6 Pertimbangan Pemasaran Real Estat

[ad_1]

Anda telah memutuskan bahwa ini adalah waktu yang tepat, bagi Anda untuk menjual rumah Anda. Sementara keputusan ini mungkin didasarkan pada berbagai pertimbangan, keputusan pertama, pemilik rumah perlu membuat (selanjutnya), adalah memilih agen yang tepat, untuknya. Seseorang harus benar-benar mewawancarai calon agen, dan mendiskusikan, terlebih dahulu, pertimbangan, filosofi, perspektif, sistem, pendekatan, dll. Salah satu diskusi yang paling penting harus tentang bagaimana seseorang dapat memasarkan properti tertentu, untuk mencapai pemilik rumah & # 39 ; kebutuhan, kekhawatiran dan tujuan, dengan hasil terbaik. Artikel ini akan memeriksa dan mendiskusikan secara singkat 6 pertimbangan, alternatif, dan opsi pemasaran real estat.

1 Iklan konvensional: Pendekatan periklanan / pemasaran tradisional, atau konvensional, termasuk menggunakan surat kabar, mengirim kartu pos, surat, dll. Selama dekade terakhir, telah ada jauh lebih sedikit perhatian pada metode ini, karena kebijakan membaca pembeli, penggunaan Internet yang meluas , biaya, dll. Namun, ini masih diperlukan, format yang diperlukan, dan media yang bermanfaat, terutama jika dilakukan, dengan profesionalisme dan fokus!

2 Media sosial / internet: Ada banyak situs web real estate populer, termasuk: Trulia, Zillow, Realtor.com, MLS, situs broker real estat, dll. Selain itu, ada penekanan luas pada penggunaan Media Sosial, dll, yang mengumpulkan fokus dan perhatian luas . Keuntungan dari metode ini, termasuk menarik pembeli potensial, dan biaya minimum.

3 Kata dari mulut ke mulut: Wise Realtors menyadari, bentuk pemasaran terbaik, adalah kata dari mulut ke mulut! Agen real estat superior, memiliki pengikut, dan referensi dari mantan klien dan pelanggan, umumnya, menghasilkan hasil terbaik!

4. Buka Rumah: Ada dua tipe Open House: 1) Broker & Inspeksi; dan 2) Consumer Open House. Satu mempromosikan ini, melalui kombinasi dari 3 metode sebelumnya, serta dengan menggunakan tanda-tanda yang berlokasi baik. Keuntungan dasar ini, adalah memungkinkan banyak paparan, dan ada pepatah yang menyatakan, semakin banyak pembeli potensial dilihat, semakin baik kemungkinan penjualan!

5. Pementasan: Rumah tertentu mungkin mendapat manfaat dari layanan dari Home Stager Profesional. Pemilik rumah harus mendiskusikan hal ini, dengan agen mereka, termasuk manfaat, biaya, kebutuhan, opsi, dll.

6 Niche marketing: Apakah rumah spesifik, sesuai dengan niche tertentu? Adakah, kadang-kadang, kelompok pembeli tertentu, yang mungkin memiliki peluang lebih besar untuk tertarik ke rumah ini? Bagaimana mungkin seseorang fokus pada grup ini, jika berlaku?

Rumah tidak menjual diri. Profesional real estat melanjutkan dengan kualitas, sistem pemasaran secara keseluruhan, dan menyesuaikan yang terbaik, untuk properti klien tertentu!

[ad_2]

Membeli Rumah Lebih Cepat dari Persaingan Anda – 6 Rahasia Memenangkan Balap Penawaran

[ad_1]

Beberapa pembeli rumah yang frustasi sedang ditutup dari pasar real estat saat ini karena pembeli lain sepertinya selalu datang ke sana lebih dulu. Mereka ingin membeli. Mereka memenuhi syarat untuk membeli. Tetapi pada saat mereka dapat membuat penawaran, tampaknya orang lain telah tiba di sana lebih dulu.

Berikut ini contoh dari pertanyaan yang baru-baru ini diajukan:

Ada sekitar 16 properti secara keseluruhan yang agen saya dan saya lihat atau saya sangat tertarik. Saya mulai merasa bahwa baik agen, bank atau siapa pun yang memiliki pengetahuan dalam. Seperti kadang-kadang saya mungkin dalam perjalanan untuk melihat properti yang baru saja terdaftar. Kemudian saya akan mendapat telepon dari agen saya bahwa itu hanya di bawah kontrak … Saya melihat sekitar 6 hingga 7 situs setiap hari, dan dia melakukan bagiannya tetapi saya sedang dalam tenggat waktu. Tetapi bahkan hari ini, saya melihat sebuah rumah yang baru saja terdaftar, dan kemudian dia menelepon kembali dan mengatakan bahwa itu di bawah kontrak. Tidak masuk akal, Dia mengatakan bahwa itu terjadi di bawah kontrak 4 Mei, dan itu terdaftar 3 Mei, tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS, atau salah satu situs sampai hari ini. Apa yang memberi? Ini seperti seseorang menelepon teman mereka sebelum terdaftar, dan mereka memiliki pengetahuan dalam. Benar-benar membuat frustrasi.

Apakah beberapa di antaranya terdengar akrab? Beginilah cara saya menjawab, menawarkan beberapa kiat orang dalam tentang cara menuju ke sana sebelum kompetisi:

Itu petunjuk pertama sesuatu yang salah adalah pertanyaan yang ditanyakan pada 24 Mei. Namun, calon pembeli mengatakan rumah itu terdaftar 3 Mei "tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS … sampai hari ini." Ada sesuatu yang salah di sana. (The MLS adalah "beberapa layanan daftar," agen database online digunakan untuk daftar rumah.) Kebanyakan sistem MLS (mungkin semua – itu adalah koleksi sistem lokal nasional) memiliki peraturan tentang posting listing dengan cepat. Seharusnya tidak ada jeda 3 minggu antara agen yang mengambil daftar dan mempostingnya di MLS. Jika itu terjadi pada Anda, minta Realtor Anda untuk melihat itu. Entah itu tidak benar-benar terdaftar pada tanggal 3, atau tampaknya jauh sebelum tanggal 24. Seharusnya tidak ada lag 3 minggu. Dugaan saya: Terdaftar pada tanggal 3, tetapi situs yang dilihat pembeli tidak menunjukkannya sampai tanggal 24. Solusi: Gunakan situs yang tepat.

Terus membaca untuk mengetahui yang mana mereka.

KeduaSaya bertanya kepada pembeli mengapa dia mencari 6-7 situs setiap hari. Hanya perlu menggunakan satu – semua yang terhubung ke MLS. Realtor lokal Anda mungkin akan memiliki tautan di situsnya untuk mencari MLS. Atau ke mana saja di negara ini, buka http://www.Realtor.com. Ada banyak situs lain – Zillow dan Trulia, misalnya – tetapi mereka menerima feed yang sama yang dapat Anda temukan di situs resmi MLS, hanya dengan beberapa penundaan. Dan ada jeda waktu antara sesuatu yang diposting di MLS dan waktu itu mungkin muncul di situs lain yang menerima umpan. Biasanya, mungkin hanya satu atau dua hari, bukan 3 minggu.

Ketiga, jika Anda kalah balapan untuk membeli rumah, minta agen Anda mengumumkan kebutuhan Anda di pertemuan penjualan agen mingguannya. Banyak agensi mengadakan pertemuan agen mingguan, dan satu bagian dari agenda adalah mereka akan berkeliling ruangan untuk mengumumkan daftar terbaru dan kegiatan lainnya. Sangat tepat bagi seorang agen untuk mengatakan, "Saya mewakili klien yang mencari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi keluarga tunggal di Fairfax Virginia dengan harga di bawah $ 375.000." Dengan cara itu, agen menemukan properti sebelum mereka mencapai MLS. Saya telah melihat agen mengumumkan properti yang telah dijadwalkan untuk mereka daftar dalam satu atau dua minggu (seringkali pemilik melakukan beberapa pekerjaan perbaikan pada menit terakhir), dan agen lain akan pergi ke yang pertama dan berkata, "Saya punya seorang klien yang tertarik dengan rumah semacam itu. " Dan terkadang daftar itu bahkan tidak sampai ke MLS.

Keempat: Pastikan Anda melihat FSBOs (dijual oleh pemilik) juga. Rumah-rumah itu tidak akan muncul di MLS. Tidak hari ini. Bukan besok. Tidak 3 minggu dari sekarang. (Kecuali layanan daftar tarif tetap digunakan.) Minta Realtor Anda untuk mencari FSBO.

Kelima: Hilangkan kompetisi. Sebagian besar pembeli mencari rumah untuk dijual. Duh! Jadi lihatlah di tempat lain juga. Buat penawaran pembelian … di persewaan. Kadang-kadang orang memutuskan untuk menyewakan rumah karena mereka tidak berpikir itu akan dijual. Atau karena mereka tidak ingin kerumitan ekstra untuk membuatnya siap untuk dijual. Namun, beberapa tuan tanah ingin menjual. Jadi, buat penawaran pada rental yang Anda lihat yang ingin Anda beli. Makelar Anda dapat membantu Anda dengan strategi dan proses itu.

Keenam: Jika Anda menemukan pemilik yang tidak ingin menjual hari ini, tawarkan untuk membeli menggunakan opsi sewa atau pembelian sewa. Dengan cara itu, Anda menyewa hari ini, tetapi biasanya mengunci harga di mana Anda dapat membeli. Terkadang – karena pajak atau alasan lain – pemilik tidak mau menjual hari ini. Jadi kamu membiarkan dia menjual saat dia mau. Tetapi sementara itu Anda telah mengunci rumah.

Jadi: Anda baru saja belajar tentang 6 cara untuk maju dari persaingan – atau menghindari persaingan sama sekali – ketika Anda ingin membeli rumah.

Selamat berburu rumah!

[ad_2]

Top 6 Perusahaan Bimbingan Online Diidentifikasi oleh Wall Street Journal

[ad_1]

Sebagai perusahaan bimbingan online datang ke usia mereka mulai melenturkan otot-otot teknis mereka dan menghilangkan kerugian yang dirasakan. Ini telah menarik perhatian media mainstream seperti New York Times dan Wall Street Journal. Beberapa bulan yang lalu, veteranWall Street Journal kolumnis Sue Shellen Barger menulis kolom: Invasi Tutor Online.

Kolom WSJ, yang menyoroti enam perusahaan bimbingan online yang didirikan membahas beberapa keuntungan menggunakan tutor online, seperti kemampuan untuk mendapatkan bantuan akademik sesuai permintaan, atau saat menyulap jadwal balet dan akademisi yang ketat.

Menurut penelitian, seperti halnya profesor Benjamin Blooms Six Sigma, pengajaran satu-ke-satu adalah cara paling efektif untuk mengajar. Saat ini, sekitar 11% siswa di Amerika Serikat diajari dibandingkan sekitar 88% siswa di negara-negara Asia.

"Selama beberapa tahun terakhir, kami telah melihat peningkatan jumlah siswa yang berkinerja tinggi, mereka yang berusaha mencapai nilai A di kelas matematika mereka menggunakan layanan bimbingan belajar kami," kata pengusaha pendidikan Ryan Duques.

Siswa mengharapkan pengajar untuk memberikan pengalaman belajar khusus untuk memenuhi gaya khusus mereka. Tutor juga sering menjadi mentor dan pelatih bagi siswa mereka. Tidak mengherankan bahwa daya tarik seorang tutor online, yang dapat mengakses tutor profesional dengan harga terjangkau, telah diambil oleh media arus utama seperti Wall Street Journal.

Mari selami sedikit lebih dalam layanan yang ditawarkan oleh perusahaan bimbingan online yang dicakup oleh WSJ, latar belakang mereka, siapa yang mereka bantu dan bagaimana mereka dinilai. Berikut adalah beberapa pertanyaan penting untuk dipertimbangkan ketika memilih perusahaan bimbingan online.

Di mana para tutor berada?

Berapa biaya perusahaan bimbingan belajar?

Apakah ulasan dan referensi tersedia di setiap pengajar?

Apakah perusahaan terdaftar dengan Better Business Bureau? Berapa nilai mereka?

Perusahaan: TutaPoint.com

Situs web: TutaPoint.com

Berbasis: New York City, USA

Population Served: 6th Grade – 12th Grade

Bidang Subjek: Matematika, Sains, Seni Bahasa, SAT Bahasa Inggris, dan ACT Prep

Harga: $ 19 – $ 29 per jam untuk les akademik

Tutor Lokasi: Amerika Serikat

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tutor ditinjau setelah setiap sesi les dan mendapatkan peringkat bintang dan testimonial. Peringkat dan testimonial ini tersedia untuk peninjauan publik.

Kelas Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk TutaPoint.com: A (25 Maret 2014)

Perusahaan: InstaEDU

Situs web: InstaEDU.com

Berbasis: San Francisco, AS

Population Served: K – 12

Bidang Perihal: Matematika, Sains, Pemrograman, Bisnis, Humaniora, Test Prep

Harga: $ 24 – $ 36 per jam

Tutor Lokasi: Di ​​seluruh dunia, banyak dari Amerika Serikat

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tutor mendapatkan acungan jempol atau jempol dari siswa serta testimonial. Ini tersedia untuk ditinjau oleh publik.

Better Business Bureau Grade untuk InstaEDU: A- (25 Maret 2014)

Perusahaan: Tutor.com

Situs web: Tutor.com

Berbasis: New York City, USA

Population Served: K – 12

Bidang studi: Matematika, Sains, Studi Sosial, Bahasa Inggris, AP, Test Prep

Harga: $ 38 – $ 39,99

Tutor Terletak: Sebagian besar berbasis di Amerika Serikat atau Kanada

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tidak tersedia

Kelas Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk Tutor.com: A + (25 Maret 2014)

Perusahaan: TutorVista

Situs web: Tutorvista.com

Berbasis: Bangalore, India

Population Served: K – 12

Bidang Subjek: Matematika, Sains, Bahasa Inggris

Harga: $ 20 per jam atau kurang dengan paket

Tutor Terletak: Sebagian besar berlokasi di India

Ulasan dan Peringkat Tutor: Tidak tersedia.

Kelas Biro Bisnis yang Lebih Baik untuk TutorVista: F (25 Maret 2014)

Perusahaan: EduBoard

Situs web: EduBoard.com

Berbasis: Florida, AS

Population Served: K – 12

Bidang Perihal: Sains, Ilmu Komputer, Ilmu Sosial, Matematika, Seni, Persiapan Tes

Harga: $ 40 per jam les

TutorTerletak: Banyak yang berlokasi di Amerika Serikat

Tutor Ulasan dan Peringkat: Peringkat dan ulasan yang ditinggalkan oleh siswa dan tersedia untuk ditinjau publik

Better Business Bureau Grade untuk EduBoard: Unknown (25 Maret 2014)

Perusahaan: RevolutionPrep

Situs web: revolutionprep.com

Berbasis: Florida, AS

Population Served: K – 12

Bidang Perihal: Matematika, Sains, Seni Bahasa, Ilmu Sosial, Tes Prep

Harga: Bervariasi

Tutor Terletak: California, AS

Tutor Ulasan dan Peringkat: Peringkat dan ulasan yang ditinggalkan oleh siswa dan tersedia untuk ditinjau publik

Better Business Bureau Grade untuk RevolutionPrep: No Rating (25 Maret 2014)

[ad_2]

 6 Tips Memilih Internet Berkecepatan Tinggi

[ad_1]

Saat ini, kami memiliki banyak kebutuhan dan internet adalah salah satunya. Kita membutuhkan seperti kita membutuhkan kekuatan dan air. Faktanya, orang yang menggunakan Internet tidak bisa hidup tanpanya. Ketika kita berbicara tentang Internet, kebanyakan orang berpikir tentang kecepatan lambat. Jika Anda mencari internet berkecepatan tinggi, Anda mungkin ingin membaca.

1. Sejumlah BESAR

Jangan hanya bahagia hanya karena ISP mengiklankan angka besar. Yang perlu Anda lakukan adalah mencari tahu seberapa konsisten kecepatan tinggi yang akan disediakan, terutama ketika datang ke jam sibuk. Mayoritas penyedia layanan menggunakan istilah "hingga" untuk menggambarkan kecepatan mereka. Misalnya, di Australia, kecepatan rata-rata adalah 6Mbps atau kurang. Jadi, Anda harus menanyakan layanan tentang alasan rata-rata yang mereka tawarkan.

2. Layanan pelanggan lokal

Dari waktu ke waktu, Anda mungkin mengalami masalah dengan koneksi internet Anda. Dan ISP bertanggung jawab untuk mengatasi masalah ini sesegera mungkin. Oleh karena itu, pastikan ISP Anda menawarkan layanan karyawan lokal untuk memecahkan masalah dan memperbaiki masalah. Jadi, Anda mungkin ingin memilih ISP yang menyediakan dukungan pelanggan lokal.

3. Peering lokal

Pastikan penyedia layanan menawarkan koneksi berkecepatan tinggi melalui server mirror lokal berkualitas. Dengan kata lain, jika Anda tahu ISP tidak, Anda akan memiliki pengalaman streaming video dan game yang lebih baik. Setelah semua, Anda mungkin tidak ingin menunggu lama sebelum menonton video YouTube favorit Anda. Oleh karena itu, ini merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan.

4. Paket Tidak Terbatas

Ketika membuat pilihan, Anda mungkin ingin tahu bahwa istilah tidak terbatas tidak selalu berarti tidak terbatas. Alasannya adalah bahwa jaringan tak terbatas menderita karena pertikaian. Jika mereka tidak memiliki batas unduh atau unggah, pelanggan akan memberikan tekanan ekstrim pada jaringan. Akibatnya, kecepatan rata-rata akan turun secara signifikan.

5. Kepemilikan jaringan

Beberapa penyedia membeli & # 39; Internet & # 39; dari seluruh penjual. Anda dapat mencobanya tetapi ingatlah bahwa mereka tidak pandai memperbaiki masalah sesegera mungkin. cara Anda dapat menikmati layanan berkualitas tinggi tanpa masalah.

6. Harga

Terakhir, harga juga merupakan faktor penting. Pastikan Anda tahu kebutuhan penggunaan internet Anda. Jika Anda mengunduh banyak data secara rutin, adalah ide yang bagus untuk pergi untuk rencana yang lebih besar atau rencana tanpa batas jika tersedia. Tetapi jika Anda perlu terhubung untuk penggunaan normal, Anda mungkin tidak ingin pergi untuk rencana mahal karena akan menjadi beban yang tidak perlu di dompet Anda.

Singkat cerita, internet berkecepatan tinggi adalah apa yang diinginkan semua orang. Ada banyak ISP yang mengklaim penyedia internet kecepatan tinggi dengan harga terjangkau, tetapi kenyataannya berbeda. Oleh karena itu, kami sarankan Anda mempertimbangkan kebutuhan Anda dan mempertimbangkan kiat yang diberikan dalam artikel ini sebelum memilih penyedia layanan. Semoga Anda tidak akan menyesali keputusan Anda.

[ad_2]