Cash Back Realtors – Apakah Anda Mencari Agen Real Estate Siapa yang Memberikan Uang Kembali?

Apa yang akan Anda pilih saat membeli rumah? Uang kembali atau tidak ada uang kembali? Banyak Realtors sudah terlibat dalam berbagi komisi mereka dengan pembeli rumah mereka.

Meminta makelar Anda untuk membagikan komisi adalah pertanyaan yang valid untuk ditanyakan. Tidak banyak Realtors yang berharap dapat mendengar pertanyaan ini dan lebih suka Anda tidak tahu bahwa Anda dapat menerima uang kembali; namun penyelidikan harus didorong oleh agen penjual dari semua pembeli rumah yang mungkin; sebagai uang kembali ke pembeli benar-benar dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan untuk mereka. Di banyak negara, sekarang legal bagi pialang Real Estate untuk membagikan komisi dengan pembeli rumah.

Meskipun; mungkin ada beberapa pembatasan lender; itu selalu terbaik untuk mencari online atau iklan lain untuk Realtors aktif mengiklankan tawaran ini. Setelah Anda menemukan beberapa di negara Anda ingin membeli rumah; membahas detailnya dengan broker pilihan Anda untuk melihat apakah Anda benar-benar berhak untuk ikut serta dalam komisi. Dalam sebagian besar kasus, agen penjual kembali dapat memberikan Anda uang tunai kembali saat penutupan atau dana rebated dapat diterapkan ke biaya penutupan Anda atau bahkan mungkin digunakan untuk menurunkan harga jual. Setiap situasi unik sesuai peraturan negara bagian dan pemberi pinjaman.

Realtors di seluruh AS tahu dan memahami bahwa karena usia teknologi dengan semua orang yang menggunakan komputer, ponsel atau tablet pembeli rumah dapat melakukan pencarian sendiri tanpa bantuan dari Realtor. Mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda mewakili banyak pekerjaan. Di masa lalu Realtors adalah satu-satunya yang memiliki akses ke MLS (beberapa layanan daftar) dan harus menghabiskan berjam-jam dengan mencari rumah yang sesuai dengan kriteria pembeli mereka. Sekarang para pembeli melakukan sebagian besar dari itu. Setelah pembeli menempatkan satu atau lebih properti, mereka kemudian memanggil agen untuk menunjukkan kepada mereka rumah-rumah tempat mereka online. Hanya untuk alasan ini saja, Realtors tidak perlu berinvestasi banyak waktu dengan pembeli rumah seperti yang mereka lakukan di masa lalu dan karena itu mereka memberi imbalan kepada pembeli mereka dengan berbagi sebagian dari komisi mereka.

Namun waspadalah, meskipun Anda berbagi dalam komisi ada banyak langkah dari proses pembelian rumah yang lebih baik dihubungkan oleh Realtor berpengalaman. Ini harus menjadi tugas makelar tunai kembali untuk memastikan mereka tidak melakukan bagian dari komisi mereka bagi Anda untuk melakukan semua pekerjaan. Selain mendapatkan uang kembali, Anda berhak mendapatkan layanan penuh. Adalah penting bahwa Anda menerima bantuan selama setiap langkah dari proses pembelian; terlepas dari apakah itu rumah pertama Anda atau rumah berikutnya. Hanya karena Anda menghabiskan waktu awalnya mencari properti bukan berarti Anda mendapatkan layanan mendapatkan terbatas.

Tidak hanya meminta Realtor pilihan Anda untuk opsi cash back tetapi pastikan maket uang tunai Anda mewakili Anda sebagai agen pembeli bukan agen transaksi. Ini berarti agen Anda bekerja secara khusus untuk melindungi kepentingan Anda. Agen pembeli Anda harus memandu Anda melalui setiap langkah proses pembelian rumah; seperti menyiapkan dan menemani Anda ke pandangan properti, menulis dan merundingkan semua penawaran, membantu Anda dengan pemberi pinjaman hipotek dan program bantuan pembayaran khusus dan secara khusus menemani Anda pada pemeriksaan akhir dan ke meja penutupan.

Apakah Anda seseorang yang masih menyewa dan sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama Anda atau berikutnya; Anda harus merasa yakin dengan agen pilihan Anda dan berakhir lebih dari puas seperti banyak pembeli rumah lainnya yang membeli melalui Realtor dan menerima uang kembali.

Jadi jangan ragu untuk memulai pencarian Anda untuk rumah impian Anda karena Anda merasa Anda mungkin tidak memiliki cukup uang untuk membayar banyak barang yang diperlukan untuk ditangani oleh pembeli. Bekerja dengan makelar uang kembali dapat membantu hingga 1% dari harga penjualan dalam banyak kasus. Misalnya jika Anda membeli rumah seharga $ 400.000, Anda akan menerima kembali $ 4.000,00 untuk dilakukan sesuka Anda. Uang semacam ini dapat digunakan untuk hampir apa saja, termasuk perbaikan rumah atau pembaruan, perabotan baru, liburan, dana tabungan kuliah, atau cukup taruh di bank. Dalam beberapa situasi, pembeli rumah bisa mendapatkan lebih dari 1%.

Mengetahui bahwa opsi ini tersedia, saya tidak dapat membayangkan mengapa orang memilih untuk menetapkan kurang dari makelar uang kembali. Cari dari mereka tepat bersama dengan mencari rumah yang sempurna Anda. Jika mereka tidak mengiklankan penawaran ini secara terbuka; lalu tanyakan saja!

 Cara Mencari Tanah Murah

Pertama dan terutama Anda mungkin bertanya-tanya, "Mengapa lahan kosong?" Lagi pula, bukankah lahan kosong berharga lebih sedikit dari rumah? Meskipun benar bahwa lahan kosong lebih murah daripada rumah, itu adalah berkah ketika datang ke modal awal Anda. Jauh lebih murah untuk membeli lahan kosong daripada membeli rumah, apartemen, atau bangunan komersial.

Dan karena pemilik apa pun dapat membuktikan, memiliki properti sewa datang dengan segudang kepala, dari toilet yang tersumbat untuk mengusir penyewa yang mati. Tanah mentah memiliki keuntungan menjadi bebas perawatan sekaligus meningkatkan nilainya seiring waktu. Dan jika Anda dapat menemukan tanah murah, maka hampir tidak ada alasan untuk tidak terlibat dengan lahan kosong.

Satu hal yang perlu diingat dengan tanah adalah bahwa seperti semua jenis real estat, lokasi adalah segalanya. Sepersepuluh acre di Manhattan bisa berharga jutaan dolar, tetapi perjalanan beberapa kabupaten jauh dari kota-kota dan Anda bisa mendapatkan banyak hektar sering untuk beberapa ribu dolar. Sweet spot adalah ketika Anda dapat menemukan area yang cukup dekat dengan area metropolitan yang diinginkan, namun cukup jauh sehingga Anda dapat menemukan banyak hal.

Jenis-jenis penjual terbaik untuk tanah murah adalah orang-orang yang memiliki ekspektasi yang masuk akal tentang nilai tanah mereka. Seringkali, orang-orang telah memiliki tanah mereka selama beberapa dekade dan mengharapkan untuk dibayar nilai pasar atau lebih tinggi hanya karena mereka telah membayar pajak atas properti selama bertahun-tahun. Ini bukan penjual yang ingin Anda berbisnis.

Sayangnya, banyak properti yang tercantum pada MLS Realtor yang sesuai dengan uraian ini. Mereka berpikir bahwa properti mereka bernilai X karena di jalan-jalan dijual kembali untuk tahun 2007. Namun Mr. Penjual tidak menyebutkan bahwa properti tetangganya dua kali lebih besar, memiliki beberapa potensi membangun situs, dan aliran yang indah melewatinya! Ya, penjual cenderung melupakan detail ini dan memiliki harapan yang tidak berhubungan dengan kenyataan.

Jika Anda mencari penawaran tanah terbaik, ada kepentingan Anda untuk mencari ahli lahan. Seorang investor real estat profesional yang fokus pada lahan kosong sering mendapat penawaran hebat dengan membeli properti secara massal, dan kemudian meneruskan penghematan kepada Anda untuk membongkar properti dengan cepat. Kesepakatan ini sering dari penjual yang mewarisi properti, atau sangat terlambat dalam pajak properti, atau hanya tidak ingin tanah itu karena alasan apa pun.

Jika Anda mencari lahan murah, hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah 1) menjalin hubungan dengan investor tanah dan 2) dapat membeli dengan cepat. Semakin cepat Anda dapat membeli, semakin baik kesepakatan yang kemungkinan akan Anda terima dari investor!

Ingatlah hal ini saat Anda sedang berbelanja tanah. Anda sering dapat memperoleh pembiayaan penjual jika Anda tidak memiliki uang untuk menutupi seluruh harga pembelian paket. Selama Anda memiliki hubungan dengan ahli lahan dan siap untuk pergi, Anda harus dapat menemukan tanah murah tanpa masalah sama sekali.

Cara terbaik untuk Menemukan Foreclosures – 5 Tips Mencari Foreclosures

Apakah Anda mencari penyitaan di daerah Anda? Kondisi di berbagai pasar penjual mungkin berbeda tetapi masih ada cara di mana Anda dapat dengan mudah menemukan rumah yang diambil alih untuk kepemilikan Anda.

Ketuk layanan agen real estat. Agen real estate diberikan akses ke suatu sistem yang dikenal sebagai MLS atau Multiple Listing Service. Melalui sistem inilah para agen dapat menemukan rumah yang diambil alih di area tertentu. Jadi, mengetuk profesional semacam itu adalah salah satu cara untuk menemukan penyitaan.

Scout untuk tanda halaman real estate. Bank masih mempraktekkan tanda-tanda pekarangan ke properti yang telah kembali ke kandang mereka. Ada berbagai tanda-tanda ini tetapi selain dari penyitaan, termasuk di antara tanda-tanda yang paling umum adalah milik bank, bank diambil alih, dan repo bank. Biasanya, nama agen real estat tercermin pada tanda. Ambil kesempatan untuk memanggil siapa pun yang tertulis di papan nama. dengan pemikiran tingkat lanjut, Anda sudah dapat bertanya tentang penyitaan yang akan datang di wilayah Anda.

Bergabunglah dengan kelompok media sosial yang diarahkan untuk membeli dan menjual penyitaan. Media sosial telah menjadi habitat bagi berbagai kelompok dengan tujuan dan sasaran yang berbeda. Kelompok penyitaan tidak berbeda. Mereka telah berkembang dan hidup di media sosial. Jika Anda cukup pintar, Anda akan beruntung menemukan beberapa grup melalui Facebook. Bergabung dengan mereka. Anda tidak hanya akan menemukan penyitaan di daerah Anda. Anda juga akan belajar dari pengalaman, tips, dan saran yang akan dibagikan oleh anggota lain.

Kunjungi situs web real estate. Terlepas dari agen real estat sendiri, banyak perusahaan real estat memelihara situs web resmi. Ada perusahaan yang berkonsentrasi pada penyitaan. Ada juga yang menawarkan pembelian dan penjualan properti campuran bersama dengan penyitaan. Entah jenis, Anda dapat menelusuri daftar mereka dan menyaring properti-properti yang sudah diambil alih atau mereka yang mendekati kepemilikan kembali.

Buat iklan Anda sendiri. Pemasaran digital, di samping bebas, sangat kuat dalam hal jumlah jangkauan yang dapat dimiliki. Satu pos dapat mencapai beberapa penjual. Manfaatkan akun media sosial Anda untuk posting gratis yang Anda cari agunan yang diambil alih untuk membeli. Hanya dengan sabar menunggu tanggapan, dan Anda akan lebih dari senang melihat bahwa memang ada sejumlah orang yang bersedia bernegosiasi untuk rumah mereka yang diambil alih.

Agunan yang diambil alih hanya di dekat tempat Anda. Dengan menemukan mereka dan memberikan penawaran yang baik, Anda tidak hanya mengambil langkah untuk membeli rumah impian atau properti investasi. Anda juga membuat seseorang mendapat manfaat dari jumlah yang akan diberikan ketika transaksi ditutup.

Mencari Pelatih Anjing? Berikut Ini Beberapa Hal Penting untuk Dipertimbangkan Sepanjang Jalan

Pelatihan anjing benar-benar suatu bentuk seni. Diperlukan waktu untuk mengembangkan rasa dan keterampilan untuk menambah atau mengubah perilaku pada anjing.

Sebagai seseorang yang sudut pandangnya berasal dari dalam dunia pelatihan anjing selama hampir 18 tahun, saya yakin layanan pelatihan terbaik adalah yang berfokus pada pemilik anjing individual. Tugas Anda sebagai pemimpin, teman dan pelindung adalah untuk membuat keputusan terbaik menjadi mungkin. Kurangi pilihan Anda saat memilih siapa yang membantu Anda. Buat daftar pendek. Perlakukan mereka seolah-olah Anda adalah direktur casting untuk gambar anggaran besar Anda yang baru. Itu sangat penting.

Mulailah dengan mengajukan pertanyaan tentang metode. Banyak pelatih mempromosikan satu jenis pelatihan khusus, dan saya belum pernah bertemu pelatih anjing yang tidak suka mendengar suara mereka sendiri, jadi biarkan mereka berbicara dan dengarkan dengan sangat hati-hati. Setelah mereka memberi tahu Anda tentang bagaimana Anda harus melatih anjing Anda melalui telepon, tanyakan tentang metode yang mungkin bertentangan dengan preferensi mereka. Misalnya, jika mereka percaya pada hadiah makanan atau yang disebut pelatihan anjing "bebas sentuh", Anda mungkin meminta pendapat mereka tentang rantai choke atau kerah pinch. Atau, jika mereka mengatakan mereka tidak menggunakan makanan sebagai hadiah, Anda mungkin bertanya tentang clickers?

Setelah memberikan opini mereka tindak lanjut dengan bertanya, "Mengapa"? Jika jawaban yang Anda peroleh adalah "dimuliakan" karena didasarkan pada etika atau perasaan, maka Anda pasti berurusan dengan seorang amatir. Seorang profesional dapat mengartikulasikan aspek positif dan negatif dengan metode atau pendekatan apa pun. Seorang profesional juga dapat mempertimbangkan dengan hati-hati hal-hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan berdasarkan faktor-faktor individual yang ada dalam setiap kasus. Seseorang yang sangat polar dalam pandangan mereka mungkin menderita kerangka acuan yang sangat terbatas. Kurangnya pengalaman ini mungkin sulit untuk ditangani di ujung jalan. Melatih anjing Anda adalah tentang menemukan keseimbangan. Cari keseimbangan dalam jawaban yang Anda terima dari orang-orang ketika memutuskan, dan kemungkinan Anda akan mendapatkan apa yang Anda cari dari anjing Anda pada akhirnya. Tetap berpikiran terbuka. Bahkan jika Anda tidak memahami konten sepenuhnya, Anda mungkin akan baik-baik saja.

Menurut pendapat saya, pelatihan Anjing layak membayar uang karena terdiri dari 3 hal; Realisme, Relevansi, dan Kecepatan.

Berikut adalah beberapa poin utama yang perlu dipertimbangkan ketika mencari seorang profesional pelatihan anjing:

1. Panggil semua orang & waspadai "Dewa Anjing"

Jangan pernah puas dengan orang pertama yang berbicara dengan Anda. Mereka yang benar-benar menjawab telepon, atau kembali dalam waktu singkat harus diberi tanda centang. Ini sering berarti mereka menganggap serius layanan mereka. Apakah ini waktu paruh waktu, atau apakah ini pekerjaan penuh waktu orang itu? Pertanyaan bagus, silakan bertanya. Buat panggilan berulang jika perlu untuk mengajukan pertanyaan tindak lanjut. Setelah Anda memiliki waktu untuk mencerna penampang dari apa yang telah dikatakan, setiap profesional yang layak menerima garam mereka menyambut kesempatan untuk mengklarifikasi. Jika mereka tampak terlalu defensif tentang pandangan tertentu sebelum bertemu Anda dan anjing Anda, kemudian lanjutkan.

Berhati-hatilah dengan dewa-dewa anjing. Tidak pernah ditarik oleh orang-orang yang berjanji untuk memberikan Anda dunia. Saya menyebut orang-orang ini "Dewa Anjing" karena Jika seseorang memberi tahu Anda, mereka akan melakukan semua pekerjaan saat Anda berlibur di Prancis selatan, mereka menjual Anda dengan nyaman. Anjing bukan mobil yang masuk ke toko pada hari Senin dan kembali bekerja lagi beberapa hari kemudian. Sebagian besar guru ini dapat menunjukkan hasil, tetapi berapa lama hasil tersebut akan bertahan setelah anjing kembali ke gaya hidup unik Anda? Jika seseorang merekam hasil videonya untuk Anda, disarankan ini tidak lebih dari jaminan terhadap keluhan anjing Anda tidak lagi melakukan apa yang dijanjikan. Mari kita putar rekamannya …

Fokus pada layanan yang menekankan pentingnya pemilik dalam prosesnya. Komitmen dari pelatih sejati (Anda) selalu menjadi hal pertama yang penting.

2. Kunjungan Rumah vs. Sesi Kelompok

Banyak orang yang berjuang untuk mendapatkan bantuan di rumah karena mereka mendengar anjing mereka perlu disosialisasikan dengan anjing lain. Pahamilah bahwa sosialisasi adalah bagian penting dari kehidupan seekor anjing, tetapi jadilah jelas tentang apa istilahnya. Sosialisasi bukanlah permainan acak dengan anjing lain. Itu tidak terjadi begitu saja tanpa menanggung banyak risiko. Bagaimanapun juga, ini adalah dunia hewan, dan jika dibiarkan sendiri, mereka dapat menjadi sangat keras pada waktu tertentu. (Hampir sama kejamnya dengan manusia)

Pemilik anjing sosialisasi tanpa disadari mengacu pada lebih banyak hal yang berhubungan dengan mempelajari perilaku yang dapat diterima oleh standar manusia daripada dengan anjing.

Membawa anjing Anda ke kelas adalah lingkungan buatan di mana anjing ada dalam berbagai tingkat konsentrasi. Bergantung pada pengaturan, dapat ada nilai sosialisasi dalam sesi grup, namun Anda masih harus belajar untuk menerapkan ini di dunia nyata. Jika jumlah pembelajaran dan dukungan Anda terjadi dalam batas-batas arena pelatihan, siapa yang akan ada di sana untuk membantu ketika Anda pergi untuk perjalanan pertama Anda yang sebenarnya di sekitar lingkungan?

Pengamatan umum dari pemilik anjing adalah anjing mereka tampaknya melakukannya dengan sangat baik dalam pengaturan kelas kelompok, tetapi tersendat setelah mereka pulang ke rumah. Dunia yang dijalani anjing Anda dapat menjadi tempat yang ideal untuk belajar karena seluk-beluk dan peristiwa tak terduga kehidupan akan muncul saat Anda memiliki seorang profesional di tangan. Anda sebagai pelatih anjing dapat belajar menangani hal-hal secara langsung. Tidak diperlukan transisi. Sesi grup terbatas karena terstruktur di sekitar sisi bisnis pelatihan anjing. Lebih banyak orang melalui kelas terstruktur per jam diterjemahkan ke dalam pengembalian yang lebih tinggi untuk pemilik bisnis. Ketika berbicara dengan pemilik sesi grup, pastikan untuk menanyakan berapa banyak perhatian pribadi yang akan Anda terima. Gabungkan dengan pertimbangan lain seperti seberapa jauh Anda harus melakukan perjalanan, durasi setiap sesi, pilihan untuk kelas yang terlewat, dukungan antara kunjungan, dan berapa banyak anjing lain akan membagi waktu instruktur.

3. Kunjungan Rumah

Kunjungan ke rumah selama 2 atau 4 jam hanya akan sangat bermanfaat bagi sisi bisnis pelatihan anjing, bukan pemilik atau anjing mereka. Faktanya, praktik-praktik ini bertentangan dengan prinsip pembelajaran orang dewasa dengan memperhatikan rentang perhatian dan retensi informasi (belum lagi rentang perhatian anjing Anda). Carilah layanan yang berfokus memberi orang waktu yang mereka butuhkan. Ingat, Anda belajar saat anjing belajar. Pastikan penjadwalan janji temu didasarkan pada berbagai faktor, yang paling penting adalah kemajuan individu. Jika ini adalah jadwal mingguan, apakah ada pilihan untuk menunda sesi karena alasan apa pun? Selain itu, tanyakan tentang dukungan seperti apa yang akan Anda terima di antara sesi. Jika Anda memiliki pertanyaan, berapa lama waktu yang diperlukan untuk dijawab, atau bahkan ada sarana untuk mengajukan pertanyaan di sepanjang jalan?

4.Sesi Kelompok

Daya tarik terbesar untuk sesi kelompok atas kunjungan rumah adalah persepsi mereka biaya kurang. Hati-hati, tanpa berspekulasi tentang keefektifan, sebagian besar pakaian yang menawarkan sesi kelompok membentuk kursus mereka sehingga Anda akan mendaftar dalam beberapa level di sepanjang jalan. Dimulai dengan anak anjing dan bergerak melalui tingkat 1,2,3,4 mungkin biaya sebanyak, atau bahkan lebih dari satu program yang dirancang untuk memberikan apa yang Anda butuhkan. Biasanya dengan sesi grup, Anda membayar lebih banyak untuk lebih sedikit.

5. Garansi seumur hidup

Jaminan apa pun yang menjanjikan kunjungan kembali tanpa batas tanpa biaya tambahan merupakan klaim besar yang harus diteliti dengan cermat. Cetak kecil biasanya memperingatkan bahwa Anda harus mengikuti instruksi pelatih, atau diberi upaya jujur ​​untuk mendapatkan pelatih kembali tanpa membayar. Apakah itu keputusan pelatih apakah Anda telah mengikuti instruksi, atau Anda sendiri? Anda mungkin merasa bahwa Anda telah mengikuti petunjuk, tetapi bagaimana jika pelatih tidak – tidak ada kunjungan tanpa batas? Anda dapat memuaskan apakah ini merupakan klaim yang sah dengan meminta referensi untuk mendukung jaminan kunjungan tanpa batas apa pun. Juga, itu akan memberi Anda kesempatan untuk mendapatkan penghargaan tentang berapa banyak "tidak terbatas" yang sebenarnya ternyata bagi orang-orang itu. Jangan terlalu memperhatikan kesaksian tertulis di situs web atau materi pemasaran lainnya. Saya akan mendorong orang-orang untuk lebih fokus pada apa yang benar-benar melibatkan layanan, dan kurang khawatir tentang apa yang mereka janjikan untuk memberi Anda jalan.

6 Pelatihan Anjing Waralaba

Pastikan untuk selalu menanyakan tentang tingkat pengalaman individu dari setiap prospek pelatihan anjing, tetapi khususnya, setiap pemilik bisnis pelatihan anjing waralaba. Satu perusahaan waralaba memiliki program "intensif" 23 hari yang mereka berikan kepada pewaralaba mereka. Itu berarti penjual bunga rata-rata dapat pergi dari memasarkan diri sebagai penjual bunga yang baik, dan 23 hari kemudian mereka juga dapat mengklaim sebagai konsultan pelatihan anjing profesional yang kompeten. Perusahaan induk sering memasarkan klaim mengesankan tentang pengalaman perusahaan secara keseluruhan, tetapi Anda akan mengalami kesulitan dalam menemukan tingkat pengalaman individu dari pemilik waralaba individu.

Semoga berhasil dalam pencarian Anda untuk seorang profesional pelatihan anjing, dan dalam semua usaha pelatihan anjing Anda.