Penilaian Real Estat РDapatkan Diri Anda Disiapkan Untuk Mengetahui Nilai Rumah Anda

Runtuhnya ekonomi dimulai dengan angin yang berhembus pada rumah kartu sub-prime mortgage. Kita semua hidup dengan hasil praktik pinjaman yang lebih agresif dan lebih dari intervensi pemerintah yang aktif. Dengan semua teman yang membutuhkan musuh?

Ketika pasar melonggarkan, valuasi properti telah jatuh. Beberapa dari Anda bahkan mungkin "terbalik" pada hipotek Anda. Apakah kamu membeli? Apa kamu menjual? Apakah Anda mengendarai tsunami? Seri ini akan membahas semua pertanyaan utama yang biasanya kita temui dalam menentukan nilai sebuah properti. Apa drivernya? Apa inhibitornya? Apa yang perlu Anda ketahui untuk mendapatkan nilai terbaik.

Apa penilaian properti / penilaian real estat?

Tujuan penilaian properti adalah memberikan nilai berdasarkan pasar saat ini untuk properti dibandingkan dengan orang lain di sekitarnya. Jadi penilaian adalah waktu, lokasi dan geografi spesifik. Ini adalah nilai komparatif – bukan mutlak. Kedua, penilaian real estat dibagi menjadi dua kategori besar – perumahan dan komersial. Untuk keperluan makalah ini kita akan membahas penilaian perumahan secara ketat. Penilai perumahan real estat dilisensikan oleh negara bagian masing-masing dan memiliki tingkat tingkat lisensi berbeda berdasarkan nilai pinjaman untuk properti. Mereka harus mengambil kelas dan lulus tes sertifikasi untuk mendapatkan dan mempertahankan status lisensi mereka. Mereka juga biasanya dibatasi oleh county karena cara Multiple Listing Services (MLS) menyimpan dan menjual catatan mereka. Jadi, penilai yang baik benar-benar tahu geografi mereka dan apa yang harus dicari.

Mengapa harganya begitu mahal?

Penilai real estat adalah kontraktor / orang bisnis tradisional yang independen – tidak ada penilaian = tidak ada uang. Jadi, sementara Anda membayar satu kali biaya standar yang tepercaya (misalnya, $ 400), mereka harus memastikan bahwa mereka mendapatkan sebanyak mungkin penilaian karena mereka dapat menghasilkan untung sama sekali. Bagaimana itu? Setelah semua mereka mendapat $ 400 Anda. Penilai harus menutup semua pengeluaran saku sama seperti setiap orang bisnis (pendidikan, asuransi kesehatan, biaya MLS, biaya tanggung jawab, asuransi bisnis, biaya negara – daftar terus bertambah ). Selain itu, penilai yang baik dapat menghabiskan waktu mulai dari 3 hingga 6 jam untuk persiapan (mencari perbandingan, dll.), Memiliki 45 menit atau lebih waktu berkendara ke lokasi, 2 jam mengemudi sebanding dan mengambil gambar dan kemudian menulis 1 -3 jam lainnya laporan dan kemudian jika bank menginginkan lebih banyak info atau menendang apa pun kembali mereka harus menginvestasikan waktu untuk menjawab pertanyaan, dll.

Juga, apakah mereka mendapatkan permintaan Anda dari penilai lain atau dari salah satu tengkulak yang diciptakan pemerintah baru yang disebut AMC – mereka mungkin harus membagi biaya. Ini semua hanyalah biaya melakukan bisnis. Jadi ketika seseorang mampir selama 30 hingga 60 menit dengan pita pengukur, ketahuilah bahwa itu adalah puncak gunung es dan Anda mendapatkan penawaran yang bagus.

Apakah saya memiliki penilaian?

Orang / perusahaan yang memiliki penilaian adalah orang yang menugaskannya. Jadi jika Anda mencari pinjaman rumah, perusahaan pinjaman Anda "memiliki" penilaian, bukan Anda karena mereka adalah agen komisioning. Bahkan jika Anda membayar penilai, tidak ada bedanya – Anda tidak mengatur transaksi. Mengapa ini penting? Penilai tidak dapat secara hukum memberi Anda salinan penilaian "Anda" – itu bukan milik Anda. Jika Anda meminta penilaian untuk tujuan pinjaman, Anda mungkin menemukan bahwa itu tidak diterima oleh bank karena mereka tidak memintanya atau mereka tidak tahu penilai. Tangkap 22 – ya tapi tidak dibuat oleh penilai jadi jangan menembak pembawa pesan. Ada berbagai jenis penilaian (rumah, tanah, biaya, real estat, kronologis, dll.) Dan mereka tidak dapat dipertukarkan. Pastikan jika Anda akan secara pribadi meminta penilaian, Anda tahu apa yang dapat digunakan untuk itu.

Mengapa saya membutuhkan Penaksiran baru?

Pasar sangat bergejolak sehingga Anda mungkin memerlukan penilaian baru setiap 6-8 minggu untuk beberapa pemberi pinjaman. Dalam delapan bulan terakhir, nilai perumahan turun hingga 40% di beberapa wilayah. Ini berarti rumah seharga $ 1 juta bisa jadi sebesar $ 600k sekarang. Ini telah membuat pemberi pinjaman sangat tidak nyaman dan mereka membutuhkan lebih banyak dokumentasi dan bukti nilai daripada sebelumnya. Tentu saja mereka juga perusahaan yang menyebabkan masalah – Tangkap 22 untuk kami. Refinancing telah menjadi lebih menantang karena nilai-nilai yang dinilai telah dilakukan dengan sangat cepat sehingga orang-orang yang dapat mengelola pembayaran bulanan dihukum karena "nilai" menempatkan mereka di bawah air. Untuk penjual, itu bahkan lebih menantang secara emosional karena mereka percaya bahwa rumah mereka memiliki nilai lebih tinggi di pasar daripada yang mereka lakukan dan mereka menjadi kesal, agen real estat marah karena kesepakatan tidak ditutup dan bank mengatakan nilai yang dinilai Saya apa itu. Penilai akan diserang karena kondisi pasar, bukan bank yang menciptakan masalah.

Bagaimana cara menentukan nilai?

Nilai ditentukan penjualan terbaru rumah serupa dalam radius geologi yang diberikan. Ini berarti penjualan, bukan penjualan yang tertunda; orang dapat bertanya apa yang mereka inginkan tetapi bank ingin tahu apa yang dijual rumah serupa lainnya – jangan biarkan agen real estat Anda menyesatkan Anda. Sementara prosesnya harus tepat, "serupa" adalah istilah yang sangat ambigu. Apakah kita berbicara luas persegi, usia, upgrade, ubin vs marmer, kolam renang vs halaman, variabel-variabelnya bisa tampak tak terbatas. Inilah sebabnya mengapa layanan nilai online tidak berharga dan jika Anda membayarnya, Anda membuang-buang uang Anda. Hanya pemeriksaan langsung di tempat yang dapat melihat dan menilai nilai dengan benar. Para pemberi pinjaman memahami ini. Area geografis juga menjadi lebih longgar. Lingkungan dapat berubah karakter begitu cepat sehingga radius normal untuk jarak yang sebanding adalah 3 mil. Namun karena penjualan sangat lambat, perbandingannya semakin sedikit. Karena pemberi pinjaman membutuhkan penilaian 3 -5 atau lebih per properti, terkadang lebih banyak; penilai sedang mencari di luar radius 3 mil untuk perbandingan. Intinya – jika Anda ingin menjual dalam 12 – 18 bulan ke depan tidak melakukan upgrade besar karena Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Lakukan apa yang Anda butuhkan untuk menyenangkan diri sendiri dan itu saja.

Siapa yang Pertama dalam proses ini?

Orang yang membiayai kembali banyak atau berpikir tentang pembiayaan kembali dalam 6 bulan terakhir sering menanyakan hal ini. Ingat dalam seluruh proses real estat – bank memiliki kekuatan – tidak ada orang lain. Keluhan baru-baru ini oleh orang lain dan jari menunjuk pada nilai properti yang dinilai benar-benar selingan karena bank dengan program pinjaman dan sistem kompensasi mereka mendorong segalanya. Karena bank meminjamkan uang dengan begitu bebas dan menyebabkan kecelakaan – mereka telah berayun 1800 jauhnya dan sekarang menimbun uang tunai. Untuk membenarkan pendekatan ini, mereka memeras agen pinjaman dan penilai untuk semakin banyak dokumentasi nilai. Ini sangat ironis bagi refis – orang yang sudah menjadi pelanggan yang baik tetapi hanya ingin mengambil keuntungan dari beberapa harga yang bagus. Ingatlah bahwa bank tidak memiliki pelanggan yang mereka pedulikan untuk bisnis yang berulang – Anda adalah komoditas. Pemerasan ini dalam nama "memastikan itu tidak terjadi lagi" menaikkan biaya penilai dan agen pinjaman yang tidak dapat dialirkan ke peminjam. Jika Anda seorang bankir – bukan masalah besar – Anda akan mendapatkan bonus bailout federal atau di pemerintah di mana pada dasarnya "siapa yang peduli itu bukan uang saya" – ini hal-hal tidak penting karena Anda tidak terlalu peduli dengan dampak. NAMUN jika Anda bekerja untuk mencari nafkah dengan kenaikan $ 400 tanpa jaminan dari mana pekerjaan Anda berikutnya berasal – itu sangat berarti. Orang lain dalam proses, yang dulunya adalah mitra diam adalah pemerintah. Mereka telah memberdayakan undang-undang baru untuk "membersihkan" proses penilaian ketika tidak pernah rusak untuk memulai. Ini telah menjadi bumerang menjadi lebih banyak peraturan yang meningkatkan biaya pinjaman dalam proses – beberapa di antaranya telah diteruskan kepada peminjam. Ini juga menghambat penciptaan pinjaman – jadi ketika masih punya uang, mereka tidak bisa meminjam karena tekanan pemerintah. Psikologi berada di luar pikiran normal untuk memahami. Setiap orang yang seharusnya membantu suka menaruh lebih banyak batu di ransel kami saat kami mendaki bukit dan memberi tahu kami bahwa itu demi kebaikan kita sendiri.

Ini juga menghasilkan penilaian dan penilaian berkualitas rendah. Contoh, Fannie Mae mensyaratkan bahwa semua penilaian yang mereka dapatkan berasal dari penilai "bersertifikat". Karena pemerintah mengharuskan bank-bank mengikutinya. Sekarang perbedaan antara penilai reguler dan penilai bersertifikat adalah beberapa kelas dan mengikuti tes. Jadi, katakanlah Anda telah menjadi penilai selama 20 tahun, melakukan ribuan penilaian yang jujur, memiliki gelar MBA, dan memiliki reputasi yang sangat baik – coba tebak – terima kasih kepada pemerintah, hingga bisnis Anda habis hingga Anda menghabiskan ratusan hingga ribuan lagi dan mengikuti tes. Tapi itu pekerjaan yang sama yang Anda lakukan sebelumnya. Jadi sekarang Anda mendapatkan penilaian yang dilakukan oleh seseorang dengan sedikit pengalaman praktis yang kebetulan mengambil tes tetapi mendapatkan pekerjaan. Itulah jawaban untuk beberapa pertanyaan dasar yang ingin Anda ketahui di pasar ini. Jika Anda berada di tengah-tengah proses ini dan frustrasi mengeluarkannya di kotak suara tetapi tidak menendang penilai Anda – mereka hanya utusan.

Street Self Defense Tips untuk Pria: Apa Seni Bela Diri Terbaik?

Sedihnya di dunia saat ini kita semua hidup dengan ancaman kekerasan setiap hari. Banyak dari kita mungkin mempertimbangkan untuk belajar seni bela diri seperti taekwondo untuk menangani hal ini tetapi apakah itu akan berfungsi dalam serangan jalanan yang nyata?

Jawaban saya untuk belajar membela diri di jalan. Seni bela diri modern dan progresif berdasarkan situasi aktual pertahanan diri jalanan akan mempersiapkan Anda secara mental dan dengan gerakan yang dapat Anda gunakan untuk membela diri. Sebagai seniman bela diri yang berpengalaman, saya sering diminta teknik dan tipuan bela diri dan jawabannya adalah tidak banyak jalan pintas. Menghadiri kelas bela diri tradisional bukanlah jawaban untuk semua orang.

Jika Anda memilih rute ini yang merupakan seni bela diri terbaik? Tentu saja Anda perlu menemukan kelas seni bela diri lokal untuk Anda dan ini akan membatasi apa yang dapat Anda lakukan. Berbagai seni bela diri sangat luas dan mencakup seni melempar seperti judo dan seni mencolok seperti karate dan juga seni bela diri yang lebih baru seperti Choi Kwang Do dan Krav Maga. Secara pribadi saya merasa Krav Maga adalah salah satu seni bela diri terbaik untuk pertahanan diri jalanan.

Street self defence termasuk gerakan yang saya tahu banyak orang akan menganggap teknik bertarung kotor. Tapi apa yang benar-benar merupakan langkah kotor dalam pertarungan jalanan di mana ada ancaman nyata cedera! Serangan siku, pemogokan ke area jaringan lunak seperti telinga semuanya bisa dianggap wajar ketika Anda dipaksa untuk bertarung sungguhan. Tentu saja ketika Anda berpikir tentang pertahanan diri untuk wanita, saya akan berpendapat bahwa taktik bertarung kotor memiliki tempat. Pada akhirnya, ini semua tentang bertahan hidup. Taekwondo dunia nyata adalah pilihan lain untuk teknik bertarung yang sangat efektif dan sangat layak untuk dicoba.

Salah satu keuntungan lain dari pertahanan diri jalanan adalah bahwa Anda dapat mempelajari teknik dari kursus belajar di rumah dan menghadiri kelas mungkin tidak diperlukan. Banyak seniman bela diri menghabiskan bertahun-tahun menyempurnakan tendangan atau menyerang tetapi ketika datang ke perkelahian jalanan mereka akan berantakan. Ujung pertahanan diri terbaik saya adalah memiliki sikap yang tepat untuk menghadapi serangan yang sebenarnya. Semuanya dimulai dengan kesadaran. Sadarilah sekeliling Anda dan diri Anda. Anda perlu memahami bagaimana Anda akan bereaksi ketika terancam atau diserang. Terkadang memang perlu untuk melakukan serangan pertama dan jika Anda tidak dapat menerima ini, Anda perlu mengubah pola pikir Anda. Kebanyakan penjahat tidak akan memiliki pikiran kedua dalam melukai Anda dan Anda harus dapat melakukan hal yang sama jika mundur ke pojok. Kita harus selalu berada di sisi kanan hukum tentunya.

Neuro Linguistic Programming and Street Hypnosis – Cara Melindungi Diri Anda

Bayangkan skenario ini. Anda berjalan-jalan atau menikmati malam di kota dengan teman-teman Anda. Tiba-tiba saja orang asing menghampiri Anda. Sebelum Anda tahu apa yang terjadi, percakapan berubah menjadi hipnosis. Sekitar 20 menit kemudian, Anda bertanya-tanya apa yang terjadi pada waktu itu. Teman-teman Anda juga berdiri di sana terlihat kaget. Sekarang bayangkan rantai kejadian kedua ini. Anda berada di suatu acara dan seseorang muncul, memberi tahu Anda bahwa dia adalah seorang ahli hipnotis profesional. Orang ini menyebutkan bahwa dia dipekerjakan sebagai hiburan dan ingin Anda berpartisipasi. Hanya 10 menit kemudian Anda bangun. Penonton bertepuk tangan untuk Anda dan untuk orang yang baru saja Anda temui.

Dari dua skenario ini, saya tidak punya masalah dengan yang kedua. Dalam hal ini, Anda dapat yakin bahwa hipnotis ingin melindungi reputasinya dan juga pembayaran untuk layanan yang diberikan. Dalam nada yang sama, jika Anda berada di suatu tempat dan Anda mendengar seseorang mendiskusikan hipnosis dan menyebutkan bahwa dia adalah seorang terapis, ini juga skenario yang aman. Jika Anda meminta dihipnotis dan orang ini patuh, Anda juga memiliki keamanan bahwa ini adalah demonstrasi profesional. Pertama-tama, Anda telah menghasut situasi ini. Juga Anda dapat yakin bahwa ini adalah latihan membangun klien. Dalam kedua situasi yang saya jelaskan di atas, Anda dapat mengatakan bahwa ini bukan hanya latihan untuk seseorang membangun egonya.

Namun, intinya adalah bahwa Anda sering perlu mengenali ketika Anda sedang dipengaruhi oleh hipnosis. Ini benar ketika terjadi di tempat-tempat ketika Anda tidak mencarinya. Jadi apa yang harus Anda cari untuk menghindari NLP atau hipnosis jalanan? Prosedur pendekatan, pengaturan, dan induksi hampir selalu terjadi dalam urutan tertentu. Inilah yang harus Anda cari:

Jika seseorang mengulurkan tangan dan menariknya saat Anda harus menggoyangkannya, ini adalah tanda bahwa sesuatu sedang terjadi. Kemungkinan lain adalah mereka akan menjabat tangan Anda dan kemudian tidak membiarkannya pergi. Mereka bisa meletakkan tangan mereka yang bebas di siku atau bahu Anda. Selama proses ini, mereka mungkin bertanya apakah Anda pernah dihipnotis sebelumnya. Jika mereka berusaha menjadi lebih kuat, mereka bahkan mungkin bertanya apakah Anda telah "membayangkan diri Anda melayang atau melamun."

Misalnya, salah satu istilah favorit saya sangat sederhana. Saya berkata, "Bayangkan saja." Istilah ini membuat orang masuk ke dalam keadaan tidak sadar secara instan. Hal lain yang mungkin dilakukan seseorang adalah membuat Anda menatap sesuatu. Ini bisa menjadi apa saja – tidak masalah. Seringkali orang juga akan meminta Anda untuk melihat ke mata mereka atau di jari Anda. Setelah Anda membiarkan seseorang melewati titik ini, mereka bisa masuk ke kepala Anda. Pada saat ini, mereka menjadi sadar dan hati nurani Anda juga. Mereka membuat semua keputusan untuk Anda. Selain itu, pikiran bawah sadar Anda bahkan belum diberi gagasan bahwa itu tidak akan melakukan apa pun melawan moral Anda.

Pada titik ini, Anda terhipnotis. Anda tidak memegang kendali lagi. Jadi mengapa seseorang melakukan ini padamu? Sering kali hipnotis jalanan mencoba memuaskan ego mereka sendiri. Ini terutama berlaku dengan mengubah hipnosis. Jadi, apakah ada topi kertas timah yang Anda buat untuk menghentikan sinar hipnotis dari Anda? Bisakah Anda keluar dan membeli detektor hipnosis? Sayangnya, jawaban atas pertanyaan-pertanyaan ini tidak.

Berikut dua ide:

Pertama, Anda dapat mengunjungi ahli hipnotis dan meminta mereka untuk memasang saran agar tidak mengizinkan hipnotisme yang tidak pantas. Anda tidak akan dapat mengizinkan seseorang untuk menempatkan Anda dalam keadaan hipnosis jika Anda tidak bersedia.

Anda juga bisa belajar hipnosis. Pada titik itu Anda akan berada di zona di mana alam bawah sadar Anda dapat mengambil alih dan membalik arah. Pada titik ini Anda dapat menghipnotis para ahli hipnotis.

Street Fighting Moves – Wawancara Christopher "Bob" Roberts – 4 Alasan Mengapa Seni Bela Diri Gagal

Charles – Dalam artikel ini kita memiliki seorang mantan militer, tukang pukul dan instruktur pertempuran jalanan yang akan menjelaskan kepada kita 4 alasan mengapa seni bela diri tradisional, karate Anda, tae kwondo, hapkido … benar-benar tidak efektif. Bagaimana kabarmu hari ini, Bob?

Bob – Aku hebat, Charles. Apa kabar?

Charles – Bagus sekali. Hei, mari kita lanjutkan saja. Beri kami 4 alasan mengapa seni bela diri tradisional tidak efektif untuk jalan-jalan.

Bob – Yah, oke, alasan terbesar adalah mereka mengajarkan bentuk alih fungsi.

Alasan # 1 Mengapa Seni Bela Diri Tradisional Tidak Efektif – Membentuk Fungsi. Biar saya jelaskan. Ketika saya berbicara tentang seni bela diri di jalan, saya selalu memberi tahu orang-orang, ya, saya akan memukuli Anda, jika saya harus keluar masuk ke mobil dan menabrak Anda.

Charles(Tawa.)

Bob – Dan dengan seni bela diri, itu bukan masalah apakah Anda menang, itu hanya masalah bagaimana kamu berkelahi.

Charles – Uh ah.

Bob – Menang adalah bagian terbesar dari pertempuran – dan bertahan hidup. Jadi masalah pertama dengan seni bela diri tradisional adalah bentuk alih fungsi. Tidak masalah bagaimana Anda melakukannya di jalan – lakukan saja! Dalam seni bela diri, itu lebih penting bagaimana Anda lakukan dibandingkan jika Anda menang atau tidak.

Charles(Tawa.) Wow!

Bob – Dan hal lainnya adalah –

Alasan # 2 Mengapa Seni Bela Diri Tradisional Tidak Efektif Adalah Konsep Keadilan, Rasa Hormat, dan Kehormatan – Dengar, saya adalah orang yang sangat adil, terhormat dan hormat, tetapi jika Anda pergi ke depan dan menyeberang saya di jalan, dan untuk beberapa alasan saya merasa terancam, untuk beberapa alasan saya diserang dan saya harus berjuang, saya akan melakukan apa saja dan semua yang harus saya lakukan untuk bertahan hidup, dan itu biasanya berarti tidak adil, tidak sopan dan tidak terhormat mungkin.

Tapi kamu tahu apa. Aku masih hidup, masih di sini hari ini, dan aku belum terluka parah, dan aku belum pernah dipukuli secara serius di jalanan. Jadi, lupakan tentang tradisi. Lupakan tentang rasa hormat. Lupakan tentang kehormatan. Berkonsentrasi pada kemenangan. Dan beli pria itu beberapa mawar sesudahnya ketika dia di rumah sakit.

Charles(Tawa.) Dan apa nomor 3?

Bob – Dan –

Alasan # 3 Mengapa Seni Bela Diri Tradisional Tidak Efektif Aku s Mereka Konsep Pakaian Tradisional – Anda tidak akan bertelanjang kaki. Anda mungkin bahkan tidak mengenakan sepatu tenis saat Anda bertempur di jalan. Ketika saya mengajar, misalnya, wanita, saya menyuruh mereka memakai rok atau gaun. Saya menyuruh mereka memakai sepatu hak tinggi, atau sepatu hak tinggi, persis seperti yang akan mereka kenakan. Bukan hanya belajar cara bertarung di kaos dan sepatu tenis. Dan kemudian, akan ada seorang pria yang mengenakan setelan jas dan sepatu lengkap. Itulah yang perlu Anda latih.

Sepatu kets, kaki telanjang, seragam kung fu, piyama sutra tidak memiliki tempat apa pun ketika Anda berlatih untuk bertempur di jalan.

Charles(Tawa.) Dan nomor 4?

Bob – Baik –

Alasan # 4 Mengapa Seni Bela Diri Tradisional Tidak Efektif Aku s Bahwa Mereka Menolak Taktik-Taktik Situasional yang Tidak Etis – Mereka menolak mengajar dan menyetujui teknik-teknik yang tidak ortodoks seperti menggigit dan menarik perhatian atau apa pun dalam pertarungan jalanan yang menjadi jelas bagi Anda untuk dilakukan tetapi Anda menolak melakukannya karena guru atau guru Anda belum menyetujuinya.

Charles – Bob, ini wawancara yang bagus. Terima kasih banyak.

Bob – Terima kasih.

7 Serangan Paling Umum dalam Pertarungan Pertahanan Diri Jalanan

Sebagian besar seni bela diri bekerja dari dasar serangan tradisional dari mana Anda melawan dan bertahan. Dalam kenyataannya sebagian besar dari ini tidak terjadi dalam pertarungan jalanan dan itu jauh lebih 'berkelahi!' Di jalan pertahanan diri kita belajar tentang cara orang-orang menyerang dan berkelahi di jalan dan kita belajar teknik yang singkat, tajam dan efektif untuk menghadapinya.

Jika Anda menonton pertengkaran jalanan yang nyata, Anda akan melihat banyak dorongan, pukulan, dan pukulan yang mengayun – bukan gerakan formal seni bela diri yang mengajarkan Anda untuk menghadapinya. Serangan yang paling umum adalah –

1. Satu orang mendorong, tangan ke dada, biasanya diikuti oleh penyerang menyerang kepala

2. Pukulan berayun ke kepala. Ini bukan pukulan petinju dan tidak cantik! Seringkali tentu saja si penyerang mabuk dan meskipun tujuannya adalah off akan ada kekuatan di dalamnya

3. Pegangan pakaian depan, satu tangan, dan serangan ke wajah. Seni bela diri seperti aikido benar-benar akan mempersiapkan Anda dengan baik untuk ini tetapi ada gerakan pertahanan diri jalanan yang lebih mudah yang juga berfungsi dengan baik

4. Pegangan pakaian depan, dua tangan, diikuti dengan pantat kepala. Sangat berbahaya sebagai serangan tetapi sebenarnya sangat mudah untuk melawan

5. Ambil pakaian depan, dua tangan, diikuti tendangan ke area selangkangan. Sekali lagi, Anda tidak ingin berada di pihak penerima tetapi untuk melawannya di jalan pertahanan diri itu mudah

6. Botol, gelas, atau asbak ke wajah atau kepala. Kami sedang berbicara sebuah serangan serius sekarang dan Anda harus mendapatkan hak ini. Blok seni bela diri mewah yang salah akan membuatmu jatuh dalam masalah serius

7. Kunci kepala gaya bergulat. Ini adalah perkelahian kotor dan mabuk yang sering kita lihat. Leher dapat rentan cedera dan kita membutuhkan gerakan pertahanan diri jalanan untuk keluar secepat mungkin.

Jangan terintimidasi oleh daftar ini – saya hanya ingin Anda memahami seperti apa rasanya di jalan. Semua serangan ini mudah ditangani jika Anda memiliki beberapa pengetahuan, teknik, dan gerakan.

CPE Credit Untuk CPA's dan EA's – Bandingkan Penyedia Kursus Pendidikan Lanjut Melanjutkan Diri

Kredit CPE self-study online untuk CPA dan EA mendapatkan popularitas untuk kenyamanan dan biaya rendah, jika dibandingkan dengan seminar tradisional atau kelas berdasarkan kursus CPE.

Ketika membandingkan penyedia CPE online, orang harus mempertimbangkan "nilai" CPE dalam hal biaya, kenyamanan dan kualitas. Program CPE yang baik untuk CPA dan Agen Terdaftar harus cukup murah, menawarkan materi kursus CPE yang akurat dan terkini, dan memberikan BPA atau EA kemudahan akses CPE online 24/7 untuk kursus CPE, ujian, dan sertifikat penyelesaian.

Sebelum memilih program CPE online, tinjau situs web dan kebijakan penyedia. Anda akan ingin mempertimbangkan kebijakan pengembalian uang, kebijakan privasi, dan langkah-langkah keamanan online untuk metode pembayaran. Semua informasi ini harus disediakan di situs web penyedia CPE.

Daftar periksa di bawah ini telah dirancang untuk membantu Anda menemukan nilai, kenyamanan, dan kualitas terbaik dalam kredit CPE online.

NILAI

Bandingkan total biaya. Beberapa CPE belajar mandiri dapat menyertakan biaya "tersembunyi" berikut dengan membebankan biaya tambahan:

  • Bahan belajar
  • Ujian
  • Pengapalan dan Penanganan
  • Nilai grading (dan biaya re-grading jika Anda tidak lulus pada percobaan pertama)
  • Biaya grading yang dipercepat (jika Anda membutuhkan perputaran cepat)

KENYAMANAN

  • Apakah penyedia CPE menawarkan CPE belajar mandiri secara online dengan fleksibilitas untuk menyelesaikan kursus dari rumah Anda sendiri, dengan kecepatan Anda sendiri dan kapan Anda punya waktu?
  • Apakah penyedia CPE menawarkan ujian online langsung atau apakah Anda harus mengirim faks atau surat di lembar jawaban Anda?
  • Apakah penyedia CPE menawarkan segera siswa yang memulai pencetakan Sertifikat Kelulusan setelah lulus ujian?

KUALITAS

  • Kursus: Apakah kursus menunjukkan tanggal revisi, atau tanggal terakhir diperbarui? Kursus harus ditinjau dan diperbarui setidaknya setiap tahun.
  • Apakah publikasi dari sumber berkualitas terkemuka?
  • Apa kredensial yang dilakukan oleh para penulis kursus / ujian?
  • Apakah ada CPA di staf untuk meninjau dan mengawasi administrasi dan akurasi kursus?
  • Apakah situs web penyedia CPE profesional dalam penampilan dan mudah dinavigasi? Apakah itu termasuk Kebijakan Privasi dan informasi kontak tertulis?
  • Apakah situs web CPE menyediakan pemeriksaan yang aman dengan sertifikat SSL level tertinggi untuk melindungi identitas Anda?