Iklan Real Estat: Koran Versus Internet

Ketika datang ke real estat, iklan surat kabar adalah sesuatu yang lumrah di masa lalu. Internet telah mengambil alih pasar iklan di industri real estat.

Hari ini, pembeli yang meneliti rumah yang dijual jauh lebih kecil kemungkinannya untuk membeli koran dan melihat-lihat iklan di rumah untuk dijual. Faktanya, jumlah iklan real estate di surat kabar sangat rendah. Jika saya harus menebak, saya akan mengatakan itu telah berkurang menjadi sekitar 5% dari apa yang awalnya diiklankan di surat kabar.

Iklan rumah dijual di Internet jauh lebih murah untuk perusahaan real estat, meskipun masih ada biaya iklan di situs web makelar tertentu serta menjaga perusahaan dan situs web agen individu .. Ketika perusahaan real estat harus bergantung pada iklan surat kabar yang adalah biaya tertinggi mereka, bahkan lebih tinggi dari sewa mereka.

Sekarang, agen penjual dapat menempatkan iklan yang lebih besar dengan lebih banyak informasi dan banyak gambar berwarna di situs web mereka. Ketika penjualan komputer meningkat dan semakin banyak orang yang memilikinya, mereka menjadi pokok di rumah dan begitu pula Internet. Itu wajar bahwa ketika pembeli berbelanja untuk rumah baru, mereka harus beralih ke Internet dengan semua informasi di ujung jari mereka. Jumlah informasi yang dapat disampaikan dalam iklan Internet akan sangat mahal untuk dimasukkan ke dalam iklan surat kabar.

Selain konten, ada sirkulasi untuk dipertimbangkan. Iklan di Internet dapat menjangkau lebih banyak orang daripada iklan surat kabar. Bayangkan saja, surat kabar beriklan secara lokal di mana internet sebenarnya di seluruh dunia. Jadi, jika seseorang di Eropa, India, atau Asia ingin membeli rumah di area tertentu di Amerika Serikat, Australia, atau di berbagai tempat di negara itu, mereka memiliki akses ke periklanan Internet.

The MLS (Multiple Listing Service) melakukan pekerjaan besar yang menunjukkan properti perusahaan yang terdaftar real estate di situs web MLS. Ini tentu saja merupakan bagian dari iklan di seluruh dunia yang bermanfaat bagi pembeli dan penjual.

Bahkan pembeli yang tidak mahir menggunakan komputer atau tidak memiliki komputer akan mencantumkan layanan dari teman atau anggota keluarga untuk membantu mereka melihat rumah dijual di Internet. Rumah berburu dan internet telah menjadi gaya hidup dan merupakan pemenang yang jelas dalam hal periklanan di real estat.

Agen Real Estat dan Internet – Cara Membeli dan Menjual Real Estat Hari Ini

Dulu dan sekarang

Sepuluh tahun yang lalu, pencarian real estat akan dimulai di kantor agen real estat lokal atau hanya dengan berkeliling kota. Di kantor agen, Anda akan menghabiskan sore dengan membalik-balik halaman daftar properti aktif dari Layanan Pencatatan Beberapa Lokal (MLS). Setelah memilih properti yang menarik, Anda akan menghabiskan banyak minggu untuk mengunjungi setiap properti sampai Anda menemukan properti yang tepat. Menemukan data pasar untuk memungkinkan Anda menilai harga yang diminta akan membutuhkan lebih banyak waktu dan lebih banyak mengemudi, dan Anda masih mungkin tidak dapat menemukan semua informasi yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kenyamanan dengan nilai pasar yang adil.

Saat ini, sebagian besar pencarian properti dimulai di Internet. Pencarian kata kunci cepat di Google berdasarkan lokasi kemungkinan akan memberi Anda ribuan hasil. Jika Anda melihat properti yang menarik di situs web real estat, Anda biasanya dapat melihat foto secara online dan mungkin bahkan mengambil tur virtual. Anda kemudian dapat memeriksa situs web lain, seperti penilai daerah setempat, untuk mendapatkan ide tentang nilai properti, melihat apa yang dibayar oleh pemilik saat ini untuk properti, memeriksa pajak properti, mendapatkan data sensus, informasi sekolah, dan bahkan memeriksa toko-toko apa saja yang bisa dicapai dengan berjalan kaki tanpa meninggalkan rumah Anda!

Meskipun sumber daya di Internet nyaman dan membantu, menggunakannya dengan benar dapat menjadi tantangan karena volume informasi dan kesulitan dalam memverifikasi keakuratannya. Pada saat penulisan, pencarian "real estate Denver" mengembalikan 2.670.000 situs Web. Bahkan pencarian khusus lingkungan untuk real estat dapat dengan mudah mengembalikan ribuan situs Web. Dengan begitu banyak sumber daya online bagaimana seorang investor secara efektif menggunakannya tanpa macet atau berliku dengan informasi yang tidak lengkap atau buruk? Percaya atau tidak, memahami bagaimana bisnis real estate bekerja offline membuatnya lebih mudah untuk memahami informasi dan strategi real estat online.

Bisnis Real Estat

Real estat biasanya dibeli dan dijual baik melalui agen real estat berlisensi atau langsung oleh pemiliknya. Sebagian besar dibeli dan dijual melalui broker real estat. (Kami menggunakan "agen" dan "perantara" untuk merujuk ke profesional yang sama.) Hal ini disebabkan oleh pengetahuan dan pengalaman real estat mereka dan, setidaknya secara historis, akses eksklusif mereka ke database properti aktif untuk dijual. Akses ke database daftar properti ini menyediakan cara yang paling efisien untuk mencari properti.

The MLS (dan CIE)

Database perumahan, tanah, dan properti menghasilkan pendapatan yang lebih kecil (termasuk beberapa properti komersial) biasanya disebut sebagai layanan daftar ganda (MLS). Dalam kebanyakan kasus, hanya properti yang terdaftar oleh agen real estate anggota dapat ditambahkan ke MLS. Tujuan utama dari MLS adalah untuk memungkinkan anggota agen real estat untuk membuat penawaran kompensasi kepada agen anggota lain jika mereka menemukan pembeli untuk properti.

Tujuan ini tidak termasuk memungkinkan penerbitan langsung informasi MLS kepada publik; waktu berubah. Saat ini, sebagian besar informasi MLS secara langsung dapat diakses oleh publik melalui Internet dalam berbagai bentuk.

Daftar properti komersial juga ditampilkan secara online tetapi informasi properti komersial agregat lebih sulit dipahami. MLS yang lebih besar sering mengoperasikan pertukaran informasi komersial (CIE). CIE mirip dengan MLS tetapi agen menambahkan daftar ke database tidak diperlukan untuk menawarkan jenis kompensasi khusus kepada anggota lain. Kompensasi dinegosiasikan di luar CIE.

Dalam banyak kasus, properti yang dijual oleh pemiliknya tidak dapat ditambahkan secara langsung ke MLS dan CIE, yang biasanya dikelola oleh asosiasi REALTOR. Kurangnya database terpusat yang dikelola dapat membuat properti ini lebih sulit untuk ditemukan. Secara tradisional, properti ini ditemukan dengan berkeliling atau mencari iklan di daftar real estate koran lokal. Cara yang lebih efisien untuk mencari properti-properti yang dijual adalah dengan mencari situs web yang dijual oleh pemiliknya di area geografis.

Apa itu REALTOR? Terkadang istilah agen real estat dan REALTOR digunakan secara bergantian; Namun, mereka tidak sama. A REALTOR adalah agen real estat berlisensi yang juga merupakan anggota dari ASOSIASI NASIONAL REALTOR. REALTOR diminta untuk mematuhi kode etik dan perilaku yang ketat.

Informasi listing properti MLS dan CIE secara historis hanya tersedia dalam bentuk hard copy, dan seperti yang telah disebutkan, hanya tersedia langsung untuk anggota agen real estat dari MLS atau CIE. Sekitar sepuluh tahun yang lalu, informasi properti yang berharga ini mulai mengalir ke Internet. Tetesan ini sekarang banjir!

Salah satu alasannya adalah bahwa sebagian besar dari 1 juta atau lebih REALTOR memiliki situs Web, dan sebagian besar situs Web tersebut memiliki jumlah yang bervariasi dari informasi properti MLS atau CIE lokal yang ditampilkan pada mereka. Alasan lain adalah bahwa ada banyak situs web agen non-real estat yang juga menawarkan informasi real estate, termasuk, untuk dijual-oleh-pemilik situs, situs penyitaan, situs daftar regional dan internasional, situs penilai County, dan penilaian dan informasi pasar situs. Banjir informasi real estat ke Internet pasti membuat informasi lebih mudah diakses tetapi juga lebih membingungkan dan dapat disalahpahami dan disalahgunakan.

Agen Real Estate

Meskipun banjir informasi real estat di Internet, sebagian besar properti masih dijual langsung melalui agen properti listing properti di MLS atau CIE lokal. Namun, daftar properti tersebut tidak bersifat lokal lagi. Secara alami, Internet adalah pasar global dan MLS lokal dan daftar CIE biasanya disebarluaskan untuk ditampilkan di banyak situs Web berbeda. Misalnya, banyak yang masuk ke situs web ASOSIASI NASIONAL PENULIS, http://www.realtor.com, dan ke situs web agen real estat lokal. Selain itu, daftar dapat ditampilkan di situs Web dari surat kabar lokal. Intinya, Internet hanyalah bentuk lain dari pemasaran yang ditawarkan oleh agen real estat saat ini, tetapi memiliki jangkauan yang jauh lebih luas daripada iklan cetak lama.

Selain pemasaran Internet, agen pencatatan juga dapat membantu penjual menetapkan harga, mengadakan rumah terbuka, menjaga agar penjual tetap mengetahui pembeli dan penawaran yang berminat, menegosiasikan kontrak dan membantu penutupan. Ketika agen menyediakan semua layanan ini, ini disebut sebagai pengaturan daftar layanan lengkap. Sementara pengaturan daftar layanan lengkap adalah jenis pengaturan daftar yang paling umum, mereka bukan satu-satunya pilihan lagi.

Perubahan dalam teknologi di belakang bisnis real estat telah menyebabkan banyak agen mengubah cara mereka berbisnis. Sebagian besar, ini karena akses instan sebagian besar konsumen sekarang harus daftar properti dan informasi real estat lainnya. Selain itu, Internet dan teknologi lainnya telah mengotomatiskan banyak pemasaran dan proses pencarian awal untuk real estat. Misalnya, konsumen dapat melihat properti secara online dan membuat pertanyaan melalui email. Broker dapat menggunakan program otomatis untuk mengirim daftar ke konsumen yang sesuai dengan kriteria propertinya. Jadi, beberapa agen sekarang membatasi layanan yang mereka tawarkan dan mengubah biaya mereka sesuai. Seorang agen dapat menawarkan untuk mengiklankan properti di MLS tetapi hanya menyediakan layanan tambahan yang terbatas. Di masa depan, beberapa agen real estat dapat menawarkan layanan dengan cara yang lebih ala carte.

Karena volume informasi real estat di Internet, ketika orang menyewa agen real estat hari ini mereka harus melihat layanan tertentu yang ditawarkan oleh agen dan kedalaman pengalaman dan pengetahuan mereka di sektor properti yang relevan. Ini tidak lagi hanya tentang akses ke informasi daftar properti. Pembeli dan penjual secara historis menemukan agen dengan referensi dari teman dan keluarga. Internet kini menyediakan cara untuk menemukan agen yang memenuhi syarat secara langsung atau untuk meneliti biografi agen yang dirujuk kepada Anda secara offline. Salah satu situs tersebut, AgentWorld.com, dengan cepat menjadi LinkedIn atau Facebook untuk agen real estat. Di situs ini agen dapat mempersonalisasikan profil mereka, memulai blog, memposting foto dan video dan bahkan membuat tautan ke situs web mereka secara gratis. Setelah konten unik ditambahkan ke halaman profil mereka, mesin pencari akan memperhatikan!

Beberapa berpendapat bahwa internet membuat REALTOR dan MLS kurang relevan. Kami yakin ini akan salah dalam jangka panjang. Ini dapat mengubah peran agen tetapi akan membuat para REALTOR yang berpengetahuan, berkualitas, dan profesional lebih relevan dari sebelumnya. Bahkan, jumlah agen real estat telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Tidak heran, Internet telah menjadikan real estat lokal sebagai bisnis global. Selain itu, Internet atau tidak, fakta sederhananya adalah bahwa pembelian properti riil adalah pembelian tunggal terbesar yang dilakukan kebanyakan orang dalam hidup mereka (atau, bagi banyak investor, pembelian banyak terbesar sepanjang hidup) dan mereka menginginkan bantuan ahli. Sedangkan untuk MLS, ia tetap menjadi sumber paling terpercaya dari daftar real estat dan informasi yang dijual tersedia dan terus memungkinkan pemasaran properti yang efisien. Jadi, apa fungsi dari semua informasi real estat online?

Informasi real estat online adalah alat penelitian yang hebat untuk pembeli dan penjual dan alat pemasaran untuk penjual. Ketika digunakan dengan benar, pembeli dapat menghemat waktu dengan cepat meneliti properti dan, akhirnya, membuat keputusan investasi yang lebih baik. Penjual dapat secara efisien meneliti pasar dan membuat keputusan berdasarkan informasi tentang menyewa agen dan memasarkan properti mereka secara online. Langkah selanjutnya adalah mengetahui di mana mencarinya secara online untuk beberapa sumber daya terbaik.

Strategi Internet

Di bagian selanjutnya, kami menyediakan strategi dan tips tentang cara menggunakan Internet untuk mencari properti untuk dijual dan informasi penelitian yang relevan dengan keputusan Anda untuk membeli properti. Ada banyak situs web real estat yang dapat dipilih dan meskipun kami tidak bermaksud untuk mendukung situs Web tertentu, kami telah menemukan situs web yang tercantum di sini untuk menjadi sumber yang baik dalam banyak kasus atau menjadi sangat populer yang perlu mereka sebutkan. Salah satu cara untuk menguji keakuratan situs Web adalah mencari informasi tentang properti yang sudah Anda miliki.

Menemukan Real Estat Dijual

Meskipun akses yang tersedia secara luas ke daftar real estat, banyak yang percaya bahwa database MLS terus menawarkan sumber informasi real estat yang paling lengkap dan akurat. Kebanyakan MLS sekarang mendistribusikan konten ke situs web lain (terutama dioperasikan oleh agen real estat). Titik awal yang sangat baik untuk konten yang berasal dari MLS adalah situs web NAR nasional, realtor.com, yang juga merupakan situs web paling populer untuk mencari daftar real estat. Hampir semua MLS lokal dan regional memiliki perjanjian dengan realtor.com untuk menampilkan banyak inventaris daftar aktif mereka.

Beberapa sistem MLS lokal dan regional juga memiliki situs Web yang dapat diakses publik. Namun, untuk mendapatkan informasi lengkap, kemungkinan besar Anda masih perlu mencari REALTOR lokal yang berkualitas. Banyak agen real estat lokal juga akan menyediakan pelanggan mereka (melalui email) daftar baru yang dimasukkan ke dalam MLS yang sesuai dengan kriteria yang telah ditetapkan. Ini bisa sangat membantu pembeli yang sibuk.

Ada juga banyak situs web yang menampilkan properti agen real estat terdaftar dan untuk dijual-oleh-pemilik. Beberapa situs web yang lebih populer termasuk zillow.com dan trulia.com. Situs-situs ini juga menawarkan layanan lain. Misalnya, zillow.com paling dikenal untuk fungsi penilaian properti sesaat dan trulia.com untuk menyediakan informasi historis. Sumber properti lain untuk dijual adalah situs web negara bagian, regional, dan lokal yang terkait dengan perusahaan pialang; misalnya, remax.com atau prudential.com. Mesin pencari seperti yahoo.com dan situs iklan baris seperti craigslist.com juga memiliki sejumlah besar daftar real estat aktif.

Satu perbedaan utama antara situs-situs ini adalah seberapa banyak informasi yang dapat Anda akses secara anonim. Misalnya, di trulia.com Anda dapat berbelanja secara anonim hingga titik tertentu, tetapi kemudian Anda harus mengklik ke situs Web agen untuk informasi lebih lanjut. Banyak mesin pencari real estat baru memungkinkan Anda menyaring daftar tanpa harus mengisi formulir. Strategi terbaik adalah menelusuri beberapa situs yang tercantum di atas untuk menemukan wilayah geografis atau rentang harga yang menarik. Setelah Anda serius tentang sebuah properti, maka itulah saatnya untuk menemukan REALTOR yang berkualitas dari pilihan Anda untuk melakukan pencarian lengkap di MLS lokal.

Ini juga tidak ada salahnya untuk mencari cara kuno dengan mengemudi melalui lingkungan yang Anda minati. Tidak ada pengganti fisik, tidak secara virtual, berjalan di blok ketika Anda membuat keputusan investasi yang serius. Dalam pengertian ini, real estat masih merupakan bisnis yang sangat lokal dan berdiri di depan properti dapat menyebabkan keputusan yang jauh berbeda daripada melihat cetakan halaman Web.

Menilai Real Estat

Seperti yang telah disebutkan, salah satu alat real estat yang paling populer adalah penilaian properti instan zillow.com. Cukup ketik alamat dan masuk dan Anda mendapatkan nilai properti. Bahkan grafik naik turunnya harga, dan menunjukkan tanggal terakhir terjual (termasuk harga) dan pajak properti. Ada situs lain yang menyediakan alat serupa seperti housevalues.com dan homegain.com. Sayangnya, banyak orang menggunakan nilai yang diperkirakan ini sendirian untuk membenarkan harga jual, penawaran, dan penyeimbang. Namun, ini hanya perkiraan kasar berdasarkan rumus yang menggabungkan informasi penjualan daerah setempat. Perkiraan ini dapat berayun liar selama periode waktu yang singkat dan tidak tampak selalu melacak perubahan pasar yang sebenarnya, yang biasanya lebih bertahap. Selain itu, perkiraan ini tidak secara otomatis mempertimbangkan remodels properti atau renovasi atau perubahan spesifik atau lokal properti lainnya. Ini bukan untuk mengatakan situs-situs ini tidak berguna. Faktanya, mereka adalah titik awal yang bagus dan dapat memberikan nilai ball-park yang baik dalam banyak kasus.

Ketika datang untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat untuk properti tertentu, ada strategi lain yang lebih dapat dipercaya. Salah satunya adalah pergi langsung ke situs Web county Anda. Lebih sering daripada tidak daerah penilai county situs Web menyediakan informasi penjualan dan pajak untuk semua properti di daerah. Jika Anda ingin meneliti properti tertentu atau membandingkan harga penjualan properti yang sebanding, situs penilai lokal sangat membantu. Ketika Anda mengunjungi situs web county, Anda mendapatkan informasi langsung dari sumbernya. Sebagian besar negara hari ini mempublikasikan informasi properti di situs Web mereka. Banyak kali Anda tidak bisa hanya melihat harga yang dibayarkan pemilik sebelumnya, tetapi nilai yang dinilai, pajak properti, dan peta. Beberapa penilai daerah kini menambahkan alat penilaian pasar dan properti juga.

Mengingat pentingnya penilaian untuk berinvestasi, kami juga akan mengingatkan Anda tentang dua metode penilaian yang paling penting (non-Internet): agen real estat dan penilai. Bekerja dengan REALTOR lokal adalah cara yang akurat dan efisien untuk mendapatkan informasi nilai properti. Meskipun salah satu tujuan utama MLS adalah memasarkan daftar properti aktif anggotanya, sistem juga mengumpulkan informasi penjualan untuk daftar tersebut. Anggota REALTOR dapat menarik informasi penjualan ini dan menghasilkan analisis pasar yang sebanding (kadang-kadang disebut CMA) yang memberikan snapshot yang sangat baik dari nilai properti tertentu untuk pasar di area tertentu.

Akhirnya, cara paling akurat untuk menilai properti adalah dengan memiliki penilai bersertifikat menghasilkan penilaian. Seorang penilai biasanya akan meninjau baik informasi yang dijual dalam sistem MLS maupun informasi daerah dan kemudian menganalisa informasi untuk menghasilkan penilaian untuk properti berdasarkan pada satu atau lebih metode penilaian yang disetujui. Metode penilaian ini dapat mencakup perbandingan properti serupa yang disesuaikan untuk perbedaan antara properti, menentukan biaya untuk mengganti properti, atau, dengan properti yang menghasilkan pendapatan, menentukan nilai berdasarkan pendapatan yang dihasilkan dari properti.

Para tetangga

Ada banyak cara internet dapat membantu Anda mendapatkan informasi tentang lingkungan tertentu. Misalnya, data sensus dapat ditemukan di census.gov. Anda juga dapat melihat bagian lingkungan di situs-situs seperti di luar.in atau meninjau blog lokal. Blog adalah situs Web tempat orang membahas topik dengan memposting dan menanggapi pesan. Mulailah dengan melihat placeblogger.com dan kcnn.org/citymediasites.com untuk direktori blog. Trulia.com memiliki "Peta Panas" yang menunjukkan bagaimana panas atau dingin setiap lingkungan didasarkan pada harga, penjualan, atau popularitas di antara pengguna situs.

Sekolah

Ketika datang untuk menjual properti hunian atau properti sewaan yang melayani keluarga, kualitas distrik sekolah daerah membuat perbedaan besar. Ada banyak situs web yang ditujukan untuk informasi sekolah. Lihat greatschools.net atau schoolmatters.com. Sebagian besar distrik sekolah lokal juga memiliki situs web mereka sendiri. Situs-situs ini berisi berbagai informasi tentang sekolah umum dan distrik sekolah, termasuk demografi kabupaten, nilai tes, dan ulasan orang tua.

Menemukan Agen Real Estat Kanan

Penambahan baru-baru ini terhadap booming Internet dalam informasi real estat adalah situs web yang memungkinkan agen real estat memasarkan keahlian dan pengetahuan lokal mereka dengan menampilkan profil profesional mereka dan jejaring sosial dengan blog. Anda dapat mencari untuk menemukan agen dengan keahlian khusus, area spesialisasi geografis, atau agen yang menawarkan layanan tertentu. Situs web AgentWorld.com memungkinkan pengguna dengan cepat dan mudah menemukan agen dengan keahlian yang tepat menggunakan pencarian kata kunci dan profil agen yang bersih dan sederhana. AgentWorld.com juga memungkinkan agen untuk memposting blog, foto, dan video yang dipersonalisasi untuk membantu konsumen menemukan agen terbaik untuk kebutuhan mereka. Plus, banyak profil agen menyertakan tautan langsung ke situs web agen tempat Anda kemungkinan akan menemukan daftar MLS lokal.

Maps dan Alat Lainnya

Internet telah membuat pemetaan dan menemukan properti jauh lebih mudah. Untuk mendapatkan tampilan udara atau citra satelit dari properti atau lingkungan, buka maps.live.com atau maps.google.com atau kunjungi walkscore.com untuk melihat bagaimana berjalannya properti tertentu. Situs-situs ini dapat memberi Anda gambaran tentang karakteristik lingkungan dan jenis hiburan, restoran, dan fasilitas lainnya yang berada dalam jarak berjalan kaki dari properti. Maps.Live.com memberikan tampilan pada sudut sehingga Anda dapat melihat sisi-sisi rumah dan Maps.Google bahkan memberi Anda tampilan tingkat jalan 360 derajat untuk lingkungan tertentu. Jika Anda belum mencoba salah satu situs web peta satelit ini, Anda benar-benar harus jika hanya untuk hiburan.

Pemikiran Akhir tentang Strategi Internet

Internet adalah alat penelitian dan pemasaran yang sangat efektif untuk investor real estat, tetapi bukan merupakan pengganti bagi seorang profesional real estate berpengalaman yang berpengetahuan. Internet dapat menghemat waktu dan uang Anda dengan mengaktifkan pilihan riset dan pemasaran properti yang cepat dan mudah. Situs seperti AgentWorld.com juga membantu Anda secara efisien menemukan REALTOR yang sesuai dengan kebutuhan beli atau penjualan Anda.

Selalu ingat, ketika datang ke strategi Internet untuk real estat: Lebih banyak pengetahuan lebih baik. Anda perlu menggunakan Internet untuk membangun basis pengetahuan Anda pada properti target atau untuk menemukan agen real estat dengan keahlian yang Anda butuhkan. Namun, kehati-hatian besar di sini adalah bahwa internet seharusnya tidak menggantikan penilaian dan perspektif manusia, saran ahli atau uji tuntas fisik untuk investasi yang sukses.

Belanja High Street Versus Belanja Internet

Ketika Anda memikirkan belanja, apakah Anda mengaitkan belanja jalan raya atau belanja internet sebagai media pilihan Anda? Tentu saja ada kelebihan dan kekurangan keduanya, tetapi mana yang lebih baik secara keseluruhan? Ini mungkin tergantung pada preferensi pribadi Anda atau yang paling nyaman untuk membeli barang pada waktu tertentu. Ini juga bisa ditentukan oleh ketersediaan. Beberapa barang hanya dapat diperoleh baik secara online atau dari toko fisik.

Kenyamanan dua puluh empat jam

Dalam masyarakat yang sibuk selama 24 jam saat semuanya didorong oleh kenyamanan dan waktu, internet dapat menjadi sumber yang tak ternilai ketika digunakan dengan benar. Ketika banyak orang tampaknya memiliki kekurangan waktu yang berbeda, internet sering digunakan untuk pembelian barang. Ini juga dapat memberikan porta panggilan pertama yang berharga jika konsumen mencari informasi tetapi mencari untuk benar-benar membeli produk di dalam toko atau di tempat fisik, bukan online. Contoh bagusnya adalah membeli mobil. Seringkali informasi dicari terkait pembelian potensial secara online tetapi kemudian titik penjualan sebenarnya berasal dari dealer. Ini juga berlaku untuk membeli properti. Informasi sering dapat diperoleh dari agen properti atau situs web properti sebelumnya tetapi pembelian sebenarnya dilakukan di jalan raya. Internet juga bisa bagus jika Anda dibatasi waktu. Jika Anda tahu persis apa yang Anda cari, membutuhkan sesuatu dengan cepat tetapi tidak punya waktu untuk pergi ke jalan tinggi selama minggu kerja normal Anda, Anda dapat memesan sesuatu secara online dan itu dapat tiba pada hari berikutnya.

Internet dapat menghemat waktu

Ini pasti dapat bermanfaat untuk melakukan beberapa belanja online Anda. Misalnya, Anda dapat menghemat setidaknya satu jam per minggu jika Anda memilih belanja online Anda dan mengirimkannya ke properti Anda. Satu-satunya downside ke ini adalah biaya yang dikeluarkan untuk pengiriman setiap minggu. Membeli barang-barang seperti buku dan CD online juga dapat menghemat waktu. Dalam banyak kasus barang-barang seperti ini juga dapat lebih murah untuk dibeli secara online daripada di jalan raya. Internet juga bisa menjadi sumber daya yang fantastis untuk penelitian dan pembelian produk-produk non-sehari-hari seperti mainan seks, hadiah ulang tahun atau hadiah Natal dan perhiasan. Perbankan online juga bisa menjadi cara yang jauh lebih mudah untuk mentransfer uang dari satu rekening ke rekening lainnya kemudian pergi ke bank atau membangun masyarakat kelas tinggi.

Keuntungan dari jalan raya

Jika Anda memiliki waktu untuk menjelajah dengan baik, jalan raya bisa menjadi pilihan yang lebih baik. Jika Anda membeli pakaian dari jalan raya, mencoba barang-barang di ruang ganti sebelum membeli memastikan bahwa pakaian itu benar-benar pas. Jika Anda membeli pakaian secara daring, kecuali Anda memiliki barang yang persis sama di tangan Anda, Anda tidak dapat menjaminnya akan cocok. Jika Anda membeli barang secara online dari pengecer online terkemuka dan tidak cocok Anda tentu saja dapat mengirimnya kembali dan dalam banyak kasus menukar atau mengembalikannya. Namun jika Anda ingin mengejutkan orang yang dicintai dengan beberapa lingerie seksi, selama Anda tahu ukuran apa yang mereka ambil, maka opsi mana pun juga harus berfungsi. Apa pun yang Anda inginkan atau perlu dibeli sebagai konsumen, jalan raya menawarkan keuntungan memungkinkan Anda melihat produk yang sebenarnya apakah itu buku, CD, sepatu, pakaian, dll. Jalan raya juga sangat nyaman jika Anda ingin cepat beli sandwich dan / atau minuman dari kafe atau agen koran dan bawa pergi bersama Anda. Ini juga berfungsi sebagai tempat penelusuran. Misalnya, Anda mungkin ingin membeli barang listrik baru seperti televisi dan telah melihatnya dengan harga lebih murah secara online tetapi ingin melihatnya dalam daging sebelumnya. Seperti disebutkan sebelumnya, hal yang sama juga bisa dikatakan untuk internet.

Secara keseluruhan ada kelebihan dan kekurangan untuk membeli barang secara online atau dari jalan raya. Jika Anda dibatasi waktu untuk alasan apa pun, internet bisa lebih nyaman. Namun, jika Anda memiliki waktu untuk menelusuri dan ingin melihat barang sebelum Anda membelinya, jalan raya dapat memiliki tangan atas. Pada dasarnya itu tergantung pada preferensi pribadi seperti apa yang terbaik bagi individu.

Telepon, Internet, TV, Nirkabel … Membandingkan Layanan yang Dibundel

Artikel ini akan memungkinkan konsumen untuk mendidik diri mereka sendiri tentang penawaran terbaik yang mungkin untuk layanan paket. Dalam dunia telekomunikasi yang selalu berubah dan sangat kompetitif, banyak konsumen dapat bingung dengan berbagai paket dan layanan yang ditawarkan oleh kebanyakan perusahaan telepon sekarang. Dengan implementasi layanan paket, konsumen kini dapat memiliki hampir semua produk telekomunikasi (telepon, tv, internet, nirkabel) dan layanan yang disediakan oleh perusahaan yang sama pada tingkat yang lebih rendah daripada memiliki banyak penyedia layanan. Artikel ini akan mengkategorikan rencana yang disediakan oleh sebagian besar penyedia layanan telekomunikasi utama yang tersedia di AS. Setiap penyedia akan dinilai berdasarkan ketersediaan selimut, layanan yang ditawarkan, dan efektivitas biaya. Ini adalah ulasan komprehensif berdasarkan penelitian dan bukan pengalaman pribadi. Perusahaan Telepon Hati-hati artikel ini dirancang untuk mengedukasi konsumen dan memberikan opsi terbaik untuk layanan telekomunikasi.

Pertama AT & T Entitas yang memonopoli dari perusahaan telepon 3 Besar hanya dapat bersaing dengan ketersediaan produk dan layanan AT & T di seluruh dunia. Menjadi salah satu dari hanya tiga perusahaan telekomunikasi yang juga menawarkan layanan telepon nirkabel sebagai bagian dari paket perumahannya yang juga mencakup layanan telepon panggilan tanpa batas, TV satelit Melalui Dish Network dan tentu saja ATT Yahoo DSL yang terkenal di dunia. Hanya sedikit perusahaan yang dapat bersaing, tetapi ada paket layanan paket yang lebih murah di luar sana terutama bagi konsumen yang tidak tertarik dengan layanan telepon seluler. Berikut ini contoh layanan yang ditawarkan dan penagihan untuk paket layanan bundel AT & T Residential.

Layanan Telepon- Pesan AT & T Semua Jarak Online Pilih (SM) online dan dapatkan panggilan langsung jarak jauh lokal dan domestik tanpa batas ditambah fitur panggilan yang hebat.

Layanan TV- AT & T | Paket hiburan DISH Network dengan lebih dari 60 saluran favorit di Amerika. Termasuk saluran lokal Plus Free DVR.

Internet Kecepatan Tinggi- Yahoo DSL ATT, Plus, pesan Express online dan dapatkan 1 bulan GRATIS! (Pelanggan DSL residensial baru saja. Tagihan kredit diterapkan setelah tiga bulan layanan berbayar. Lihat detail penawaran.)

Wireless Cell Phone- Cingular Nation 450 setiap saat menit Cingular Wireless® rencanakan dengan Rollover® Minutes, Mobile ke Mobile minutes tanpa batas, dan banyak lagi. Plus dapatkan $ 5 / mo. diskon

dengan layanan AT & T yang memenuhi syarat.

Paket Paket Total Biaya $ 130,94 / bulan atau kurang!

Ma Ma Baik Tua Apakah Memiliki Paket Hemat Biaya Hemat Uang Dengan Ketersediaan Paling Besar!

4,5 / 5 Bintang

Berikutnya kami memiliki Qwest Communications Salah satu penyedia layanan Big 3 Telecom cakupan wilayahnya terbatas pada bagian barat negara bagian terutama Pacific Northwest tetapi sejauh harga dan layanan keseluruhan perusahaan ini sejauh ini memiliki paket paket terbaik termasuk ponsel nirkabel layanan di pasar. Satu Negatif meskipun Tidak ada DVR gratis di sini tetapi lebih banyak saluran dengan Direct TV dibandingkan dengan ATT Dish Network, Berikut detailnya.

Layanan Telepon – Suara Digital: Panggilan lokal dan jarak jauh tanpa batas dari telepon rumah Anda ke mana saja di AS dan sekarang Kanada, kapan saja. PLUS, pilih hingga tiga fitur panggilan favorit Anda.

Layanan TV- Paket DIRECTV® menawarkan 185+ saluran dalam kualitas digital 100%.

Internet Kecepatan Tinggi – Qwest Choice DSL Deluxe dengan MSN. Akses Internet tanpa batas hingga 25 kali lebih cepat daripada dial-up 56Kbps.

Wireless Cell Phone – rencana 500 menit, telepon UT Starcom 7025 gratis (setelah kredit $ 10 pada tagihan ke-2 atau ke-3, dengan perjanjian dua tahun), headset dan pengisi daya gratis, pengiriman gratis, aktivasi gratis, dan Malam Tanpa Batas dan Akhir Pekan Gratis Dimulai pada 9 malam WHOO HOOO TELEPON GRATIS!

Paket Paket Total Biaya 125,96 / bln

Bintang 5/5 yang tidak ada duanya jika tersedia di Anda adalah memilih Qwest!

Nah di sini adalah yang terakhir dari perusahaan Telepon 3 Besar Verizon. Saya bertanya-tanya yang mana dari perusahaan-perusahaan ini akan ada selama 20 tahun ke depan dengan AT & T memiliki cengkeraman di pasar nasional kita. Perusahaan Verizon Phone memang menyediakan persaingan yang cukup ketat untuk Old Ma Bell, berikut rinciannya.

Phone- Verizon's Freedom Essentials menyediakan panggilan tak terbatas ke AS dan Kanada serta fitur-fitur panggilan dasar utama dengan voicemail menjadi GRATIS 1 di AT & T.

Layanan TV – Rencana yang Sama seperti Qwest dengan Direct TV, lebih banyak saluran untuk uang dibandingkan dengan AT & T.

Internet Kecepatan Tinggi- DSL perusahaan kabel pasti memiliki 1 up pada konsumen DSL dengan kecepatan yang lebih cepat tersedia tetapi dalam bundel Verizon memiliki rencana yang cukup bagus, Kecepatan koneksi hingga 3,0 Mbps, Lebih dari 80 kali lebih cepat daripada dial-up, Tiga langkah instalasi

di sini adalah satu negatif dengan layanan DSL mereka di bundel Komitmen satu tahun diperlukan.

Wireless-Yah Kita semua pernah mendengar tentang jaringan di TV dan Perusahaan Telepon Verizon dan seperti itu memang menawarkan layanan nirkabel sebagai bagian dari bundel dengan 450 menit kapan saja dan rencana nirkabel standar.

Paket Biaya Total Paket 134.99-144.99 / bln tergantung pada daerah Anda.

Saya harus menilai mereka # 2 di antara 3 Besar sejauh layanan dan harga tetapi mereka memiliki tepi pada Qwest berdasarkan ketersediaan selimut.

4,5 / 5,0 bintang

Sekarang kita pergi ke perusahaan kabel yang juga telah mengajukan tawaran mereka untuk layanan telepon Anda serta pertama-tama kita memiliki Perusahaan Kabel Comcast. Nah jika Anda benar-benar didedikasikan untuk TV kabel dan internet jika tersedia di wilayah Anda Comcast Cable Company adalah cara untuk pergi semua peralatan yang diperlukan adalah Gratis setelah surat dalam rabat dan layanan luar biasa berdasarkan ulasan konsumen online. Berikut detailnya.

Telepon – Jarak lokal dan jauh tanpa batas di AS (tidak termasuk Alaska dan Hawaii) dan Kanada dari satu penyedia. Satu tagihan untuk jarak lokal dan jarak jauh. Simpan nomor telepon Anda saat ini (tunduk pada beberapa pembatasan).

Layanan TV – Lebih dari seratus saluran, ditambah saluran lokal. Gambar dan suara kualitas digital. Parental Controls dan Interaktif Program Guide Film dan menunjukkan Anda dapat memulai jadwal Anda dengan Comcast OnDemand – banyak yang termasuk tanpa biaya.

Internet Kecepatan Tinggi- Comcast Internet Kecepatan Kabel, Kecepatan hingga 3Mbps dan koneksi yang andal. Perangkat lunak anti-virus dan firewall, pemfilteran spam, dan kontrol orang tua disertakan. Selalu terhubung, tidak perlu dial-up. Hingga 10 kotak email dan penyimpanan tambahan MODEM GRATIS TANPA BIAYA PEMBELIAN SETELAH MEMBATALKAN!

Tanpa layanan nirkabel tersedia sebagai bagian dari bundel saya masih harus memberikan tepi kabel untuk Comcast dengan begitu banyak tawaran uang kembali pada pendaftaran!

Paket Paket Total Biaya 99,00 / bln

Berikutnya Piagam Komunikasi, ulasan dalam beberapa baik buruk dan beberapa hanya biasa saja. Kabel Komunikasi Piagam … Jawaban Cable TV untuk perusahaan telepon 3 Besar (AT & T, Qwest, Verizon) dan pencarian TV satelit untuk menghancurkan kabel telah merangkai paket layanan telekomunikasi mereka sendiri juga. Meskipun layanan telepon seluler nirkabel tidak ditawarkan sebagai bagian dari Paket Piagam. Piagam memang memiliki beberapa keuntungan yang mungkin hanya mempengaruhi konsumen nirkabel setia kembali ke dunia kabel. Berikut detailnya.

Telepon – Jarak lokal dan jauh tanpa batas di AS (tidak termasuk Alaska dan Hawaii) dan Kanada dari satu penyedia. Satu tagihan untuk jarak lokal dan jarak jauh. Simpan nomor telepon Anda saat ini (tunduk pada beberapa pembatasan).

Layanan TV – Lebih dari seratus saluran, ditambah saluran lokal. Gambar dan suara kualitas digital. Kontrol Orang Tua dan Panduan Program Interaktif Film dan menunjukkan Anda dapat memulai jadwal Anda dengan Piagam OnDemand – banyak termasuk tanpa biaya.

Internet Kecepatan Tinggi – Piagam Internet Kabel Kecepatan Tinggi, Kecepatan hingga 3Mbps dan koneksi yang andal. Perangkat lunak anti-virus dan firewall, pemfilteran spam, dan kontrol orang tua disertakan. Selalu terhubung, tidak perlu dial-up. Hingga 10 kotak email dan penyimpanan ekstra

Wireless Cell Phone- NA

Paket Paket Total Biaya 99,97 / bln

On Demand is pretty Nice dan tidak peduli apa yang dikatakan pengguna DSL kabel lebih cepat dari DSL tetapi tanpa layanan nirkabel itu berarti saya masih harus melihat tagihan lain dari bulan ke bulan. Ketersediaan terbatas Meskipun. 4,0 / 5 bintang

Last but not least Perusahaan Time Warner Cable Yah Sementara Bersaing di pasar besar seperti New York, Houston, Dallas, dan San Antonio Time Warner memiliki paket layanan paket yang tampaknya menjadi yang terbaik untuk konsumen kabel setia. Masih tidak ada layanan telepon nirkabel tetapi dengan layanan internet kabel berkecepatan tinggi melalui program Road Runner dan On Demand serta DVR gratis termasuk dalam paket Kabel digitalnya tampaknya menjadi layanan untuk hidup lebih lama dr Piagam dan Comcast di peringkat Penyedia Kabel dan file di dunia layanan telekomunikasi kami yang baru.

Telepon – Saatnya untuk layanan telepon rumah yang lebih baik. Saatnya untuk panggilan tak terbatas ke mana saja di AS, Kanada, dan Puerto Rico, ditambah fitur panggilan populer untuk satu harga "bulanan" rendah.

TV Service-Time Warner Cable Lebih dari 250 Channels

Dengan fitur-fitur seperti Digital Video Recorder (DVR), Anda kini dapat merekam apa pun yang Anda suka dan menontonnya nanti, dengan semua kendali VCR atau DVD. Anda bahkan dapat menjeda TV langsung. Ditambah Sesuai Permintaan

Kabel Internet Kecepatan Tinggi berkecepatan tinggi melalui Road Runner. Hey Cable Internet selalu menyala dan lebih cepat dari DSL.

Wireless Cell Phone- NA

Paket Paket Total Biaya 99,97 / bln

Hai, saya punya AT & T tapi DSL terlalu tidak bisa diandalkan. Saya sekarang punya Piagam tetapi berharap saya dapat memiliki Time Warner

4,0 / 5 bintang

Sebagai penutup dengan pasar yang kompetitif seperti itu menjadi dolar telekomunikasi Anda menemukan paket layanan terbaik yang dibundel untuk rumah atau bisnis Anda hanyalah masalah mendidik diri sendiri.

 6 Tips Memilih Internet Berkecepatan Tinggi

Saat ini, kami memiliki banyak kebutuhan dan internet adalah salah satunya. Kita membutuhkan seperti kita membutuhkan kekuatan dan air. Faktanya, orang yang menggunakan Internet tidak bisa hidup tanpanya. Ketika kita berbicara tentang Internet, kebanyakan orang berpikir tentang kecepatan lambat. Jika Anda mencari internet berkecepatan tinggi, Anda mungkin ingin membaca.

1. Sejumlah BESAR

Jangan hanya bahagia hanya karena ISP mengiklankan angka besar. Yang perlu Anda lakukan adalah mencari tahu seberapa konsisten kecepatan tinggi yang akan disediakan, terutama ketika datang ke jam sibuk. Mayoritas penyedia layanan menggunakan istilah "hingga" untuk menggambarkan kecepatan mereka. Misalnya, di Australia, kecepatan rata-rata adalah 6Mbps atau kurang. Jadi, Anda harus menanyakan layanan tentang alasan rata-rata yang mereka tawarkan.

2. Layanan pelanggan lokal

Dari waktu ke waktu, Anda mungkin mengalami masalah dengan koneksi internet Anda. Dan ISP bertanggung jawab untuk mengatasi masalah ini sesegera mungkin. Oleh karena itu, pastikan ISP Anda menawarkan layanan karyawan lokal untuk memecahkan masalah dan memperbaiki masalah. Jadi, Anda mungkin ingin memilih ISP yang menyediakan dukungan pelanggan lokal.

3. Peering lokal

Pastikan penyedia layanan menawarkan koneksi berkecepatan tinggi melalui server mirror lokal berkualitas. Dengan kata lain, jika Anda tahu ISP tidak, Anda akan memiliki pengalaman streaming video dan game yang lebih baik. Setelah semua, Anda mungkin tidak ingin menunggu lama sebelum menonton video YouTube favorit Anda. Oleh karena itu, ini merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan.

4. Paket Tidak Terbatas

Ketika membuat pilihan, Anda mungkin ingin tahu bahwa istilah tidak terbatas tidak selalu berarti tidak terbatas. Alasannya adalah bahwa jaringan tak terbatas menderita karena pertikaian. Jika mereka tidak memiliki batas unduh atau unggah, pelanggan akan memberikan tekanan ekstrim pada jaringan. Akibatnya, kecepatan rata-rata akan turun secara signifikan.

5. Kepemilikan jaringan

Beberapa penyedia membeli & # 39; Internet & # 39; dari seluruh penjual. Anda dapat mencobanya tetapi ingatlah bahwa mereka tidak pandai memperbaiki masalah sesegera mungkin. cara Anda dapat menikmati layanan berkualitas tinggi tanpa masalah.

6. Harga

Terakhir, harga juga merupakan faktor penting. Pastikan Anda tahu kebutuhan penggunaan internet Anda. Jika Anda mengunduh banyak data secara rutin, adalah ide yang bagus untuk pergi untuk rencana yang lebih besar atau rencana tanpa batas jika tersedia. Tetapi jika Anda perlu terhubung untuk penggunaan normal, Anda mungkin tidak ingin pergi untuk rencana mahal karena akan menjadi beban yang tidak perlu di dompet Anda.

Singkat cerita, internet berkecepatan tinggi adalah apa yang diinginkan semua orang. Ada banyak ISP yang mengklaim penyedia internet kecepatan tinggi dengan harga terjangkau, tetapi kenyataannya berbeda. Oleh karena itu, kami sarankan Anda mempertimbangkan kebutuhan Anda dan mempertimbangkan kiat yang diberikan dalam artikel ini sebelum memilih penyedia layanan. Semoga Anda tidak akan menyesali keputusan Anda.

Unduhan Film & Musik Gratis Tanpa Batas Tersedia Di Internet Dalam Tiga Menit

Apa yang membuat download film begitu populer?

Ada banyak faktor yang membuat download film begitu populer beberapa tahun terakhir. Faktor yang paling penting adalah pengembangan teknologi kompresi video / audio yang lebih efisien yang memungkinkan film dikompresi menjadi ukuran file yang jauh lebih kecil daripada sebelumnya. Juga, popularitas koneksi Internet yang cepat telah memungkinkan untuk mengunduh film lebih cepat dari sebelumnya. Berkembangnya unduhan film gratis secara online juga mendapat banyak perhatian di media.

Berapa ukuran unduhan film pada umumnya?

Ukuran unduhan film cukup bervariasi tergantung pada waktu pemutaran film dan laju bit yang digunakan saat menyandikan film. Anda harus mengharapkan film DivX / XviD berdurasi penuh menjadi sekitar 600MB hingga 700MB. Jika film lebih dari 2 jam, akan membutuhkan lebih banyak ruang untuk memastikan kualitasnya bagus.

Berapa lama untuk mengunduh film?

Anda akan selalu mendapat manfaat dari memiliki koneksi Internet yang lebih cepat, tetapi kecepatan unduhan Anda juga dibatasi oleh kecepatan unggah dari server / sumber Anda mengunduh film dari.

Apa yang termasuk dalam keanggotaan tipikal Anda?

Sebagian besar situs web download film dan musik tanpa batas menawarkan antarmuka web yang unik di mana pengguna mendapatkan akses instan ke semua film ini hanya dengan satu klik pada mouse Anda, unduhan dimulai. Fitur lain termasuk: Akses tidak terbatas ke film baru, musik (MP3), permainan & perangkat lunak. Tidak ada file yang dibagikan dengan pengguna lain. Perangkat lunak perekaman CD / DVD gratis. Bakar DVD Anda sendiri dan temukan lirik musik Anda. Dukungan cepat dari tim dukungan kami yang berpengalaman. Jutaan film, lagu musik, acara TV. Unduhan film tanpa batas; unduhan musik tak terbatas; unduhan acara TV tidak terbatas; unduhan video musik tak terbatas; unduhan game tanpa batas; unduhan perangkat lunak tanpa batas; tidak ada popup, spyware, adware, ActiveX atau virus; petunjuk langkah demi langkah yang mudah; lokasi unduhan yang cepat di seluruh dunia. Penjelasan tentang bagaimana Anda dapat mengkonversi film ke format lain, dan bagaimana Anda dapat membakarnya sehingga Anda dapat menontonnya di DVD player berdiri Anda sendiri. Semuanya dalam satu paket tunggal. Tim dukungan 24/7 siap membantu pelanggannya.

Seringkali semua perangkat lunak yang diperlukan termasuk:

Perangkat Lunak Unduh File; Membakar Perangkat Lunak CD / DVD Anda Sendiri; Spyware & Adware Remover; Perangkat Lunak Pemblokir Popup dan masih banyak lagi …

Inilah mengapa itu adalah ide yang baik untuk membayar keanggotaan:

Semua file dalam satu lokasi. Akses ke file yang tidak tersedia di internet. Lebih aman karena perlindungan dari virus dan spyware.

Mulai koleksi film impian Anda hari ini

Jika Anda mencari web untuk film atau musik untuk diunduh, Anda dapat menemukan banyak situs web yang membantu Anda mengakses semua film yang tersedia di internet langsung setelah Anda menjadi anggota mereka. Sebagian besar film tersedia dalam kualitas DVD. Situs-situs ini menawarkan koneksi cepat untuk unduhan cepat, tidak ada waktu tunggu untuk file saat mengunduh. Biasanya layanan situs web berfungsi dengan semua jenis koneksi internet; semakin cepat koneksi yang Anda miliki, semakin cepat Anda mendapatkan film dan Anda tidak membagikan file Anda dengan peselancar lain! Bahkan surfer dial-up akan menikmati mengunduh musik dan file lain karena banyak situs web menawarkan layanan yang sempurna untuk itu juga. Situs web ini akan membantu Anda memulai koleksi film impian Anda segera.