Cara Menjual Cepat Rumah Anda di New York

[ad_1]

New York adalah negara yang unik karena lokasinya yang beragam dan pencairan penduduk. Anda mungkin menemukan harga rumah rata-rata sekitar $ 300.000 di negara bagian New York, tetapi harga rata-rata di New York City tetap sekitar $ 2 juta. Terlepas dari lokasi NY Anda, ada trik tertentu untuk menjual rumah dalam waktu singkat. Ikuti langkah-langkah ini menuju penjualan yang menggiurkan yang tidak memakan waktu bertahun-tahun.

Rumah di New York biasanya akan bertahan di pasar selama sekitar 80 hingga 120 hari. Rata-rata ini didasarkan pada lingkungan pasar 2016 hingga 2017. Bahkan, penjualan bergerak sangat cepat sekarang setelah pemilihan presiden berakhir. Banyak konsumen menunggu hingga pemilihan diputuskan untuk menawar rumah. Ada gelombang pasang pembeli dan penjual pada awal tahun 2017.

Dengan pembicaraan tentang kenaikan suku bunga dalam waktu dekat, kecepatan pembelian tetap stabil. Persediaan New York tumbuh rendah, yang memaksa pembeli untuk menunggu waktu sampai properti lain naik untuk dijual. Kondisi ini membuat harga naik karena beberapa tawaran tetap umum.

Meskipun pasar siap untuk penjualan cepat, fakta itu tidak menjamin skenario yang sempurna untuk setiap penjual. Anda mungkin ingin "menjual rumah saya dengan cepat," tetapi harus diperhatikan terlebih dahulu. Agen real estat Anda harus memiliki properti pada daftar MLS dan situs web agensi. Media sosial juga berperan sebagai Anda dan agen memposting informasi tentang daftar tersebut. Blog, ledakan email, dan korespondensi berbasis Internet lainnya juga membuat perbedaan.

Selama periklanan, atur interior rumah. Hapus kekacauan, dan bersihkan setiap permukaan yang terlihat. Foto, video, dan open house memamerkan properti untuk semua keindahannya. Dasar debu, cat baru, dan perabotan yang dipoles memberi pembeli alasan untuk menawar properti.

Dalam banyak kasus, Anda akan memiliki beberapa tawaran untuk dilihat. Jumlah mereka tentu penting, tetapi juga melihat kandidat. Seseorang yang dapat meletakkan lebih banyak di rumah atau membayarnya langsung tidak perlu khawatir tentang pembiayaan. Proses escrow akan bergerak pada kecepatan rekor. Sebaliknya, orang-orang yang harus membiayai sebagian besar rumah mungkin tidak disetujui untuk pinjaman. Jangan lupa bahwa negosiasi masih dimungkinkan. Jika Anda tidak ingin mengangkut sistem cucian Anda, misalnya, tawarkan kepada penawar agar harganya dapat disesuaikan ke atas. Penjualan rumah benar-benar unik, tergantung pada kebutuhan dan bakat negosiasi Anda.

"Bagaimana cara menjual rumahku dengan cepat?" adalah pertanyaan umum di pasar real estat masa kini. Bekerja samalah dengan agen Anda untuk menciptakan buzz seputar properti Anda. Akan ada pembeli di beberapa titik. Upaya dan perhatian terhadap detail akan membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan.

[ad_2]

Membeli Rumah Lebih Cepat dari Persaingan Anda – 6 Rahasia Memenangkan Balap Penawaran

[ad_1]

Beberapa pembeli rumah yang frustasi sedang ditutup dari pasar real estat saat ini karena pembeli lain sepertinya selalu datang ke sana lebih dulu. Mereka ingin membeli. Mereka memenuhi syarat untuk membeli. Tetapi pada saat mereka dapat membuat penawaran, tampaknya orang lain telah tiba di sana lebih dulu.

Berikut ini contoh dari pertanyaan yang baru-baru ini diajukan:

Ada sekitar 16 properti secara keseluruhan yang agen saya dan saya lihat atau saya sangat tertarik. Saya mulai merasa bahwa baik agen, bank atau siapa pun yang memiliki pengetahuan dalam. Seperti kadang-kadang saya mungkin dalam perjalanan untuk melihat properti yang baru saja terdaftar. Kemudian saya akan mendapat telepon dari agen saya bahwa itu hanya di bawah kontrak … Saya melihat sekitar 6 hingga 7 situs setiap hari, dan dia melakukan bagiannya tetapi saya sedang dalam tenggat waktu. Tetapi bahkan hari ini, saya melihat sebuah rumah yang baru saja terdaftar, dan kemudian dia menelepon kembali dan mengatakan bahwa itu di bawah kontrak. Tidak masuk akal, Dia mengatakan bahwa itu terjadi di bawah kontrak 4 Mei, dan itu terdaftar 3 Mei, tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS, atau salah satu situs sampai hari ini. Apa yang memberi? Ini seperti seseorang menelepon teman mereka sebelum terdaftar, dan mereka memiliki pengetahuan dalam. Benar-benar membuat frustrasi.

Apakah beberapa di antaranya terdengar akrab? Beginilah cara saya menjawab, menawarkan beberapa kiat orang dalam tentang cara menuju ke sana sebelum kompetisi:

Itu petunjuk pertama sesuatu yang salah adalah pertanyaan yang ditanyakan pada 24 Mei. Namun, calon pembeli mengatakan rumah itu terdaftar 3 Mei "tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS … sampai hari ini." Ada sesuatu yang salah di sana. (The MLS adalah "beberapa layanan daftar," agen database online digunakan untuk daftar rumah.) Kebanyakan sistem MLS (mungkin semua – itu adalah koleksi sistem lokal nasional) memiliki peraturan tentang posting listing dengan cepat. Seharusnya tidak ada jeda 3 minggu antara agen yang mengambil daftar dan mempostingnya di MLS. Jika itu terjadi pada Anda, minta Realtor Anda untuk melihat itu. Entah itu tidak benar-benar terdaftar pada tanggal 3, atau tampaknya jauh sebelum tanggal 24. Seharusnya tidak ada lag 3 minggu. Dugaan saya: Terdaftar pada tanggal 3, tetapi situs yang dilihat pembeli tidak menunjukkannya sampai tanggal 24. Solusi: Gunakan situs yang tepat.

Terus membaca untuk mengetahui yang mana mereka.

KeduaSaya bertanya kepada pembeli mengapa dia mencari 6-7 situs setiap hari. Hanya perlu menggunakan satu – semua yang terhubung ke MLS. Realtor lokal Anda mungkin akan memiliki tautan di situsnya untuk mencari MLS. Atau ke mana saja di negara ini, buka http://www.Realtor.com. Ada banyak situs lain – Zillow dan Trulia, misalnya – tetapi mereka menerima feed yang sama yang dapat Anda temukan di situs resmi MLS, hanya dengan beberapa penundaan. Dan ada jeda waktu antara sesuatu yang diposting di MLS dan waktu itu mungkin muncul di situs lain yang menerima umpan. Biasanya, mungkin hanya satu atau dua hari, bukan 3 minggu.

Ketiga, jika Anda kalah balapan untuk membeli rumah, minta agen Anda mengumumkan kebutuhan Anda di pertemuan penjualan agen mingguannya. Banyak agensi mengadakan pertemuan agen mingguan, dan satu bagian dari agenda adalah mereka akan berkeliling ruangan untuk mengumumkan daftar terbaru dan kegiatan lainnya. Sangat tepat bagi seorang agen untuk mengatakan, "Saya mewakili klien yang mencari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi keluarga tunggal di Fairfax Virginia dengan harga di bawah $ 375.000." Dengan cara itu, agen menemukan properti sebelum mereka mencapai MLS. Saya telah melihat agen mengumumkan properti yang telah dijadwalkan untuk mereka daftar dalam satu atau dua minggu (seringkali pemilik melakukan beberapa pekerjaan perbaikan pada menit terakhir), dan agen lain akan pergi ke yang pertama dan berkata, "Saya punya seorang klien yang tertarik dengan rumah semacam itu. " Dan terkadang daftar itu bahkan tidak sampai ke MLS.

Keempat: Pastikan Anda melihat FSBOs (dijual oleh pemilik) juga. Rumah-rumah itu tidak akan muncul di MLS. Tidak hari ini. Bukan besok. Tidak 3 minggu dari sekarang. (Kecuali layanan daftar tarif tetap digunakan.) Minta Realtor Anda untuk mencari FSBO.

Kelima: Hilangkan kompetisi. Sebagian besar pembeli mencari rumah untuk dijual. Duh! Jadi lihatlah di tempat lain juga. Buat penawaran pembelian … di persewaan. Kadang-kadang orang memutuskan untuk menyewakan rumah karena mereka tidak berpikir itu akan dijual. Atau karena mereka tidak ingin kerumitan ekstra untuk membuatnya siap untuk dijual. Namun, beberapa tuan tanah ingin menjual. Jadi, buat penawaran pada rental yang Anda lihat yang ingin Anda beli. Makelar Anda dapat membantu Anda dengan strategi dan proses itu.

Keenam: Jika Anda menemukan pemilik yang tidak ingin menjual hari ini, tawarkan untuk membeli menggunakan opsi sewa atau pembelian sewa. Dengan cara itu, Anda menyewa hari ini, tetapi biasanya mengunci harga di mana Anda dapat membeli. Terkadang – karena pajak atau alasan lain – pemilik tidak mau menjual hari ini. Jadi kamu membiarkan dia menjual saat dia mau. Tetapi sementara itu Anda telah mengunci rumah.

Jadi: Anda baru saja belajar tentang 6 cara untuk maju dari persaingan – atau menghindari persaingan sama sekali – ketika Anda ingin membeli rumah.

Selamat berburu rumah!

[ad_2]

Makanan Cepat Saji dan Pedagang Kaki Lima di Teori

[ad_1]

Jika Anda pergi ke banyak negara, ada penjual makanan jalanan di mana-mana, dan mereka bermunculan di mana pun ada orang-orang lapar. Ini adalah model bisnis yang sempurna dan bagaimana pengusaha pasar bebas berevolusi dan memecahkan masalah, dalam hal ini distribusi makanan dan memberi makan orang. Sekarang, banyak orang di Amerika Serikat percaya bahwa makanan cepat saji adalah barang Amerika, dan meskipun itu mungkin tampak seperti kasus di permukaan, secara filosofis itu tidak benar. Tidak ada yang lebih cepat dari makanan yang dapat digunakan vendor jalanan untuk Anda, dan ia melakukannya tanpa bangunan.

Tidak, saya tidak mengatakan bahwa makanan lebih aman, atau lebih baik untuk Anda, atau bahkan rasanya lebih enak, meskipun biasanya rasanya enak karena pengusaha atau pedagang kaki lima tidak bisa menjual apa pun yang rasanya tidak enak. Dan ya, ada sesuatu yang bisa dikatakan untuk keamanan makanan, dan restoran-restoran cepat saji besar dengan nama-nama merek besar tidak ingin pelanggan mereka jatuh sakit karena itu akan menghancurkan basis pelanggan mereka lebih cepat dari apa pun.

Ada tren menarik di Amerika Serikat semua truk makanan bergerak ini yang kami lihat bermunculan di mana-mana. Dalam banyak hal mereka tidak lebih dari PKL canggih yang mungkin Anda lihat di negara lain di dunia, tetapi dalam hal ini mereka memiliki sebagian besar fasilitas dengan mereka dan mereka dapat memilih lokasi terbaik tergantung pada waktu dan demografi yang bergerak. Misalnya orang yang bekerja di kompleks kantor hanya ada di sana pada siang hari, dan di beberapa daerah pinggiran mungkin tidak akan ada restoran bermil-mil.

Mungkin inilah sebabnya mengapa restoran cepat saji yang berasal dari Amerika Serikat melakukannya dengan sangat baik ketika mereka pergi ke luar negeri. Yang harus mereka lakukan hanyalah menyesuaikan makanan mereka agar sesuai dengan tempat setempat, karena populasi di sana sudah terbiasa mendapatkan makanan mereka dengan sangat cepat. Itu masuk akal bagi mereka, ditambah mereka bisa duduk di dalam dengan AC, dan semua orang senang. Tentu saja, Happy Meal yang mungkin Anda dapatkan di Amerika Serikat tidak sama dengan yang Anda dapatkan di China, Vietnam, India, Kenya, atau Afrika Selatan di McDonald's mereka tetapi bagi orang-orang itu, mereka juga menyukainya sama seperti kami anak-anak.

Semuanya disesuaikan dengan jenis makanan yang mereka makan di sana, mungkin ikan dan nasi, nasi dan kacang-kacangan, atau roti dan daging kambing. Pada akhirnya, seseorang dapat bertanya secara filosofis; apa bedanya, daripada bangunan dan biaya overhead yang tinggi? Masih ada variasi regional, bahkan ketika restoran fast food dengan nama besar datang ke area baru, seperti halnya pedagang kaki lima dan barang yang mereka jual berubah dari satu negara ke negara lain. Tolong pertimbangkan semua ini dan pikirkan itu.

[ad_2]

Bagaimana Car Salesman Dapat Mendapat Penjualan Auto Gratis Tidak Terbatas Cepat Memimpin

[ad_1]

Tidak sulit untuk mendapatkan arahan otomotif bebas tanpa batas jika Anda melakukannya dengan cara yang benar dan tahu apa yang Anda lakukan. Dengan ratusan juta pencarian Google untuk mobil dan truk setiap bulan, Anda sekarang memiliki kemampuan untuk dengan cepat dan mudah melakukan kontak dengan banyak prospek.

Dapatkan informasi Anda di luar sana

Anda dapat mencapai ribuan prospek setiap bulan jika Anda meletakkan informasi kontak Anda di depan mereka ketika mereka mencari kendaraan bermotor untuk membeli. Ini berarti Anda harus menemukan cara untuk mendapatkan informasi kontak Anda yang ditampilkan pada halaman di mana mereka mencari, bukan informasi pesaing Anda. Ketika mereka melihat nama Anda, bukan mereka, mereka akan menghubungi Anda atau mampir dan melihat Anda, bukan kompetisi.

Karena perubahan mesin telusur pada tahun 2011, Anda kini dapat mendominasi pasar penelusuran lokal untuk mobil dan truk baru dan bekas. Ini karena Google dan yang lainnya sekarang memberikan hasil mesin telusur berdasarkan pasar lokal dan area geografis setempat. Ini bagus untuk perusahaan lokal yang lebih kecil. Itu berarti Anda sekarang memiliki cara untuk menjadi # 1 online di pasar Anda.

Cara Dapatkan Peringkat # 1

Untuk mendapatkan peringkat # 1 di Google dan semua mesin pencari lainnya berarti Anda harus memiliki rencana untuk membuat nama dan informasi kontak Anda tercantum di banyak tempat sehingga Google tidak dapat mengabaikan Anda. Setiap kali nama Anda muncul di suatu tempat online, itu adalah suara untuk Anda menjadi # 1, dan dealer mobil dengan suara terbanyak akan berada di peringkat # 1. Kami melakukan ini melalui program dominasi internet yang mencakup semua jenis situs web yang dapat Anda pikirkan, termasuk blog, forum, situs web lokal lainnya, direktori bisnis, artikel, siaran pers, twitter, Facebook, dan YouTube.

Setelah kami melakukan ini, Google mulai memperhatikan dan yakin Anda memiliki situs web yang bagus dan dealer mobil yang baik karena Anda sering disebutkan di banyak tempat. Berapa banyak web lain dan referensi yang dibutuhkan semua tergantung pada seberapa kompetitif pasar Anda.

Jika Anda mencoba menjadi # 1 untuk semua istilah pencarian untuk mobil baru dan bekas di kota besar, akan membutuhkan lebih banyak waktu dan lebih banyak pekerjaan daripada kota kecil. Dengan sistem dominasi kami, kami telah menemukan bahwa kami bisa mendapatkan dealer mobil ke # 1 bahkan di kota besar pada akhirnya.

Window Of Opportunity Anda

Apa yang menguntungkan Anda saat ini adalah kenyataan bahwa sebagian besar pesaing Anda tidak tahu tentang semua perubahan dalam peringkat pencarian lokal. Ini memberi Anda kesempatan untuk menduduki peringkat # 1 sekarang dengan cukup cepat, setidaknya di kota Anda sendiri.

Kami telah menemukan bahwa dengan bantuan yang tepat dari seorang ahli, Anda dapat memotret ke bagian atas bukan hanya Google, tetapi juga semua mesin telusur lainnya, termasuk YouTube dan situs web milik Google lainnya. Masalahnya adalah banyak perusahaan pemasaran internet masih menggunakan metode yang bekerja satu atau dua tahun lalu tetapi tidak berfungsi lagi. Untuk mendapatkan # 1 di pasar Anda berarti mendapatkan prospek dari berbagai situs web, forum, direktori, dan blog, bukan hanya Google.

Kehadiran Online Besar-besaran

Pendekatan yang bekerja untuk dominasi internet lokal adalah memiliki keberadaan online yang besar, dan untuk mencapai itu kami menemukan sesuatu yang disebut The Massive Lead Machine untuk penjualan mobil. Ini tidak hanya membuat Anda peringkat teratas juga memberi Anda jumlah mobil bebas gratis yang tak terbatas dari internet. Massive Lead Machine berhasil memosisikan nama bisnis Anda dan informasi kontak di ribuan lokasi internet sehingga orang yang online mencari kendaraan akan selalu melihat nama Anda dan dengan demikian akan menghubungi Anda atau mampir untuk test drive.

Ulasan Online Positif

Tidak hanya itu, kami juga telah membuat sistem untuk mendapatkan banyak ulasan online positif dan banyak komentar positif di situs web diskusi. Ini menciptakan bentuk iklan yang paling berharga – iklan dari mulut ke mulut. Dan ini tidak hanya berfungsi lebih baik daripada iklan berbayar yang mahal, tetapi juga gratis setelah Anda memiliki Massive Lead Machine yang berfungsi untuk menghasilkan prospek internet tak terbatas.

Mendominasi Pasar Anda

Semua publisitas online dan dari mulut ke mulut iklan, bersama dengan tautan, ulasan, kutipan dan peringkat mesin pencari teratas, akan memungkinkan Anda untuk benar-benar mendominasi pasar lokal Anda untuk penjualan mobil dan truk.

[ad_2]

Cara Melompat Lebih Tinggi Untuk Voli Dengan Latihan Otot Kedutan Cepat

[ad_1]

Ingin tahu cara melompat lebih tinggi untuk bola voli? Ini dilakukan dengan latihan otot kedutan cepat dan itu tidak sulit … tetapi kebanyakan atlet membuatnya lebih sulit daripada yang dibutuhkan karena mereka tidak melatih kedutan cepat

Kesalahan pelatihan pembunuh hampir setiap pemain membuat

Sebagian besar kereta untuk ketahanan bukan waktu reaksi. Perbedaan antara 2 adalah malam dan siang.

Lompatan vertikal tergantung pada otot-otot kedutan cepat yang kuat. Untuk alasan ini berolahraga secepat mungkin sangat penting … dan jika latihan Anda panjang daripada Anda tidak akan mendapatkan inci.

Jaga latihan otot cepat kedutan Anda cepat dan eksplosif

Pergilah ke setiap perwakilan dan … dan jika Anda merasa mulai lelah, berhenti dan beristirahat. Ketika Anda mengikuti saran ini, Anda tidak perlu menghabiskan berjam-jam di gym … dan pelatihan atletik daya ledak Anda akan jauh lebih singkat dan lebih efektif.

Kurang itu lebih

Saat Anda berolahraga dengan cara di atas, sangat mungkin untuk mendapatkan 10 atau lebih inci dalam 60 hari. Tetapi jika Anda melakukan kegiatan yang salah seperti kebanyakan atlet, Anda dapat menghabiskan waktu bertahun-tahun untuk bekerja tanpa mendapatkan satu inci pun.

Jangan lupa tentang latihan beban untuk melompat lebih tinggi …

Ini adalah kunci untuk mengembangkan kekuatan eksplosif. Meskipun angkat berat tidak bagus untuk meningkatkan kecepatan otot Anda, sangat penting untuk memiliki fondasi kekuatan yang dibutuhkan untuk memanfaatkan otot-otot kedutan cepat Anda. Sekali lagi Anda ingin membuat set Anda pendek (6-8 repetisi sudah cukup).

Berapa banyak yang harus Anda angkat?

Sebanyak berat badan yang Anda bisa lakukan 6-8 repetisi dalam bentuk yang baik dengan. Seperti plyometrics Anda harus melakukan repetisi sesegera mungkin. Panduan latihan beban ini akan membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari latihan Anda.

Kapan Anda siap untuk plyometrics?

Meskipun dapat diterima untuk mulai kapan saja, Anda akan mendapatkan hasil terbaik ketika Anda mampu jongkok 1,5 kali berat badan Anda.

Jika Anda tidak dapat melakukan ini maka Anda mungkin harus fokus pada latihan beban rutin sebelum Anda memulai latihan plyometrics. Ini adalah cara melompat lebih tinggi untuk voli dengan sangat cepat.

[ad_2]