Apakah Anda Mempertimbangkan Pekerjaan Dalam Patologi Pidato?

Seorang ahli patologi wicara atau ahli terapi bicara memperlakukan individu yang bergulat dengan masalah komunikasi yang terkait dengan suara, kelancaran, bahasa dan ucapan, paling sering disebabkan oleh kecelakaan, celah langit-langit, perkembangan yang tertunda, keterbelakangan mental, gangguan pendengaran, masalah emosional, cerebral palsy, cedera otak. dan stroke.

Apakah Anda mempertimbangkan pekerjaan dalam patologi wicara? Mereka yang bercita-cita untuk pekerjaan sebagai ahli patologi wicara ditawarkan program universitas yang mencakup topik seperti akustik, penilaian, anatomi, konseling, alat bantu dengar, gangguan pendengaran, perkembangan bahasa, gangguan bahasa, neurologi, neurofisiologi, linguistik, komunikasi non vokal, gangguan psikologis, orang tua pelatihan, fonetik, statistik, gangguan bicara, gangguan suara, gagap, dll. Kursus-kursus ini membekali Anda dengan pengetahuan yang diperlukan untuk mendiagnosis dan menilai penyebab sebenarnya dari masalah komunikasi dan menerapkan rencana perawatan yang efektif.

Di Mana Pidato Kerja Patolog Bahasa?

Ahli patologi wicara dapat berlatih secara pribadi atau bekerja di rumah sakit, pusat rehabilitasi, panti jompo, pusat perkembangan anak, apotek pidato dan pendengaran, klinik untuk penyandang cacat yang berkembang, sekolah, akademi, universitas, lembaga pemerintah, laboratorium penelitian, industri dan departemen kesehatan. Mereka perlu bekerja sama dengan orang lain yang berhubungan dengan pasien seperti orang tua, guru, perawat, dan dokter.

Ahli patologi wicara membutuhkan kelulusan atau gelar lanjutan dalam program terapi wicara terakreditasi. Sertifikat yang valid untuk membuktikan pengalaman klinis juga diperlukan untuk berlatih di lokasi yang berbeda. Ahli patologi wicara dapat bekerja di mana saja di dunia, dari pusat pedesaan hingga masyarakat perkotaan.

Lingkup Pekerjaan

Sepuluh persentase penduduk dunia memiliki semacam gangguan komunikasi. Sepuluh persen populasi ini, tersebar di berbagai belahan dunia, membutuhkan layanan ahli patologi wicara untuk pemulihan mereka. Ahli patologi wicara dapat memberi mereka kehidupan yang menyenangkan dan bermakna dengan memberi mereka perawatan yang diperlukan.

Karena layanan ahli patologi wicara sangat berharga, mereka menawarkan gaji dan tunjangan tinggi di mana pun di dunia. Peluang kerja terapis wicara berkembang dari hari ke hari, dibandingkan dengan sebagian besar profesi lainnya.

Apa yang Anda Mungkin Tidak Tahu Tentang Patologi Pidato

Patologi wicara, kadang-kadang disebut patologi bahasa tutur, adalah bidang kedokteran yang berhubungan dengan proses mendiagnosis dan mengobati gangguan bicara dan cacat. Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang topik yang menarik ini, baca di bawah ini untuk beberapa hal yang mungkin tidak Anda ketahui tentang patologi wicara.

Apa Pidato Pathology Terdiri Dari?

Ini digunakan untuk mengevaluasi pasien dengan gangguan bicara, suara, dan bahasa dan menyediakan mereka dengan metode rehabilitasi yang dapat membantu mereka memperbaiki gangguan mereka. Bidang kedokteran ini disediakan untuk pasien-pasien yang perawatan medis atau pembedahannya tidak dapat memberikan solusi apa pun.

Secara umum, sebelum menghadiri terapi koreksi, pasien harus menjalani proses penilaian yang akan menentukan kondisi mereka saat ini dan akan menetapkan dasar untuk perawatan dan manajemen. Terapis bicara akan mengevaluasi pidato, kognisi, bahasa, dan menelan pasien, menggunakan berbagai tes dan instrumen.

Setelah evaluasi ini, terapis akan dapat datang ke diagnosis resmi dan melakukan perawatan. Biasanya, terapi ini terdiri dari sesi satu-satu antara pasien dan terapis, yang dilakukan setidaknya sekali seminggu. Jika kondisinya lebih serius, lebih dari satu sesi mingguan mungkin diperlukan.

Siapa yang Butuh Patologi Pidato?

Daftar pasien yang akan mendapat manfaat dari terapi ini cukup luas. Pada bayi, kondisi yang membutuhkan terapi semacam itu mungkin ringan seperti lisps atau separah autisme. Kondisi medis lainnya, khusus untuk anak-anak dan bayi, yang akan mendapat manfaat dari terapi wicara, termasuk berbagai kelainan genetik yang juga mempengaruhi kemampuan berbicara, seperti celah langit-langit atau sindrom Down, gangguan attention deficit hyperactivity (ADHD), gangguan pendengaran, disleksia, atau keterlambatan bahasa.

Meskipun kebanyakan pasien patologi wicara adalah anak-anak dan bayi, ada situasi di mana orang dewasa juga memerlukan jenis perawatan ini. Gangguan bicara yang dapat diperbaiki pada orang dewasa terjadi dalam berbagai kondisi medis, seperti penyakit Alzheimer, demensia, penyakit Parkinson, penyakit Huntington, dan berbagai jenis kanker yang terletak di tenggorokan, leher, atau kepala.

Di mana Mencari Ahli Patologi Pidato?

Untuk siapa saja yang mencari penyedia patologi wicara ada banyak pilihan untuk dipilih. Semua rumah sakit umum dan swasta utama memiliki jenis layanan ini di dalam fasilitas mereka. Beberapa ahli patologi wicara bekerja secara independen, dari praktik pribadi mereka sendiri, sehingga Anda dapat mencari yang ada di dekat Anda.

Beberapa sekolah, universitas, atau perguruan tinggi juga menggunakan jasa profesional patologi wicara dan siswa yang terdaftar di lembaga tersebut dapat memperoleh manfaat dari perawatan dan rehabilitasi yang tepat. Tempat lain di mana Anda dapat menemukan seorang profesional yang bekerja di bidang ini termasuk fasilitas perawatan, rumah perawatan, atau fasilitas perawatan jangka panjang.

Ini adalah hal terpenting yang harus diketahui orang ketika berbicara tentang patologi wicara. Ini adalah cabang kedokteran yang sangat penting yang berhubungan dengan kategori pasien tertentu yang tidak menemukan bantuan dengan mengejar pilihan medis lainnya. Jika Anda, atau siapa pun di keluarga Anda, memiliki gangguan bicara atau bahasa, pastikan Anda mengambil informasi yang diberikan dalam artikel ini dan mencoba untuk menemukan bantuan yang Anda butuhkan.

Cara Menjual Cepat Rumah Anda di New York

New York adalah negara yang unik karena lokasinya yang beragam dan pencairan penduduk. Anda mungkin menemukan harga rumah rata-rata sekitar $ 300.000 di negara bagian New York, tetapi harga rata-rata di New York City tetap sekitar $ 2 juta. Terlepas dari lokasi NY Anda, ada trik tertentu untuk menjual rumah dalam waktu singkat. Ikuti langkah-langkah ini menuju penjualan yang menggiurkan yang tidak memakan waktu bertahun-tahun.

Rumah di New York biasanya akan bertahan di pasar selama sekitar 80 hingga 120 hari. Rata-rata ini didasarkan pada lingkungan pasar 2016 hingga 2017. Bahkan, penjualan bergerak sangat cepat sekarang setelah pemilihan presiden berakhir. Banyak konsumen menunggu hingga pemilihan diputuskan untuk menawar rumah. Ada gelombang pasang pembeli dan penjual pada awal tahun 2017.

Dengan pembicaraan tentang kenaikan suku bunga dalam waktu dekat, kecepatan pembelian tetap stabil. Persediaan New York tumbuh rendah, yang memaksa pembeli untuk menunggu waktu sampai properti lain naik untuk dijual. Kondisi ini membuat harga naik karena beberapa tawaran tetap umum.

Meskipun pasar siap untuk penjualan cepat, fakta itu tidak menjamin skenario yang sempurna untuk setiap penjual. Anda mungkin ingin "menjual rumah saya dengan cepat," tetapi harus diperhatikan terlebih dahulu. Agen real estat Anda harus memiliki properti pada daftar MLS dan situs web agensi. Media sosial juga berperan sebagai Anda dan agen memposting informasi tentang daftar tersebut. Blog, ledakan email, dan korespondensi berbasis Internet lainnya juga membuat perbedaan.

Selama periklanan, atur interior rumah. Hapus kekacauan, dan bersihkan setiap permukaan yang terlihat. Foto, video, dan open house memamerkan properti untuk semua keindahannya. Dasar debu, cat baru, dan perabotan yang dipoles memberi pembeli alasan untuk menawar properti.

Dalam banyak kasus, Anda akan memiliki beberapa tawaran untuk dilihat. Jumlah mereka tentu penting, tetapi juga melihat kandidat. Seseorang yang dapat meletakkan lebih banyak di rumah atau membayarnya langsung tidak perlu khawatir tentang pembiayaan. Proses escrow akan bergerak pada kecepatan rekor. Sebaliknya, orang-orang yang harus membiayai sebagian besar rumah mungkin tidak disetujui untuk pinjaman. Jangan lupa bahwa negosiasi masih dimungkinkan. Jika Anda tidak ingin mengangkut sistem cucian Anda, misalnya, tawarkan kepada penawar agar harganya dapat disesuaikan ke atas. Penjualan rumah benar-benar unik, tergantung pada kebutuhan dan bakat negosiasi Anda.

"Bagaimana cara menjual rumahku dengan cepat?" adalah pertanyaan umum di pasar real estat masa kini. Bekerja samalah dengan agen Anda untuk menciptakan buzz seputar properti Anda. Akan ada pembeli di beberapa titik. Upaya dan perhatian terhadap detail akan membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan.

 Cash Back Realtors – Apakah Anda Mencari Agen Real Estate Siapa yang Memberikan Uang Kembali?

Apa yang akan Anda pilih saat membeli rumah? Uang kembali atau tidak ada uang kembali? Banyak Realtors sudah terlibat dalam berbagi komisi mereka dengan pembeli rumah mereka.

Meminta makelar Anda untuk membagikan komisi adalah pertanyaan yang valid untuk ditanyakan. Tidak banyak Realtors yang berharap dapat mendengar pertanyaan ini dan lebih suka Anda tidak tahu bahwa Anda dapat menerima uang kembali; namun penyelidikan harus didorong oleh agen penjual dari semua pembeli rumah yang mungkin; sebagai uang kembali ke pembeli benar-benar dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan untuk mereka. Di banyak negara, sekarang legal bagi pialang Real Estate untuk membagikan komisi dengan pembeli rumah.

Meskipun; mungkin ada beberapa pembatasan lender; itu selalu terbaik untuk mencari online atau iklan lain untuk Realtors aktif mengiklankan tawaran ini. Setelah Anda menemukan beberapa di negara Anda ingin membeli rumah; membahas detailnya dengan broker pilihan Anda untuk melihat apakah Anda benar-benar berhak untuk ikut serta dalam komisi. Dalam sebagian besar kasus, agen penjual kembali dapat memberikan Anda uang tunai kembali saat penutupan atau dana rebated dapat diterapkan ke biaya penutupan Anda atau bahkan mungkin digunakan untuk menurunkan harga jual. Setiap situasi unik sesuai peraturan negara bagian dan pemberi pinjaman.

Realtors di seluruh AS tahu dan memahami bahwa karena usia teknologi dengan semua orang yang menggunakan komputer, ponsel atau tablet pembeli rumah dapat melakukan pencarian sendiri tanpa bantuan dari Realtor. Mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda mewakili banyak pekerjaan. Di masa lalu Realtors adalah satu-satunya yang memiliki akses ke MLS (beberapa layanan daftar) dan harus menghabiskan berjam-jam dengan mencari rumah yang sesuai dengan kriteria pembeli mereka. Sekarang para pembeli melakukan sebagian besar dari itu. Setelah pembeli menempatkan satu atau lebih properti, mereka kemudian memanggil agen untuk menunjukkan kepada mereka rumah-rumah tempat mereka online. Hanya untuk alasan ini saja, Realtors tidak perlu berinvestasi banyak waktu dengan pembeli rumah seperti yang mereka lakukan di masa lalu dan karena itu mereka memberi imbalan kepada pembeli mereka dengan berbagi sebagian dari komisi mereka.

Namun waspadalah, meskipun Anda berbagi dalam komisi ada banyak langkah dari proses pembelian rumah yang lebih baik dihubungkan oleh Realtor berpengalaman. Ini harus menjadi tugas makelar tunai kembali untuk memastikan mereka tidak melakukan bagian dari komisi mereka bagi Anda untuk melakukan semua pekerjaan. Selain mendapatkan uang kembali, Anda berhak mendapatkan layanan penuh. Adalah penting bahwa Anda menerima bantuan selama setiap langkah dari proses pembelian; terlepas dari apakah itu rumah pertama Anda atau rumah berikutnya. Hanya karena Anda menghabiskan waktu awalnya mencari properti bukan berarti Anda mendapatkan layanan mendapatkan terbatas.

Tidak hanya meminta Realtor pilihan Anda untuk opsi cash back tetapi pastikan maket uang tunai Anda mewakili Anda sebagai agen pembeli bukan agen transaksi. Ini berarti agen Anda bekerja secara khusus untuk melindungi kepentingan Anda. Agen pembeli Anda harus memandu Anda melalui setiap langkah proses pembelian rumah; seperti menyiapkan dan menemani Anda ke pandangan properti, menulis dan merundingkan semua penawaran, membantu Anda dengan pemberi pinjaman hipotek dan program bantuan pembayaran khusus dan secara khusus menemani Anda pada pemeriksaan akhir dan ke meja penutupan.

Apakah Anda seseorang yang masih menyewa dan sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama Anda atau berikutnya; Anda harus merasa yakin dengan agen pilihan Anda dan berakhir lebih dari puas seperti banyak pembeli rumah lainnya yang membeli melalui Realtor dan menerima uang kembali.

Jadi jangan ragu untuk memulai pencarian Anda untuk rumah impian Anda karena Anda merasa Anda mungkin tidak memiliki cukup uang untuk membayar banyak barang yang diperlukan untuk ditangani oleh pembeli. Bekerja dengan makelar uang kembali dapat membantu hingga 1% dari harga penjualan dalam banyak kasus. Misalnya jika Anda membeli rumah seharga $ 400.000, Anda akan menerima kembali $ 4.000,00 untuk dilakukan sesuka Anda. Uang semacam ini dapat digunakan untuk hampir apa saja, termasuk perbaikan rumah atau pembaruan, perabotan baru, liburan, dana tabungan kuliah, atau cukup taruh di bank. Dalam beberapa situasi, pembeli rumah bisa mendapatkan lebih dari 1%.

Mengetahui bahwa opsi ini tersedia, saya tidak dapat membayangkan mengapa orang memilih untuk menetapkan kurang dari makelar uang kembali. Cari dari mereka tepat bersama dengan mencari rumah yang sempurna Anda. Jika mereka tidak mengiklankan penawaran ini secara terbuka; lalu tanyakan saja!

 Penilaian Real Estat – Dapatkan Diri Anda Disiapkan Untuk Mengetahui Nilai Rumah Anda

Runtuhnya ekonomi dimulai dengan angin yang berhembus pada rumah kartu sub-prime mortgage. Kita semua hidup dengan hasil praktik pinjaman yang lebih agresif dan lebih dari intervensi pemerintah yang aktif. Dengan semua teman yang membutuhkan musuh?

Ketika pasar melonggarkan, valuasi properti telah jatuh. Beberapa dari Anda bahkan mungkin "terbalik" pada hipotek Anda. Apakah kamu membeli? Apa kamu menjual? Apakah Anda mengendarai tsunami? Seri ini akan membahas semua pertanyaan utama yang biasanya kita temui dalam menentukan nilai sebuah properti. Apa drivernya? Apa inhibitornya? Apa yang perlu Anda ketahui untuk mendapatkan nilai terbaik.

Apa penilaian properti / penilaian real estat?

Tujuan penilaian properti adalah memberikan nilai berdasarkan pasar saat ini untuk properti dibandingkan dengan orang lain di sekitarnya. Jadi penilaian adalah waktu, lokasi dan geografi spesifik. Ini adalah nilai komparatif – bukan mutlak. Kedua, penilaian real estat dibagi menjadi dua kategori besar – perumahan dan komersial. Untuk keperluan makalah ini kita akan membahas penilaian perumahan secara ketat. Penilai perumahan real estat dilisensikan oleh negara bagian masing-masing dan memiliki tingkat tingkat lisensi berbeda berdasarkan nilai pinjaman untuk properti. Mereka harus mengambil kelas dan lulus tes sertifikasi untuk mendapatkan dan mempertahankan status lisensi mereka. Mereka juga biasanya dibatasi oleh county karena cara Multiple Listing Services (MLS) menyimpan dan menjual catatan mereka. Jadi, penilai yang baik benar-benar tahu geografi mereka dan apa yang harus dicari.

Mengapa harganya begitu mahal?

Penilai real estat adalah kontraktor / orang bisnis tradisional yang independen – tidak ada penilaian = tidak ada uang. Jadi, sementara Anda membayar satu kali biaya standar yang tepercaya (misalnya, $ 400), mereka harus memastikan bahwa mereka mendapatkan sebanyak mungkin penilaian karena mereka dapat menghasilkan untung sama sekali. Bagaimana itu? Setelah semua mereka mendapat $ 400 Anda. Penilai harus menutup semua pengeluaran saku sama seperti setiap orang bisnis (pendidikan, asuransi kesehatan, biaya MLS, biaya tanggung jawab, asuransi bisnis, biaya negara – daftar terus bertambah ). Selain itu, penilai yang baik dapat menghabiskan waktu mulai dari 3 hingga 6 jam untuk persiapan (mencari perbandingan, dll.), Memiliki 45 menit atau lebih waktu berkendara ke lokasi, 2 jam mengemudi sebanding dan mengambil gambar dan kemudian menulis 1 -3 jam lainnya laporan dan kemudian jika bank menginginkan lebih banyak info atau menendang apa pun kembali mereka harus menginvestasikan waktu untuk menjawab pertanyaan, dll.

Juga, apakah mereka mendapatkan permintaan Anda dari penilai lain atau dari salah satu tengkulak yang diciptakan pemerintah baru yang disebut AMC – mereka mungkin harus membagi biaya. Ini semua hanyalah biaya melakukan bisnis. Jadi ketika seseorang mampir selama 30 hingga 60 menit dengan pita pengukur, ketahuilah bahwa itu adalah puncak gunung es dan Anda mendapatkan penawaran yang bagus.

Apakah saya memiliki penilaian?

Orang / perusahaan yang memiliki penilaian adalah orang yang menugaskannya. Jadi jika Anda mencari pinjaman rumah, perusahaan pinjaman Anda "memiliki" penilaian, bukan Anda karena mereka adalah agen komisioning. Bahkan jika Anda membayar penilai, tidak ada bedanya – Anda tidak mengatur transaksi. Mengapa ini penting? Penilai tidak dapat secara hukum memberi Anda salinan penilaian "Anda" – itu bukan milik Anda. Jika Anda meminta penilaian untuk tujuan pinjaman, Anda mungkin menemukan bahwa itu tidak diterima oleh bank karena mereka tidak memintanya atau mereka tidak tahu penilai. Tangkap 22 – ya tapi tidak dibuat oleh penilai jadi jangan menembak pembawa pesan. Ada berbagai jenis penilaian (rumah, tanah, biaya, real estat, kronologis, dll.) Dan mereka tidak dapat dipertukarkan. Pastikan jika Anda akan secara pribadi meminta penilaian, Anda tahu apa yang dapat digunakan untuk itu.

Mengapa saya membutuhkan Penaksiran baru?

Pasar sangat bergejolak sehingga Anda mungkin memerlukan penilaian baru setiap 6-8 minggu untuk beberapa pemberi pinjaman. Dalam delapan bulan terakhir, nilai perumahan turun hingga 40% di beberapa wilayah. Ini berarti rumah seharga $ 1 juta bisa jadi sebesar $ 600k sekarang. Ini telah membuat pemberi pinjaman sangat tidak nyaman dan mereka membutuhkan lebih banyak dokumentasi dan bukti nilai daripada sebelumnya. Tentu saja mereka juga perusahaan yang menyebabkan masalah – Tangkap 22 untuk kami. Refinancing telah menjadi lebih menantang karena nilai-nilai yang dinilai telah dilakukan dengan sangat cepat sehingga orang-orang yang dapat mengelola pembayaran bulanan dihukum karena "nilai" menempatkan mereka di bawah air. Untuk penjual, itu bahkan lebih menantang secara emosional karena mereka percaya bahwa rumah mereka memiliki nilai lebih tinggi di pasar daripada yang mereka lakukan dan mereka menjadi kesal, agen real estat marah karena kesepakatan tidak ditutup dan bank mengatakan nilai yang dinilai Saya apa itu. Penilai akan diserang karena kondisi pasar, bukan bank yang menciptakan masalah.

Bagaimana cara menentukan nilai?

Nilai ditentukan penjualan terbaru rumah serupa dalam radius geologi yang diberikan. Ini berarti penjualan, bukan penjualan yang tertunda; orang dapat bertanya apa yang mereka inginkan tetapi bank ingin tahu apa yang dijual rumah serupa lainnya – jangan biarkan agen real estat Anda menyesatkan Anda. Sementara prosesnya harus tepat, "serupa" adalah istilah yang sangat ambigu. Apakah kita berbicara luas persegi, usia, upgrade, ubin vs marmer, kolam renang vs halaman, variabel-variabelnya bisa tampak tak terbatas. Inilah sebabnya mengapa layanan nilai online tidak berharga dan jika Anda membayarnya, Anda membuang-buang uang Anda. Hanya pemeriksaan langsung di tempat yang dapat melihat dan menilai nilai dengan benar. Para pemberi pinjaman memahami ini. Area geografis juga menjadi lebih longgar. Lingkungan dapat berubah karakter begitu cepat sehingga radius normal untuk jarak yang sebanding adalah 3 mil. Namun karena penjualan sangat lambat, perbandingannya semakin sedikit. Karena pemberi pinjaman membutuhkan penilaian 3 -5 atau lebih per properti, terkadang lebih banyak; penilai sedang mencari di luar radius 3 mil untuk perbandingan. Intinya – jika Anda ingin menjual dalam 12 – 18 bulan ke depan tidak melakukan upgrade besar karena Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Lakukan apa yang Anda butuhkan untuk menyenangkan diri sendiri dan itu saja.

Siapa yang Pertama dalam proses ini?

Orang yang membiayai kembali banyak atau berpikir tentang pembiayaan kembali dalam 6 bulan terakhir sering menanyakan hal ini. Ingat dalam seluruh proses real estat – bank memiliki kekuatan – tidak ada orang lain. Keluhan baru-baru ini oleh orang lain dan jari menunjuk pada nilai properti yang dinilai benar-benar selingan karena bank dengan program pinjaman dan sistem kompensasi mereka mendorong segalanya. Karena bank meminjamkan uang dengan begitu bebas dan menyebabkan kecelakaan – mereka telah berayun 1800 jauhnya dan sekarang menimbun uang tunai. Untuk membenarkan pendekatan ini, mereka memeras agen pinjaman dan penilai untuk semakin banyak dokumentasi nilai. Ini sangat ironis bagi refis – orang yang sudah menjadi pelanggan yang baik tetapi hanya ingin mengambil keuntungan dari beberapa harga yang bagus. Ingatlah bahwa bank tidak memiliki pelanggan yang mereka pedulikan untuk bisnis yang berulang – Anda adalah komoditas. Pemerasan ini dalam nama "memastikan itu tidak terjadi lagi" menaikkan biaya penilai dan agen pinjaman yang tidak dapat dialirkan ke peminjam. Jika Anda seorang bankir – bukan masalah besar – Anda akan mendapatkan bonus bailout federal atau di pemerintah di mana pada dasarnya "siapa yang peduli itu bukan uang saya" – ini hal-hal tidak penting karena Anda tidak terlalu peduli dengan dampak. NAMUN jika Anda bekerja untuk mencari nafkah dengan kenaikan $ 400 tanpa jaminan dari mana pekerjaan Anda berikutnya berasal – itu sangat berarti. Orang lain dalam proses, yang dulunya adalah mitra diam adalah pemerintah. Mereka telah memberdayakan undang-undang baru untuk "membersihkan" proses penilaian ketika tidak pernah rusak untuk memulai. Ini telah menjadi bumerang menjadi lebih banyak peraturan yang meningkatkan biaya pinjaman dalam proses – beberapa di antaranya telah diteruskan kepada peminjam. Ini juga menghambat penciptaan pinjaman – jadi ketika masih punya uang, mereka tidak bisa meminjam karena tekanan pemerintah. Psikologi berada di luar pikiran normal untuk memahami. Setiap orang yang seharusnya membantu suka menaruh lebih banyak batu di ransel kami saat kami mendaki bukit dan memberi tahu kami bahwa itu demi kebaikan kita sendiri.

Ini juga menghasilkan penilaian dan penilaian berkualitas rendah. Contoh, Fannie Mae mensyaratkan bahwa semua penilaian yang mereka dapatkan berasal dari penilai "bersertifikat". Karena pemerintah mengharuskan bank-bank mengikutinya. Sekarang perbedaan antara penilai reguler dan penilai bersertifikat adalah beberapa kelas dan mengikuti tes. Jadi, katakanlah Anda telah menjadi penilai selama 20 tahun, melakukan ribuan penilaian yang jujur, memiliki gelar MBA, dan memiliki reputasi yang sangat baik – coba tebak – terima kasih kepada pemerintah, hingga bisnis Anda habis hingga Anda menghabiskan ratusan hingga ribuan lagi dan mengikuti tes. Tapi itu pekerjaan yang sama yang Anda lakukan sebelumnya. Jadi sekarang Anda mendapatkan penilaian yang dilakukan oleh seseorang dengan sedikit pengalaman praktis yang kebetulan mengambil tes tetapi mendapatkan pekerjaan. Itulah jawaban untuk beberapa pertanyaan dasar yang ingin Anda ketahui di pasar ini. Jika Anda berada di tengah-tengah proses ini dan frustrasi mengeluarkannya di kotak suara tetapi tidak menendang penilai Anda – mereka hanya utusan.

Jual Rumah Anda? 5 Manfaat Mempekerjakan Agen

Anda telah memutuskan ingin menjual rumah Anda, dan perlu membuat keputusan dan penentuan, jika Anda ingin mendapatkan hasil terbaik dan mungkin! Ada beberapa orang, yang percaya, mereka akan melakukan yang lebih baik, jika mereka berusaha melakukannya. diri mereka sendiri, sering percaya pada komisi, mereka akan menghindari membayar, secara otomatis, menerjemahkan, ke, lebih banyak uang, di kantong mereka. Namun, dalam kenyataannya, ini sering, bukan kasusnya, dan, seringkali, justru sebaliknya! Selain itu, ada banyak keuntungan lain, untuk menyewa agen real estat yang berkualitas, profesional, yang akan kita diskusikan, secara singkat, dalam artikel ini. Mari kita tinjau 5 manfaat menggunakan agen, daripada menggunakan,, Untuk Dijual Oleh Pemilik (FSBO) pendekatan.

1 Harga / harga; daftar; penjualan; penyesuaian harga: Karena, dalam sejumlah besar contoh, seorang pemilik rumah menerima penawaran terbaiknya, dalam beberapa minggu pertama, setelah terdaftar, untuk dijual, tidak masuk akal, karena itu, sangat penting, untuk harga rumah, benar , dari awal? Bukankah seseorang, dengan keahlian dan pengetahuan tentang pasar lokal, lebih mampu, melakukannya, karena dia tahu persaingan, dan pasar – tempat? Sayangnya, banyak pemilik yang tidak realistis tentang apa yang ditawarkan untuk mengantisipasi, karena, mereka membuat kesalahan dengan menyamakan harga pencatatan, dengan apa yang dijualnya! Bagaimana seseorang, dengan pemahaman yang lebih terbatas tentang pasar real estat (dan intrik) dapat secara obyektif, memahami, ketika penyesuaian harga, dapat diminta, dan dibutuhkan, untuk mendapatkan rumah dijual, dalam jangka waktu terpendek, dengan harga terbaik, dengan paling sedikit kerumitan dan stres? Menurut penelitian yang dilakukan oleh National Association of Realtors (NAR), dan lain-lain, bahkan, setelah komisi dibayarkan, pemilik rumah menggunakan agen, menerima penawaran yang lebih tinggi dan lebih baik!

2 Pertunjukan: Jika Anda yakin, Anda dapat, melakukan ini, diri Anda sendiri, apakah Anda siap untuk tersedia untuk pertunjukan, bahkan pada saat-saat yang berpotensi dan tidak nyaman? Apakah Anda siap, bersedia dan mampu, untuk membuat diri Anda selalu tersedia, bahkan ketika itu mungkin bertentangan, dengan komitmen dan acara pribadi? Bukankah seharusnya seorang profesional, yang terlatih dan berkeberatan, melakukan pekerjaan yang lebih baik, menunjukkan properti, secara efektif?

3 Pengetahuan lokal: Anda tahu rumah Anda, tetapi agen, terutama yang lebih baik, memiliki pengetahuan lokal yang relevan dan signifikan. Ini membantu memposisikan rumah-rumah, mereka mewakili, dengan cara yang paling positif!

4. MLS / jaringan: Jika Anda melakukannya sendiri, bagaimana Anda akan memaksimalkan jumlah pembeli potensial yang memenuhi syarat, yang melihat rumah Anda? Di sisi lain, agen-agen panggilan pada jaringan luas kontak pribadi, klien dan pelanggan sebelumnya, individu yang telah melihat properti kompetitif, dan agen lainnya. Properti Anda juga dipasarkan secara luas di Multiple Listing Service (MLS). yang secara eksponensial meningkat, potensi Anda, untuk dilihat. Ingat, ketika Anda mencari pembeli yang tepat untuk rumah Anda, semakin banyak pembeli potensial, siapa yang melihatnya, semakin baik peluang Anda!

5. Transaksi; dokumen; berpegangan tangan: Jika Anda tidak akrab dengan dokumen, dan kebutuhan lain, dari transaksi real estat, cobaan itu mungkin merepotkan, menantang, dan mengintimidasi. Jika tidak ditangani dengan benar, efisien dan efektif, Anda juga akan berisiko, meniup kesepakatan! Agen yang berkualitas sudah akrab dengan dokumen, dan dapat mempermudah proses ini. Pilih satu, yang akan memegang tangan Anda, di seluruh proses, dari daftar dan pertunjukan, hingga negosiasi, transaksi, dan penutupan!

Mudah-mudahan, artikel ini telah membantu Anda, lebih memahami, nilai, bagi pemilik rumah, menggunakan agen real estat profesional! Hindari kesalahan mempercayai Anda dapat melakukan hal ini sendiri, atau memiliki, setara dengan, Penny – bijaksana, dan pound – bodoh!

Merk LED Diode Mana yang Terbaik untuk Layar LED Anda?

Ketika datang ke industri layar LED, tidak peduli siapa yang membuat tampilan atau pusat pesan Anda, hanya ada beberapa merek yang membuat dioda LED sendiri. Membuat bohlam ini, sementara proses yang rumit, berjumlah dua bagian utama yang perlu dibedakan. Yang pertama adalah produksi semikonduktor LED itu sendiri (bagian logam di dalam bohlam) dan yang kedua adalah enkapsulasi semikonduktor itu untuk menciptakan bohlam (kaca yang mengelilingi bagian logam).

Merek utama dianggap sebagai pilihan untuk papan display LED adalah Jepang yang dibuat Nitchia; Cree buatan Amerika, Cina membuat Silan, dan sejumlah merek Taiwan lainnya seperti HPO atau Epistar.

Nitchia adalah favorit konsensus dalam hal kualitas dan kehidupan bohlam. Masalah dengan Nitchia adalah bahwa hal itu bisa sangat mahal dan perbedaan dalam kinerja vs merek lain biasanya tidak membenarkan biaya. Cree adalah favorit di AS karena buatan Amerika dan mereka melakukan enkapsulasi sendiri, karena itu mengendalikan seluruh proses. Pada kenyataannya, jika Anda melihat statistik di balik lampu Cree, mereka menurunkan pada tingkat yang lebih cepat daripada hampir semua merek lainnya. Bahkan, sebagian besar warna merosot lebih dari 10% pada tahun pertama! Keseragaman warna di Cree, bagaimanapun, sangat bagus. Silan biasanya adalah merek termurah yang tersedia di pasar. Alasan bahwa Silan memiliki reputasi buruk untuk kualitas, selain dibuat di China dan implikasi dari merek China relatif terhadap kualitas, adalah bahwa Silan tidak merangkum semikonduktor mereka sendiri.

Sebaliknya, enkapsulasi dilakukan oleh perusahaan pihak ketiga yang mungkin atau mungkin tidak menggunakan semikonduktor yang sesuai dan mungkin atau mungkin tidak melakukan pekerjaan dengan baik. Ini berarti bahwa ketika datang untuk membeli Silan, aspek yang paling penting untuk dilihat adalah di mana semikonduktor Silan sedang dikemas. Ketika Anda membandingkan data mentah pada semikonduktor, mereka benar-benar mengungguli sebagian besar merek lain. LED merah mereka secara khusus memiliki kinerja yang fenomenal tetapi merek menjadi tidak dapat diandalkan karena kurangnya kontrol yang mereka miliki atas sisa rantai pasokan. Ada beberapa produsen Taiwan yang melakukan pekerjaan hebat dalam mengontrol kualitas mereka sementara juga menyediakan produk dengan biaya rendah. Di sinilah nilai-nilai terbaik ditemukan. Diantaranya adalah HPO dan Epistar pada khususnya. HPO adalah pilihan yang tepat untuk aplikasi dengan kecerahan tinggi seperti pusat pesan di mana semakin terang bohlam, semakin baik.

Ketika datang untuk memilih merek dioda LED, ada banyak pilihan di pasar dengan positif dan negatif untuk masing-masing. Data baru selalu mengalir adalah karena teknologi baru mengubah lanskap, meninggalkan konsensus pendapat dalam debu. Kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan dioda LED mana yang akan dibeli di papan layar LED berikutnya.

 Haruskah Anda Menggunakan Agen Real Estate Layanan Lengkap untuk Menjual Rumah Anda?

Dalam 10 tahun terakhir, berbagai layanan untuk membantu penjual dalam pemasaran dan penjualan properti mereka telah tumbuh, menyebabkan banyak pertanyaan, namun mereka masih perlu menyewa agen real estat. Internet sangat memperluas akses ke daftar, dan menyediakan penjual dengan jalan untuk menjual di luar jalur tradisional. Komisi biasanya berjalan hingga 6% dari harga pembelian rumah, dan banyak penjual yang bertanya-tanya apakah investasi dalam agen layanan penuh itu sepadan. Sebelum Anda memutuskan bahwa 6% adalah investasi yang terlalu tinggi, pertimbangkan apa yang sebenarnya dilakukan oleh agen.

AKSES, AKSES, AKSES

Baik di sisi pembelian atau di sisi penjualan, agen memberi Anda akses siap ke daftar yang tersedia. Multiple Listing Service (MLS) adalah layanan yang digunakan oleh agen secara nasional untuk mendaftarkan properti, memberikan agen lain kepada pembeli yang tertarik semua detail tentang rumah yang mungkin mereka butuhkan. Penjual akan menginginkan rumah mereka di MLS, karena ini adalah tempat membeli agen utama mencari untuk menemukan properti prospektif untuk klien mereka.

KENYAMANAN ADALAH KUNCI

Mempekerjakan agen untuk mewakili properti Anda jauh lebih mudah daripada mencoba memasarkan dan menjual properti sendiri. Sebagai permulaan, panggilan telepon saja bisa luar biasa! Saat sebuah rumah hits pasar, agen dan pembeli yang tertarik memanggil, mencoba menjadwalkan tampilan dan mengajukan pertanyaan tentang hal-hal khusus dari properti. Terkadang calon pembeli ini muncul, tetapi sekali lagi, terkadang tidak. Memiliki agen untuk melakukan panggilan telepon dan menangani banyak pertanyaan tentang rumah sangat nyaman, terutama bagi mereka yang memiliki gaya hidup yang sibuk dan aktif.

PENGALAMAN NEGOSIASI

Baik itu "pasar pembeli" atau "pasar penjual", agen memerlukan keterampilan negosiasi yang baik. Calon pembeli mungkin ingin menawarkan lebih sedikit daripada meminta harga properti, dan agen yang baik akan membimbing mereka dalam menentukan angka yang tepat. Penjual menginginkan yang paling bisa mereka dapatkan untuk properti mereka, dan agen yang baik akan memandu mereka tentang cara menangani penawaran yang datang kurang dari harga yang diminta. Selain negosiasi harga jual, ada juga masalah negosiasi sengketa tentang biaya penutupan, setiap temuan pemeriksaan yang merugikan, dan banyak lagi. Karena kebanyakan orang tidak rutin melakukan negosiasi transaksi dengan ukuran dan kerumitan ini, mudah untuk melihat mengapa seorang agen bagus.

MENULIS KONTRAK

Tentu, ada kontrak real estat seragam yang digunakan sebagian besar pembeli saat menyusun penawaran. Ini mungkin terlihat sangat "mengisi yang kosong" – dan itu – tapi yang begitu penting adalah apa yang akan dimasukkan ke dalam kosong! Agen yang cerdas akan memastikan bahwa garis waktu dan kontinjensi tersedia, untuk melindungi pembelian atau penjualan yang prospektif.

KEJUJURAN ADALAH KEBIJAKAN TERBAIK

Menggunakan agen profesional meningkatkan peluang bahwa transaksi akan dilanjutkan dengan semua pihak yang mewakili diri mereka dan properti secara jujur. Agen profesional diharuskan untuk mengamati hubungan fidusia dengan klien mereka, yang berarti bahwa, menurut hukum, mereka harus bekerja demi kepentingan terbaik klien mereka. Baik membeli atau menjual properti, ada baiknya untuk mengetahui bahwa Anda memiliki seorang profesional di pihak Anda.

GARIS BAWAH

Bagi kebanyakan orang dengan gaya hidup yang aktif dan sibuk, agen adalah pilihan yang bijaksana. Mereka tidak hanya akan menangani hal-hal besar, seperti membantu dalam hal harga, pemasaran, dan kebutuhan lain dari daftar, tetapi mereka akan menangani hal-hal kecil, seperti panggilan telepon tanpa akhir dan membiarkan calon pembeli dalam waktu singkat. Agen membawa profesionalisme dan pengalaman ke salah satu transaksi keuangan paling signifikan yang pernah Anda lakukan.

Membeli Rumah Kedua di Florida Keys – Jangan Sewa Rumah Liburan Anda, Belilah!

Dengan harga real estat Florida Keys hingga ke level 2003, ada banyak peluang untuk membeli rumah kedua dengan harga besar di surga kepulauan ini. Florida Keys telah lama menarik bagi orang-orang yang sering berkunjung untuk melihat keuntungan memiliki rumah liburan mereka sendiri daripada membayar biaya sewa setiap tahun – belum lagi tarif hotel yang mahal.

Undang-undang Monroe County yang membatasi penyewaan jangka pendek membuatnya sulit untuk menemukan properti yang dapat disewa kurang dari satu bulan, tetapi di komunitas yang tergabung seperti Key Colony Beach, ada banyak properti dengan lisensi sewa jangka pendek. Membeli rumah seperti ini dapat memungkinkan Anda untuk menyewa rumah ketika Anda tidak menggunakannya.

Berikut adalah dua daftar di Key Colony Beach yang sudah memiliki sejarah sewa.

Setengah dupleks di air terbuka (MLS # 541138) ditawarkan dengan harga $ 745.000. Ini dua kamar tidur, dua wajah rumah panggung mandi timur di Teluk Bonefish dan menawarkan penggemar berperahu dalam draft, dermaga 30 kaki jari yang dapat menampung perahu hingga 50 meter. Rumah datang sepenuhnya dilengkapi dan memiliki lantai ubin, AC sentral / panas, badai akordeon, mesin cuci pengering meja pembersih ikan dan shower luar.

Lain KCB setengah dupleks (MLS # 546837) terdaftar di $ 399.000 menawarkan dek indah di sebuah kanal 100 kaki yang luas, tiga puluh meter dari kanal depan dengan sekat semen dan dermaga kayu turun. Bahkan ada stasiun pembersih ikan semen (D'Asign Source) milik desainer. Properti ini memiliki pemandangan indah dan berpagar, dan perabotan outdoor termasuk pemanggang gas dan teras. Dua kamar tidur yang nyaman, dua rumah mandi memiliki udara sentral dengan panas, ubin dan lantai berkarpet dan dapur lengkap termasuk mesin pencuci piring. Semua kamar dilengkapi; itu bergerak di siap dengan riwayat sewa dan penyewaan masa depan di tempat.

Key Colony Beach menawarkan semua kelezatan Florida Keys tengah – berperahu luar biasa, memancing dan menyelam, ditambah fasilitas klub pantai. Pulau tetangga Marathon menawarkan lapangan golf, restoran dan kehidupan malam dan bandara internasional.

Temukan beberapa tips membeli rumah kedua dari MSN Money. Detail tentang rumah yang dijelaskan di atas dalam kotak sumber daya di bawah.

 Beberapa Alat Media Sosial Besar untuk Bisnis Real Estate Anda

Real Estat Pemasaran Media Sosial masih merupakan teka-teki besar bagi sebagian besar agen penjual. Mengapa kita perlu menghabiskan waktu untuk mempromosikan bisnis saya di sini?

Mari kita taruh dalam konsep sederhana – jadi, daripada mengadakan pesta BBQ, mengundang 30 klien, teman, dan keluarga Anda untuk berjejaring dan memberi tahu mereka, "Jangan lupa untuk merujuk bisnis kepada saya … dan saya mendapat daftar baru yang hebat ini. … "Agak menyebalkan, tapi kamu harus menjadi apa pun untuk mendapatkan arahan, kan? Jadi, dengan jejaring sosial untuk real estat, Anda cukup jaringan melalui platform media sosial untuk secara efisien mengumumkan bisnis real estat Anda, memposting daftar baru Anda, mengurangi daftar harga, memposting informasi real estate yang informatif, dan menetapkan otoritas ahli real estat Anda. Jadi, posting Anda akan dapat dilihat oleh kolega Anda, teman-teman Anda, anggota keluarga dan koneksi mereka. Kami berbicara tentang ratusan dan potensi ribuan orang dalam jaringan. Dan membuat koneksi sesederhana "apa akun Facebook Anda?" Sekarang, kita dapat memahami apa arti jejaring sosial real estate ini!

Bagaimanapun, saya mendorong Anda untuk memanfaatkan kekuatan jejaring sosial untuk bisnis real estat Anda. Berikut ini adalah beberapa alat media sosial yang bagus untuk meningkatkan bisnis real estat Anda. Lihat sekarang!

Klout : Klout adalah scorecard media sosial utama dan komunitas online sudah beramai-ramai tentang hal itu. Ini peringkat pengaruh Anda online melalui situs media sosial seperti Twitter dan Facebook, dan memberi Anda rincian rincian kehadiran Anda di sana. Setelah Anda memasukkan informasi Anda, Klout akan memberi Anda skor. Ini akan memberi tahu Anda siapa yang dipengaruhi oleh Anda, dan siapa yang Anda pengaruhi secara online, dengan menunjukkan kepada Anda berapa banyak orang yang mengomentari posting Anda, mengikuti Anda, me-retweet konten Anda, dll. Ini adalah alat yang hebat untuk melihat seberapa efektif Anda dengan Anda upaya media sosial. Ia bahkan memberi tahu Anda apa kategori informasi Anda jatuh ke dalam.

SocialBios : Situs ini memungkinkan Anda untuk mengunggah foto dan informasi bio Anda, termasuk semua informasi media sosial Anda. Ini kemudian menyajikan semua ini di halaman yang indah yang dapat Anda unggah ke situs web Anda untuk halaman "Tentang" Anda. Semua tautan media sosial Anda diposting di sana, dan ada umpan langsung dari Twitter atau Facebook di halaman Anda. Pengunjung dapat mengklik untuk terhubung dengan Anda secara instan melalui situs media sosial Anda. Bahkan lebih baik, ketika orang mengunjungi halaman SocialBio Anda, mereka dapat melihat teman-teman orang-orang yang terhubung dengan Anda.

Grup Rujukan Real Estat di Facebook : Broker Jonathan Rivera, juga dikenal sebagai Guy Real-Tech, menciptakan Grup Rujukan Real Estate untuk agen di seluruh negeri untuk berbagi rujukan. Yang hebat adalah itu benar-benar berfungsi. Jika Anda "Menyukai" halaman di Facebook Anda dapat membaca semua tentang itu dan informasi informasi Anda sehingga jika rujukan tersedia di wilayah Anda, Anda dapat mencoba untuk mengusahakannya. Ini adalah alat yang hebat.

Aplikasi MLS untuk Facebook: Seorang perancang muda yang cerdas bernama Jimmy Mackin telah membuat aplikasi MLS untuk Facebook yang memungkinkan Anda menambahkan pencarian MLS ke halaman Facebook bisnis Anda. Seberapa hebatnya itu ?! Beberapa MLS sudah menggunakan aplikasi ini, tetapi belum tersedia di mana pun. Semoga segera MLS Anda akan memberikan persetujuan sehingga Anda dapat menambahkan ini ke halaman Facebook Anda. Anda harus membiarkan MLS Anda tahu bahwa Anda tertarik untuk memiliki teknologi Aplikasi MLS yang tersedia. Saya memberi tahu MLS saya, dan saya tidak sabar untuk mendapatkan alat ini di halaman Facebook bisnis saya.

Google Street View : Jika Anda belum menggunakan alat ini, Anda benar-benar kehilangan. Google Street View memungkinkan Anda memasukkan alamat, dan kemudian menggeser melalui tampilan tingkat jalan dari lingkungan mana pun. Jika Anda memiliki daftar, Anda dapat memasukkan alamat dan menggunakan kode embed untuk menempatkan video dari tampilan jalan untuk alamat tersebut di blog Anda, email klien, dan iklan online. Jika Anda memiliki pembeli di luar kota, Anda dapat mengirim video jalanan dan hanya mengirim email kepada mereka daftar. Yang terbaik dari semuanya, ini gratis!