Daftar 'MLS' Daftar Fee Datar

Model 'Flat Fee MLS Listing' berfungsi dengan baik ketika kondisi berikut terpenuhi:

1. Penjual tinggal di, atau dekat, properti. Jika kotak kunci tidak dapat digunakan, jadwal penjual harus cukup fleksibel untuk mengakomodasi permintaan yang ditampilkan. Jika kotak kunci dapat digunakan, ini akan membantu penjual Dijual oleh Pemilik untuk mengakomodasi semua permintaan yang ditampilkan.

2. Penjual sangat berpengetahuan tentang properti miliknya.

3. Penjual menyajikan dirinya sendiri secara profesional, sehingga menghadirkan properti dalam cahaya terbaiknya.

Penjual menawarkan kepada Agen Pembeli tingkat komisi yang paling umum ditawarkan di daerah tempat properti itu berada. Penting untuk menyadari bahwa Agen Pembeli melakukan sebagian besar pekerjaan dan harus diberi kompensasi yang sesuai.

Yang Dijual Oleh Pemilik penjual HARUS cepat dengan ponsel mereka dan waktu respons email. Agen pembeli sibuk, dan itu bisa jadi sulit untuk memesan tur properti. Permintaan menunjukkan mereka harus diakomodasi, dan panggilan mereka harus dijawab, atau setidaknya dikembalikan dengan cepat.

Beberapa informasi latar belakang mengenai model Daftar MLS Daftar Biaya Flat di Kanada: Pada bulan Oktober 2010, Biro Persaingan dan Asosiasi Real Estat Kanada setuju untuk mengizinkan broker dan pemegang lisensi untuk menawarkan berbagai tingkat layanan real estat kepada klien dengan berbagai tingkat biaya / komisi . Dengan pengumuman ini, beberapa agen dan bisnis telah meluncurkan layanan yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan individu yang ingin menjual rumah mereka menggunakan MLS (diperkirakan bahwa dalam 90% dari transaksi real estat, pembeli dan penjual dibawa bersama melalui MLS) dengan keinginan untuk mengambil bagian dari pekerjaan yang akan dilakukan Agen Real Estat sebagai imbalan atas pengurangan biaya yang dibayarkan kepada agen mereka.

Fakta yang menarik! Di negara atau wilayah di mana berbagai model bisnis real estat telah ada selama bertahun-tahun, pasar cenderung menemukan keseimbangan di mana sekitar 20-25% penjual properti memilih untuk menjual properti mereka menggunakan model Realtor non-tradisional, dan 75-80% memilih untuk menggunakan layanan penuh, komisi penuh RealtorĀ®. Di Daratan Bawah, Dijual Oleh Pemilik menjadi semakin umum.

Dari 20-25% ini, sekitar 10% dari penjualan oleh pemilik akan membeli paket daftar biaya tetap MLS. Ini 10% diperkirakan akan meningkat sebagai proporsi dari jumlah total untuk dijual oleh pemilik karena banyak dijual oleh pemilik akan ingin menghabiskan beberapa ratus dolar untuk mendapatkan eksposur besar yang menyediakan MLS.