yang patut diulangi adalah: Beberapa rumah akan "diiklankan" sebagai opsi sewa. Banyak yang tidak. Anda akan mengurangi atau menghilangkan pesaing Anda dengan mencari di mana orang lain tidak melihat.

Bagaimana Saya Menemukan Siapa yang Tinggal di Jalan? Ini Sebenarnya Sangat Mudah!

Jika Anda bertanya pada diri sendiri: Bagaimana saya menemukan siapa yang tinggal di jalan? Mungkin karena tetangga sebelahmu yang baru terlihat mencurigakan. Dia bisa memiliki masa lalu kriminal yang serius dan Anda tidak tahu apa-apa. Mungkin hanya ingin mencari tahu siapa tetangga yang tampan itu di jalan. Atau mungkin Anda sedang mempertimbangkan untuk pindah ke tetangga tertentu dan Anda ingin tahu orang macam apa yang tinggal di sana, jika itu adalah lingkungan yang baik.

Menemukan dan mengidentifikasi orang-orang online hari ini adalah hal yang umum karena perkembangan teknologi dan Internet yang pesat. Saya percaya bahwa Anda akan kagum betapa mudah dan cepat Anda dapat melacak seseorang dan mencari tahu segala macam informasi tentang mereka.

Anda tidak hanya akan mendapatkan nomor telepon mereka, alamat email, nomor seluler, tetapi Anda juga akan mengetahui apakah mereka sudah menikah, tempat kerja mereka, catatan pajak, latar belakang kriminal jika mereka memiliki satu, informasi properti dan daftar hanya berjalan dan terus.

Jadi bagaimana cara mengetahui siapa yang tinggal di jalanan?

Tentunya, jika mereka tinggal di jalanan atau di lingkungan Anda, Anda memiliki alamat mereka. Dan percayalah pada saya, itu sudah lebih dari cukup. Google alamatnya. Jika orang tersebut memiliki situs web, nama mereka akan muncul. Atau jika orang tersebut memiliki catatan kriminal, nama mereka juga akan muncul.

Tentu saja, dengan Google Anda harus bersabar, karena Googling Anda mungkin membutuhkan waktu beberapa saat. Tapi karena itu benar-benar gratis, itu sangat berharga. Jika Anda menggunakan Googling yang ekstensif, maka pencarian Anda selesai, Anda selesai.

Jika itu tidak berhasil, Anda bisa mencoba halaman putih dan kuning. Masalahnya adalah ini akan memakan waktu lebih banyak daripada google. Dan juga fakta bahwa jika orang yang ingin Anda identifikasi baru-baru ini pindah ke lingkungan Anda, daripada dia tidak akan terdaftar.

Ada pilihan lain. Ada banyak situs web yang didedikasikan untuk mencari orang secara online. Karena Anda memiliki alamat orang tersebut, Anda hanya perlu memasukkan alamat, dan situs web akan segera memberi Anda laporan tentang orang itu, pemeriksaan latar belakang lengkap.

Jika pertanyaan yang sama telah mengganggu Anda berulang-ulang: Bagaimana saya mengetahui siapa yang tinggal di jalan? Kemudian lihat blog ini dengan ulasan berharga tentang beberapa orang online terbaik yang mencari situs dengan basis data yang sangat besar untuk menemukan siapa saja di AS secara praktis kapan saja.

Cara Menemukan Jumlah Mitra Praktik Hipnosis Tidak Terbatas

Untuk waktu yang lama saya berjuang untuk menemukan mitra pelatihan hipnosis. Ini bukan lagi masalah, karena saya telah menemukan sumber yang relatif belum dimanfaatkan!

Jika Anda tinggal di daerah yang relatif padat penduduknya, maka meetup.com adalah pilihan yang baik. Bahkan jika Anda tinggal di kota atau kota yang lebih kecil, itu bisa menjadi sumber yang baik. Alasan pertemuan sangat baik, adalah bahwa hal itu secara otomatis mengirim email kepada orang-orang kapan saja sebuah kelompok dibuat yang mungkin mereka minati. Pastikan untuk bergabung dan mencari Pertemuan Hypnosis di wilayah Anda. Tidak ada pertemuan di daerah Anda? Buat satu!

Perlu diingat saat membuat grup pertemuan untuk membuatnya tetap non-spam. Orang-orang mencari mitra pelatihan Hypnosis, bukan pelatihan hipnosis yang Anda coba berikan kepada mereka. Jika Anda aktif mempromosikan bisnis, grup Anda akan segera dimatikan. Percayalah, saya menemukan ini dengan cara yang sulit. Saya tidak mencoba mempromosikan bisnis, saya hanya memiliki tautan balik ke situs web saya. Beberapa hari setelah Anda membuat grup, meetup akan mengirim email ke semua orang di wilayah Anda yang tertarik dengan Hypnosis / NLP. Segera Anda akan memiliki begitu banyak orang yang tertarik pada Hypnosis, pelatihan mungkin diminta oleh orang-orang.

Metode berikutnya untuk menemukan mitra praktik praktis tidak tahan peluru! Ini menggunakan fungsi pencarian Facebook yang relatif tidak dikenal. Alih-alih hanya menemukan semua orang di daerah Anda, Anda dapat menemukan orang-orang yang sebenarnya tertarik pada Hypnosis. Cara kerjanya sangat sederhana. Ada yang spesial Fungsi pencarian Facebook yang membantu menemukan orang dengan lokasi yang tepat. To top it off Anda dapat menemukan orang-orang yang memiliki teman bersama. Agar ini berfungsi, ada dua hal yang perlu Anda pertimbangkan:

1) Semakin banyak orang Hypnotist dan NLP yang Anda miliki di daftar teman Anda, semakin baik. Ini pada dasarnya permainan angka.

Metode pencarian orang ini bekerja lebih baik jika Anda memiliki lebih banyak Hypnotist di daftar teman Anda. Alasan di balik ini adalah: Semakin banyak hipnotis yang Anda miliki di daftar teman Anda, semakin besar kemungkinan mereka mengenal seseorang di daerah Anda. Saya tahu – itu bukan penjelasan terbaik.

2) Anda mungkin akan mendapatkan hasil yang lebih baik dengan memiliki seseorang yang tidak hidup dengan Anda melakukan pencarian.

Katakanlah Anda tinggal di San Diego, CA. dan Anda ingin mencari mitra pelatihan Hypnosis. Tentu Anda dapat mencoba mencari dengan metode ini untuk orang-orang di San Diego. Satu-satunya masalah adalah Anda mungkin akan berakhir dengan banyak kesalahan positif. Menimbang bahwa Anda tinggal di San Diego, ada kemungkinan Anda berteman dengan banyak orang yang tinggal di daerah itu. Fungsi pencarian akan berakhir dengan mengembalikan banyak orang yang tinggal di daerah itu yang tidak tertarik pada Hypnosis. Saya tahu ini mungkin bukan penjelasan terbaik, percayalah padaku.