Cash Back Realtors – Apakah Anda Mencari Agen Real Estate Siapa yang Memberikan Uang Kembali?

Apa yang akan Anda pilih saat membeli rumah? Uang kembali atau tidak ada uang kembali? Banyak Realtors sudah terlibat dalam berbagi komisi mereka dengan pembeli rumah mereka.

Meminta makelar Anda untuk membagikan komisi adalah pertanyaan yang valid untuk ditanyakan. Tidak banyak Realtors yang berharap dapat mendengar pertanyaan ini dan lebih suka Anda tidak tahu bahwa Anda dapat menerima uang kembali; namun penyelidikan harus didorong oleh agen penjual dari semua pembeli rumah yang mungkin; sebagai uang kembali ke pembeli benar-benar dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan untuk mereka. Di banyak negara, sekarang legal bagi pialang Real Estate untuk membagikan komisi dengan pembeli rumah.

Meskipun; mungkin ada beberapa pembatasan lender; itu selalu terbaik untuk mencari online atau iklan lain untuk Realtors aktif mengiklankan tawaran ini. Setelah Anda menemukan beberapa di negara Anda ingin membeli rumah; membahas detailnya dengan broker pilihan Anda untuk melihat apakah Anda benar-benar berhak untuk ikut serta dalam komisi. Dalam sebagian besar kasus, agen penjual kembali dapat memberikan Anda uang tunai kembali saat penutupan atau dana rebated dapat diterapkan ke biaya penutupan Anda atau bahkan mungkin digunakan untuk menurunkan harga jual. Setiap situasi unik sesuai peraturan negara bagian dan pemberi pinjaman.

Realtors di seluruh AS tahu dan memahami bahwa karena usia teknologi dengan semua orang yang menggunakan komputer, ponsel atau tablet pembeli rumah dapat melakukan pencarian sendiri tanpa bantuan dari Realtor. Mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda mewakili banyak pekerjaan. Di masa lalu Realtors adalah satu-satunya yang memiliki akses ke MLS (beberapa layanan daftar) dan harus menghabiskan berjam-jam dengan mencari rumah yang sesuai dengan kriteria pembeli mereka. Sekarang para pembeli melakukan sebagian besar dari itu. Setelah pembeli menempatkan satu atau lebih properti, mereka kemudian memanggil agen untuk menunjukkan kepada mereka rumah-rumah tempat mereka online. Hanya untuk alasan ini saja, Realtors tidak perlu berinvestasi banyak waktu dengan pembeli rumah seperti yang mereka lakukan di masa lalu dan karena itu mereka memberi imbalan kepada pembeli mereka dengan berbagi sebagian dari komisi mereka.

Namun waspadalah, meskipun Anda berbagi dalam komisi ada banyak langkah dari proses pembelian rumah yang lebih baik dihubungkan oleh Realtor berpengalaman. Ini harus menjadi tugas makelar tunai kembali untuk memastikan mereka tidak melakukan bagian dari komisi mereka bagi Anda untuk melakukan semua pekerjaan. Selain mendapatkan uang kembali, Anda berhak mendapatkan layanan penuh. Adalah penting bahwa Anda menerima bantuan selama setiap langkah dari proses pembelian; terlepas dari apakah itu rumah pertama Anda atau rumah berikutnya. Hanya karena Anda menghabiskan waktu awalnya mencari properti bukan berarti Anda mendapatkan layanan mendapatkan terbatas.

Tidak hanya meminta Realtor pilihan Anda untuk opsi cash back tetapi pastikan maket uang tunai Anda mewakili Anda sebagai agen pembeli bukan agen transaksi. Ini berarti agen Anda bekerja secara khusus untuk melindungi kepentingan Anda. Agen pembeli Anda harus memandu Anda melalui setiap langkah proses pembelian rumah; seperti menyiapkan dan menemani Anda ke pandangan properti, menulis dan merundingkan semua penawaran, membantu Anda dengan pemberi pinjaman hipotek dan program bantuan pembayaran khusus dan secara khusus menemani Anda pada pemeriksaan akhir dan ke meja penutupan.

Apakah Anda seseorang yang masih menyewa dan sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama Anda atau berikutnya; Anda harus merasa yakin dengan agen pilihan Anda dan berakhir lebih dari puas seperti banyak pembeli rumah lainnya yang membeli melalui Realtor dan menerima uang kembali.

Jadi jangan ragu untuk memulai pencarian Anda untuk rumah impian Anda karena Anda merasa Anda mungkin tidak memiliki cukup uang untuk membayar banyak barang yang diperlukan untuk ditangani oleh pembeli. Bekerja dengan makelar uang kembali dapat membantu hingga 1% dari harga penjualan dalam banyak kasus. Misalnya jika Anda membeli rumah seharga $ 400.000, Anda akan menerima kembali $ 4.000,00 untuk dilakukan sesuka Anda. Uang semacam ini dapat digunakan untuk hampir apa saja, termasuk perbaikan rumah atau pembaruan, perabotan baru, liburan, dana tabungan kuliah, atau cukup taruh di bank. Dalam beberapa situasi, pembeli rumah bisa mendapatkan lebih dari 1%.

Mengetahui bahwa opsi ini tersedia, saya tidak dapat membayangkan mengapa orang memilih untuk menetapkan kurang dari makelar uang kembali. Cari dari mereka tepat bersama dengan mencari rumah yang sempurna Anda. Jika mereka tidak mengiklankan penawaran ini secara terbuka; lalu tanyakan saja!

5 Opsi Pemasaran Real Estate

Menjual rumah biasanya datang, sebagai hasil dari kombinasi daya tarik, lokasi, harga, pemasaran, negosiasi, dan beberapa faktor lainnya. Artikel ini akan berkonsentrasi sebentar, pada beberapa opsi, dalam cara bagaimana rumah mungkin dipasarkan, mengapa orang mungkin lebih baik daripada yang lain (dalam keadaan tertentu), faktor biaya, efektivitas, dan penggunaan. Tidak ada yang namanya hanya satu cara untuk memasarkan dan menjual rumah. Bertahun-tahun yang lalu, agen real estat sangat bergantung pada iklan surat kabar, dan di sanalah sebagian besar calon pembeli mencari informasi. Dalam masyarakat digital yang didorong informasi saat ini, lebih banyak data tersedia, dan sementara masih ada tempat untuk iklan surat kabar, itu bukan cara utama, sebagian besar waktu. Mari kita tinjau 5 opsi pemasaran.

1 Direct verbal: Ini termasuk tatap muka, panggilan telepon, menghubungi kontak pribadi Makelar, dll. Keuntungan termasuk biaya, dan kemampuan untuk berkomunikasi secara efektif, mengartikulasikan kekuatan dan kemungkinan rumah, dan memotivasi individu, untuk melihat. Kerugiannya adalah, itu memakan waktu, dan agak membatasi!

2 Pemasaran langsung: Beberapa di antaranya termasuk menggunakan kartu pos, selebaran, gantungan pintu, rambu-rambu dijual, rambu Open House, dll. Surat-surat menjadi agak mahal, terutama ketika Anda mempertimbangkan tingkat transaksi yang relatif rendah, tetapi sering merupakan suplemen yang baik, dan cara yang positif. untuk menyampaikan pesan.

3 Media cetak: Media cetak termasuk surat kabar, majalah, surat edaran mingguan, dan potongan pemasaran langsung ke rumah. Pendekatan ini mungkin agak mahal, dan survei menunjukkan sebagian besar pembeli hari ini membayar lebih sedikit dan kurang perhatian terhadap ini, daripada di masa lalu!

4. Digital (situs web): Ketika kami meminta hadirin di Open Houses, bagaimana mereka mendengarnya, tanggapan yang paling utama adalah dari beberapa situs web. Banyak yang menggunakan MLS, Trulia, Zillow, realtor.com, atau situs milik agensi yang lebih besar. Ketika daftar ditempatkan di Beberapa Layanan Pencatatan, banyak Situs Web lain mengambil informasi, dan memasukkannya di situs mereka juga. Ada biaya untuk pendekatan ini, tetapi mungkin yang paling besar, dalam hal pemasaran real estat, hari ini!

5. Media sosial: Media Sosial mencakup hal-hal seperti Facebook, Twitter, LinkedIn, Pinterest, dll. Keuntungannya rendah atau tidak ada biaya, tetapi masih ada sedikit ketidakpastian, seperti keefektifan mereka sebagai alat pemasaran, untuk menjual rumah tertentu.

Intinya adalah, agen real estat harus tahu, memahami, dan menggunakan alat pemasaran terbaik yang tersedia, untuk menjual rumah tertentu. Bergantung pada jenis, harga, ceruk, lokasi, dll, pilihannya sering bervariasi.

 Haruskah Anda Menggunakan Agen Real Estate Layanan Lengkap untuk Menjual Rumah Anda?

Dalam 10 tahun terakhir, berbagai layanan untuk membantu penjual dalam pemasaran dan penjualan properti mereka telah tumbuh, menyebabkan banyak pertanyaan, namun mereka masih perlu menyewa agen real estat. Internet sangat memperluas akses ke daftar, dan menyediakan penjual dengan jalan untuk menjual di luar jalur tradisional. Komisi biasanya berjalan hingga 6% dari harga pembelian rumah, dan banyak penjual yang bertanya-tanya apakah investasi dalam agen layanan penuh itu sepadan. Sebelum Anda memutuskan bahwa 6% adalah investasi yang terlalu tinggi, pertimbangkan apa yang sebenarnya dilakukan oleh agen.

AKSES, AKSES, AKSES

Baik di sisi pembelian atau di sisi penjualan, agen memberi Anda akses siap ke daftar yang tersedia. Multiple Listing Service (MLS) adalah layanan yang digunakan oleh agen secara nasional untuk mendaftarkan properti, memberikan agen lain kepada pembeli yang tertarik semua detail tentang rumah yang mungkin mereka butuhkan. Penjual akan menginginkan rumah mereka di MLS, karena ini adalah tempat membeli agen utama mencari untuk menemukan properti prospektif untuk klien mereka.

KENYAMANAN ADALAH KUNCI

Mempekerjakan agen untuk mewakili properti Anda jauh lebih mudah daripada mencoba memasarkan dan menjual properti sendiri. Sebagai permulaan, panggilan telepon saja bisa luar biasa! Saat sebuah rumah hits pasar, agen dan pembeli yang tertarik memanggil, mencoba menjadwalkan tampilan dan mengajukan pertanyaan tentang hal-hal khusus dari properti. Terkadang calon pembeli ini muncul, tetapi sekali lagi, terkadang tidak. Memiliki agen untuk melakukan panggilan telepon dan menangani banyak pertanyaan tentang rumah sangat nyaman, terutama bagi mereka yang memiliki gaya hidup yang sibuk dan aktif.

PENGALAMAN NEGOSIASI

Baik itu "pasar pembeli" atau "pasar penjual", agen memerlukan keterampilan negosiasi yang baik. Calon pembeli mungkin ingin menawarkan lebih sedikit daripada meminta harga properti, dan agen yang baik akan membimbing mereka dalam menentukan angka yang tepat. Penjual menginginkan yang paling bisa mereka dapatkan untuk properti mereka, dan agen yang baik akan memandu mereka tentang cara menangani penawaran yang datang kurang dari harga yang diminta. Selain negosiasi harga jual, ada juga masalah negosiasi sengketa tentang biaya penutupan, setiap temuan pemeriksaan yang merugikan, dan banyak lagi. Karena kebanyakan orang tidak rutin melakukan negosiasi transaksi dengan ukuran dan kerumitan ini, mudah untuk melihat mengapa seorang agen bagus.

MENULIS KONTRAK

Tentu, ada kontrak real estat seragam yang digunakan sebagian besar pembeli saat menyusun penawaran. Ini mungkin terlihat sangat "mengisi yang kosong" – dan itu – tapi yang begitu penting adalah apa yang akan dimasukkan ke dalam kosong! Agen yang cerdas akan memastikan bahwa garis waktu dan kontinjensi tersedia, untuk melindungi pembelian atau penjualan yang prospektif.

KEJUJURAN ADALAH KEBIJAKAN TERBAIK

Menggunakan agen profesional meningkatkan peluang bahwa transaksi akan dilanjutkan dengan semua pihak yang mewakili diri mereka dan properti secara jujur. Agen profesional diharuskan untuk mengamati hubungan fidusia dengan klien mereka, yang berarti bahwa, menurut hukum, mereka harus bekerja demi kepentingan terbaik klien mereka. Baik membeli atau menjual properti, ada baiknya untuk mengetahui bahwa Anda memiliki seorang profesional di pihak Anda.

GARIS BAWAH

Bagi kebanyakan orang dengan gaya hidup yang aktif dan sibuk, agen adalah pilihan yang bijaksana. Mereka tidak hanya akan menangani hal-hal besar, seperti membantu dalam hal harga, pemasaran, dan kebutuhan lain dari daftar, tetapi mereka akan menangani hal-hal kecil, seperti panggilan telepon tanpa akhir dan membiarkan calon pembeli dalam waktu singkat. Agen membawa profesionalisme dan pengalaman ke salah satu transaksi keuangan paling signifikan yang pernah Anda lakukan.

Surat Cantumkan Surat dan Tips Pemasaran Real Estate

Surat daftar kedaluwarsa adalah aset berharga untuk rencana pemasaran real estat. Daftar realty kadaluwarsa mengacu pada kontrak yang telah berakhir antara pemilik rumah dan agen mereka. Kontrak makelar umumnya berlangsung antara enam dan dua belas bulan. Jika properti yang terdaftar tidak terjual selama periode kontrak, penjual dapat masuk ke perjanjian listing baru dengan makelar mereka saat ini, menyewa agen baru, daftar properti untuk dijual oleh pemilik, atau mengambil rumah dari pasar.

Investor menggunakan surat daftar kedaluwarsa untuk meminta bisnis dari penjual dengan menawarkan untuk membeli rumah mereka atau membantu mereka menjualnya. Untuk menemukan daftar properti yang kedaluwarsa, investor harus berlangganan ke database Multiple Listing Service (MLS); layanan yang menyediakan daftar properti nasional untuk dijual ke agen penjual.

Investor yang tidak pernah menggunakan surat daftar kedaluwarsa dapat dengan mudah menemukan template sampel secara online. Investor perlu menyesuaikan surat pemasaran agar sesuai dengan keadaan penjual. Tempat yang baik untuk belajar dan berbagi ide pemasaran daftar kedaluwarsa adalah dengan berpartisipasi dalam forum real estate atau kelompok jaringan.

Selain menggunakan surat daftar kedaluwarsa, investor perlu mengembangkan rencana pemasaran dan strategi tindak lanjut. Kebanyakan investor menggabungkan beberapa alat pemasaran seperti pemasaran kartu pos, surat langsung, pemasaran rujukan, selebaran atau brosur makelar, dan panggilan dingin.

Surat daftar kedaluwarsa umumnya digunakan untuk mengumpulkan penjual, tetapi beberapa investor menggunakan surat-surat ini untuk meminta agen penjual. Bekerja langsung dengan agen real estat dapat menjadi ceruk yang menguntungkan bagi investor yang bersedia untuk mengembangkan hubungan kerja yang erat. Realtors melakukan sebagian besar pekerjaan kaki, sementara investor mendapatkan untung dengan menutup kesepakatan.

Investor yang tidak terbiasa dengan strategi pemasaran harus mempertimbangkan untuk menyewa seorang spesialis pemasaran dan copywriter untuk membuat surat dan brosur daftar kedaluwarsa. Investor real estat sering menggunakan berbagai alat prospecting.

Mereka mungkin mulai dengan surat pengantar, diikuti oleh kartu pos dan panggilan telepon. Atau mereka mungkin memulai dengan panggilan telepon dan mengirim folder yang berisi surat pemasaran, testimonial klien, dan daftar penutupan real estat yang sukses. Terlepas dari strategi pemasaran, tujuan utamanya adalah untuk menemukan penjual termotivasi, membeli properti di bawah nilai pasar, dan mendapatkan keuntungan pada setiap transaksi pencatatan yang sudah kadaluwarsa.

Di pasar yang kompetitif saat ini, investor harus tetap berada di atas tren yang berubah dan membuat kampanye pemasaran yang membuat mereka menonjol dari kerumunan. Penjual sering menerima lusinan surat daftar kedaluwarsa setelah kontrak real estat mereka berakhir. Di sinilah menciptakan strategi pemasaran yang unik benar-benar dapat membuahkan hasil.

Investor swasta yang mendedikasikan waktu mereka untuk menemukan daftar real estat yang kadaluarsa sering bekerja dengan penjual yang frustrasi rumah mereka tidak menjual selama periode daftar. Hal terakhir yang ingin didengar orang-orang ini adalah janji-janji kosong. Mereka ingin menjual properti mereka. Investor yang fokus pada pemecahan masalah ini dapat memperoleh bisnis penjual dengan berfokus pada kebutuhan mereka dan menjelaskan bagaimana mereka dapat membantu penjual mencapai tujuan mereka.

Investasi real estat adalah industri yang kompetitif. Untuk menjadi sukses di arena ini, investor harus berkomitmen untuk mencari solusi untuk penjual. Hal ini dapat dicapai dengan membangun jaringan kuat dari para ahli realty, mengembangkan rencana pemasaran yang kuat, dan memanfaatkan strategi yang akan menarik pembeli yang termotivasi dan dengan cepat menutup penawaran real estat.

Keuntungan Layanan Seperti RedX dan LeadSenders Untuk Agen Real Estate

Layanan memimpin daftar kedaluwarsa seperti RedX dan LeadSenders memberikan profesional real estat dengan lambaian prospek berkelanjutan untuk mengembangkan bisnis mereka. Keuntungan utama dari kedua layanan kepada REALTORS adalah mereka menikmati keuntungan penggerak pertama atas persaingan mereka. Agen yang menggunakan layanan pengiriman timbal ini mendapatkan pemberitahuan segera setelah calon pelanggan datang. Layanan ini kemudian memberi pengguna informasi yang mereka butuhkan untuk segera melakukan kontak dengan calon pelanggan, mulai membuat hubungan dan akhirnya mengubah prospek menjadi daftar atau penjualan.

Meskipun serupa, LeadSenders dan RedX (Real Estat Data Exchange) memiliki beberapa perbedaan yang sangat signifikan. Yang paling signifikan adalah ketepatan waktu layanan. Di mana sistem RedX menyediakan daftar prospek ml kedaluwarsa secara real time, sistem LeadSenders memberikan informasi setiap hari. Sebaliknya, di mana perangkat lunak RedX menyediakan prospek berdasarkan sejarah prospek, tidak ada cara mudah membuat visibilitas pada semua daftar yang berakhir enam bulan yang lalu dan belum terdaftar kembali.

Secara umum, layanan yang disediakan oleh Real Estat Data Exchange sedikit lebih komprehensif daripada Leadersenders. Selain daftar ml yang kadaluwarsa, RedX juga menyediakan daftar FSBO real time dari beberapa basis data. RedX juga menjelajahi beberapa basis data untuk memberikan gambaran komprehensif dari daftar kedaluwarsa dan fsbo yang memungkinkan agen real estate untuk lebih banyak informasi ketika mereka pertama kali melakukan kontak.

Selain layanan tersebut, RedX tidak menyediakan menu sumber daya pemasaran yang diperluas yang saat ini tidak tersedia melalui Pengirim Prospek. Sumber daya ini termasuk alat untuk membantu REALTORS memperbarui situs web mereka dengan teknologi penangkapan prospek terbaru. Untuk agen real estat yang saat ini tidak memiliki situs web khusus, RedX bahkan menawarkan layanan untuk memberi mereka solusi turnkey.

Antara RedX dan LeadSenders, keduanya memiliki manfaat uniknya sendiri. Sebagai akibatnya, pada akhirnya adalah agen real estat untuk memilih sistem yang paling sesuai dengan kebutuhannya. Saat mengevaluasi jenis sistem pembangkitan timbal ini, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Tanpa biaya, kualitas prospek serta teknologi yang digunakan untuk mengidentifikasi prospek adalah salah satu faktor pertimbangan terpenting. Jika Anda seorang REALTOR yang melihat kedua sistem ini, pertimbangkan manfaat keduanya dan pilihlah dengan bijak.

Diskon Pialang Real Estate

Di seluruh negeri, istilah "Pialang Real Estat Diskon" dengan cepat menjadi salah satu topik yang paling banyak dibicarakan dalam industri real estat.

Banyak penjual rumah sedang belajar mereka tidak lagi harus membayar biaya tinggi komisi pencatatan 6%. Tren yang akan datang dan berkembang pesat ini telah menciptakan beberapa program daftar biaya rendah, bersama dengan lebih banyak lagi broker real estate diskon yang menawarkan untuk menghemat uang atas penjualan properti Anda. Perusahaan baru dan banyak situs web bermunculan di seluruh negara hanya karena daftar biaya tetap atau komisi diskon sekarang sedang dituntut oleh pemilik properti yang ingin berhasil mendaftarkan dan menjual rumah mereka dan menghemat uang untuk boot.

Sebelum Anda memilih broker real estate diskon; penting untuk dipahami bahwa tidak semuanya sama. Ada setidaknya dua perbedaan utama antara daftar biaya tetap atau disebut daftar bebas komisi. Salah satunya adalah apakah mereka menyediakan layanan penuh atau terbatas; dan yang lainnya adalah apakah mereka adalah perusahaan dengan pialang berizin atau apakah mereka dikelola oleh karyawan per jam.

Sayangnya banyak penjual rumah sedang belajar, Anda tidak mendapatkan lebih dari apa yang Anda bayar. Terlalu sering jika Anda membayar biaya pendaftaran yang didiskon, Anda mungkin juga mendapatkan lebih sedikit daripada yang layak Anda dapatkan dari perusahaan-perusahaan yang hanya memberi Anda layanan terbatas dan mungkin juga hanya memiliki karyawan yang tidak memiliki lisensi yang mengurus sebagian besar rinciannya. Penting bagi Anda sebagai penjual rumah untuk memahami sepenuhnya perbedaan antara "broker real estate diskon".

Banyak agen penjual yang mempromosikan diri mereka dengan cara ini; cocok dengan profil yang umumnya terkait dengan layanan real estat yang kurang lengkap. Mereka biasanya meminta daftar Anda dengan biaya sangat rendah yang dibayar di muka secara online sebelum Anda bertemu langsung dengan siapa pun jika pernah ada. Jenis daftar MLS biaya tetap ini hanya mencakup sangat sedikit layanan makelar tradisional. Secara umum Anda pada dasarnya membayar seseorang untuk memposting rumah Anda untuk dijual di MLS lokal Anda dan akan menjadi milik Anda sendiri ketika menangani semua tugas lain yang diperlukan untuk melindungi minat Anda selama proses multi-level penjualan rumah.

Anda mungkin menyadari meskipun $ 300- $ 500 biaya daftar tarif flat muncul untuk menghemat uang Anda; Anda akhirnya merasa ditagih berlebihan ketika daftar kedaluwarsa dan rumah Anda belum terjual. Semua agen penjual diatur oleh dewan agen penjual di area khusus mereka dan membayar iuran tahunan yang mencakup kemampuan untuk memposting daftar di MLS lokal. Tidak perlu biaya tambahan sepeser pun untuk listing mereka untuk posting di platform MLS nasional; seperti Realtor.com, Trulia, dan Zillow. Daftar secara otomatis diumpankan ke platform internet nasional dalam waktu 24 jam dari agen yang mengirimkannya ke MLS lokal mereka. Perusahaan-perusahaan internet atau lokal yang besar ini mungkin bahkan sampai memberi Anda tanda dan kotak kunci; tetapi untuk sebagian besar, biaya kecil Anda hanya mencakup jumlah layanan minimal ini. Dalam jangka panjang bahkan sedikit lebih dari beberapa ratus dolar mungkin tampak mahal ketika Anda menyadari itu benar-benar membutuhkan layanan penuh dan bukan hanya daftar MLS untuk berhasil menjual rumah Anda.

Misalnya melihat rumah Anda perlu ditangani oleh perusahaan terkemuka dengan layanan penjadwalan profesional sehingga siapa pun yang ingin masuk ke rumah Anda tidak hanya dimonitor untuk memastikan keamanan menampilkan properti Anda, tetapi ada tindak lanjut untuk umpan balik yang diperlukan. Anda mungkin harus melakukan pekerjaan penyaringan sendiri serta menangani semua negosiasi yang sulit, kerja kertas legal yang tepat dan banyak lagi.

Ini hanyalah beberapa hal yang dapat sedikit paling rumit untuk seseorang yang tidak memiliki pengalaman menjual rumah dan akan membutuhkan perhatian lebih pribadi oleh pialang berlisensi berpengalaman. Ada banyak alasan Anda menginginkan seorang profesional real estat yang menyediakan layanan penuh dengan biaya tetap rendah; kecuali jika Anda adalah Pemilik Dijual untuk Dijual oleh Pemilik (FSBO); sangat disarankan agar Anda menjauhi broker real estate diskon yang menawarkan layanan terbatas yang cukup banyak menempatkan Anda di posisi yang sama.

Di beberapa negara, daftar MLS tarif rata dengan layanan terbatas dilarang oleh undang-undang. Di Colorado ketika broker real estat masuk ke dalam transaksi pencatatan dengan penjual; mereka harus memberikan layanan penuh. Meskipun peraturan ini ada broker melakukan bisnis dengan cara ini. Anda mungkin harus bertanya pada diri sendiri mengapa Anda ingin mempercayakan ekuitas yang diperoleh dengan susah payah kepada seseorang yang tidak mau mengikuti peraturan dari lisensi yang mereka pegang?

Ada banyak hal yang tampaknya menjadi penawaran hebat dalam hal apa yang Anda diminta untuk membayar untuk menjual rumah Anda; tetapi membayar lebih sedikit tidak selalu menjamin Anda mempertahankan lebih banyak dari ekuitas Anda atau tidak pernah mencapai tujuan Anda dari penjualan yang sukses.

Kemudian ada para agen penjual profesional berlisensi dengan pengalaman bertahun-tahun yang juga mempromosikan diri mereka sebagai broker real estate diskon; karena mereka bersedia mengambil lebih sedikit sehingga Anda dapat menyimpan lebih banyak. Mereka juga menawarkan daftar biaya tetap; namun tidak ada yang diskon ketika datang ke layanan real estat tradisional penuh yang mereka sediakan. Mereka mengerti Anda tidak harus berkompromi dengan menyerahkan jenis layanan real estat yang benar-benar Anda butuhkan hanya untuk menghemat uang.

Agen real estate diskon ini mendidik masyarakat tentang bagaimana dan mengapa biaya dan tarif daftar biaya tetap berasal; dan bagaimana Anda dapat menghemat ribuan dan masih mendapatkan layanan penuh. Mereka menawarkan untuk melakukan semua pekerjaan dengan uang lebih sedikit hanya karena mereka tahu beban kerja mereka telah berkurang karena teknologi modern. Teknologi menghemat banyak biaya terkait pekerjaan dan bersedia memberikan penghematan itu kepada Anda.

Daftar biaya datar atau flat rate, agen real estate diskon adalah hasil langsung dari kemudahan ini menyediakan teknologi yang telah merevolusi bagaimana semua orang dapat menjual atau bahkan membeli rumah. Penjual, pembeli, dan terutama agen real estat telah memanfaatkan teknologi modern yang menggabungkan ketersediaan beberapa perangkat digital dan platform untuk mengakses internet dengan cepat dan mereka yang berbisnis dengan, membuat penghubung dan komunikasi lebih cepat dan lebih mudah daripada di masa lalu.

Agen real estat tidak lagi harus menginvestasikan jumlah waktu yang sama seperti mereka harus di masa lalu untuk menjual rumah. Apa gunanya menghabiskan hari agen untuk mencapainya; seperti memberikan penawaran langsung dan mengkomunikasikan kontra negosiasi penawaran digunakan untuk melibatkan minggu; belum lagi biaya keras sebelum pertemuan pikiran tercapai untuk menempatkan rumah di bawah kontrak. Jenis kegiatan ini sekarang dilakukan dalam beberapa jam atau hari tanpa ada yang harus meninggalkan kenyamanan rumah mereka.

Sebaiknya Anda menyelidiki broker real estate diskon mana yang pro yang menyelamatkan Anda ribuan sementara memberikan layanan penuh dan mana yang tidak. Pilih broker real estat diskon, agen daftar biaya tetap atau perusahaan flat rate dengan bijak; jangan terpengaruh oleh sedikit biaya agar rumah Anda terjual.

Hak Cipta 2015

Ide Pemasaran Flipping Real Estate Murah

Real estate membalik adalah cara populer untuk membuat uang cepat dalam real estat, terutama untuk investor baru dengan anggaran terbatas. Keindahannya adalah bisnis dengan potensi tak terbatas, tetapi dapat dicapai mulai dengan hampir tidak lebih dari dorongan, motivasi dan kesediaan untuk berpikir di luar kotak.

Ini hanya beberapa dari ide pemasaran tentang properti flipping. Namun mereka semua memiliki tujuan bersama – membangun daftar pembeli. Setelah investor memiliki daftar pembeli di tempat, lebih mudah untuk menjual properti secara tepat waktu, dan untuk grosir / flipper, waktu adalah esensi.

1 Craigslist / Backpage

Iklan baris online gratis dengan eksposur yang bagus. Hanya dengan menempatkan iklan seperti "Untuk daftar properti terbaru di Harga Grosir (penjualan pendek, preforeclosures dan pemilik yang tertekan), yang termasuk rumah keluarga tunggal, multifamilies dan komersial, silakan mendaftar di yourlandingpage.com." Anda dapat membuat halaman arahan gratis di webs.com.

2 Tanda-tanda Bandit

Tanda-tanda bandit dapat dibeli online dengan sangat murah. Yang terbaik berwarna kuning bergelombang 18 x 24 inci. Juga Anda harus membeli kawat taruhan untuk menanamnya di tanah. Selusin tanda dengan taruhannya seharusnya tidak dikenakan biaya lebih dari $ 24. Tulis tanda sendiri dengan spidol permanen hitam dan letakkan di lokasi strategis: persimpangan, titik keluar Home Depot, properti untuk dijual. Waktu terbaik untuk menempatkan mereka di luar sana adalah Jumat malam, karena "tanda polisi" biasanya tidak keluar pada akhir pekan, jadi Anda setidaknya akan mendapatkan beberapa hari paparan.

3 Klub Investor Real Estate

Menghadiri klub dan jaringan investor lokal dengan investor lain. Bagikan kartu nama Anda dengan bebas dan kartu nama Anda harus menyatakan bahwa Anda adalah investor dan grosir, dengan alamat url dan alamat email landing Anda.

4. Penelitian Investor Kas

Minta agen properti menjalankan pencarian MLS di area properti yang Anda coba jual dan cari properti "dijual" dalam 6 bulan sebelumnya, yang dijual dengan uang tunai. Hubungi pembeli tunai ini melalui surat atau panggilan telepon, dan tanyakan apakah mereka tertarik untuk membeli lebih banyak properti di daerah tersebut dan apakah mereka ingin disertakan dalam milis Anda. Mereka dapat mendaftar melalui halaman arahan Anda atau dengan memberi Anda alamat email mereka melalui telepon.

5. Google Lokal

Buat daftar bisnis dan halaman arahan Anda secara gratis di Google Lokal. Eksposur yang bagus dan dengan membangun ulasan oleh klien, akan memindahkan halaman arahan dan bisnis Anda ke bagian atas pencarian Google.

 Beberapa Alat Media Sosial Besar untuk Bisnis Real Estate Anda

Real Estat Pemasaran Media Sosial masih merupakan teka-teki besar bagi sebagian besar agen penjual. Mengapa kita perlu menghabiskan waktu untuk mempromosikan bisnis saya di sini?

Mari kita taruh dalam konsep sederhana – jadi, daripada mengadakan pesta BBQ, mengundang 30 klien, teman, dan keluarga Anda untuk berjejaring dan memberi tahu mereka, "Jangan lupa untuk merujuk bisnis kepada saya … dan saya mendapat daftar baru yang hebat ini. … "Agak menyebalkan, tapi kamu harus menjadi apa pun untuk mendapatkan arahan, kan? Jadi, dengan jejaring sosial untuk real estat, Anda cukup jaringan melalui platform media sosial untuk secara efisien mengumumkan bisnis real estat Anda, memposting daftar baru Anda, mengurangi daftar harga, memposting informasi real estate yang informatif, dan menetapkan otoritas ahli real estat Anda. Jadi, posting Anda akan dapat dilihat oleh kolega Anda, teman-teman Anda, anggota keluarga dan koneksi mereka. Kami berbicara tentang ratusan dan potensi ribuan orang dalam jaringan. Dan membuat koneksi sesederhana "apa akun Facebook Anda?" Sekarang, kita dapat memahami apa arti jejaring sosial real estate ini!

Bagaimanapun, saya mendorong Anda untuk memanfaatkan kekuatan jejaring sosial untuk bisnis real estat Anda. Berikut ini adalah beberapa alat media sosial yang bagus untuk meningkatkan bisnis real estat Anda. Lihat sekarang!

Klout : Klout adalah scorecard media sosial utama dan komunitas online sudah beramai-ramai tentang hal itu. Ini peringkat pengaruh Anda online melalui situs media sosial seperti Twitter dan Facebook, dan memberi Anda rincian rincian kehadiran Anda di sana. Setelah Anda memasukkan informasi Anda, Klout akan memberi Anda skor. Ini akan memberi tahu Anda siapa yang dipengaruhi oleh Anda, dan siapa yang Anda pengaruhi secara online, dengan menunjukkan kepada Anda berapa banyak orang yang mengomentari posting Anda, mengikuti Anda, me-retweet konten Anda, dll. Ini adalah alat yang hebat untuk melihat seberapa efektif Anda dengan Anda upaya media sosial. Ia bahkan memberi tahu Anda apa kategori informasi Anda jatuh ke dalam.

SocialBios : Situs ini memungkinkan Anda untuk mengunggah foto dan informasi bio Anda, termasuk semua informasi media sosial Anda. Ini kemudian menyajikan semua ini di halaman yang indah yang dapat Anda unggah ke situs web Anda untuk halaman "Tentang" Anda. Semua tautan media sosial Anda diposting di sana, dan ada umpan langsung dari Twitter atau Facebook di halaman Anda. Pengunjung dapat mengklik untuk terhubung dengan Anda secara instan melalui situs media sosial Anda. Bahkan lebih baik, ketika orang mengunjungi halaman SocialBio Anda, mereka dapat melihat teman-teman orang-orang yang terhubung dengan Anda.

Grup Rujukan Real Estat di Facebook : Broker Jonathan Rivera, juga dikenal sebagai Guy Real-Tech, menciptakan Grup Rujukan Real Estate untuk agen di seluruh negeri untuk berbagi rujukan. Yang hebat adalah itu benar-benar berfungsi. Jika Anda "Menyukai" halaman di Facebook Anda dapat membaca semua tentang itu dan informasi informasi Anda sehingga jika rujukan tersedia di wilayah Anda, Anda dapat mencoba untuk mengusahakannya. Ini adalah alat yang hebat.

Aplikasi MLS untuk Facebook: Seorang perancang muda yang cerdas bernama Jimmy Mackin telah membuat aplikasi MLS untuk Facebook yang memungkinkan Anda menambahkan pencarian MLS ke halaman Facebook bisnis Anda. Seberapa hebatnya itu ?! Beberapa MLS sudah menggunakan aplikasi ini, tetapi belum tersedia di mana pun. Semoga segera MLS Anda akan memberikan persetujuan sehingga Anda dapat menambahkan ini ke halaman Facebook Anda. Anda harus membiarkan MLS Anda tahu bahwa Anda tertarik untuk memiliki teknologi Aplikasi MLS yang tersedia. Saya memberi tahu MLS saya, dan saya tidak sabar untuk mendapatkan alat ini di halaman Facebook bisnis saya.

Google Street View : Jika Anda belum menggunakan alat ini, Anda benar-benar kehilangan. Google Street View memungkinkan Anda memasukkan alamat, dan kemudian menggeser melalui tampilan tingkat jalan dari lingkungan mana pun. Jika Anda memiliki daftar, Anda dapat memasukkan alamat dan menggunakan kode embed untuk menempatkan video dari tampilan jalan untuk alamat tersebut di blog Anda, email klien, dan iklan online. Jika Anda memiliki pembeli di luar kota, Anda dapat mengirim video jalanan dan hanya mengirim email kepada mereka daftar. Yang terbaik dari semuanya, ini gratis!

Manfaat Daftar MLS Saat Menawarkan Real Estate Dijual

Multiple Listing Service, atau MLS, pada dasarnya melibatkan pembagian daftar properti di antara semua broker dan agen penjual terdaftar di area tertentu. Untuk informasi dan daftar di MLS, makelar barang tak terdaftar di sistem harus dihubungi. MLS membawa banyak arti dalam industri dan telah terbukti sangat bermanfaat bagi pembeli dan penjual real estat. Ini telah membuat proses membeli dan menjual properti, kurang stres dan lebih sedikit memakan waktu. Manfaat MLS bagi mereka yang menawarkan real estat untuk dijual disebutkan di bawah ini.

Pertama, daftar MLS memberikan lebih banyak eksposur ke penjual. Ini karena semua agen penjual lokal yang terdaftar di sistem memiliki akses ke properti. Ini tidak terjadi sebelumnya karena agen penjual tidak mengizinkan broker dan agen penjual lain untuk mengakses daftar mereka. Jadi, dengan daftar MLS, penjual dapat memiliki berbagai agen penjual di wilayah yang menjual propertinya bukan hanya satu atau dua. Ini pasti akan meningkatkan peluang penjualan yang sukses dengan harga yang diinginkan.

Kedua, daftar dalam basis data dapat membantu penjual menghemat banyak uang. Hal ini terutama berlaku untuk daftar MLS biaya-tetap. Uang disimpan di komisi agen real estat ketika properti dijual. Cara tradisional menjual properti melalui makelar atau broker menghasilkan komisi sebesar setengah harga jual. Namun, daftar MLS biaya tetap melibatkan biaya sekali pakai dan komisi kepada agen pembeli jika properti ditemukan melalui MLS. Jika penjual menemukan pembeli sendiri, maka komisi ini pun tidak harus dibayar. Namun, bahkan jumlah komisi biaya tetap dan komisi pembeli hanyalah sebagian kecil dari komisi, yang dibayarkan lebih awal.

Ketiga, dengan MLS proses menemukan pembeli yang cocok untuk rumah seseorang tidak lagi memakan waktu dan stres. Penjual hanya harus mencari agen properti, yang terdaftar di sistem, dan meminta daftar. Setelah terdaftar, informasi properti akan dapat diakses oleh banyak agen penjual dan broker. Ini jauh dari situasi di hari-hari awal ketika penjual harus menempatkan iklan untuk properti mereka di berbagai tempat dan hanya menunggu seseorang untuk menjumpainya. Penjual dapat menemukan pembeli yang sesuai untuk properti melalui MLS dalam beberapa hari.

Dengan demikian, MLS menawarkan cara yang murah dan efisien untuk menemukan pembeli untuk real estat. Karena kelebihan sistem, banyak penjual properti yang memilih daftar MLS.