Tips Cara Mengatasi Kegagalan Anda – Presentasi Lisan / Berbicara di Depan Umum

Apakah Anda segera mulai panik ketika Anda diminta untuk memberikan presentasi di tempat kerja atau diminta untuk membuat presentasi kelas di sekolah? Apakah Anda merasa situasi seperti ini adalah salah satu mimpi buruk terburuk Anda karena fakta bahwa Anda gagap? Apakah Anda menghindari situasi semacam itu dengan segala cara? Jika ya, apa yang dapat Anda lakukan untuk mengelola situasi seperti itu dengan cara terbaik yang Anda bisa? Berikut adalah beberapa kiat bermanfaat untuk Anda yang dapat Anda gunakan selama presentasi lisan.

Sebenarnya sebelum kita masuk ke itu, izinkan saya bercerita tentang sebuah penelitian.

Dalam sebuah penelitian yang dilakukan untuk masyarakat umum, public speaking dinilai sebagai ketakutan orang nomor 1. Itu dinilai lebih tinggi dari kematian! Sangat jelas bahwa ini adalah situasi mengemudi stres yang besar bahkan untuk yang disebut "fasih" pembicara, apalagi orang-orang yang menderita gagap.

Saya ingat saya biasanya tidur malam sebelum presentasi lisan sederhana di kelas atau rapat kerja. Pikiran saya dulu hanya fokus pada dua hal:

* Apa yang harus dilakukan untuk menghindari situasi … dan jika tidak ada kesempatan untuk menghindarinya;

* Bagaimana menyembunyikan gagap saya atau setidaknya menyembunyikannya sebanyak yang saya bisa sehingga saya tidak membodohi diri sendiri di depan orang lain

… yang keduanya sangat salah dengan cara!

Jadi lagian, kembali ke jantung subjek hari ini.

Apa yang dapat Anda lakukan untuk dapat mengelola situasi semacam itu dengan cara terbaik yang Anda bisa? Berikut ini adalah daftar tips untuk Anda yang dapat segera Anda gunakan ketika datang untuk memberikan presentasi sebagai orang yang gagap.

1) Buatlah awal yang lucu dan atasi gagap Anda dengan martabat dan kekuatan tepat di awal presentasi.

2) Gunakan nada suara yang kuat. Hindari menggunakan nada lemah yang akan membuat Anda menahan diri.

3) Gunakan nada suara yang tidak monoton.

4) Peran-bermain di suatu bagian jika nyaman untuk presentasi tertentu.

5) Buat kontak mata yang kuat dengan pendengar Anda.

6) Bertingkah seolah-olah Anda percaya diri dan nyaman dengan kulit Anda sendiri, sedikit di sisi "keren". Keadaan fisik Anda pasti akan mengubah keadaan mental Anda … dan keduanya akan merefleksikan pidato Anda.

7) Jika Anda bekerja dengan teknik bicara fisik, pastikan Anda menggunakan semuanya melalui presentasi.

8) Jangan hindari kata apa pun. Semakin banyak Anda menghindari yang lebih buruk. Cara terbaik untuk mengalahkannya adalah dengan menghadapi kata yang ditakuti berulang-ulang dan buktikan sendiri bahwa Anda bisa mengatakannya.

9) Jika nyaman, gunakan materi visual lucu dalam presentasi Anda. Itu akan memudahkan penonton dan Anda akan merasa lebih santai.

10) Fokus pada hasil yang Anda inginkan untuk keluar dari situasi tertentu, bukan apa yang orang lain akan pikirkan tentang Anda jika Anda gagap!

Cobalah semua atau beberapa di antaranya saat Anda menghadapi situasi berbicara di mana Anda diharapkan untuk memberikan presentasi dan lihat hasil seperti apa yang akan Anda dapatkan … dan tentu saja beri tahu saya karena seperti yang selalu saya katakan, alasannya Saya di sini menulis artikel ini adalah Anda dan kesuksesan Anda!

Cara Berhenti Gagap dan Akhirnya Bicaralah dengan Jelas

Gagap adalah masalah besar bagi banyak orang. Sulit untuk percaya diri ketika Anda tidak bisa berkomunikasi dengan benar. Bertemu orang baru adalah salah satu ketakutan terbesar Anda karena Anda tidak ingin mempermalukan diri sendiri. Jika Anda memiliki kesulitan bicara seperti gagap, maka Anda tahu bahwa Anda memerlukan bantuan serius.

Karena Anda gagap, banyak aspek dalam hidup Anda yang menderita. Anda tidak pandai dalam pekerjaan Anda karena hambatan komunikasi Anda dan Anda tidak memiliki kepercayaan diri yang sama dengan karyawan lainnya. Jika ada kesempatan untuk promosi, Anda tahu Anda tidak akan mendapatkannya karena gagap Anda, dan itu menyakitkan. Juga, kehidupan kencan Anda menderita secara besar-besaran. Anda ingin dapat mengesankan kencan Anda, tetapi karena Anda gugup, Anda akan menjadi lebih kesal dan Anda merasa sangat malu. Anda perlu cara untuk menghentikan gagap sehingga akhirnya Anda dapat berbicara dengan jelas.

Untungnya, ada solusi di luar sana untuk Anda. Mengambil kelas seperti yoga adalah cara yang bagus untuk menenangkan tubuh dan pikiran Anda. Anda akan dapat mengendalikan diri dengan menggunakan latihan yoga. Cara lain untuk berhenti gagap adalah berlatih di depan cermin. Dengan melihat diri Anda berbicara, Anda dapat melihat kata-kata apa yang memberi Anda banyak masalah dan Anda dapat mengerjakannya. Latihan membuat sempurna dan hal yang sama berlaku untuk ucapan Anda. Anda dapat belajar mengendalikan kecepatan bicara Anda sehingga Anda dapat berbicara dengan jelas dan lancar.

 Cara Mengatasi dan Mengatasi Masalah Ucapan Balita Anda

Jika Anda yakin anak Anda mengalami masalah mengembangkan ucapan dengan benar, dokter yang memiliki spesialisasi dalam patologi bicara dapat membantu mengatasi kekhawatiran Anda atau membuat rejimen terapi positif untuk mengembalikan mereka ke jalurnya. Kadang-kadang, sulit untuk mengetahui apakah seorang balita memiliki masalah, atau hanya berkembang secara berbeda. Setiap anak berkembang pada tingkat mereka sendiri, dan mereka memiliki kepribadian yang berbeda. Satu anak mungkin sangat cerewet dan yang lain mungkin memiliki kemampuan berbicara yang sangat baik, tetapi hanya lebih dilindungi. Mudah sekali mengkhawatirkan anak Anda, tetapi dengan tetap berkomunikasi dengan dokter mereka, Anda dapat mengatasi masalah apa pun, jika mereka muncul.

Untuk anak-anak, beberapa masalah dalam berbicara adalah tipikal, seperti kesulitan membuat suara atau periode tertentu yang tidak banyak berbicara karena kepuasan atau rasa malu. Jika Anda memiliki alasan untuk percaya bahwa mungkin ada masalah di luar keadaan normal, maka ambillah beberapa catatan sebelum kunjungan dokter anak Anda berikutnya. Semakin banyak informasi yang dapat diberikan kepada dokter, semakin baik diagnosis yang dapat mereka buat melalui patologi wicara. Mulailah dengan kata-kata yang dimengerti anak Anda. Perhatikan seberapa baik mereka memahami ketika Anda mengajukan pertanyaan, memberi tahu mereka cerita, dan berinteraksi dengan mereka.

Dikatakan bahwa cukup normal bagi balita untuk memahami kata-kata dengan sempurna, tetapi tidak cukup memiliki keterampilan untuk menggunakannya. Butuh waktu untuk mengembangkan kosakata. Tonton seberapa banyak mereka berbicara ketika mereka berinteraksi dengan Anda, dan hal-hal lain apa yang mereka lakukan untuk membuat poin mereka. Jika anak Anda menginginkan sesuatu, mereka mungkin tidak tahu kata-katanya. Patologi pidato mendukung bahwa jika mereka menggunakan gerakan yang rumit, seperti memegang tangan Anda dan membawa Anda ke suatu item atau menunjuk ke sesuatu yang tidak dapat dijangkau, maka mereka berada di jalur yang benar. Itu artinya mereka sedang belajar. Begitu mereka memiliki pemahaman, anak-anak biasanya mulai berbicara dalam waktu singkat. Akan sangat membantu untuk memuji mereka ketika mereka menggunakan kata-kata, daripada isyarat.

Penelitian patologi wicara membuktikan bahwa membuat bunyi tertentu dalam bahasa Inggris rumit dan sulit bagi sebagian besar anak-anak untuk melakukannya dengan benar. Beberapa ahli medis percaya bahwa Anda harus mendorong mereka untuk mencoba. Jika mereka melakukan kesalahan, pujilah mereka atas usaha dan dengan lembut ulangi kata tersebut dengan pengucapan yang benar. Perhatikan bagaimana kata-kata mereka terbentuk dan jika ada masalah dengan membentuk bunyi tertentu. Akal sehat menyatakan bahwa dengan latihan, mereka akan segera melakukannya dengan benar. Namun, itu bisa menjadi pintar untuk menyebutkan kepada dokter jika Anda melihat masalah yang konsisten.

Untuk menilai apakah anak Anda berkembang pada tingkat normal, atau jika mereka memerlukan sedikit bantuan, dokter akan melakukan beberapa tes sederhana. Bidang patologi wicara memiliki beberapa tolok ukur yang dengannya mereka dapat mengukur kecakapan anak Anda. Informasi yang Anda berikan tentang interaksi sehari-hari mereka adalah kunci. Tes pendengaran mungkin digunakan, bersama dengan beberapa interaksi sederhana untuk dokter untuk menilai tingkat kognitif. Dalam banyak kasus, anak itu baik-baik saja dan hanya membutuhkan lebih banyak waktu untuk melanjutkan perjalanan mereka. Dalam kasus lain, masalah dapat disesuaikan dengan metode terapi sederhana. Seringkali, anak-anak terus berkembang, tanpa jejak masalah sebelumnya.

Ingatlah untuk memeriksa dengan dokter Anda sebelum mengambil perawatan atau obat medis.

USMLE Langkah 1 Ujian – Cara Mempelajari Bagian Biokimia Ujian

Mempersiapkan diri untuk ujian USMLE Langkah 1 dapat menjadi tugas yang berat dan menakutkan yang dapat menghabiskan bahkan mahasiswa kedokteran terbaik sekalipun. Karena banyaknya informasi yang harus dikuasai untuk mendapatkan skor yang baik dan kemudian masuk ke program residensi yang baik, memahami bagaimana mempersiapkan setiap disiplin dapat membantu menurunkan kecemasan Anda dan pada akhirnya membantu Anda mencapai skor yang jauh lebih baik pada Ujian anda.

Belajar untuk biokimia dapat menjadi sulit bukan hanya karena ada banyak informasi tetapi karena sebagian besar informasi ini harus diingat, dan tidak semuanya konseptual. Karena itu, ada beberapa tips yang ingin saya bagikan kepada Anda selain dapat membantu mengurangi waktu yang dihabiskan untuk mempelajari biokimia dan pada akhirnya membantu Anda mendapatkan skor yang lebih baik.

Tip # 1 – Buat daftar semua 'enzim pembatas laju'

Tip # 2 – Ketahui kekurangan enzim umum

Tip # 3 – Mampu menjawab pertanyaan yang menanyakan Anda "di mana" suatu reaksi terjadi

Tip # 4 – Buat hubungan antara prinsip-prinsip biokimia tertentu dan patologi

Mari kita lihat lebih dekat pada masing-masing kiat ini sehingga kami dapat memiliki pemahaman yang lebih baik tentang masing-masing:

# 1 – Buat daftar semua "enzim pembatas laju"

Ada banyak sekali proses yang harus Anda pahami dan hafalkan, dan salah satu kiat terbaik yang dapat Anda lakukan untuk menyederhanakan ini adalah menghafal setiap RLE, karena ini adalah jenis pertanyaan yang paling sering ditanyakan terkait dengan semua biokimia umum proses. Dengan mengenali RLE untuk reaksi seperti glikolisis, siklus Krebs, dll, Anda dapat mengurangi secara signifikan upaya yang diperlukan untuk mendapatkan poin mudah pada jenis pertanyaan ini.

# 2 – Ketahui kekurangan enzim umum

Ada banyak sekali patologi yang dihasilkan dari kekurangan enzim, dan salah satu cara terbaik untuk mempersiapkannya adalah dengan menciptakan daftar kondisi patologis yang dihasilkan dari kekurangan enzim dan kemudian daftar enzim yang kurang. Ambil satu langkah lebih jauh dengan memasukkan informasi terkait lainnya seperti produk yang menumpuk karena kekurangan enzim serta produk yang kurang dan yang akhirnya menyebabkan patologi.

# 3 – Mampu menjawab pertanyaan yang menanyakan Anda "di mana" suatu reaksi terjadi

Ini adalah jenis pertanyaan biokimia yang umum, dan Anda dapat memperoleh beberapa poin mudah dengan mengetahui di mana reaksi biokimia utama terjadi. Apakah itu di mitokondria, sitoplasma, dll sederhana untuk menghafal dan dapat memberi Anda beberapa poin mudah pada ujian.

# 4 – Membuat hubungan antara prinsip-prinsip dan patologi biokimia tertentu

Ini semacam ikatan ke tips di atas, tetapi selalu pastikan untuk menggabungkan biokimia Anda belajar dengan patologi, karena ada banyak informasi yang tumpang tindih. Dengan melakukan ini Anda dapat menyederhanakan pembelajaran Anda dan juga mengurangi secara signifikan waktu yang dihabiskan untuk belajar.

Cara Menjual Cepat Rumah Anda di New York

New York adalah negara yang unik karena lokasinya yang beragam dan pencairan penduduk. Anda mungkin menemukan harga rumah rata-rata sekitar $ 300.000 di negara bagian New York, tetapi harga rata-rata di New York City tetap sekitar $ 2 juta. Terlepas dari lokasi NY Anda, ada trik tertentu untuk menjual rumah dalam waktu singkat. Ikuti langkah-langkah ini menuju penjualan yang menggiurkan yang tidak memakan waktu bertahun-tahun.

Rumah di New York biasanya akan bertahan di pasar selama sekitar 80 hingga 120 hari. Rata-rata ini didasarkan pada lingkungan pasar 2016 hingga 2017. Bahkan, penjualan bergerak sangat cepat sekarang setelah pemilihan presiden berakhir. Banyak konsumen menunggu hingga pemilihan diputuskan untuk menawar rumah. Ada gelombang pasang pembeli dan penjual pada awal tahun 2017.

Dengan pembicaraan tentang kenaikan suku bunga dalam waktu dekat, kecepatan pembelian tetap stabil. Persediaan New York tumbuh rendah, yang memaksa pembeli untuk menunggu waktu sampai properti lain naik untuk dijual. Kondisi ini membuat harga naik karena beberapa tawaran tetap umum.

Meskipun pasar siap untuk penjualan cepat, fakta itu tidak menjamin skenario yang sempurna untuk setiap penjual. Anda mungkin ingin "menjual rumah saya dengan cepat," tetapi harus diperhatikan terlebih dahulu. Agen real estat Anda harus memiliki properti pada daftar MLS dan situs web agensi. Media sosial juga berperan sebagai Anda dan agen memposting informasi tentang daftar tersebut. Blog, ledakan email, dan korespondensi berbasis Internet lainnya juga membuat perbedaan.

Selama periklanan, atur interior rumah. Hapus kekacauan, dan bersihkan setiap permukaan yang terlihat. Foto, video, dan open house memamerkan properti untuk semua keindahannya. Dasar debu, cat baru, dan perabotan yang dipoles memberi pembeli alasan untuk menawar properti.

Dalam banyak kasus, Anda akan memiliki beberapa tawaran untuk dilihat. Jumlah mereka tentu penting, tetapi juga melihat kandidat. Seseorang yang dapat meletakkan lebih banyak di rumah atau membayarnya langsung tidak perlu khawatir tentang pembiayaan. Proses escrow akan bergerak pada kecepatan rekor. Sebaliknya, orang-orang yang harus membiayai sebagian besar rumah mungkin tidak disetujui untuk pinjaman. Jangan lupa bahwa negosiasi masih dimungkinkan. Jika Anda tidak ingin mengangkut sistem cucian Anda, misalnya, tawarkan kepada penawar agar harganya dapat disesuaikan ke atas. Penjualan rumah benar-benar unik, tergantung pada kebutuhan dan bakat negosiasi Anda.

"Bagaimana cara menjual rumahku dengan cepat?" adalah pertanyaan umum di pasar real estat masa kini. Bekerja samalah dengan agen Anda untuk menciptakan buzz seputar properti Anda. Akan ada pembeli di beberapa titik. Upaya dan perhatian terhadap detail akan membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan.

 Cara Mencari Tanah Murah

Pertama dan terutama Anda mungkin bertanya-tanya, "Mengapa lahan kosong?" Lagi pula, bukankah lahan kosong berharga lebih sedikit dari rumah? Meskipun benar bahwa lahan kosong lebih murah daripada rumah, itu adalah berkah ketika datang ke modal awal Anda. Jauh lebih murah untuk membeli lahan kosong daripada membeli rumah, apartemen, atau bangunan komersial.

Dan karena pemilik apa pun dapat membuktikan, memiliki properti sewa datang dengan segudang kepala, dari toilet yang tersumbat untuk mengusir penyewa yang mati. Tanah mentah memiliki keuntungan menjadi bebas perawatan sekaligus meningkatkan nilainya seiring waktu. Dan jika Anda dapat menemukan tanah murah, maka hampir tidak ada alasan untuk tidak terlibat dengan lahan kosong.

Satu hal yang perlu diingat dengan tanah adalah bahwa seperti semua jenis real estat, lokasi adalah segalanya. Sepersepuluh acre di Manhattan bisa berharga jutaan dolar, tetapi perjalanan beberapa kabupaten jauh dari kota-kota dan Anda bisa mendapatkan banyak hektar sering untuk beberapa ribu dolar. Sweet spot adalah ketika Anda dapat menemukan area yang cukup dekat dengan area metropolitan yang diinginkan, namun cukup jauh sehingga Anda dapat menemukan banyak hal.

Jenis-jenis penjual terbaik untuk tanah murah adalah orang-orang yang memiliki ekspektasi yang masuk akal tentang nilai tanah mereka. Seringkali, orang-orang telah memiliki tanah mereka selama beberapa dekade dan mengharapkan untuk dibayar nilai pasar atau lebih tinggi hanya karena mereka telah membayar pajak atas properti selama bertahun-tahun. Ini bukan penjual yang ingin Anda berbisnis.

Sayangnya, banyak properti yang tercantum pada MLS Realtor yang sesuai dengan uraian ini. Mereka berpikir bahwa properti mereka bernilai X karena di jalan-jalan dijual kembali untuk tahun 2007. Namun Mr. Penjual tidak menyebutkan bahwa properti tetangganya dua kali lebih besar, memiliki beberapa potensi membangun situs, dan aliran yang indah melewatinya! Ya, penjual cenderung melupakan detail ini dan memiliki harapan yang tidak berhubungan dengan kenyataan.

Jika Anda mencari penawaran tanah terbaik, ada kepentingan Anda untuk mencari ahli lahan. Seorang investor real estat profesional yang fokus pada lahan kosong sering mendapat penawaran hebat dengan membeli properti secara massal, dan kemudian meneruskan penghematan kepada Anda untuk membongkar properti dengan cepat. Kesepakatan ini sering dari penjual yang mewarisi properti, atau sangat terlambat dalam pajak properti, atau hanya tidak ingin tanah itu karena alasan apa pun.

Jika Anda mencari lahan murah, hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah 1) menjalin hubungan dengan investor tanah dan 2) dapat membeli dengan cepat. Semakin cepat Anda dapat membeli, semakin baik kesepakatan yang kemungkinan akan Anda terima dari investor!

Ingatlah hal ini saat Anda sedang berbelanja tanah. Anda sering dapat memperoleh pembiayaan penjual jika Anda tidak memiliki uang untuk menutupi seluruh harga pembelian paket. Selama Anda memiliki hubungan dengan ahli lahan dan siap untuk pergi, Anda harus dapat menemukan tanah murah tanpa masalah sama sekali.

Cara Menggunakan Phosphoload

Salah satu tantangan yang dihadapi tukang kebun perkotaan adalah terbatasnya ruang di kebun mereka untuk pertumbuhan tanaman vertikal. Tidak hanya tanaman yang tumbuh terlalu tinggi untuk ruang yang ada, karena semakin tinggi, bagian bawah tanaman akan membutuhkan pencahayaan tambahan.

Akibatnya, tukang kebun dalam ruangan menggunakan teknik yang berbeda untuk menjaga tanaman mereka tumbuh terlalu tinggi. Misalnya, seseorang dapat menggunakan teralis di atas kanopi dan melatih tanaman untuk tumbuh secara horizontal daripada vertikal.

Selain itu, ada suplemen yang dapat menghentikan pertumbuhan tanaman vertikal dan sebagai gantinya menciptakan pertumbuhan yang lebih lateral. Suplemen ini disebut Phosphoload.

Phosphoload memanfaatkan keuntungan canggih dalam teknologi tanaman. Ini benar-benar mengeluarkan isolat khusus dari batubara yang berasal dari humat. Isolat humatic adalah elemen tanah jarang yang kuat. Ketika mereka dicampur dengan teknologi yang ditemukan di Phosphoload, hasilnya lebih cepat berbunga dengan tunas yang lebih besar.

Seperti yang disebutkan sebelumnya, setelah menggunakan suplemen ini, tanaman Anda akan menghentikan pertumbuhan vertikal mereka hampir seketika dan sebagai gantinya akan fokus memproduksi sekumpulan besar bunga secara lateral.

Tidak hanya Phosphoload menciptakan pertumbuhan lebih lateral, itu akan menciptakan bunga yang lebih besar dan meningkatkan hasil hingga 30%. Jika itu tidak cukup untuk membuat Anda bersemangat, itu juga dapat mengurangi waktu yang dibutuhkan tanaman untuk mencapai kematangan penuh.

Menggunakan Phosphoload memang memiliki beberapa risiko. Jika tidak digunakan dengan benar, Anda akan membunuh tanaman Anda. Ini juga bukan kematian yang lambat. Tanaman Anda akan bersulang di bawah tiga hari.

Kesalahan paling umum yang dilakukan adalah mengikuti petunjuk pada label. Pabrikan tidak tahu nutrisi apa yang Anda miliki di waduk Anda atau apa yang Anda kembangkan. Tapi jangan takut. Cukup ikuti petunjuk ini dan Anda akan baik-baik saja:

1. Mulailah dengan waduk air segar.

2. Di waduk segar, tambahkan saja nutrisi utama Anda pada 75% dari minggu sebelumnya.

3. Jangan menambahkan aditif apapun dengan pengecualian peningkat akar.

4. Terapkan Phosphoload pada awal minggu ketiga Anda berbunga.

5. Terapkan 2-6 ml Phosphoload per galon air.

6. Jalankan larutan nutrisi Anda melalui tanaman Anda selama tiga hari.

7. Bersihkan tanaman Anda dengan air murni atau gunakan larutan pelindian.

8. Setelah tanaman memerah, kembalilah ke jadwal makan normal Anda untuk pertengahan minggu ketiga berbunga.

Seperti yang Anda lihat, sangat mudah digunakan Phosphoload jadi jangan takut membunuh tanaman Anda. Cukup ikuti langkah-langkah yang diuraikan di atas dan Anda akan melihat hasil yang bagus. Pertumbuhan yang lebih lateral, bunga yang lebih besar, dan periode mekar yang lebih pendek membuat suplemen ini menjadi favorit di antara para pecinta.

Cara terbaik untuk Menemukan Foreclosures – 5 Tips Mencari Foreclosures

Apakah Anda mencari penyitaan di daerah Anda? Kondisi di berbagai pasar penjual mungkin berbeda tetapi masih ada cara di mana Anda dapat dengan mudah menemukan rumah yang diambil alih untuk kepemilikan Anda.

Ketuk layanan agen real estat. Agen real estate diberikan akses ke suatu sistem yang dikenal sebagai MLS atau Multiple Listing Service. Melalui sistem inilah para agen dapat menemukan rumah yang diambil alih di area tertentu. Jadi, mengetuk profesional semacam itu adalah salah satu cara untuk menemukan penyitaan.

Scout untuk tanda halaman real estate. Bank masih mempraktekkan tanda-tanda pekarangan ke properti yang telah kembali ke kandang mereka. Ada berbagai tanda-tanda ini tetapi selain dari penyitaan, termasuk di antara tanda-tanda yang paling umum adalah milik bank, bank diambil alih, dan repo bank. Biasanya, nama agen real estat tercermin pada tanda. Ambil kesempatan untuk memanggil siapa pun yang tertulis di papan nama. dengan pemikiran tingkat lanjut, Anda sudah dapat bertanya tentang penyitaan yang akan datang di wilayah Anda.

Bergabunglah dengan kelompok media sosial yang diarahkan untuk membeli dan menjual penyitaan. Media sosial telah menjadi habitat bagi berbagai kelompok dengan tujuan dan sasaran yang berbeda. Kelompok penyitaan tidak berbeda. Mereka telah berkembang dan hidup di media sosial. Jika Anda cukup pintar, Anda akan beruntung menemukan beberapa grup melalui Facebook. Bergabung dengan mereka. Anda tidak hanya akan menemukan penyitaan di daerah Anda. Anda juga akan belajar dari pengalaman, tips, dan saran yang akan dibagikan oleh anggota lain.

Kunjungi situs web real estate. Terlepas dari agen real estat sendiri, banyak perusahaan real estat memelihara situs web resmi. Ada perusahaan yang berkonsentrasi pada penyitaan. Ada juga yang menawarkan pembelian dan penjualan properti campuran bersama dengan penyitaan. Entah jenis, Anda dapat menelusuri daftar mereka dan menyaring properti-properti yang sudah diambil alih atau mereka yang mendekati kepemilikan kembali.

Buat iklan Anda sendiri. Pemasaran digital, di samping bebas, sangat kuat dalam hal jumlah jangkauan yang dapat dimiliki. Satu pos dapat mencapai beberapa penjual. Manfaatkan akun media sosial Anda untuk posting gratis yang Anda cari agunan yang diambil alih untuk membeli. Hanya dengan sabar menunggu tanggapan, dan Anda akan lebih dari senang melihat bahwa memang ada sejumlah orang yang bersedia bernegosiasi untuk rumah mereka yang diambil alih.

Agunan yang diambil alih hanya di dekat tempat Anda. Dengan menemukan mereka dan memberikan penawaran yang baik, Anda tidak hanya mengambil langkah untuk membeli rumah impian atau properti investasi. Anda juga membuat seseorang mendapat manfaat dari jumlah yang akan diberikan ketika transaksi ditutup.

Agen Real Estat dan Internet – Cara Membeli dan Menjual Real Estat Hari Ini

Dulu dan sekarang

Sepuluh tahun yang lalu, pencarian real estat akan dimulai di kantor agen real estat lokal atau hanya dengan berkeliling kota. Di kantor agen, Anda akan menghabiskan sore dengan membalik-balik halaman daftar properti aktif dari Layanan Pencatatan Beberapa Lokal (MLS). Setelah memilih properti yang menarik, Anda akan menghabiskan banyak minggu untuk mengunjungi setiap properti sampai Anda menemukan properti yang tepat. Menemukan data pasar untuk memungkinkan Anda menilai harga yang diminta akan membutuhkan lebih banyak waktu dan lebih banyak mengemudi, dan Anda masih mungkin tidak dapat menemukan semua informasi yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kenyamanan dengan nilai pasar yang adil.

Saat ini, sebagian besar pencarian properti dimulai di Internet. Pencarian kata kunci cepat di Google berdasarkan lokasi kemungkinan akan memberi Anda ribuan hasil. Jika Anda melihat properti yang menarik di situs web real estat, Anda biasanya dapat melihat foto secara online dan mungkin bahkan mengambil tur virtual. Anda kemudian dapat memeriksa situs web lain, seperti penilai daerah setempat, untuk mendapatkan ide tentang nilai properti, melihat apa yang dibayar oleh pemilik saat ini untuk properti, memeriksa pajak properti, mendapatkan data sensus, informasi sekolah, dan bahkan memeriksa toko-toko apa saja yang bisa dicapai dengan berjalan kaki tanpa meninggalkan rumah Anda!

Meskipun sumber daya di Internet nyaman dan membantu, menggunakannya dengan benar dapat menjadi tantangan karena volume informasi dan kesulitan dalam memverifikasi keakuratannya. Pada saat penulisan, pencarian "real estate Denver" mengembalikan 2.670.000 situs Web. Bahkan pencarian khusus lingkungan untuk real estat dapat dengan mudah mengembalikan ribuan situs Web. Dengan begitu banyak sumber daya online bagaimana seorang investor secara efektif menggunakannya tanpa macet atau berliku dengan informasi yang tidak lengkap atau buruk? Percaya atau tidak, memahami bagaimana bisnis real estate bekerja offline membuatnya lebih mudah untuk memahami informasi dan strategi real estat online.

Bisnis Real Estat

Real estat biasanya dibeli dan dijual baik melalui agen real estat berlisensi atau langsung oleh pemiliknya. Sebagian besar dibeli dan dijual melalui broker real estat. (Kami menggunakan "agen" dan "perantara" untuk merujuk ke profesional yang sama.) Hal ini disebabkan oleh pengetahuan dan pengalaman real estat mereka dan, setidaknya secara historis, akses eksklusif mereka ke database properti aktif untuk dijual. Akses ke database daftar properti ini menyediakan cara yang paling efisien untuk mencari properti.

The MLS (dan CIE)

Database perumahan, tanah, dan properti menghasilkan pendapatan yang lebih kecil (termasuk beberapa properti komersial) biasanya disebut sebagai layanan daftar ganda (MLS). Dalam kebanyakan kasus, hanya properti yang terdaftar oleh agen real estate anggota dapat ditambahkan ke MLS. Tujuan utama dari MLS adalah untuk memungkinkan anggota agen real estat untuk membuat penawaran kompensasi kepada agen anggota lain jika mereka menemukan pembeli untuk properti.

Tujuan ini tidak termasuk memungkinkan penerbitan langsung informasi MLS kepada publik; waktu berubah. Saat ini, sebagian besar informasi MLS secara langsung dapat diakses oleh publik melalui Internet dalam berbagai bentuk.

Daftar properti komersial juga ditampilkan secara online tetapi informasi properti komersial agregat lebih sulit dipahami. MLS yang lebih besar sering mengoperasikan pertukaran informasi komersial (CIE). CIE mirip dengan MLS tetapi agen menambahkan daftar ke database tidak diperlukan untuk menawarkan jenis kompensasi khusus kepada anggota lain. Kompensasi dinegosiasikan di luar CIE.

Dalam banyak kasus, properti yang dijual oleh pemiliknya tidak dapat ditambahkan secara langsung ke MLS dan CIE, yang biasanya dikelola oleh asosiasi REALTOR. Kurangnya database terpusat yang dikelola dapat membuat properti ini lebih sulit untuk ditemukan. Secara tradisional, properti ini ditemukan dengan berkeliling atau mencari iklan di daftar real estate koran lokal. Cara yang lebih efisien untuk mencari properti-properti yang dijual adalah dengan mencari situs web yang dijual oleh pemiliknya di area geografis.

Apa itu REALTOR? Terkadang istilah agen real estat dan REALTOR digunakan secara bergantian; Namun, mereka tidak sama. A REALTOR adalah agen real estat berlisensi yang juga merupakan anggota dari ASOSIASI NASIONAL REALTOR. REALTOR diminta untuk mematuhi kode etik dan perilaku yang ketat.

Informasi listing properti MLS dan CIE secara historis hanya tersedia dalam bentuk hard copy, dan seperti yang telah disebutkan, hanya tersedia langsung untuk anggota agen real estat dari MLS atau CIE. Sekitar sepuluh tahun yang lalu, informasi properti yang berharga ini mulai mengalir ke Internet. Tetesan ini sekarang banjir!

Salah satu alasannya adalah bahwa sebagian besar dari 1 juta atau lebih REALTOR memiliki situs Web, dan sebagian besar situs Web tersebut memiliki jumlah yang bervariasi dari informasi properti MLS atau CIE lokal yang ditampilkan pada mereka. Alasan lain adalah bahwa ada banyak situs web agen non-real estat yang juga menawarkan informasi real estate, termasuk, untuk dijual-oleh-pemilik situs, situs penyitaan, situs daftar regional dan internasional, situs penilai County, dan penilaian dan informasi pasar situs. Banjir informasi real estat ke Internet pasti membuat informasi lebih mudah diakses tetapi juga lebih membingungkan dan dapat disalahpahami dan disalahgunakan.

Agen Real Estate

Meskipun banjir informasi real estat di Internet, sebagian besar properti masih dijual langsung melalui agen properti listing properti di MLS atau CIE lokal. Namun, daftar properti tersebut tidak bersifat lokal lagi. Secara alami, Internet adalah pasar global dan MLS lokal dan daftar CIE biasanya disebarluaskan untuk ditampilkan di banyak situs Web berbeda. Misalnya, banyak yang masuk ke situs web ASOSIASI NASIONAL PENULIS, http://www.realtor.com, dan ke situs web agen real estat lokal. Selain itu, daftar dapat ditampilkan di situs Web dari surat kabar lokal. Intinya, Internet hanyalah bentuk lain dari pemasaran yang ditawarkan oleh agen real estat saat ini, tetapi memiliki jangkauan yang jauh lebih luas daripada iklan cetak lama.

Selain pemasaran Internet, agen pencatatan juga dapat membantu penjual menetapkan harga, mengadakan rumah terbuka, menjaga agar penjual tetap mengetahui pembeli dan penawaran yang berminat, menegosiasikan kontrak dan membantu penutupan. Ketika agen menyediakan semua layanan ini, ini disebut sebagai pengaturan daftar layanan lengkap. Sementara pengaturan daftar layanan lengkap adalah jenis pengaturan daftar yang paling umum, mereka bukan satu-satunya pilihan lagi.

Perubahan dalam teknologi di belakang bisnis real estat telah menyebabkan banyak agen mengubah cara mereka berbisnis. Sebagian besar, ini karena akses instan sebagian besar konsumen sekarang harus daftar properti dan informasi real estat lainnya. Selain itu, Internet dan teknologi lainnya telah mengotomatiskan banyak pemasaran dan proses pencarian awal untuk real estat. Misalnya, konsumen dapat melihat properti secara online dan membuat pertanyaan melalui email. Broker dapat menggunakan program otomatis untuk mengirim daftar ke konsumen yang sesuai dengan kriteria propertinya. Jadi, beberapa agen sekarang membatasi layanan yang mereka tawarkan dan mengubah biaya mereka sesuai. Seorang agen dapat menawarkan untuk mengiklankan properti di MLS tetapi hanya menyediakan layanan tambahan yang terbatas. Di masa depan, beberapa agen real estat dapat menawarkan layanan dengan cara yang lebih ala carte.

Karena volume informasi real estat di Internet, ketika orang menyewa agen real estat hari ini mereka harus melihat layanan tertentu yang ditawarkan oleh agen dan kedalaman pengalaman dan pengetahuan mereka di sektor properti yang relevan. Ini tidak lagi hanya tentang akses ke informasi daftar properti. Pembeli dan penjual secara historis menemukan agen dengan referensi dari teman dan keluarga. Internet kini menyediakan cara untuk menemukan agen yang memenuhi syarat secara langsung atau untuk meneliti biografi agen yang dirujuk kepada Anda secara offline. Salah satu situs tersebut, AgentWorld.com, dengan cepat menjadi LinkedIn atau Facebook untuk agen real estat. Di situs ini agen dapat mempersonalisasikan profil mereka, memulai blog, memposting foto dan video dan bahkan membuat tautan ke situs web mereka secara gratis. Setelah konten unik ditambahkan ke halaman profil mereka, mesin pencari akan memperhatikan!

Beberapa berpendapat bahwa internet membuat REALTOR dan MLS kurang relevan. Kami yakin ini akan salah dalam jangka panjang. Ini dapat mengubah peran agen tetapi akan membuat para REALTOR yang berpengetahuan, berkualitas, dan profesional lebih relevan dari sebelumnya. Bahkan, jumlah agen real estat telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Tidak heran, Internet telah menjadikan real estat lokal sebagai bisnis global. Selain itu, Internet atau tidak, fakta sederhananya adalah bahwa pembelian properti riil adalah pembelian tunggal terbesar yang dilakukan kebanyakan orang dalam hidup mereka (atau, bagi banyak investor, pembelian banyak terbesar sepanjang hidup) dan mereka menginginkan bantuan ahli. Sedangkan untuk MLS, ia tetap menjadi sumber paling terpercaya dari daftar real estat dan informasi yang dijual tersedia dan terus memungkinkan pemasaran properti yang efisien. Jadi, apa fungsi dari semua informasi real estat online?

Informasi real estat online adalah alat penelitian yang hebat untuk pembeli dan penjual dan alat pemasaran untuk penjual. Ketika digunakan dengan benar, pembeli dapat menghemat waktu dengan cepat meneliti properti dan, akhirnya, membuat keputusan investasi yang lebih baik. Penjual dapat secara efisien meneliti pasar dan membuat keputusan berdasarkan informasi tentang menyewa agen dan memasarkan properti mereka secara online. Langkah selanjutnya adalah mengetahui di mana mencarinya secara online untuk beberapa sumber daya terbaik.

Strategi Internet

Di bagian selanjutnya, kami menyediakan strategi dan tips tentang cara menggunakan Internet untuk mencari properti untuk dijual dan informasi penelitian yang relevan dengan keputusan Anda untuk membeli properti. Ada banyak situs web real estat yang dapat dipilih dan meskipun kami tidak bermaksud untuk mendukung situs Web tertentu, kami telah menemukan situs web yang tercantum di sini untuk menjadi sumber yang baik dalam banyak kasus atau menjadi sangat populer yang perlu mereka sebutkan. Salah satu cara untuk menguji keakuratan situs Web adalah mencari informasi tentang properti yang sudah Anda miliki.

Menemukan Real Estat Dijual

Meskipun akses yang tersedia secara luas ke daftar real estat, banyak yang percaya bahwa database MLS terus menawarkan sumber informasi real estat yang paling lengkap dan akurat. Kebanyakan MLS sekarang mendistribusikan konten ke situs web lain (terutama dioperasikan oleh agen real estat). Titik awal yang sangat baik untuk konten yang berasal dari MLS adalah situs web NAR nasional, realtor.com, yang juga merupakan situs web paling populer untuk mencari daftar real estat. Hampir semua MLS lokal dan regional memiliki perjanjian dengan realtor.com untuk menampilkan banyak inventaris daftar aktif mereka.

Beberapa sistem MLS lokal dan regional juga memiliki situs Web yang dapat diakses publik. Namun, untuk mendapatkan informasi lengkap, kemungkinan besar Anda masih perlu mencari REALTOR lokal yang berkualitas. Banyak agen real estat lokal juga akan menyediakan pelanggan mereka (melalui email) daftar baru yang dimasukkan ke dalam MLS yang sesuai dengan kriteria yang telah ditetapkan. Ini bisa sangat membantu pembeli yang sibuk.

Ada juga banyak situs web yang menampilkan properti agen real estat terdaftar dan untuk dijual-oleh-pemilik. Beberapa situs web yang lebih populer termasuk zillow.com dan trulia.com. Situs-situs ini juga menawarkan layanan lain. Misalnya, zillow.com paling dikenal untuk fungsi penilaian properti sesaat dan trulia.com untuk menyediakan informasi historis. Sumber properti lain untuk dijual adalah situs web negara bagian, regional, dan lokal yang terkait dengan perusahaan pialang; misalnya, remax.com atau prudential.com. Mesin pencari seperti yahoo.com dan situs iklan baris seperti craigslist.com juga memiliki sejumlah besar daftar real estat aktif.

Satu perbedaan utama antara situs-situs ini adalah seberapa banyak informasi yang dapat Anda akses secara anonim. Misalnya, di trulia.com Anda dapat berbelanja secara anonim hingga titik tertentu, tetapi kemudian Anda harus mengklik ke situs Web agen untuk informasi lebih lanjut. Banyak mesin pencari real estat baru memungkinkan Anda menyaring daftar tanpa harus mengisi formulir. Strategi terbaik adalah menelusuri beberapa situs yang tercantum di atas untuk menemukan wilayah geografis atau rentang harga yang menarik. Setelah Anda serius tentang sebuah properti, maka itulah saatnya untuk menemukan REALTOR yang berkualitas dari pilihan Anda untuk melakukan pencarian lengkap di MLS lokal.

Ini juga tidak ada salahnya untuk mencari cara kuno dengan mengemudi melalui lingkungan yang Anda minati. Tidak ada pengganti fisik, tidak secara virtual, berjalan di blok ketika Anda membuat keputusan investasi yang serius. Dalam pengertian ini, real estat masih merupakan bisnis yang sangat lokal dan berdiri di depan properti dapat menyebabkan keputusan yang jauh berbeda daripada melihat cetakan halaman Web.

Menilai Real Estat

Seperti yang telah disebutkan, salah satu alat real estat yang paling populer adalah penilaian properti instan zillow.com. Cukup ketik alamat dan masuk dan Anda mendapatkan nilai properti. Bahkan grafik naik turunnya harga, dan menunjukkan tanggal terakhir terjual (termasuk harga) dan pajak properti. Ada situs lain yang menyediakan alat serupa seperti housevalues.com dan homegain.com. Sayangnya, banyak orang menggunakan nilai yang diperkirakan ini sendirian untuk membenarkan harga jual, penawaran, dan penyeimbang. Namun, ini hanya perkiraan kasar berdasarkan rumus yang menggabungkan informasi penjualan daerah setempat. Perkiraan ini dapat berayun liar selama periode waktu yang singkat dan tidak tampak selalu melacak perubahan pasar yang sebenarnya, yang biasanya lebih bertahap. Selain itu, perkiraan ini tidak secara otomatis mempertimbangkan remodels properti atau renovasi atau perubahan spesifik atau lokal properti lainnya. Ini bukan untuk mengatakan situs-situs ini tidak berguna. Faktanya, mereka adalah titik awal yang bagus dan dapat memberikan nilai ball-park yang baik dalam banyak kasus.

Ketika datang untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat untuk properti tertentu, ada strategi lain yang lebih dapat dipercaya. Salah satunya adalah pergi langsung ke situs Web county Anda. Lebih sering daripada tidak daerah penilai county situs Web menyediakan informasi penjualan dan pajak untuk semua properti di daerah. Jika Anda ingin meneliti properti tertentu atau membandingkan harga penjualan properti yang sebanding, situs penilai lokal sangat membantu. Ketika Anda mengunjungi situs web county, Anda mendapatkan informasi langsung dari sumbernya. Sebagian besar negara hari ini mempublikasikan informasi properti di situs Web mereka. Banyak kali Anda tidak bisa hanya melihat harga yang dibayarkan pemilik sebelumnya, tetapi nilai yang dinilai, pajak properti, dan peta. Beberapa penilai daerah kini menambahkan alat penilaian pasar dan properti juga.

Mengingat pentingnya penilaian untuk berinvestasi, kami juga akan mengingatkan Anda tentang dua metode penilaian yang paling penting (non-Internet): agen real estat dan penilai. Bekerja dengan REALTOR lokal adalah cara yang akurat dan efisien untuk mendapatkan informasi nilai properti. Meskipun salah satu tujuan utama MLS adalah memasarkan daftar properti aktif anggotanya, sistem juga mengumpulkan informasi penjualan untuk daftar tersebut. Anggota REALTOR dapat menarik informasi penjualan ini dan menghasilkan analisis pasar yang sebanding (kadang-kadang disebut CMA) yang memberikan snapshot yang sangat baik dari nilai properti tertentu untuk pasar di area tertentu.

Akhirnya, cara paling akurat untuk menilai properti adalah dengan memiliki penilai bersertifikat menghasilkan penilaian. Seorang penilai biasanya akan meninjau baik informasi yang dijual dalam sistem MLS maupun informasi daerah dan kemudian menganalisa informasi untuk menghasilkan penilaian untuk properti berdasarkan pada satu atau lebih metode penilaian yang disetujui. Metode penilaian ini dapat mencakup perbandingan properti serupa yang disesuaikan untuk perbedaan antara properti, menentukan biaya untuk mengganti properti, atau, dengan properti yang menghasilkan pendapatan, menentukan nilai berdasarkan pendapatan yang dihasilkan dari properti.

Para tetangga

Ada banyak cara internet dapat membantu Anda mendapatkan informasi tentang lingkungan tertentu. Misalnya, data sensus dapat ditemukan di census.gov. Anda juga dapat melihat bagian lingkungan di situs-situs seperti di luar.in atau meninjau blog lokal. Blog adalah situs Web tempat orang membahas topik dengan memposting dan menanggapi pesan. Mulailah dengan melihat placeblogger.com dan kcnn.org/citymediasites.com untuk direktori blog. Trulia.com memiliki "Peta Panas" yang menunjukkan bagaimana panas atau dingin setiap lingkungan didasarkan pada harga, penjualan, atau popularitas di antara pengguna situs.

Sekolah

Ketika datang untuk menjual properti hunian atau properti sewaan yang melayani keluarga, kualitas distrik sekolah daerah membuat perbedaan besar. Ada banyak situs web yang ditujukan untuk informasi sekolah. Lihat greatschools.net atau schoolmatters.com. Sebagian besar distrik sekolah lokal juga memiliki situs web mereka sendiri. Situs-situs ini berisi berbagai informasi tentang sekolah umum dan distrik sekolah, termasuk demografi kabupaten, nilai tes, dan ulasan orang tua.

Menemukan Agen Real Estat Kanan

Penambahan baru-baru ini terhadap booming Internet dalam informasi real estat adalah situs web yang memungkinkan agen real estat memasarkan keahlian dan pengetahuan lokal mereka dengan menampilkan profil profesional mereka dan jejaring sosial dengan blog. Anda dapat mencari untuk menemukan agen dengan keahlian khusus, area spesialisasi geografis, atau agen yang menawarkan layanan tertentu. Situs web AgentWorld.com memungkinkan pengguna dengan cepat dan mudah menemukan agen dengan keahlian yang tepat menggunakan pencarian kata kunci dan profil agen yang bersih dan sederhana. AgentWorld.com juga memungkinkan agen untuk memposting blog, foto, dan video yang dipersonalisasi untuk membantu konsumen menemukan agen terbaik untuk kebutuhan mereka. Plus, banyak profil agen menyertakan tautan langsung ke situs web agen tempat Anda kemungkinan akan menemukan daftar MLS lokal.

Maps dan Alat Lainnya

Internet telah membuat pemetaan dan menemukan properti jauh lebih mudah. Untuk mendapatkan tampilan udara atau citra satelit dari properti atau lingkungan, buka maps.live.com atau maps.google.com atau kunjungi walkscore.com untuk melihat bagaimana berjalannya properti tertentu. Situs-situs ini dapat memberi Anda gambaran tentang karakteristik lingkungan dan jenis hiburan, restoran, dan fasilitas lainnya yang berada dalam jarak berjalan kaki dari properti. Maps.Live.com memberikan tampilan pada sudut sehingga Anda dapat melihat sisi-sisi rumah dan Maps.Google bahkan memberi Anda tampilan tingkat jalan 360 derajat untuk lingkungan tertentu. Jika Anda belum mencoba salah satu situs web peta satelit ini, Anda benar-benar harus jika hanya untuk hiburan.

Pemikiran Akhir tentang Strategi Internet

Internet adalah alat penelitian dan pemasaran yang sangat efektif untuk investor real estat, tetapi bukan merupakan pengganti bagi seorang profesional real estate berpengalaman yang berpengetahuan. Internet dapat menghemat waktu dan uang Anda dengan mengaktifkan pilihan riset dan pemasaran properti yang cepat dan mudah. Situs seperti AgentWorld.com juga membantu Anda secara efisien menemukan REALTOR yang sesuai dengan kebutuhan beli atau penjualan Anda.

Selalu ingat, ketika datang ke strategi Internet untuk real estat: Lebih banyak pengetahuan lebih baik. Anda perlu menggunakan Internet untuk membangun basis pengetahuan Anda pada properti target atau untuk menemukan agen real estat dengan keahlian yang Anda butuhkan. Namun, kehati-hatian besar di sini adalah bahwa internet seharusnya tidak menggantikan penilaian dan perspektif manusia, saran ahli atau uji tuntas fisik untuk investasi yang sukses.

Rintangan untuk Dijual oleh Pemilik (FSBO) Daftar dan Cara Mengatasinya

Anda mungkin berpikir tentang pergi "dijual oleh pemilik" atau rute FSBO, tetapi bertanya-tanya apa yang akan Anda lewatkan dengan menghindari komisi tinggi.

Setelah semua, mendaftar dengan broker real estate yang ditugaskan secara teratur akan mengambil 6%, 7%, atau bahkan lebih langsung dari atas harga penjualan Anda. Dan, itu berarti banyak uang yang keluar dari kantong Anda. Jadi, banyak orang ingin pergi ke "untuk dijual oleh pemilik" rute untuk mendapatkan yang terbaik untuk rumah mereka.

Jadi, mari kita lihat apa yang mungkin Anda lewatkan.

Pertama, kecuali Anda pertama kali berbicara dengan beberapa agen real estat, Anda mungkin tidak tahu apa yang dijual oleh rumah yang sebanding di daerah Anda. Memahami apa yang dijual oleh properti serupa sangat penting untuk menentukan harga properti Anda untuk dijual. Jika harga rumah Anda terlalu tinggi Anda mungkin tidak dapat menjual properti Anda sampai Anda menurunkan harga yang diminta dan menjadi lebih kompetitif.

Jadi, sebelum Anda memutuskan untuk pergi rute FSBO, dapatkan bantuan dari beberapa agen real estate tentang pengaturan harga daftar yang tepat.

Kedua, sementara Anda mungkin memiliki tanda di halaman depan rumah Anda yang menunjukkan bahwa rumah Anda akan dijual, hanya orang yang berkendara di jalan Anda yang akan melihat tanda Anda. Anda akan mengambil langkah lebih lanjut untuk mengekspos rumah Anda kepada calon pembeli. Salah satu cara terbaik untuk melakukan ini adalah melalui "Multiple Listing Service" atau MLS Anda. Ini adalah basis data yang digunakan semua agen real estate di area Anda untuk menunjukkan properti. Banyak database MLS dapat dicari dari Internet.

Anda bisa mendapatkan properti Anda terdaftar di MLS lokal Anda dengan biaya tetap. Daftar Flat Fee [http://flatfeelisting.com/] bekerja dengan broker di seluruh Amerika Serikat yang akan memasukkan properti Anda ke MLS lokal serta situs nasional lainnya untuk Anda.

Ketiga, agen real estat dapat membantu memandu Anda menyiapkan rumah Anda untuk ditunjukkan kepada calon pembeli. Sebagai pemilik rumah yang energik, Anda dapat menemukan sumber informasi tentang cara menampilkan rumah Anda dalam cahaya terbaiknya di Web atau di toko-toko buku. Inspeksi rumah juga akan membantu Anda mengetahui dengan tepat apa yang perlu diperbaiki untuk menjadikan rumah Anda dalam kondisi prima. Sebagian besar pembeli memasukkan klausul dalam penawaran mereka yang membuat pembelian bergantung pada laporan pemeriksaan properti yang bersih. Anda memperhatikan laporan inspeksi Anda sendiri akan membantu menghilangkan atau mengurangi negosiasi mengenai kemungkinan ini.

Keempat, banyak orang yang melihat properti "dijual oleh pemilik" berharap harga pencatatan berada di bawah daftar properti oleh pialang biasa. Mereka berharap untuk berbagi dalam tabungan Anda. Dengan menetapkan harga properti Anda tepat di bawah rumah pesaing, Anda akan mendapatkan keunggulan harga yang dapat menarik banyak tawaran sehingga Anda tidak perlu khawatir tentang ekspektasi pembeli terhadap penurunan harga lebih lanjut.

Kelima, pergi rute FSBO dapat menempatkan Anda pada posisi yang kurang menguntungkan ketika datang ke negosiasi dan masalah hukum. Menjual rumah adalah transaksi hukum yang mahal, penawaran, dan penawaran balik adalah bagian dari kontrak yang mengikat secara hukum. Kecuali Anda memiliki akses ke penasihat hukum atau sangat akrab dengan transaksi real estat, Anda perlu mendidik diri sendiri di bidang ini. Jika mungkin bijaksana untuk mempertahankan jasa pengacara real estat hanya untuk memastikan semua yang Anda lakukan adalah demi kepentingan terbaik Anda.

Secara keseluruhan, menjual rumah Anda membutuhkan sejumlah keterampilan dan banyak kesabaran. Meskipun Anda dapat melakukannya sendiri dan mungkin menghemat sejumlah biaya, Anda perlu mendapatkan beberapa pengetahuan dan melakukan banyak tugas yang dapat dilakukan agen real estat untuk Anda. Ingat bahwa banyak orang telah menjual properti mereka sendiri dan Anda juga bisa.